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QuieroComprarUnaCasaDigna
12/11/2009 09:38
Hola a todos,
Me comunicaron desde Hercesa que los armarios no tienen ni puertas, solo viene el hueco del armario, y la cocina solo tiene muebles bajos.
Es decir que nada mas entrar en el piso mas gastos, porque habra que ponerle puertas y revestir los armarios, "que no son pocos..."

Con respecto al resto de calidades, ¿alguien sabe de marcas, materiales, espesores,  etc.? por que la memoria de calidades, no especifica absolutamente nada.

Me gustaria al menos saber que cosas tengo que cambiar nada mas entrar, como es el tema de armarios y los muebles de la cocina, para ir echando cuentas...

Un saludo
 
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vigia76
11/11/2009 20:33
gracias joseantonio77
 
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joseantonio1977
11/11/2009 20:29
Hola vigia76, yo lo supe al mes de hacer el ingreso. Una vez hecho el ingreso, pasado un mes o mes y medio, te envian una carta de bienvenida y ahí te lo dicen
 
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vigia76
11/11/2009 19:44
buenas,alguien que se apuntara de los ultimos dias y que me digan que numero les han dado es que a mi no me han dado ninguno.gracias
 
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joseantonio1977
11/11/2009 19:10
Me han dicho que ya han llamado a otras 7 personas (ya van 14) y  van por el numero 19000. Tb me han comentado que la lista no la tienen confeccionada, que van poco a poco, por lo que no podian decirme en que puesto estoy. Y que lo de 70 personas antes del 27000  tampoco lo saben, asi que no se como se ha sabido eso.
Saludos
 
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Sara84
11/11/2009 17:33
Bueno chicos,

Solo nos queda esperar y veremos que pasa...puede que tengamos suerte porque no todos vayamos a por lo mismo,pero puede que no....ya veremos que pasa!Estaría bien ir comentando lo que se va eligiendo (si es que lo cogemos)para hacer una idea a los de detrás.

Respecto a precios,creo que cada uno tiene su opinión...yo personalmente no los veo caros para lo que son, es verdad que las calidades no son "increíbles" , pero se dan la mano con le resto de  pisos de obra nueva que hay.
Y en cuanto al pago, creo que si la gente se mete es porque puede pagarlos....vamos, supongo yo, ya que hay que echar cuentas antes de tomar la decisión!

Otra cosita,agua y calefacción son centrales, se pagarán con la comunidad.
Además que si por cualquier motivo se quiere ó se tiene dejar el piso en los 7 años de alquiler, puedes hacerlo, perdiendo claro la fianza que nos piden al principio.

Un saludo
Editado por Sara84 11/11/2009 19:10
 
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vigia76
11/11/2009 15:36
A ver yo si tuviera dinero me compraba un chalet jajaja es broma,y a esto que le dieran por el .....Logico como ya he dicho antes esto es muy dificil octar a algun piso y si te llega es por un numero bajo o es lo que no han querido otros y  si es asi por algo sera,tambien digo otra vez que esto no es moco de pavo y muchos que aceptan a coger el piso cuando tengan que pagar se daran cuenta de donde se han metido y les tocara dejarlo ya lo vereis,pensarlo bien antes de firmar como estoy haciendo yo pensarlo muuuuuyyyyyy bien.Por cierto donde pone el numero que sois que yo no he visto el mio o no me enterado.. saludos gracias
 
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antonio78
11/11/2009 15:23
Yo también soy un poco pesimista...pero bueno, si no venden los de cuatro quizás le bajen el precio y podamos llegar. Yo si tuviera dinero suficiente iría a por el de 4, parece más chula la parcela m14, aunque tampoco hemos visto la m8 por dentro.
Creo que hasta la semana que viene nada de nada.
 
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joseantonio1977
11/11/2009 13:48
Hola chicos; que desilución que tengo, 70 personas interesadas con nº menos de 27000 me parece una pasada.Sabia que iba haber gente, pero tanta....Teniendo en cuentas que solo hay 59 pisos de 2 y 3 habitaciones que es lo que mas o menos queremos todos, pues me da que cuando nos llamen solo les quedará de 4. Por lo visto para poder optar a algo que realmente quieras parece que hay que estar años en la lista star.
 
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vigia76
11/11/2009 13:15
No le deis mas vueltas a los precios los precios seran de el doble de la calificacion lo ponen en su web y las chicas de la caseta ayer me lo volvio a decir y a enseñar los de tres dormitorios el mas barato es de 236000 euros casi na para ser de proteccion y los  hay hasta de 264000 euros a si que los de 4 dormitorios ya ni os cuento por encima de los 300000 euros mas de 50 millones de las antiguas pesetas y de proteccion,no se si me tocaran pero lo que veo es que muchos no vamos a poder pagarlos a si que de aqui a que me llamen si es que lo hacen me lo pensare,eso si el mas asequible de 2 dormitorios que no esta nada mal y si acaso optare esta opcion y aun asi tela que precios ya os digo que lo mismo no me cojo nada por 200000 euros mas o menos el de dos y es que la mayoria de nosotros que somos mileuristas mas o menos a ver que haces cuando lleguen todos los meses cuotas de mas de 600 euros,luego comunidad,agua,gas,luz y claro da de alta estos suministros en fin creo que me estoy enrollando mucho lo siento pero es que veo que esto no es un chollo y con razon que gente conocida mia ya se han borrado y les han devuelto los 450 euros.Hay que pensarlo bien,bueno saludos a todos
 
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teje78
teje78
11/11/2009 12:53
Ahh, se me olvidaba, aunque no me lo dijeron, pero lo elejiremos viendo los pisos, además de los planos, claro.

Mucha Suerte y Saludoss!!
 
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teje78
teje78
11/11/2009 12:52
A ver yo tengo un 1300, pero la chica por telefono me dijo que el siguiente a mi ya era por encima de 2000, lo que no sé es si serán muchos mas , pero vamos que no perdais la esperanza, por que lo mismo los 30 siguientes ya son numeros mucho mas altos, y yo estaría interesado en 2 habitaciones, ya que el de 3 me llama, pero mandan mas los leuross.

Saludoss!!
 
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C
civqar
11/11/2009 12:34
Hola,

Pues es un duda que tengo yo también. Me he leído las entradas de este foro y las del M14 y he encontrado:

- M8 fecha de calificación provisional: 17/01/2007 ¿?
- M8 fecha de calificación definitiva: 26/10/2009 (comprobado en la pagina)
- M14 fecha calificación provisional: 10/2006 ¿?
- M14 fecha calificación definitica: 26/10/2009 (comprobado en la pagina)

La verdad es que tengo bastantes dudas, las planteo aquí y si alguien que entienda del tema pudiera resolverlas, lo agradecería.

¿Se calcula igual el precio final de una vivienda VPPA OC (con número star) y VPPA OC-J (sorteo)? Por lo que dice en esta tabla parece que sí:
http://www.nuevosvecinos.com/descargas/horizontereal/VPP.pdf

¿Las fechas provisionales son correctas, sabéis donde se pueden mirar? Si fueran correctas (anterioes a Abril de 2008), se multiplican el precio de calificacion x 1,5 y si son posteriores a Abril de 2008 se multiplican x 2.
Pero, ¿Por qué Hercesa, junto con los planos y precios pone a multiplicar x 2? Me hace pensar que las fechas están mal.

Además, eso se supone que es el precio Máximo por ley. Entonces ¿están aplicando directamente el máximo cuando las calidades y acabados son tan escasos? ¿Si quisieran podrían multplicar por menos?

También he leído, no sé donde, que alguien comentaba que al final no había IVA porque Hercesa ya pagó el 16% y que como no se podia hacer la devolucion, no nos cobraban el 7% (o eso he entendido). ¿El precio que calculemos lleva un 7%, no? ¿El cometario ese es imposible, verdad?

Vaya espero haberme explicado bien, siento el tostón.

He leído tb por ahí que han empezado a llamar a los números mas bajos de Star. ¿Os importaría, a los que llamen, ir comentado si al final habeis elegido 2, 3 o 4 dormitorios? Más que nada para ir haciendonos una idea de lo que va quedando para cuando nos toque a los últimos.

De todas formas mi idea es acercarme a Hercesa, ver lo que me cuentan ellos y ya os diré.

Muchas gracias.
 
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Sara84
11/11/2009 12:15
Hola chicos!

Yo sobre la calificación provisional no sé nada, solo puedo decirte que tenemos el precio máximo que podremos llegar a pagar por estas viviendas según el Plan de Vivienda 2005-2008, que es al cual pertenecen.
Por lo que me informaron en Hercesa, en el contrato constará el precio máximo y no el que realmente es, ...más no sé.

Bueno entonces habrá que esperar a que lleguen a los 27.000 que calculo será para la semana que viene....a ver que nos queda...que supongo que no mucho. Igualmente yo dejaré el dinero para próximas promociones, así lo hicieron los que ahora son los primeros en elegir!!

Un saludo!
 
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QuieroComprarUnaCasaDigna
11/11/2009 10:52
Hola teje78,

Enhorabuena, que suerte poder elegir ya!!
una pregunta, ¿te han dicho si vas a ver los pisos o eliges sobre plano?
¿A por cuales vas, 2,3 o 4?
Salu2

 
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antonio78
11/11/2009 10:22
Hola:

Parece que el tema va a estar complicado, me comentaron que más o menos hay unas 70 personas con números inferiores a 27.000. a partir de ahí a rezar...
no se si nos llegará, pero de llegar habrá que ver que nos queda. A mi me interesan la de 3 y a vosotros?.
La de 4 estaría guay pero mi sueldo no da para más...
 
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teje78
teje78
10/11/2009 19:39
Pues desde el 2001, y aun asi hay 7 delante mia...

Saludoss!!
 
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S
Sara84
10/11/2009 19:23
Que bien y que pronto!!Te importa decirme cúando te apuntaste a la Lista Star??más o menos para hacerme una idea de si podré optar o no...
Muchas gracias y mucha suerte!
 
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teje78
teje78
10/11/2009 19:02
A mi ya me han llamado esta tarde para ir el Viernes a elegir, y me han dicho que delante mia había unas 7 personas.
 
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Sara84
10/11/2009 16:40

Hola chicos!

Deciros que ayer "cerraron" el plazo con 225 solicitudes...Me ha pasado esta mañana para pedir la memoria de calidades y me lo han comentado.

También estaban cogiendo hoy solicitudes de gente que ingresó ayer el dinero, e incluso de gente que lo hizo esta mañana...asi que solo nos queda esperar.
Si por lo menos supiéramos cuanta gente tenemos delante de cada uno...podríamos hacernos una idea de si optaremos o no!y lo más importante...a lo que queremos!

Un saludo


Editado por Sara84 10/11/2009 16:44
 
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fany2
10/11/2009 15:00
sara81, estuve mirando pisos de segunda mano, porque me parecian mejor opcion, nuevos... la verdad es que no habia nada muy interesante, o los que estaban bien eran muy caros...esto de buscar piso es muy dificil!
 
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antonio78
10/11/2009 11:27
Hola a todos:

Comentaros que ayer pregunté en hercesa y me dijeron que se habían apuntado unos 210,. y que llamaran de 7 en 7. saludos
 
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sara81
10/11/2009 08:35
hola fany2,
yo he hecho lo mismo y 2 amigos mios tambien han pedido la devolucion
oye una cosita, en k sitios has mirado tu pisos, yo estoy un poco hasta las narices  de buscar y no encontrar nada decente, o demasiado caro para lo que es y lo k esta medianamente bien no compensa por la zona, piso.....
asi k si sabes de alguna y no te importa informarme te lo agradeceria,
os habeis dado alguna vuelta ultimamente por la zona del soto y habeis visto algun cartel de " se vende", yo hace bastante k no voy pero las veces k he ido no he visto nada de nada
un saludo para todos
 
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fany2
08/11/2009 17:23
hola!

Otras dos números libres! mi hermana y yo nos apuntamos a la lista star, pero esta semana pedimos la devolución de los 900 euros (entre las dos) nos parecen demasiado caros, para lo que dan, porque también hay que tener en cuenta que las calidades tampoco parecen muy buenas...además ya no tengo trabajo asi que...jaja. Y doy un consejo para los indecisos, mirar pisos de segundamano en urbanizaciones que no sean muy viejas, así podreis ver los pisos, vivir en barrios ya formados...etc. Yo me iba a decidir por un piso de 2a mano, pero ya nada.

un saludo y mucha suerte!
 
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Sara84
08/11/2009 14:30
Hola Chikos!

Lo que yo sé es que para finales de Diciembre-Principios de Enero entregan las viviendas.
No sé si será verdad, pero uno de los vigilantes me comentó que todavía no están terminadas por dentro...que quedaban los últimos retoques, por eso no podíamos verlas...Un poco raro, en fin...

Ya queda menos

 
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joseantonio1977
07/11/2009 17:00
Hola PedroRG, te comento: los que somos de la lista star de Hercesa nos empiezan a llamar a partir de la semana que viene para elegir los pisos, es un poco incertidumbre pq nos hemos apuntado y no sabemos si realmente tenemos piso, pq va por orden segun te apuntas y no sabemos la gente que tenemos delante.
A los que son de sorteo al ser un proceso mas laborioso de papeleos pues será un poco mas tarde, me imaguino que para final de mes o principio del que viene.
Las llaves no se para cuendo las darán, pero segun tengo entendido,  justo cuando se elija el piso ya hay que pagar la primera mensualidad asi que no creo que tarden mucho en dar las llaves.
Espero haber aclarado algo tus dudas
 
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PedroRG
07/11/2009 13:38
hola a todos,

 escribo aqui pero soy de la m-14, me ha llamado la atencíon que dcis que la semana que viene lo sabreis? os han dado alguna fecha para la entrega de viviendas? o para elegirlas? porque de la m-14 e nhercesa no sueltan prenda, y como creo que la m14 y la m8 van  de la mano las fechas no serán muy diferentes

un saludo y muchas gracias
 
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antonio78
06/11/2009 19:48
Me lo han confirmado por correo, la elección de la vivienda será sobre plano, asi que eso el lo que hay.
No lo entiendo, pero supongo que alguna explicación tendrá. La semana que viene sabremos si hemos tenido suerte.

Buen finde a todos. Un saludo
 
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Sara84
06/11/2009 17:21
Eso del IVA es un poco raro....por algun lado lo meterán!!pero en el de compra tampoco pueden meterlo porque por ley es un 7% al ejercer la compra de la vivienda....veremos a ver.

Suerte a tí también Sara81!
 
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joseantonio1977
06/11/2009 16:35
Como es eso que no tenemos que pagar iva? eso es imposible, seguro que luego nos pondrán mas iva en el precio de compra. algún truco hay por ahí.
Mucha suete a ti también Sara81, espero que encuentres le que buscas. 
 
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sara81
06/11/2009 13:15
hola chicos k tal?
fui ayer a hercesa para darme de baja asi que os deseo mucha suerte en vuestra eleccion, a mi en si los pisos me encantan, pero bueno, considero que ahora mismo hay pisos mucho mas baratos que dentro de 7 años hipotecarme a 210000 eruos, aun asi os cuento que ayer me dijeron que antes se supone k ibamos a pagar el 16% de iva, luego el 7%, PUES AHORA, NADA DE NADA, asi k genial , tendreis que pagar menos, me explico que ellos ya habian pagado el iva y ahora por ley no os lo pueden devengar a vosotros, asi solo vais a pagar el alquiler y la comunidad que tambien me dijeron que eran menos de 100, aprox 80 euros
un besito y suerte a todos,
 
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Sara84
05/11/2009 17:18
Yo puedo añadir algo más a lo que ya ponéis....por la información que tengo desde Hercesa, aunque luego habrá que verlos.
Los baños tienen el suelo oscuro, uno de ellos es en color beige y el otro en amarillo y blanco...y,detalle importante: la comunidad será menos de 100eur!me refiero en la M8.

Yo había pensado lo mismo, deberían enseñarlos,sobre todo, porque la mayoría de 3 tienen forma de V y estaría bien verlos para hacernos una idea, ya que yo por lo menos no me los imagino!
Pero si van a ir llamando a unas 10 personas por día desde el 12 que empiezan, dudo mucho que lo hagan...

Ya queda menos!
 
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joseantonio1977
05/11/2009 12:44
Yo lo único que sé, de alguien que lo habia comentado antes, es que la cocina viene con los muebles solo de abajo, creo que hay alguna foto en la paguina de Hercesa, y que los armarios sólo está el hueco hecho, no están ni forrados ni tienen puerta. La  pintura es lisa y las puertas son blancas. Ya no sé nada más.
 
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QuieroComprarUnaCasaDigna
05/11/2009 09:55
Y en el caso de que no nos dejen ver los pisos, creo que no estaría de más que nos enseñaran fotos, los muebles de las cocinas supongo que seran todas iguales,  ¿sabeis si los armarios vienen forrados?, ¿como esta pintado?, ¿como son los suelos, baños, etc?...  en definitiva, pienso que algunas fotillos no vendrían nada mal....
 
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joseantonio1977
04/11/2009 19:49
Yo opino lo mismo, nos deberían de dejar ver los pisos antes de elegir.
Por lo visto una vez elegido el piso ya hay que poner el aval y la primera mensualidad en un plazo de 3 días, así que habrá que estar preparados.
 
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antonio78
04/11/2009 19:31
Yo también espero que tengamos suerte. Lo que no me parece muy normal es que en el caso que llegaramos a optar a los pisos, es no poder verlos por dentro, ya que están construidos.

Eso es algo que no me gusta, ya se  que los pisos son de caja madrid, y quizás sean ellos los que tengan las llaves, pero no se,  si los comercializa hercesa pues que menos que ver la cocina, los baños y demás, que esto no es una cooperativa. ¿ qué pensais?.
 
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Sara84
04/11/2009 18:08

Hola sara81!

Yo creo que sí sacarán más promociones...no sé cuando, pero seguro que sí.
En caso de no optar a estas viviendas,yo dejaré el dinero y al menos si sacan algo interesante tendré mejor número...eso ya como tú decidas...

Sí que es verdad,130 personas tampoco son tantas para la bola que han dado....yo con tener opcióna ellos,me vale!

Sobre lo de elegir, la información que yo tengo es que se hará sobre plano puesto que cada piso tiene diferentes medidas.....no sé chicos...

Espero que tengamos suerte!

 

 
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sara81
04/11/2009 12:28
hola chicos k tal?
yo por si os interesa, me apunte el 3 de julio y no lo voy a coger asi k ya teneis un numero por delante, todavia no he ido pero deberia de acercarme para que me devuelvan el dinero, vosotros creeis k van a haber mas promociones?
un saludo
 
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QuieroComprarUnaCasaDigna
04/11/2009 09:38
Hola,
ayer fui a entregar mi solicitud y me dijeron que habían entregado hasta ayer "unas 130 solicitudes", la verdad es que me atendieron  muy bien y me resolvieron todas las dudas que llevaba, pero lo  que se me olvido preguntar es si enseñan las viviendas o se elige extrictamente sobre plano una vez que te llega el turno, ¿sabeis algo?
 
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joseantonio1977
03/11/2009 19:50
Pues 150 personas no son tantas para toda la publicidad que le han dado y con todas las ferias que ha habido últimamente.
Yo me apunte en agosto y tb pienso que está muy complicado.La semana que viene lo sabremos
Yo opino que deberían de poner en la paguina de Hercesa la lista cuando le tengan hecha y asi saber en que puesto estamos cada uno para hacernos una idea.
 
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