ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Tres Bosques Tres Bosques

Tres Bosques

Viviendas en Tres Cantos
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

2ª plaza de garage

Actualizado 12/06/2005
7154 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
04/02/2005 08:19
Estoy de acuerdo en eso, firmamos un contrato de Compra-Venta y dimos una SEÑAL en su dia, para que se formalize la compra y soltemos la pasta, el Piso tiene que estar TERMINADO Y REGISTRADO.

Por eso digo que me parece estupendo que se pague una señal por un piso que aun no esta construido, o por una plaza de garaje, o por cualquier producto. Pagas una señal y recibes un certificado de que lo has pagado y para que lo has pagado.

Lo que NO se puede hacer es pagar la totalidad del producto, como estos pollos quieren, sin elevarlo a escritura publica (les preguntamos: Supongo que ira un notario para registrar la compra, mis datos como nuevo propietario de la plaza, etc, etc, y me contestaron...no,no, para que?), y por supuesto, sin saber s9i esta registrada o no.

Nosotros les pedimos el otro dia todos los datos para pedir una nota simple donde venga todo lo relacionado con nuestra plaza. A mi no me importa pagarla (bueno, si, un millón menos que me renta en el banco), pero de chapuzas nada.

Insisto, y menos aún cuando para unas cosas son tan "Inflexibles, lo sentimos, nada de plato de ducha" y para otras "no, no hace falta notario, para que, yo le firmo en un post it que la plaza es suya"

Si no, todas las constructoras nos pedirían los millones sin tener siquiera un ladrillo y luego.....si tienes suerte te hacen la casa.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
04/02/2005 08:27
Es que es tan simple como esto.

Si nos piden el dinero de las plazas ahora que CREO (tengo que comprobarlo), las plazas no estan registradas. Por que no nos lo piden al principio, en la firma???

Es la misma situación, en ninguno de los dos momentos existe la plaza aún, al principio no esta construida y al final no esta escriturada, lo cual es equivalente a que no existe.

De todas formas no es tan fácil, porque por lo que he leído por ahí de otro forero, las plazas SI están registradas, pero no puedo tener acceso a ellas hasta que el piso esté acabado y tengamos la licencia de ocupación, asi que aun con todo, no se yo si lo que nos piden es legal.

Lo que estos amiguetes quieren es subsanar la cagada que cometieron con el dinero de las mejoras. Los 10400 euros esos les rentaba mucho mejor a ellos que a nosotros, porque 10400 euros de cada uno de nosotros dan jugosos intereses, y lo que quieren es recuperar cuanto antes 7000 euros de esa cantidad.

Ja,ja, me acuerdo el careto que te ponía el amigo de la promotora cuando te decía: "si quieren, pueden pagar ya los 10400 euros y así no se los pediremos en el futuro, y estan mas trnquilos sabiendo que ya lo han pagado". QUE JETA!!!!!!!!!!
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
05/02/2005 16:30
Hola de nuevo vecinos:

el otro día llamé a la promotora para solicitarles los datos registrales de la plaza de garaje. En un principio eran reticentes a facilitarme esos datos, pero argumenté que si, lo que pretendían era que formalizáramos la compraventa, entendía que la estaba hecha la división horizontal de la finca matriz y por lo tanto cada plaza de garaje tenía asignada unos datos registrales.

Por otro lado les indiqué que para que firmáramos dicha compraventa con la entrega del importe pendiente de pago, primero debíamos asegurarnos que la plaza de garaje estaba inscrita a nombre de REISMEN S.L, ya que no íbamos a entregarles un cheque bancario a su favor, sin habernos cerciorado previamente que ellos, los vendedores, eran los titulares registrales de dicha finca.

Y por supuesto, para que hicíeramos entrega de este dinero pendiente, deberíamos acudir a un Notarío a elevar a público la escritura de compraventa para que posteriormente se inscribiera en el registro de la propiedad a nuestro nombre. Y a partir de ese momento nosotros ya seríamos propietarios de la misma, y como tales podríamos hacer uso y disfrute de ella.

A esto, me contestó la secretaria que la firma del contrato no iba a ser ante Notario, porque además las viviendas no estaban acabadas....que iba a ser en el mismo lugar donde firmamos lo del piso y que además estos temas debía tratarlos con la abogada. Estuve todo el día del viernes tratando de localizar a la abogada y no hubo manera.

Por otro lado, comentaros que solicité nota simple al Registro de la Propiedad y pude comprobar las siguientes cosas: por un lado que la plaza de garaje está inscrita a nombre de Urbanizadora del Sella.
Y que en el apartado de las cargas registrales figura un derecho de tanteo y retracto en favor del Ayuntamiento de Tres Cantos, por el cuál la promotora se compromete a notificar al Ayuntamiento del momento en que proceda a la venta de los garajes. Desde ese día de la notificación, el Ayuntamiento tendrá un mes a ejercer ese derecho de tantéo ; podrá comprarla por el mismo importe y tendrá un derecho preferente sobre nosotros. De manera que, si nostros les entregamos el dinero restante de la plaza de garaje, y el Ayuntamiento ejerce ese derecho, nos quedaríamos sin plaza y sin dinero.

Por lo que es imprescindible que cuando vayamos a hacer la entrega del dinero, Urbanizadora del Sella deberá aportarnos un documento expedido por el Ayuntamiento de Tres Cantos en el que indique expresamente que renuncia a ejercer ese derecho.
jul.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
06/02/2005 11:38
JOOOOOOOOOODERRRRRRRRRR!!!!!! PERO QUE PANDA DE GITANOS!!!! PUES DESPUÉS DE ESTO YO NO SUELTO UN DURO NI EN BROMA. SERÁN...¿ESTOS SE CREEN QUE SOMOS IDIOTAS?

HALO, ¿LA NOTA SIMPLE LA PEDISTE EN COLMENAR VIEJO? Y ¿QUE DATOS O DUCUMENTOS SON NECESARIOS PARA QUE TE LA FACILITEN?

DEBERÍAMOS UNIFICAR CRITERIOS, PARA QUE ESTOS IMBÉCILES SE ENCUENTREN SIEMPRE CON LA MISMA RESPUESTA.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
06/02/2005 20:20
En primer lugar tenéis que solicitar a Urbanizadora del Sella los datos registrales de vuestra plaza de garaje (os tienen que dar el tomo, el libro, el folio, la finca y la inscripción. El registro es el de Colmenar Viejo nº 1).

Yo trabajo en una entidad financiera, en el departamento de préstamos hipotecarios y pude solicitarla a través de esta vía. Pero para que dispongáis de ella, tenéis que acudir al Registro nº 1 de Colmenar Viejo.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
08/02/2005 10:50
Alguien sabe ya la "versión oficial" de los de la promotora sobre éste asunto?.

Nosotros tenemos hora hoy para hablar con la abogada de la promotora, ya os contaremos.
ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2005 11:13
Pues la verdad es que no se en que termina todo esto. Nos iban a llamar ayer y a estas horas aun no sabemos nada de la supuesta abogada. Esto cada vez es mas raro, primero habia prisa y era obligatorio pagar. Luego, cuando te niegas a pagar, que te llamara el abogado. Y por último que no se sabe no contesta. En fin ; si alguien tiene noticias o sabe algo que me lo cuente ; mientras tanto yo esperare su llamada.
feb.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
09/02/2005 00:22
Hola a todos. Estoy realmente alucinado con el temita. Lo que no se es si habeis pagado las plazas ya porque nosotros tenemos que ir esta semana y estamos acojonados despues de leer lo que nos estais diciendo. Lo que tengo entendido es que como no estan construidos no lo pueden llevar al notario para elevar escritura publica, ya que el notario no lo haría al no poder utilizar el bien, dado que aun no existe. Estos quieren coger la pasta y pretenden hacer un contrato similar al contrato LEONINO que nos hicieron con el piso y ya esta. Urge me indiqueis por favor si habeis pagado, si habei ido..... etc gracias a to2
feb.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
09/02/2005 00:24
amenaya dime que ha pasado, si ya has ido a pagar y q te han dicho... gracias tensiol
jul.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
09/02/2005 08:28
Hola tensiol,

Creo que ninguno ha ido a pagar. A nosotros de hecho ni siquiera nos han llamado todavía. A amenaya si que le llamaron pero ni ha ido a pagar ni le han vuelto a llamar. Yo que vosotros, les llmaba y les decia que el dinero no se lo vas a dar. Que firmas el compromiso de compraventa que es a lo que estas obligado según el contrato de arras que firmamos y punto. Además diles que te has enterado de que el ayuntamiento tienen un derecho de tanteo por las plazas, con lo cual ellos no pueden venderlas a no ser que el ayuntamiento renuncie a ese derecho. Porque ya verás como alguien pague las pelas y en enero del 2006 diga el ayuntamiento que quiere ejercer su derecho de tanteo...Ahi si que nos va adar la risa.
Llamales y cuentales, a ver que te dicen, porque a mi me da la sensacion de que están probando a ver si cuela.
Avatar fpp
jun.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
  fpp
09/02/2005 14:43
Haber chicos, me estoy quedando un poco alucinado con este último comentario de loracroft. Que quiere decir, si el Ayuntamiento de Tres Cantos tiene derecho a esas plazas y lo ejerce, ¿que pasa con la parte que ya hemos pagado? Os recuerdo que en algunos casos hablamos de 2 plazas. Porque a todo esto lo que quieren ahora es que paguemos lo que nos queda pendiente de pago ¿no es así? yo os lo pregunto, porque con nosotros nadie se ha puesto en contacto ni nos ha reclamado nada, a fecha de hoy.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
09/02/2005 16:47
Lo cual demuestra que esto ha sido una carga de profundidad para "sondear el electorado", han visto que a la gente que se ha llamado nos hemos echado a su cuello y han aflojado en sus pretensiones, y hay gente a la que ni llaman.

Son unos jetas de cojones, a la hora de pedir estan ahí, pero llevo 3 o 4 días intentando hablar con la abogada y nunca está, o está comiendo, o está reunida, o.....

A mí me la trae al pairo, yo voy a ir el dia que me han citado pero no pienso soltar un euro.

Y respecto al derecho de compra del ayuntamiento, hay un post de mi novia (con mi nick, HALO), donde se esplica bastante bien, pero en definitiva viene a ser algo así que si a la fecha de entrega de las casas, al ayuntamiento de Tres Cantos le da por comprar las plazas, SI ACCEDEMOS A LA CHAPUZA QUE NOS PRETENDEN COLAR, las plazas estarían aún a nombre de Reismen S.L. y, por tanto, el ayuntamiento pagaría por elllas a Reismen S.L. y no a nosotros, con lo que nos quedaríamos sin plaza y sin pasta.

Pero es que hay algo mas gracioso aún!!!!!, todos hemos pagado ya el 50% de la plaza...QUE PASA SI NO COMPRAMOS EL RESTO PERO EL AYUNTAMIENTO DECIDE HACERLO????!!!!!, ESE MILLON NOS LO DEVOLVERA REISMEN????

A mi parecer, lo haría, mas que nada para evitar juicios.
jun.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  RJMB
09/02/2005 19:54
Hola a todos!
da la sensación de que la respuesta tan contundente de todos está teniendo su efecto, porque por lo menos a nosotros (de momento) no nos han llamado..!...Mucha prisa tenian en que se pagara y ahora dejan de llamar y no contestan...un poco raro!..¿se habrán echado atrás?

De todas formas y como estamos de acuerdo con vuestros mensajes, tomamos nota de todo lo dicho por si acaso nos llaman y asi dar la misma respuesta.

Menos mal que existe este foro..me hace sentirme menos vendida!!
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
09/02/2005 22:31
He estado hablando con la abogada, me ha estado comentando que, el tema del derecho de tanteo en favor del Ayuntamiento de Tres Cantos no es sobre la plaza de garaje o vivienda que a título particular vamos a adquirir, sino sobre la parcela, sobre el solar. Me explico:
El Ayuntamiento vendió la parcela a la promotora con la condición de que esta contruya viviendas y las venda en un tiempo estipulado. Si en ese tiempo, la promotora no hubiera efectuado la construcción y la venta, el solar, revertiría de nuevo en favor del Ayuntamiento.

Este punto me ha quedado claro. Y por ese lado no veo que haya problema alguno, ya que, las viviendas se están finalizando y la venta se formalizará en breve.

Por otro lado la he preguntado que por qué no se nos han avalado, las cantidades aportadas para esta plaza de garaje y me ha dicho que, sólamente hay obligación legal de avalar por una entidad financiera, las cantidades aportadas en concepto de vivienda.

Pero lo que sigue sin quedarme claro es que pretendan formalizar una compraventa, pagando la parte pendiente de esta finca y no eleven a públio la misma para su posterior incrispción en el registro de la propiedad. Ellos alegan que el procedimiento que están siguiendo está acorde con la ley.

Seguiré informándome al repecto.

Saludos
jul.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
10/02/2005 08:33
Muchas gracias por la informacion Halo. Debes de ser el unico que ha conseguido hablar con "LA Nieves" de las narices.
El tema es que puede ser que sea legal como ellos dicen, pero no m e queda claro si, "formalizar el compromiso de compra-venta" incluye pagarles la cantidad pendiente además de firmar un contrato, o no.

sep.-2008
818 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "2ª plaza de garage" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+