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Terrazas de Gran Vía Terrazas de Gran Vía

Terrazas de Gran Vía

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Actualizado 21/07/2009
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/01/2008 15:19
Buenas a todos...

Como os dije hoy iba a hablar con el responsable de la promoción, pero como siempre, y para no variar, resulta que el responsable no lo era tanto. Vamos, que me han engañado en otra más y el tio con el que hablado era uno más de atención al cliente.

Varias cosillas quería comentar. Lo primero es lo del tema de las cocinas... a mi me extrañó en su día que nos dejaran elegir, también me enteré por aquí, pero lo pregunté y me dijeron que sí en FERROVIAL (que es la que construye), que nos mandarían una carta certificada para ir a ver las cocinas con el proveedor. Hoy me he enterado que el gerente de la promoción, ha sido el que tomó la decisión de decir que las cocinas se ponían como a él le salían de los mismos (gris y veige (o como se escriba)).

Otra cosa, firmamos con FERROVIAL INMOBILIARIA, que fue comprada por Habitat. Así que lo que se firmó con la una sigue teniendo validez con la otra. Otra cosa es la constructora, que sigue siendo Ferrovial.

En cuanto a los temas "calientes". La famosa clausula ilegal, no dicen que sea ilegal pero si "abusiva". Así que su departamento fiscal y jurídico la están estudiando y ya nos dirán lo que deciden (os mantendré informados).

La fecha de la entrega. El tio insiste en que está planificada a finales de febrero, pero que ve dificil que se cumpla... así que ve muy probable que sea a finales de marzo.

Lo de las visitas de cortesía... pondrán unos dias para cada portal, más un par de dias extras por si acaso, siempre detro del horario laboral para joder un poco más al cliente. Y por supuesto nada de fines de semana. En esta visita se pueden sacar fotos, tomar medidas y lo que cada uno quiera hacer, pero no se tramitarán formularios de incidencias. Eso sí, si hay alguna incidencia que impida el uso y disfrute de la casa (un suelo mal puesto que no permita amueblar una habitación, un sanitario roto...) se puede mandar un escrito a atención al cliente negándote a escriturar hasta que no te lo arreglen. Si los fallos son pequeños, darán un tiempo de unos 20 días para entregar una primera carta con las incidencias y las arreglarán "a la mayor brevedad posible".

En cuanto al orden de entrega y escrituración... al parecer hay muchas peticiones de escriturar de los primeros. A mi personalmente esto me da igual, que me toque cuando me toque y si puede ser el último mejor. Pero lo aviso por si acaso alguien quiere esriturar más bien pronto y no sabe que se puede solicitar. Otra cosa es el caso que hagan, que no lo se.

Y nada más... al menos me ha pedido disculpas por todas las cosas incumplidas y por las muchas meteduras de pata que han tenido conmigo.

Venga, un saludo a todos!!

abr.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2008 16:03
Hola vecinos

Acabo de llamar a Habitat y me he enterado de algo nuevo. Me han informado que entre que solicitan la licencia de habitabilidad(una vez hagan el acta de final de obra), hasta que este concedida y se pueda escriturar, puede pasar mes y medio ; si la solicitud la hacen a principios de febrero, hablamos de escriturar entre marzo y abril!!!

Que os parece???
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/01/2008 17:16
Pues si ya te están asegurando eso, me parece que lo que me dijo el tio del banco va a ser verdad... Bueno, la fecha de entrega estaba prevista para finales del primer trimestre, así que es normal que algo se retrase.
oct.-2007
103 mens.
Usuario Habitual
24/01/2008 22:42
Hola a todos
Ya veo que estamos todos deseando terminar con esta larga espera.
Micasa71, muchas gracias por confirmar el modelo de vitro. Como me temía, es de 2 "fuegos". Yo quería cambiarla por una de 4, pero ahora ya no hay forma.

Respecto a lo de la fecha de entrega, yo entiendo que se darán toda la prisa posible para terminar la obra antes del 31 de marzo, pues si os fijais en el aval bancario que nos dió caixa galicia, si pasada esa fecha no ha tenido lugar la terminación de la vivienda se podrá reclamar las cantidades, más un 6% de intereses. Aunque claro, acabo de darme cuenta que sería posible escriturar despueés de esa fecha por el tiempo que transcurre entre el fin de obra y los permisos del ayuntamiento y demás.

Pregunta para los que NO os subrogásteis con caixa galicia, alguno va a hacer la hipoteca con ING o con CajaMadrid?
Yo tengo dudas sobre con quien hacerla.

Voy a perdir en el registro de la propiedad la nota simple de mi vivienda. Es uno de los papeles que piden los bancos para hacer el estudio de la hipoteca. Se puede hacer por internet en www.registradores.org
En habitat te dan los datos del registro de tu vivienda para que puedas solicitar la nota simple.

Yo espero que la entrega no se retrase más allá de mediados de marzo, me gustaría poder amueblarla (con lo mínimo) en Semana Santa, que tengo más tiempo.
Ya veremos como van las cosas en los próximos días. Esto está que arde...

Saludos y mucho ánimo a todos con las gestiones.
Cristina
oct.-2007
103 mens.
Usuario Habitual
24/01/2008 23:01
Por cierto, se me olvidaba deciros que estuve el sabado viendo la obra. Ya han quitado las plumas (gruas) de las dos promocines. En nuestra fase han puesto en el portal con letras plateadas (o eso parecía) el nombre de la calle y números de los portales:
AVENIDA
ENSANCHE DE VALLECAS
106 + 108
Tengo una foto, si alguien me recuerda como subirla directamente, sin enviarla al webmaster, la cuelgo

También se ve de lejos que han puesto unas casitas de colores en la zona infantil (yo no tengo hijos, pero son monas)
Como sigue el perro no me acerqué más
jul.-2007
44 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2008 23:55
Muchas gracias por poner el modelo de la vitro, a mi me ha alegrado mucho saber que es de Balay porque os puedo asegurar que se de buena tinta que es una marce muy buena, yo me temia que nos fueran a poner teka que es lo mas barato y es lo q ponen en casi todas las promociones. Bueno aqui teneis el link por si lo quereis ver.

http://www.balay.es/catalogo_precios_electrodomesticos/modelo/3et7030lp
may.-2007
248 mens.
Usuario Habitual
25/01/2008 08:52
hola..
Cristina, a mi me enseño pablocris: la tienes q subir a alguna pagina tipo http://imageshack.us/ y luego poner el enlace aqui, me gustaría mucho verla que yo hace un tiempo que no voy..
yo me subrogué a caixa galicia, pero tengo amigos en Ibercaja y CajaAstur, si a alguien le interesa les puedo preguntar cuales serían las condiciones..
a mi me gustaría que los entregaran o por lo menos poder verlos para medir antes de que se acaben las rebajas..pensáis que según el plano cabe una cama de 1,90 de largo??
saludos y buen finde..
oct.-2007
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/01/2008 08:55
Jo, qué sorpresa lo de los dos "fuegos" de la placa... Yo sinceramente me creía que iban a ser cuatro también. Pero gracias por la información!!

Un saludo a todos.
nov.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
25/01/2008 10:17

Buenas a todos.

Que ya no queda nada :D

Bueno, a mi lo de los dos "fuegos" en la vitro no me sorprende, porque creo que en la memoria de calidades ya venia indicado, y en el plano de la vivienda venia el dibujito muy bien pintadillo, aunque es una pena que no fueran desde el principio de 4, si.

Ya no recuerdo exactamente, pero creo que en una de las clausulas se daban de plazo hasta el primer trimestre del 2008 porque de inclumplir dicha fechas se nos devolveria no se que cantidad de lo que habiamos entregado hasta la fecha. Lo que ya no se es si antes de esa fecha, debian de estar los pisos entregados o la obra terminada. Si es el caso segundo ya nada, porque como ya os digo, la obra para poder estar inscrita en el registro debe estar completada al 100% (al menos eso me comentario via telefonica en Habitat y en Caixa Galicia)y ya tenemos las viviendas registradas.

Yo la nota simple estuve mirando para solicitarla por internet, pero finalmente me acercare al registro de la propiedad nº 20 (cerca de Avenida de America) el sabado para ver si me la puedo ya traer conmigo.

Lo de la hipoteca estoy barajando la opcion de multidivisa e ING, aunque creo que finalmente me decantare por la banca naranja. Cajamadrid tiene condiciones similares a ING, varia alguna comision, los años para solicitarla, y poquito mas. Y hace poco vi que el Santander tambien ofertaba un buen porcentaje euribor + 0.25, pero luego guardaba trampas como un plan de pensiones y me ha comentado algun amigo que es complicado cumplir las caracteristicas para que te la den.

Y nada, yo tambien estuve hace poco en las obras y la verdad es que ya estaba la cosa a punto de caramelo.

Bueno, un saludo, vecinos.
jun.-2007
68 mens.
Usuario Habitual
25/01/2008 15:37
micasa71 dijo:

hola..
Cristina, a mi me enseño pablocris: la tienes q subir a alguna pagina tipo < a href=http://imageshack.us/ target=_blank >http://imageshack.us/< /a > y luego poner el enlace aqui, me gustaría mucho verla que yo hace un tiempo que no voy..
yo me subrogué a caixa galicia, pero tengo amigos en Ibercaja y CajaAstur, si a alguien le interesa les puedo preguntar cuales serían las condiciones..
a mi me gustaría que los entregaran o por lo menos poder verlos para medir antes de que se acaben las rebajas..pensáis que según el plano cabe una cama de 1,90 de largo??
saludos y buen finde..


Menos mas que puedes poner una cama de 1m90 de largo porque luego pasas a cama de ninos. Creo que para adultos existe la de 1m90 y 2 m. La de 2m cabe tambien pero te queda creo que 5 o 10 cm entre el extremo de la cama y la puerta coredera.
Lo mejor es la opcion del canape que a parte de no ocupar sitio mas que para dormir ofrece un amplio espacio para almacenar

Saludos
oct.-2007
103 mens.
Usuario Habitual
25/01/2008 20:07
Micasa, gracias por recordarme lo de las fotos

Aqui tienes los link:
http://img166.imageshack.us/my.php?image=img0697eh3.jpg

http://img166.imageshack.us/my.php?image=img0702lx8.jpg

http://img166.imageshack.us/my.php?image=img0704am2.jpg

http://img166.imageshack.us/my.php?image=img0698no1.jpg

http://img166.imageshack.us/my.php?image=img0697eh3.jpg

Una de ellas es el detalle de la puerta del armario de la habitación, aunque no ha salido muy bien. Está hecha desde la calle, a través de una ventana de la fase II q le falta el cristal.

Los ventanales de nuestra fase ya tienen los cristales superlimpios.

PD. Espero que quepa una cama de 1,90, porque sino habrá que dormir de lado, je je. Aunque es cierto que por el plano está muy justo.

Saludos
oct.-2007
103 mens.
Usuario Habitual
25/01/2008 20:11
Sorry, creo que he repetido una foto y falta la del nº de portal, ahí va

http://img166.imageshack.us/my.php?image=img0695ht1.jpg
abr.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2008 21:02
Hola vecninos!!!!

Os tengo algunas novedades. El viernes me pasé a ver el edificio, despues fui a la caseta de ventas, y me enteré:

_En la planta superior están haciendo la cocina y el baño, apenas están empezando, pero me dijo la chica que para febrero seguro, Pude ver paredes y suelo del baño(paginas atras hablamos del modelo) para mi gusto esta bien, habra que esperar a que este terminada.
_Tienen fotos de una cocina terminada de alguno de nuestros pisos, el horno y el micro van separados(Habiamos hablado de que era horno-microondas). En la foto parece que la vitro es grande, de por lo menos tres(quedó pendiente de confirmarlo).
_La lavadora creo que va en el baño, tenemos que confirmarlo, pq en la cocina no vimos sitio.

Que os parecen estos datillos??

Buen finde!!!

Alejandro
ago.-2007
379 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2008 22:35
alexrod: me podrias decir donde esta la casate de ventas? me gustaria acercarme para preguntar unas cosillas. gracias.
abr.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
27/01/2008 19:25
pablocris dijo:

alexrod: me podrias decir donde esta la casate de ventas? me gustaria acercarme para preguntar unas cosillas. gracias.


Las casetas están justo en frente a Santa eugenia. eS DECIR EL OTRO LADO DE LA M45.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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