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Problemas con lo adosados

Actualizado 20/08/2007
11147 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2007
31 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2007 11:28
Buenos días a todos.

He llamado a GESTESA esta mañana y he hablado con Mina. Me ha confirmado lo del informe de instalaciones que ya lo tienen y en principio piensa que se escriturará entorno al 2 de Julio. Irán llamando a cada propietario para que consulte lo de las cláusulas abusivas de la escritura.

Me comenta que si consigue un grupo suficiente que quiera firmar, podría intentar buscar una fecha anterior en la notaría.

Si estais interesados en firmar con el informe favorable, meterle prisa y seguro que nos buscan un hueco la semana que viene. Por nuestra parte ya le he dicho que adelante.

Saludos a todos.
may.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
  lur23
21/06/2007 21:41
Buenas tardes:
Queremos darle las gracias al vecino 2007 por ponernos en antecedentes ante las escrituras que gestesa nos pone en la mesa "sabiamos que algo pasaba pero nadie soltaba prenda"


saludos
jun.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
21/06/2007 23:59
Hola,

Por nuestra parte ya hemos dado el OK para la firma. Necesitamos firmar, necesitamos la casa, necesitamos cerrar ya cocinas, mudanzas, obras y demás, y no pasarnos el verano buscando a quién nos haga la mudanza, persiguiendo para que nos solen el patio, .... La verdad es que hace falta ya más de una claúsula de esas para que no firmemos.
Igualmente le estamos metiendo prisa a Mina e Irene para firmar cuanto antes, en un hueco, en un descanso, mientras el café, como si tiene que ser de madrugada.
Queremos nuestra casa y la queremos YA.

Saludos!!! Ya se empieza a ver algo de luz al final del túnel, la verdad es que no mucha, a ver si acabamos ya, dejamos de vernos en el foro y nos vemos paseando por nuestro nuevo barrio :-)
jul.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
  Jifa
22/06/2007 00:16
Buenas noches

Creo que todos estamos en lo mismo ; queremos la casa ya. Pero no se lo pongamos fácil a GESTESA. Hay que pelear por lo que es justo aunque firmemos con la famosa cláusula.

Nosotros por nuestra parte seguimos asesorándonos antes de escriturar. En cuanto tenga algo interesante informaré por e-mail.

Saludos
jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
23/06/2007 00:36
Buenas noches,

He consultado en un foro inmobiliario que sigo desde ha ce tiempo lo de la cláusula, y me responden lo siguiente:

Quien transmite una cosa por título oneroso (vendedor, cedente, etc.), está obligado a garantizar la legitimidad del derecho que transmite ; debe asegurar al adquirente que su título es bueno y que nadie podrá perturbarlo alegando un mejor derecho. Esta es la llamada garantía de evicción, que nuestro Código define así: Habrá evicción, en virtud de una sentencia y por causa anterior o contemporánea a la adquisición, si el adquirente por título oneroso fue privado en todo, o en parte del derecho que adquirió, o sufriese una turbación de derecho en la propiedad, goce, o posesión de la cosa (art. 2091).
Y saneamiento creo que se debe a vicios ocultos.
No es abusivo, tanto el código civil como la Ley de Enjuiciamiento civil los reconocen.


No obstante me gustaría someter a opinión la expresión " y dejando a salvo las responsabilidades que por evicción y saneamiento atribuye a la vendedora el código civil" .¿Considerais que se trata de una garantía que salvaguarda los derechos del adquiriente respecto a la evicción y saneamiento, o bien que la promotora se puede eximir de dichas responsabilidades?

Buenas noches
jul.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
  Jifa
25/06/2007 15:04
Buenas

Evidentemente lo que están diciendo es que van a respetarnos las responsabilidades que tengan por evicción (que la propiedad es de GESTESA, que te la pueden vender y que no venga nadie a decir después que es suya) y por saneamiento (me imagino que vicios ocultos). Están obligados por ley y así se expresa en el Código Civil.

Por lo demás, te están PRIVANDO de un derecho legítimo a reclamar por un incumplimiento en las calidades y en el resto de cosas construidas. Si descubres que las puertas son de formica y no de madera, o que tienes 10 m2 menos de casa, ya no les podrías reclamar nada. ESO ES LO QUE ELLOS PRETENDEN: LAVARSE LAS MANOS.

No entiendo mucho pero creo que es así. No obstante que lo aclare alguien si está mas puesto en estos temas.

Saludos
abr.-2007
31 mens.
Usuario Ocasional
26/06/2007 18:58
Buenas tardes atodos.

Imagino que al igual que a nosotros, la mayoría habreis recibido una llamada de GESTESA comunicando la fecha de la firma de escrituras.

La nuestra, esperamos que definitiva, es el próximo 12 de Julio a las 17 h.

Por fín espero que acabe tanta espera y no haya ninguna sorpresa de última hora. ¡Ya falta menos!

Un saludo.
may.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
  lur23
26/06/2007 20:51
Buenas tardes.
Nos alegramos por los que firman...
Nos gustaria saber si os han enseñado el parrafo de la clausula de las escrituras y que os han dicho.
Nosotros no sabemos nada, pues piensan dejarnos los ultimos.


SALUDOS
jul.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
  Jifa
27/06/2007 00:16
Me gustaría saber si han mencionado algo acerca de la licencia.
¿Es posible que esté para el día 12 de julio?

Saludos
jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2007 01:51
Buenas noches,

Parece que bastantes interesados están citados el día 12 todos a la misma hora . A ver si es que vamos a hacer una escrituración colectiva ; o bien nos recibe el señor notario con un vino español...

jul.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
  Jifa
27/06/2007 14:35
Qué lastima!

Tendría que haber sido el 14 de julio, La Toma del Señorío de la Alcarria.

Saludos.
jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2007 23:30
Hola buenas noches, porque es sábado que si no a lo mejor tocaba ese día, porque al paso que vamos. Sabéis cuando va a estar lista la licencia?

jun.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
28/06/2007 14:40
Licencia?????? Ohhh no, dios mío, noooooooo, no digáis nada que nos cae otro mes encima y escrituramos ya por ajustar en ferias :-)

Nosotros estamos citados también para el 12 de Julio, y antes rezaba porque pudiera ser antes, pero ahora mismo ya rezo simplemente porque no sea más tarde.
may.-2007
3 mens.
Usuario Circunstancial
  aracr
29/06/2007 11:18
Hola buenos días, veo que firmais muchos el día 12, a nosotros nos dejan para el 19,aunque no tenemos hora todavía,se ve que nos dejan para los últimos ya que les dijimos que ibamos a levantar un acta contra las famosas cláusulas,espero que no se alargue mucho más un saludo.
may.-2007
154 mens.
Usuario Habitual
18/07/2007 17:38
Hola Jifa,yo soy de otra promocion de gestesa y tambien tengo en la parcela el desnivel que tienes tu y a mi tampoco me habian informado de nada,¿como lo has solucionado o en que has quedado con ellos?.La verdad que por lo que he leido lo suelen hacer muy a menudo por no complicarse en mover mas tierra,saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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