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Valle de Lerma Valle de Lerma

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Viviendas en Valdemoro

VALLE DE LERMA

Actualizado 23/08/2008
13123 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
06/11/2007 18:03
Del IVIMA son porque así lo pone en la placa que hay en la entrada.
dic.-2007
66 mens.
Usuario Habitual
10/12/2007 13:17
Hola mi novio y yo nos compramos hace poquito un piso en el portal. Tenemos ya muchas ganas de que nos lo den
sep.-2007
40 mens.
Usuario Ocasional
10/12/2007 16:45
¿Hay alguien que ya se haya subrogado con la caja de Catalunya para la hipoteca?

Nosotros pensamos ir la semana que viene para ver las condiciones y ver si merece la pena. Casi todo el mundo nos dice que será más rentable, pero no sé si alguno pensais de manera distinta.Yo de momento no me fío mucho.

Esta semana ya están mandando cartas y llamando por teléfono para el tema de las hipotecas, pero de la visita para ver los pisos no se sabe nada.

En cuanto a lo de escriturar, ¿Se puede demorar en el tiempo hasta ver si tu piso está en condiciones o te han reparado los posibles defectos? O ¿Tienes que escriturar cuando ellos te dicen? Es que veo muchas prisas para escriturar, pero de momento no sabemos como han quedado nuestros pisos por dentro.
nov.-2006
250 mens.
Usuario Habitual
10/12/2007 18:38
yo lo que tengo claro es que hasta que no tenga todo arreglado no suelto ni un duro, todo arreglado, que luego si no a saber cuando van, y pasa como en otras promociones que un dia el pintor, otro el electricista y asi pringado todo el año y tu perdiendo el tiempo.
creo que poca gente va coger c.cataluña despues de la mala fama que le estamos creando con los de prestamo hipotecario, yo desde luego sigo con mi +0.25 de caja duero sin comisiones y hasta el 100*100 si alguno lo necesita. solo tiene 0.5 de apertura, pero puedes coger como nosotros en vez de eso hemos cogido 1.1% de por un seguro de vida, que nunca viene mal, aunque mejor que nunca se haga efectivo no esta mal tenerlo.
Avatar S_O
sep.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
  S_O
11/12/2007 20:24
Buenas vecin@s,

Creo que con lo de la visita de cortesía se está generando un debate que va en contra nuestra. La visita previa a la escrituración es de cortesía, es decir, NO es obligatoria para la promotora. Por ello aunque no hayamos visto los pisos debemos escriturar cuando ellos nos digan. Esto es un punto en contra nuestro. Por otro lado, lo que SI es obligatorio es que cuando nos den el piso tenemos un plazo de 15 días para comunicarle al promotor todos los desperfectos que tengamos en nuestra casa (mediante fax u otro medio) y el promotor se encuentra obligado a arreglar los fallos.

Lo que comentas iva_fernandez va en detrimento nuestro, ya que si la hipoteca no se puede firmar la fecha convenida por causa imputable al comprador, es este (comprador) quien corre con los gastos de la demora. Mientras que si fuera al revés sería el promotor quien correría con los gastos.

Espero haber solucionado alguna dudilla y espero que nos den nuestros pisos pronto. Tengo ganas de probar la pista de padel!!!!jejejejejejeje....

Saludos.
nov.-2006
250 mens.
Usuario Habitual
12/12/2007 10:03
Perdona pero, ¿qué gastos de demora?¿los de notaria?Si son estos me enterare bien cuales son.
oct.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
12/12/2007 11:39
Si llegara el caso de que pretendan que escrituremos sin verlos antes, cosa que no creo que ocurra, decidle al notario que haga constar que no sabeis el estado real de la vivienda.
nov.-2006
250 mens.
Usuario Habitual
12/12/2007 11:55
Si llegan a ese caso creo que no habrian cumplido con lo que ellos mismos nos han dicho, poca credibilidad hay que darlos entonces, a cada uno nos estan contando una cosa distinta, desde luego ya veo que los de la caseta son los primeros que no saben ni por donde les da el aire.
Avatar a_l
ene.-2008
2 mens.
Usuario Circunstancial
  a_l
21/01/2008 21:07
PedroPino dijo:

Hola plástico,

no te preocupes si te parece mas pequeño porque al verlo vacio cambia mucho la prespectiva. Yo creo que eso nos pasa a todos. Puedes medir cada estancia sobre el plano y luego trasladar las medidas a tu actual casa y verás como cambia la cosa.

En cuanto a como nos venden los pisos, la verdad es que se podían preocupar un poco mas en estudiarse el proyecto, ya que a nosotros tambien nos dijeron varias cosas que luego hemos visto que no eran así.

En fin, ya queda menos

saludos


Pues tienes razón, el chaval que han puesto ahora cuando se ha ido miguel no tiene ni idea de nada, y encima se organiza fatal, no sabe hacer ni la o con un canuto. te dice cada vez una cosa distinta porque yo creo que se las inventa,porque no sabe de nada, o te dice que lo va a consultar y luego no te llama. y encima se te pone chulo si le discutes algo.
que diferencia con miguel, que incluso una vez fui como un energúmeno porque me habían dicho en el banco que no me daban el credito puente despues de decirme que si en la sucursal antigua del centro del pueblo,y el pobre miguel que no tenia culpa de nada, despues de aguantar pacientemente mis berridos (asi los llamó mi chica,jeje), nos tranquilizó, me asesoro como un experto contandome las opciones posibles con pros y contras y a pesar de que le hicimos salir una hora y media despues de la hora de cierre de la caseta, se despidio con una sonrisa y un apreton de manos. de no ser por el habriamos tenido que devolver el piso. eso si que es un profesional y no el mendrugo de ahora que no se entera ni se organiza. con miguel le preguntabas cualquier cosa y muchas veces te la decia hasta de memoria, hasta donde solian ir los aires acondicionados y los radiadores (que de todas formas nos sacó el plano aunque te decía que podía variar la posicion exacta por motivos tecnicos).

y sin embargo a éste le tuve que decir yo donde estaban los planos del proyecto donde vienen las cosas, que no sabía ni que lo tenia en la caseta. que fuerte.

en fin, a resignarse porque es lo que hay. por cierto, le ha pasado a alguien algo parecido con lo del banco? si hay mas gente podriamos protestar conjuntamente a la promotora

un saludo y a ver si termina esto ya
Avatar a_l
ene.-2008
2 mens.
Usuario Circunstancial
  a_l
21/01/2008 21:51
S_O dijo:

Buenas vecin@s,

Creo que con lo de la visita de cortesía se está generando un debate que va en contra nuestra. La visita previa a la escrituración es de cortesía, es decir, NO es obligatoria para la promotora. Por ello aunque no hayamos visto los pisos debemos escriturar cuando ellos nos digan. Esto es un punto en contra nuestro. Por otro lado, lo que SI es obligatorio es que cuando nos den el piso tenemos un plazo de 15 días para comunicarle al promotor todos los desperfectos que tengamos en nuestra casa (mediante fax u otro medio) y el promotor se encuentra obligado a arreglar los fallos.

Lo que comentas iva_fernandez va en detrimento nuestro, ya que si la hipoteca no se puede firmar la fecha convenida por causa imputable al comprador, es este (comprador) quien corre con los gastos de la demora. Mientras que si fuera al revés sería el promotor quien correría con los gastos.

Espero haber solucionado alguna dudilla y espero que nos den nuestros pisos pronto. Tengo ganas de probar la pista de padel!!!!jejejejejejeje....

Saludos.



te equivocas, legalmente son 6 meses para desperfectos visuales. me lo ha dicho una amiga mía que tramita reclamaciones a promotoras (el servicio post-venta de la promotora pero externalizado en una empresa independiente, vaya) De todas fotrmas, si os fijáis, hay una errata en el contrato (supongo que en todos y no solo en el nuestro) que nos favorece: dicen que tenemos, no hasta 15 dias como máximo, sino que tenemos que comunicarlo a partir de 15 días y sin fecha límite, lo consulte con un amigo abogado y me dio la razón, pero me dijo que seguramente un juez se agarraria a la ley, que son 6 meses como tope para desperfectos visuales
oct.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 11:22
a_l dijo:

S_O dijo:

Buenas vecin@s,

Creo que con lo de la visita de cortesía se está generando un debate que va en contra nuestra. La visita previa a la escrituración es de cortesía, es decir, NO es obligatoria para la promotora. Por ello aunque no hayamos visto los pisos debemos escriturar cuando ellos nos digan. Esto es un punto en contra nuestro. Por otro lado, lo que SI es obligatorio es que cuando nos den el piso tenemos un plazo de 15 días para comunicarle al promotor todos los desperfectos que tengamos en nuestra casa (mediante fax u otro medio) y el promotor se encuentra obligado a arreglar los fallos.

Lo que comentas iva_fernandez va en detrimento nuestro, ya que si la hipoteca no se puede firmar la fecha convenida por causa imputable al comprador, es este (comprador) quien corre con los gastos de la demora. Mientras que si fuera al revés sería el promotor quien correría con los gastos.

Espero haber solucionado alguna dudilla y espero que nos den nuestros pisos pronto. Tengo ganas de probar la pista de padel!!!!jejejejejejeje....

Saludos.



te equivocas, legalmente son 6 meses para desperfectos visuales. me lo ha dicho una amiga mía que tramita reclamaciones a promotoras (el servicio post-venta de la promotora pero externalizado en una empresa independiente, vaya) De todas fotrmas, si os fijáis, hay una errata en el contrato (supongo que en todos y no solo en el nuestro) que nos favorece: dicen que tenemos, no hasta 15 dias como máximo, sino que tenemos que comunicarlo a partir de 15 días y sin fecha límite, lo consulte con un amigo abogado y me dio la razón, pero me dijo que seguramente un juez se agarraria a la ley, que son 6 meses como tope para desperfectos visuales


Creo que tambien te equivocas. Según escribieron los vecinos Javiyoli en el tema de las visitas de desperfectos:

- Esta es una de la preguntas frecuentes que aparecen en la pagina de consumadrid, en el sector de la vivienda:

¿Tiene obligación una constructora de otorgarme algún tipo de garantía sobre la vivienda nueva al respecto de posibles defectos?

Sí, la Ley de Ordenación de la Edificación fija unos plazos temporales para cada tipo de vicio o defecto de construcción, siendo:

Licencia Anual, sobre vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de obra (visibles).
De tres años, por vicios o defectos de instalaciones (luz, agua, gas...) que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad.
De diez años (ó quince según el caso y contrastando con el Art. 1591 del Código Civil) sobre los vicios o defectos que afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales que comprometan la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.
oct.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 11:25
a_l dijo:

PedroPino dijo:

Hola plástico,

no te preocupes si te parece mas pequeño porque al verlo vacio cambia mucho la prespectiva. Yo creo que eso nos pasa a todos. Puedes medir cada estancia sobre el plano y luego trasladar las medidas a tu actual casa y verás como cambia la cosa.

En cuanto a como nos venden los pisos, la verdad es que se podían preocupar un poco mas en estudiarse el proyecto, ya que a nosotros tambien nos dijeron varias cosas que luego hemos visto que no eran así.

En fin, ya queda menos

saludos


Pues tienes razón, el chaval que han puesto ahora cuando se ha ido miguel no tiene ni idea de nada, y encima se organiza fatal, no sabe hacer ni la o con un canuto. te dice cada vez una cosa distinta porque yo creo que se las inventa,porque no sabe de nada, o te dice que lo va a consultar y luego no te llama. y encima se te pone chulo si le discutes algo.
que diferencia con miguel, que incluso una vez fui como un energúmeno porque me habían dicho en el banco que no me daban el credito puente despues de decirme que si en la sucursal antigua del centro del pueblo,y el pobre miguel que no tenia culpa de nada, despues de aguantar pacientemente mis berridos (asi los llamó mi chica,jeje), nos tranquilizó, me asesoro como un experto contandome las opciones posibles con pros y contras y a pesar de que le hicimos salir una hora y media despues de la hora de cierre de la caseta, se despidio con una sonrisa y un apreton de manos. de no ser por el habriamos tenido que devolver el piso. eso si que es un profesional y no el mendrugo de ahora que no se entera ni se organiza. con miguel le preguntabas cualquier cosa y muchas veces te la decia hasta de memoria, hasta donde solian ir los aires acondicionados y los radiadores (que de todas formas nos sacó el plano aunque te decía que podía variar la posicion exacta por motivos tecnicos).

y sin embargo a éste le tuve que decir yo donde estaban los planos del proyecto donde vienen las cosas, que no sabía ni que lo tenia en la caseta. que fuerte.

en fin, a resignarse porque es lo que hay. por cierto, le ha pasado a alguien algo parecido con lo del banco? si hay mas gente podriamos protestar conjuntamente a la promotora

un saludo y a ver si termina esto ya


Cuando yo escribí esto, era refiriendome a Miguel, ya que es la persona que estabe por entonces en la caseta.

Al señor que hay ahora, no le conozco, pero al menos me dijo una verdad, y es que aún quedan 40 viviendas a la venta, cuando Miguel decía que le quedaban 6 o 7.

Un saludo vecinos
mar.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 13:48
A mí me digo Miguel en su momento que quedaban 40 pisos sin vender todavía, y que esto era un problema porque en otras épocas esto no les sucedía.

Una pregunta: las personas que todavía no tengamos aceptada la hipoteca por un banco y no nos de tiempo a firmar el 31 de enero, cuando se puede firmar? y la poliza de las cantidades entregadas que caduca en enero no se puede renovar, según me comentaron.Alguien esta en mi misma situación?
jun.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2008 15:03
Hola

Al igual que a c_mochales, nos pasa lo mismo, todavía no tenemos el dinero para la hipoteca y la chica de la constructora nos dijo que no pasaba nada, que se podía retrasar unos días, pero no sé hasta que punto.
Si alguien sabe algo mas no dudeis en comunicarlo.

Muchas gracias
sep.-2007
40 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2008 15:50
Nosotros también andamos con el agua al cuello con lo de la hipoteca. Creo que te lo pueden retrasar un poco, vamos, eso nos han dicho a nosotros también, pero no me fío mucho.
El caso es que por ahí alguien ha mencionado algo sobre gastos de demora. No tengo ni idea a cuánto pueden ascender y he buscado por la red a ver si veía algo y nada de nada. Confiemos en que sean transigentes.

Si alguien sabe algo sobre las cuantías de los gastos de demora que nos lo diga.

Gracias.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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