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V
veroysuso
13/05/2007 19:34

QUIEN TASA EN VALCASTILLO??

5.553 lecturas | 65 respuestas
Hola de nuevo:

sabeis que tasadoras trabajan con caixa cataluña??
os suena tinsa???

gracias, un saludo .
VERO Y SUSO.
 
Martinelli
Martinelli
11/03/2008 11:59
Hola, bueno yo por ahora de la tasacion q me han echo no me puedo quejar, me sale por una parcela de 213 metros 247000 euros, asi q no esta del todo mal, pero vamos en años anteriores que me lo dijo la chica me la podian a ver tasado por 270000, pero vamos q se han tirado mucho el rollo, a ver las condiciones q creo q tambien son buenas, ahora solo kedan a ver cuando son los gastos, a ver q pasa, ir comentando vuestras operaciones para ver como va la cosa, aunke ningun banco regala nada, jeje un saludo y mucha suerte
 
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187
07/03/2008 16:00
considero que si te han ofrecido una tasacion de 218000 para la parcela de 150 metros....esta bastante bien para com esta el tema....enhorabuena.suerte al resto
 
Martinelli
Martinelli
05/03/2008 16:59
Hola, muchas felicidades a ver si poco a poco se va saliendo de esta marron para meternos en un marron mas oscuro, jeje eso q dices de la tasacion dependera los metros de parcela, esa tasacion me supongo q es de las parcelas con 150 metros, ya me diras un saludo
 
N
nezid
03/03/2008 23:29
Buenas a todos!!No he podido evitar leer vuestras conversaciones y me gustaría asesoraros un poco ya que en mi humilde experiencia como gestor de una caja de ahorros creo os podría ser útil ya que llevo 4 años trabajando en el sector hipotecario y he visto ya algunas cosas. Por lo que estoy leyendo de tasaciones y de precios, creo estar en lo cierto cuando digo que muchos de vosotros necesitais prácticamente el 100% de la valoración de la vivienda. Si es así en la mayoría de los casos, no os dejeis engañar por esos maravillosos y bajisimos digitos que acompañan al euribor con el nombre de diferencial puesto que actualmente en el mercado no creo que exista (y digo creo porque siempre alguna entidad se pudiera desmarcar con alguna locura de oferta, aunque lo dudo en la situacion actual del mercado)ninguna entidad que a un 100% de tasación os ofrezca E+0.37, o E+0.33, E+0.35 o ni siquiera E+0.50 por un motivo muy sencillo que os explicare brevemente: Cuando se revasa el 80% del valor de tasación la entidad en cuestión tiene que dotar una parte del diferencial al Banco de España, por eso normalmente por encima de ese porcentaje las condiciones empeoran, pero es algo logico. SIEMPRE Y DIGO SIEMPRE LOS DIFERENCIALES BAJOS VAN ASOCIADOS A PORCENTAJES DE TASACIÓN INFERIRORES O IGUALES AL 80%. Además de que en el 99% de las entidades por encima del 80% te exigen garantias adicionales, es decir, avalistas economicos y solidarios o la vivienda de alguno de vuestros padres para hipotecar. Por eso os digo que tengais en cuenta QUE NO ES ORO TODO LO QUE RELUCE!!Si teneis alguna duda sobre hipotecas o vuestra situación concreta y puedo estare encantado de ayudaros.UN SALUDO A TODOS!!!
 
C
cotoca
03/03/2008 23:15
Buenas a todos, yo personalmente puedo hablar por mi experiencia, no se los demás!! A mí ya hay varias personas que me han recomendado la Kutxa, concretamente la oficina de Coslada!!! y si tanta gente la recomienda es por algo. Yo fui a informarme y me están gestionando el préstamo. Me comentaron con respecto a la tasación que la última que hicieron salió en unos 218.000 €, que dependiendo lo que haya aportado cada uno puede servir o no!!!
 
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187
03/03/2008 16:17
a ver si alguien se enrolla y me cuenta que tal estan saliendo las tasaciones....ciao!!!!
 
Martinelli
Martinelli
08/02/2008 11:24
Hola, pues si lo de la tasacion esta chungo, yo estado mirando en bastantes bancos, me supongo como el resto, pq las condiciones de la caixa me parecian malas, y vamos los bancos protemen y promenten hasta q te la meten, unos q la tasacion de la caixa esta engordada pq nuestros chaletes no pueden valer eso, otros q si y otros q no, yo ya echo una tasacion con otra entidad y casi me da un infarto, vamos q es mas baja q la de la caixa, y ahora estoy mirando con 3 bancos mas q las condiciones parecen cojonudas, pero claro el prestamo me lo dan, pero como no tengo aval pues solo me dan hasta el 80% y claro da miedo pagar 300 euros y q luego te digan q te dan tanto y el resto lo pintan, asi q no descarto hacerlo de primeras con la caixa hasta q las cosas se calmen pq la cosa esta muy mal. hombre claro simpre q las condiciones se mejoren, por ahora las mejores condiciones me lo a dado caja madrid euribor + 0.37 y bueno los de ing q mejor no pregunteis pq son unos timadores todo es muy bonito, y cuando todo parece echo te dan el palo pq kien tasa (tasa a la baja para q el banco dinero negro, y no saben toda la pasta q hemos tenido q dar), asi q esperare q me llamen todos los bancos y vamos lo q no entiendo q los q tenemos q mandar somos nosotros y no ellos, pq los q van a salir beneficiados son ellos, pq di pedimos 30 millones les vamos a devolver 60 o 70 millones asi q imaginate, lo q pasa q es como dices q antes los creditos los regalaban y ahora mucha gente como subio no a podido pagar y se estan comiendo los pisos, jeje pero eso la culpa no la tenemos nosotros, pq si esto hubiera seguido subiendo, nadie los podria pagar, pero vamos esto es españa esta montando para los q tienen dinero y para los q no han nacido aki, un saludooooo y si os kemais mucho daros vuelta y vuelta
 
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187
07/02/2008 20:33
espero que sea cierto amigo por que si no serian muchas las ilusiones truncadas, pero como bien dices hay que ser un poco optimistas y pensar en que por lo menos el banco nos va a dejar hacer la hipoteca.antes daban las hipotecas con cuarto de jamon de york y ahora no puede superar el endeudamiento el 40 por ciento.teniendo en cuenta que la letra de la casa sera aproxiamdamente de 1200 euros.... fijate los sueldos que hay que tener...en fin de sol a sol habra que currar....un saludo a todos

 
J
juanysonia
07/02/2008 15:05
Te voy a intentar tranquilizar un poco, aunque ya se que es dificil. Nosotros estamos en la misma situación que tu, tenemos que pedir algo más y en Caja Guadalajara nos dieron una tasación muy baja también (no recuerdo cuanto era, pero creo que efectivamente eran 199000€ ; no son tasaciones reales, son pretasaciones o eso es lo que nos han explicado a nosotros. Parece ser que las pretasaciones son más bajas que las reales, pero lo que si es cierto es que no hemos buscado el mejor momento para comprar porque como ya dije estaban bajando las tasaciones. Nosotros en principio lo estamos moviendo con Ibercaja pero Caixa Catalunya nos ha llamado (como no) para decirnos que algunas viviendas se iban a volver a tasar sin coste alguno y bueno, para intentar ofrecer algo mas que lo que nos dijeron la otra vez. Tu tranquilo que saldremos de esta y despues nos reiremos de esto tomandonos una cervecita en alguna barbacoa.
 
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187
07/02/2008 13:30
pues sinceramente la cosa pinte muy mal, y no por ser pesimista pero he estado esta mañana en URBAS y me han dicho que TINSA ha tasado las viviendas normales en 199.000 euros....lo he visto en la oficina.ahora pregunto...como esposible que el otro dia en ibercaja de pioz me digan que han tasado una de las viviendas normales de la quinta fase en 233.000 euros y la mia segun GUADAHERMOSA que es mas grande la parcela esta tasada en 202.000 euros, es decir, que ni siquiera llega a la tasacion que hizo urbas cuando salieron las casas a la venta que en mi caso era de 206.000 euros.son todos unos capullos.estoy harto de marearme , dar vueltas, y lamentablemente cada dia que pasa creo que aparte de habernosla clavado presiento que vamos a perder dinero con la compra de la vivienda por que no les va a quedar mas cojones que bajarlas de precio.por si alguien se ha informado, el numero de viviendas reservadas de la 5ª fase es de unas veinte, por lo tanto quedan unas cien por vender.....lamentable pero cierto, y eso , si todos los que reservsamos en su dia , finalmente decidimos la adquisicion de la vivienda.bueno un saludo a todos .espero no haber desanimado a andie pero yo compre esa casa soñando y cada dia parece que pinta peor.
 
Martinelli
Martinelli
05/02/2008 17:47
Hola, como va el tema de las tasaciones, yo estoy pendiente de los de ing, pero vamos no descarto ni la caixa ni mirar por otros lados por si las moskas, pq con ing me sale mas barato pero en gastos me van a soplar mazo, y en la caixa no era tanto pero el euribor mazo de alto, lo q baja por un lado lo suben por otro, a ver si alguien me puede comentar como llevan el tema en los bancos, mirare en banesto y en ibercaja de pioz, alguien sabe como tasa la ibercaja, un saludo
 
Martinelli
Martinelli
06/01/2008 21:57
Hola, bueno os comento he pedido un informe al registro de pastrana, vamos una nota simple que me pide el banco para la hipoteca y hay aparece el valor de la tasacion, mi chalet tiene 213 metros cuadrados y la casa como la de todos, solo se tasa los 89 metros, la habitacion y el baño no entra, y el valor total de la tasacio es de 252000 euros. asi esta la cosa, lo mismo viniendo otro banco a tasas (que ami tiene q venir) y ver la habitacion echa y el baño da otro valor, cuando vallan ya os comentare por cuanto, pero q eso es importante, para pedir el prestamo para saber si superas el 80% o no, un saludo y espero q los reyes nos traigan las cosas mas faciles porque esto es un liooooooooo
 
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187
03/01/2008 16:43
YO NO SE QUIEN TENDRA RAZON Y QUIEN NO LO CIERTO ES QUE TENGO MUCHA INCERTIDUMBRE CON RESPECTO A LAS TASACIONES.A VER SI ALGUIEN DE LA QUINTA HA HECHO ALGO CON EL BANCO YA Y PUEDE INFORMARNOS.UN SALUDO A TOS Y FELIZ AÑO A TOD@S.
 
Martinelli
Martinelli
03/01/2008 15:04
Hola, si al final van a tener q ir a tasar otra vez todas las casas. Para ver su tasacion real segun los tiempos q corren, jeje la burbuja se a kedado sin espacio para crecer de momento, se parece a mis peces, no crecen mas pq no tienen espacio, a ver las soluciones de los q tienen los cuartos en el pais lo q hacen, jeje 2008 tiempos de incertidumbre
 
V
veroysuso
03/01/2008 13:47
Gracias, pero creo que las tasaciones han variado mucho, por eso tengo la duda. pero muchas gracias
 
V
vaneymendez
03/01/2008 13:32
Hola!!Nosotros somos tb de la 4ºFASE.Parcela de 173m cuadrados y de casa unos 110m. Nos tasaron la casa "Arco"(POR IBERCAJA) alrededor de 270.000€.Si os sirve de ayuda.
un saludo
 
V
veroysuso
03/01/2008 12:25
HOLA A TODOS:
SOMOS DE LA 428,CON UNA PARCELA DE 151M2,Y DOS HABITACIONES ESCRITURADAS, ALGUIEN PODRIA DECIRME EN CUANTO ESTA LAS TASACIONES? ESQUE NO ME ENTERO Y CREO QUE HAY VARIAS, ADEMAS CUANDO HICE YO ESTA PREGUNTA ERAN OTROS TIEMPOS PARA LAS HIPOTECAS,JAJAJAAJA.
GRACIAS Y UN SALUDO.
 
Martinelli
Martinelli
02/01/2008 10:22
Hola, esto es un cachondeo han echo lo q han querido, jeje, pq mi parcela es de 213 y la casa creo q me nos las de esquinas importantes de 50 kilos, las demas son iguales, y ami no me la han tasado por eso, por mucho menos, jeje, pero bueno como creo q voy a cambiar de banco me la tasaran ellos y listo, jeje pq hablando en este mundo hay mucho listoooo. pq no es normal tanta variacion de unos a otros, al igual de letras, jeje un saludo y feliz 2008
 
J
javaycuca
31/12/2007 11:00
Hola! nosotros somos de la 4ª fase y en Junio nos tasaron la casa alrededor de 270.000€ (no me acuerdo del valor exacto pero está en post anteriores), en principio nos tasaron un poco menos pero les dijimos que lo revisaran y al final coló y nos subieron la tasación, son 174m de parcela y 110m de casa mas o menos, tambien con 3hab, 3 baños... por si sirve de ayuda la tasadora creo que era Arco y la hipoteca la hicimos con Caja Castilla La Mancha y nos cogimos su hipoteca joven ya que puedes empadronarte con el contrato de compra-venta antes de que te den la casa.
Espero que os sirva de ayuda,
saludos



 
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187
29/12/2007 20:11
bueno chicos somos david y barbara de la parcela 187 de valcastillo 5 fase.estamos moviendonos ya con el banco para ir mirando la hipoteca.alguien sabe aproximadamente en cuanto se puede tasar mi casa teniendo en cuenta que es de 170 m la parcela???alguien puede decirme si en la tasación tienen en cuenta que la vivienda tiene 3 dormtorios en lugar de 2???entiendo que eso nos beneficiara no???si alguien me puede informar acerca de las tasaciones....a ver si me contais algo.un saludo a tods.ya queda menos....ciao
 
P
pili_raul
24/08/2007 16:29
buenas tardes amigos.estamos interesados en la compra de un chalet de valcastillo,mas croquetamente en la calle altorey,creo q en numero 648.tiene la segunda planta .completa
,lo. digo
por que he visto ya varios q en la seguntaplanta esta diafana.
el dueño nos dice q el año pasado por septiembre se la tasaron tinsa en 210.000e aprox.alguien nos podria decir en cuanto estaran ahora aprox.?gracias.ah!!otra pregunta,ya se puede poner telefono e internet?gracias de nuevo.
 
K
Karelia
04/06/2007 18:37
Hola vecinos. Mi parcela es de 203 metros cuadrados, de las que da al monte. La tasacion es de 287.000 euros. Saludos
 
P
patryjos
04/06/2007 12:34
Hola,
La nuestra es de las que dan al campo y la tasación es de 236000, así que no me cuadra muy bien nada. Esto una vez mejorada la primera que era de risa.
¿Alguien sabe aprox cuanto tiempo queda?
 
V
vaneymendez
04/06/2007 12:22
Hola! La nuestra tb han subido la Tasación por Ibercaja 258.000€, mucho mejor. Es la parcela 420 por si alguno se kiere hacer una idea de las demas tasaciones.

No me han dicho nada de mejorarnos las condiciones, pero q nos tienen q comentar algunas cosas.
Haber si ya empiezan a llamar con algo claro.
Un saludo.
 
P
paky
02/06/2007 19:50
Hola a todos,
josymoni, lo que nos preguntas ya os lo respondimos en el foro en el tema "4ª fase" en la pág 7, nos dijeron que iban a intentar igualar todas las condiciones, tienen que aprobárselo y todavía no nos han dicho nada después de dos semanas...veremos a ver qué pasa.

Parece que las tasaciones están subiendo y mucho, convendría decir el número de la parcela o los metros de la parcela ya que las casa son todas iguales pero los metros no, como sabéis, y de esto dependerá mucho el valor de la tasación. Patryjos, ¿entonces os han subido en ibercaja de 235000 a 245000?, vustra parcela es de 150m2 o de las que dan al campo que tiene más?

Chao
 
J
javaycuca
02/06/2007 11:31
asun a currar deja ya el forito
 
K
Karelia
02/06/2007 10:00
Hola vecinos, en mi caso la tasacion ha pasado de los 280.000 euros y, es mas, los de Ibercaja me han comunicado que van a IGUALAR las condiciones de la CCM así que a hacer números. Saludos
 
S
soryfer
01/06/2007 17:39
Buenas,
Nosotros tenemos unas condiciones bastante parecidas a las de ccm, aunque nuestra tasación ha sido mucho más baja que la de Eukene. Respecto a lo de las firmas depende del tiempo que tarden en respondernos, ya que creo que ahora lo mandan a riesgos y no tengo ni idea de cuanto tardan en dar contestación, luego por lo que creo se firma en Madrid en una notaria donde siempre firma guadahermosa y en la que hay 3 notarios. Así que una vez que digan si desde el banco, unos 10 días.
 
J
javaycuca
01/06/2007 15:34
Hola! está muy bien la tasación Eukene, yo ya le dije a CCM de todas formas que nos la mejorara aunque tampoco estaba nada mal la nuestra, lo están mirando y ya nos dirán.
¿A alguien le consiguieron igualar en Ibercaja las condiciones a las de la hipoteca joven de Castilla La Mancha?.
¿Se sabe para cuando tienen previsto empezar con las firmas?.
saludos

 
E
eukene
01/06/2007 14:44
si, es el valor de tasacion q me ha dado ibercaja.
yola verdad es q me he llevado una sorpresa
 
S
soryfer
01/06/2007 12:44
Buenas,
Eukene,¿Esa es la tasación de ibercaja?
 
E
eukene
01/06/2007 12:01
pues la verdad es q no te las puedo decir, cuando fuimos al banco, habia 2 opciones, si pedias mas del 80% unas q creo recordar q eran algo del 5.5 y a los 6 meses lo rebajabas con domiciliaciojnes o algo asi y el nos dijo q las condiciones eran mejores, si se pedia menos del 80%, peor como no era nuestrocaso, pues no nos lo dijo.
Seguro q hay alguien q sabe mejor las condiciones, ya q seguroq alguien entraba en ese rango.
Siento no poder ayudarte la verdad
 
J
Jos y Moni
01/06/2007 11:35
Buenas, me podrías decir cual son las condiciones que te han dejado, un saludo.
 
E
eukene
01/06/2007 11:28
hola, yo no se cuanto nos han subido la tasacion o no, solo se q acabo de habalr con el banco y la verdad es q nos han tasado la casa por un valor de 270000 € q meparece una pasada para bien,asi q eso nos mejora todo, las condiciones q nos dan y todo, por si a alguien le interesa el dato nuestra parcela es la 413, de las q dan al campo.
Un besazo a todos
 
P
patryjos
01/06/2007 10:06
Hola,
Ya han modificado las tasaciones,están un poco mejor de lo que esperabamos. A nosotros nos la han subido 10000 euros, ¿A alguien más le ha pasado?
 
J
Jos y Moni
30/05/2007 19:03
Buenas tardes a todos, Paky, me gustaria saber si no es mucha indiscrección que condiciones te han dicho que te daban en ibercaja y conocer tu situación. Vas a pedir una ampliación de la hipoteca que ellos conceden, y a cuanto te han dicho que te van a igualar las condiciones, te van a igualar todas las condiciones o solo el diferencial.Bueno espero no haber sido muy indiscreto.
Otra cosilla, a cuanto asciende la constitución de la nueva hipoteca en la CCM, claro si alguno lo sabe.Un saludo a todo, ya nos queda menos para estar en nuestra casita. Ah, otra cosa, no solo se retrasa todo por Ibercaja, sino también por Guadahermosa que como tienen la feria inmobiliaria, no nos hacen ni caso. chao
 
S
soryfer
30/05/2007 17:02
Buenas,
Lo cierto es que hemos llamado y nos han dicho que la tasación podría llegar a 235000 o 2400000, en nuestro caso no esta mal del todo aunque no me deja de parecer poco. Si es verdad que nos han dado una buenas condiciones de hipoteca y seguramente como ya no hay tanta gente que se quede con ibercaja se mejorarán las de todos. Son extremadamente lentos, eso si, llevamos 16 días para la tasación y aun no la tienen en fisico y tienen que proponer la mejora para llegar a las cifras que hemos dicho, luego mandarlo a risgos y después pedir cita con el notarío. Conclusión, en nuestro caso compensa por el dinero que te ahorras, pero creo que esto va para largo.
 
J
javaycuca
30/05/2007 15:37
Hola Paky! no te preocupes por tantas preguntas estamos todos igual y si podemos ayudarnos en algo pues mejor ¿no? ya que entre Ibercaja y Guadahermosa ya vemos que abunda la información, vaya tela!

La persona que nos ha hecho las gestiones del banco CCM de Azuqueca es Daniel. Efectivamente hemos abierto una cuenta con 300-400 € porque la tasadora cobra de inmediato para que luego sino sale la operación no te vayas sin pagar la tasación. Esto es en practicamente todos los bancos.

¿Al final Ibercaja ha mejorado a alguien las condiciones como las de la JCCM?.

De Ibercaja la verdad es que no se que pensar porque eso de que vayan a estudiarlo todo, que la tasacion sea personalizada (para los que tienen mas terreno es lo normal pero para el resto)... no se, mucho están tardando y muchas vueltas están dando a todo. ¿no os parece demasiado? normalmente te dan unas condiciones y punto y luego si puedes las mejoras pero luchando, quizás como quieren ganar clientes por ser una oficina nueva por eso están dandole vueltas.
Nosotros al final ya lo descartamos hace varios días y por eso nos decidimos a hacerlo por otro lado porque a este paso no nos entregan las casas ni en Junio.

Saludos
 
V
vaneymendez
30/05/2007 15:13
Hola!!
He llamado a Ibercaja. Pues la verdad,q bastante disgustada con la Tasación, la nuestra la han tasado entre 235.000 y 240.000 (no nos han dicho cifra exacta). Pero es bastante baja, porq en muchos casos no llegamos al 80%. En CCM sale más alta? Alguien sabe algo?
Un saludo.
 

Fin del hilo
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