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Viviendas en Illescas

SIGO TENIENDO DUDAS

Actualizado 20/07/2004
3965 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
499 mens.
Usuario Frecuente
15/07/2004 16:45
REALIS, yo no creo q eres pesiminsta,

... Para q esta el foro, para ayudarnos los unos a los otros, con nuestras dudas y demás.
abr.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
15/07/2004 19:59
REALIS,

Veo que pones en el primer post que tienes varios amigos constructores y un amigo concejal de urbanismo en otra ciudad.

Mi familia ha tenido una empresa constructora (familiar, que no me tiro el pisto, pequeña) desde hace 35 años y no he visto en ningún sitio que sea ILEGAL construir antes de urbanizar. Te doy la razón en que es raro pero ¿ilegal?

¿Me puedes decir dónde podemos ver esta legislación? Así nos quedamos tranquilos todos o empezamos a preocuparnos de verdad. Así hablamos todos con conocimiento.

Saludos,
Roy
feb.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
16/07/2004 11:00
Hola REALIS,
Vaya revuelo que has organizado. Pues yo me había quedado un poco preocupada, y para eso lo mejor para salir de dudas es llamar al departamento de urbanismo del ayuntamiento de Illescas. Me ha contestado una chica majísima y esta ha sido su respuesta:
* Están construyendo porque tienen los permisos adecuados. Si no los tuvieran les habrían paralizado las obras.
* El terreno está dividido en manzanas y hay manzanas para las que tienen permisos y manzanas para las que no los tienen. En concreto para mi manzana la 20 si los tienen. Así que están construyendo sólo en las manzanas que tienen permisos.
* Lo de urbanizar después. Pues el permiso que tiene es para construir y urbanizar a la vez. El único requisito que tienen es que no pueden entregar las viviendas antes de terminar de urbanizar, pero si quieren tenerlas construidas antes no hay ningún problema.
Pues eso, que por favor REALIS antes de alarmar al foro con estos temas, es muy fácil hacer una llamadita como he hecho yo y salir de dudas. Todos invertimos muchos sueños y dinero en estas viviendas y preferimos estar sin sobresaltos y sólo preocuparnos de las cosas realmente comprobadas.
Un saludo a todos los vecinos, Blanca.

P.D. Si que están construyendo pisos de VPO y tienen la licencia para esa manzana, pero eso a mí ya me lo dijo FADESA antes de escriturar. En un plano de la urbanización que nos enseñaron en la caseta venían pintados hasta de otro color.
abr.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
16/07/2004 12:56
Muchas gracias por todo blancan.

No hay nada como hablar con conocimiento.

Saludos,
Roy
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
16/07/2004 13:56
Gracias blanca, porque es que si no llegamos a 2006 y siguen así con este pesimismo.

Da gusto escuchar a alguien con fundamentos.

jun.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
16/07/2004 14:13
Buenos días.

BUENO SEÑORES, SI LLAMAIS AL AYUNTAMIENTO DE MADRID, OS DIRÁN TEXTUALMENTE, QUE:

NINGÚN AYUNTAMIENTO DE LA COMUNIDAD DE MADRID TIENE PERMISO PARA CONSTRUIR HASTA QUE EL SOLAR QUEDE TOTALMENTE URBANIZADO, CON TODAS LAS INFRAESTRUCTURAS NECESARIAS Y OBLIGATORIAS (LUZ, AGUA, ETC...).

EN EL AYUNTAMIENTO DE TOLEDO TAMBIEN SIGUEN EN ESTA LINEA.. PERO CON LA DIFERENCIA QUE EN TOLEDO... SI UNA CONSTRUCTORA DISPONE DE UN AVAL IMPORTANTE, Y DE CAPITAL SUFICIENTE PARA AVALAR LAS OBRAS,PUEDEN PERMITIRSELO, PERO QUE ES MUYYYY DIFICIL QUE SE CONCEDA....PALABRAS DEL TECNICO.. TIENEN QUE TENER MUCHAS INFLUENCIAS..
YO TB LLAME AL AYUNTAMIENTO DE ILLESCAS, Y SU RESPUESTA FUE QUE FADESA ANTES DE CONSTRUIR TENÍA QUE URBANIZAR COMO INDICABA LA LEY Y HA SIDO LA MISMA RESPUESTA QUE ME DIO HACE SEIS MESES...FADESA TB ME CONFIRMO ESTO... AHORA HAN CAMBIADO LAS COSAS PARECE SER Y ES LO QUE A MI ME LLAMA LA ATENCION..
NO HE DICHO EN NINGUN MOMENTO QUE NO DUDE DE QUE NOS DEN NUESTRAS CASAS, PERO SI DE Q LO HAGAN RESPENTANDO LAS NORMAS. ME CONSTA QUE LA MAYORIA DE LAS CONSTRUCTORAS SE LAS SALTAN., A MI ME PREOCUPA QUE LO HAGA LA MIA..Y A VOSOTROS??

ESTO LO PREGUNTE EL AÑO PASADO, CUANDO COMPRE MI CASA...
CREO QUE TODO LO QUE HE DICHO ERA CON CONOCIMIENTO..NO ME GUSTA HABLAR SIN SABER ROY.

LO QUE A MI ME PREOCUPA ES QUE FADESA HACE Y DESHACE POR QUE TIENE UN RESPALDO ECONOMICO IMPORTANTE...QUE ESO ES UNA SUERTE....
PERO HAY QUE RECONOCER QUE NO SON CLAROS EN CIERTOS DETALLES...

BLANCA CARIÑO YO HABRE HECHO MAS DE 20 LLAMADITAS, (ME SUENA QUE LO HAS DICHO CON TONO SARCASTICO)... Y ESO ME MOLESTA, YO NO QUIERO GENERAR TENSIONES SOLO ACLARAR LAS COSAS... Y A MI FADESA ME CONTESTO LO QUE HE DICHO ANTES..

SIENTO QUE TE ALARMES..

EN CUANTO A LOS PISOS DE PROTECCION OFICIAL..FADESA NO ME HA DICHO EN NINGUN MOMENTO DONDE IBAN A IR LOS PISOS DE PROTECCION OFICIAL.... ES MAS SEGUN ELLOS FADESA TENIA UN ACUERDO CON EL AYUNTAMIENTO PERO NO SABIAN DONDE NI CUANDO IBAN A ESTAR DISPONIBLES-.. ME PUEDES DECIR QUE TIPOLOGIA TIENEN EL RESTO DE PISOS QUE ESTAN LEVANTANDO??, POR QUE COMO YA HE DICHO ME GUSTARIA SABER POR QUE HAY CINCO ESTRUCTURAS CUANDO SOLO HAY DOS FASES VENDIDAS.. (ESTOY INTERESADO EN ADQUIRIR ALGUN PISO MAS)
POR FAVOR GENTE DEL FORO,,,CONTAR VUESTRAS EXPERIENCIAS...
ME CONSTA QUE HAN ESTADO OBVIANDO ESE TEMA DURANTE MESES... MIRA MENSAJES ANTIGUOS..GRACIAS.. Y TE PEDIRIA QUE TE INFORMARAS Y LEYERAS POST ANTIGUOS ANTES DE JUZGAR ALEGREMENTE...GRACIAS

POR CIERTO ROY ME PUEDES DECIR QUE PASA CON LOS AVALES DE LAS CANTIDADES QUE ESTAMOS APORTANDO.. LEGALMENTE TENEMOS DERECHO A TENERLOS EN NUESTRO PODER DESDE LA PRIMERA LETRA PAGADA.. POR FAVOR INFORMATE Y CUANDO TENGAS CONOCIMIENTO ME LO CUENTAS... GRACIAS A TI TAMBIEN..

P.D. BLANCA PUEDES HACER OTRA LLAMADITA HABER QUE TE CUENTAN A TI.. A MI Y A OTROS TANTOS COMPAÑEROS NO NOS ACLARAN.. GRACIAS DE NUEVO..
feb.-2004
499 mens.
Usuario Frecuente
16/07/2004 14:38
Tranquilidaaaaaad

REALIS, relajate (en tono bien), animo poco a poco.
Esta mañana llame a FADESA, y un poco pilla pregunte, cuando estaria urbanizado para poder pasar, por q a mi lo q más me preocupa ahora, es como estan construyendo e ir con alguien que sepa de contrucción, es decir, q este a pie de obra. Y los de las Viviendas Jardin, pues lo tenemos un poco chungo, pues bien sigo:

Me han dicho exactamente una cosa q pone Blanca:
copio y pego:
" * Lo de urbanizar después. Pues el permiso que tiene es para construir y urbanizar a la vez. ...."

Comercial: Estamos construyendo y urbanizando a la vez.

REALIS pon en un post los enlaces de esos mensajes antiguos.

Venga Chic@s, q esto es un Foro de Discursión, puede haber algún q otro rebote, pero mejor ser cordiales :)
feb.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
16/07/2004 14:45
Por alusiones:
* No te voy a discutir si la ley dice una cosa u otra. No conozco la ley ni me voy a molestar en buscarla.
* No voy a hacer más llamaditas. Me han confirmado que no es ilegal lo que hace FADESA y con eso me basta. El teléfono del departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Illescas es el 925512031 por si otro vecino, o tu REALIS, quereis comprobarlo. Ah, y lo de llamadita no lo he dicho en tono sarcástico, es mi forma de hablar. Siento si te ha molestado.
* Pasando de legalidades, qué más da que construyan antes o después de urbanizar, si según el ayuntamiento, no se puede escriturar hasta que las dos cosas estén terminadas?
El resultado final es el mismo. Tendremos nuestra casa cuando la casa y la urbanización estén terminadas. A mí particularmente me da igual en qué orden lo hagan.
* Lo de que FAdesa tiene un respaldo importante: mejor que la empresa sea solvente, menos probabilidades de que entre en suspensión de pagos y te deje colgado con la casa.
* Lo de los avales: pues tienes razón, pero mientras siga viendo que la urbanización va para adelante me preocupa relativamente.
* Lo de leer mensajes antiguos, pues creo que llevo en este foro bastante más tiempo que tú, y lo sigo regularmente. Si no participo más es porque no voy a aportar nada adicional a lo que dicen mis vecinos.
* Por último, lo único que me molesta de tus correos, es tu forma de exponer las cosas con mayúsculas, que parece que estás chillando.
Venga, os animo a ser un poco más optimistas, que va a quedar todo muy bien, y vamos a ser todos unos vecinos estupendos, y si cuando nos den las casas hay algo que no nos gustan ya verás como todos nos unimos para protestar lo que haga falta. Pero todo a su tiempo, ahora son todo especulaciones.

Un saludo a todos los vecin@s, Blanca.
jun.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
16/07/2004 15:31
BUENSAS BLANCA, ESCRIBO EN MAYUSCULAS POR QUE CUANDO TRABAJO NECESITO TENER ESTA MODALIDAD DE LETRA..
NO CHILLO,JA JA JA ME CONSIDERO UNA PERSONA TRANQUILA..

CREO QUE NUESTRA PREOCUPACION ES COMUN, QUIERO DECIR QUE LAS CASAS SE TERMINEN CUANTO ANTES, Y POR SUPUESTO EN PERFECTO ESTADO..

NO HE INTENTADO ALARMAR A NADIE, SOLO EXPONER MIS INQUIETUDES, Y Q ALGUIEN PUDIERA ACLARARME....

LO QUE ME PREOCUPA UN POCO ES QUE HAY PERSONAS EXCESIVAMENTE OPTIMISTAS, Y CREO QUE ESTO TAMPOCO ES BUENO. DEBEMOS RECONOCER PROBLEMAS CUANDO LOS HAYA, Y OBVIAR LAS MINUCIAS...

Y POR SUPUESTO NO QUIERO PARA NADA DISCUTIR CON NADIE, QUE ENTIENDO QUE MEJOR TODOS JUNTOS QUE SEPARADOS.......

SALUDOS PARA TODOS...Y ESPERO QUE TODO SIGA HACIA ADELANTE.
abr.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
16/07/2004 16:05
Buenas otra vez,

REALIS: Te doy la razón respecto a los avales. Yo particularmente no los tengo.

Si miras en el foro de Aranjuez http://www.nuevosvecinos.com/jardinaranjuezvpl/mensaje.asp?id=282485 les está costando bastante conseguirlos, ya que los comerciales primero decían una cosa y luego hasta cuatro meses están tardando pero por lo visto si te pones pesado consiguen que te lo den.

Repito, te doy la razón, pero particularmete como a blanca no me importa demasiado, pero no porque me de lo mismo mi dinero sino porque sé que los tienen y lo que pasa es que parece que les cuesta una barbaridad darlos. Seguro que es más complicado enviártelos que seguir vendiendo que es por lo que cobran :-(

Es el tercer piso que me compro y no los he necesitado en ninguno anterior. Repito: esto si que lo tienen porque la legislación les obliga.

Que tienen muchas influencias para conseguir que les den permiso de urbanizar y construir a la vez, pues cojonudo con perdón. Mejor esto que les paralicen las obras y suframos los que queremos verlas terminadas.

De todas formas, no sé cómo sigues pensando en comprarte más pisos con esta constructora (como tu mismo nos cuentas en tu post), te va a dar un ataque al corazón.

Animo y gracias porque estaba un poco parado el foro...

Saludos,
Roy
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
19/07/2004 10:40
Chic@s, creo que por el tono en el que se está poniendo la cosa es poruqe necesitamos unas vacaciones, los que tengan más suerte ya estarán en ello.

Ante todo, tranquilidad y a disfrutar
Saluditos
jun.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
19/07/2004 16:02
Buenos días,

He encontrado unos archivos de los planos de los pareados.. Desde varias perspectivas, no se si los habéis visto,

Voy a intentar colgarlos........

Saludos
feb.-2004
197 mens.
Usuario Habitual
19/07/2004 16:37
Hola a todos:

Yo voy muy a menudo a la urbanización, sobre todo al mediodñía que hace calor y no hay nadie, aunque es raro que no hayan urbanizado quiero deciros que no hay que cramatizar, lo primero es deciros que van por manzanas, lo segundo que marcaron las dimensiones de las viviendas, y de los servicios se veían claramente opintadas de colores, luego cavaron los cimientos y cavaron los servicios, cuando tenían los servicios ya salía la tubería de la salida de aguas por ejemplo, se veía el tubo, ese tubo a su vez se empalmaba con la unión del de la alcantarilla de la calle, lo que no han hecho es hormigonar hasta el final, pero eso es cuestuión de costes si hormigonean al final se ahorran el tener que picar si tiene que rectificar.
De todas formas está bien ir de vez en cuando y comentar lo que veamos entre todos.
Saludos.
feb.-2004
499 mens.
Usuario Frecuente
19/07/2004 18:34
Hola a Tod@s:
Acabo de venir d la urbanización, en breve, le mando fotos al webmaster, ya os aviso.

Saludos
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
19/07/2004 18:55
CONSEJO PARA REALIS:

- Mira lo mejor que podrias haber hecho es comprar una vez terminadoas todas las viviendas , eso si pagando por un pareado unos 60 millones que sera el precio que tengan en el 2006, eso si a cambio te asegurarias de que todo esta urbanizado y por supuesto que tendrias grifo en el jardin (caro grifo).
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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