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VALLE DE LERMA

Actualizado 23/08/2008
13114 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2006
250 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 16:56
Os explico, si la hipoteca no está aprobada dificilmente podéis firmar pues se necesita para realizar el tramite de compraventa, es decir, a la vez que firmais la compraventa se firma la hipoteca.

Los gastos de demora se cobran en el caso de que fijeis un dia para ir a la notaria, este preparado el banco y la notaria y no aparezcais, esos son los gastos de demora, yo no conozco gastos de que porque no tengais aprobada la hipoteca, que no es culpa vuestra, se cobre demora (en todo caso sera demora por lo que considere la constructora en el contrato), de todas formas no es seguro, intentare preguntarlo y os lo digo.
oct.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 17:02
Es cierto, además, en el contrato pone que si no se consigue financiación os devuelven todo el dinero, y antes que llegar a ese extremo les conviene daros un margen de tiempo para que la consigais.
nov.-2006
250 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 17:03
He sido rapida, a ver la notaria JAMAS cobra gastos de demora, los que te pueden cobrar gastos de demora es la constructora que es la que esta pagando los intereses del préstamo que ha tenido que pedir, entonces si no podeis firmar y la constructora quiere, puede dejar ese dia de pagar los intereses y decidir que los pagais a partir de ese dia vosotros.

Espero que lo haya aclarado, pero si teneis alguna duda preguntarlo
mar.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2008 17:32
Yo lo que os recomiendo es que antes de firmar nada pidáis que os enseñen la cédula de habitabilidad, ya que ellos pueden intentar firmar sin tenerla aún. Yo no firmaré nada hasta que no la vea, puesto que luego pueden surgir problemas y a ver a quién reclamas....
nov.-2006
250 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 17:37
Crees que el oficial haria una compraventa sin ver la cedula?? y el banco firmar sin tener la cedula??? entonces que el notario que lo haga poco serio es, no creo que ninguno lo haga. Aunque si la quereis pedir y os la quieren enseñar...
jul.-2007
154 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 22:22
Nosotros fuimos los que dijimos lo de los gastos de demora, preguntamos a Nieves y dijo que firmando antes de marzo no había problema no se nos cobraría nada. Yo soy muy incredula y no me lo creo del todo pero bueno hay que confiar y la hipoteca no está concedida asi que no queda otra que esperar.

Los gastos de demora creo que se deben no a la notaría ni nada de eso sino al hecho de que alcala 120 tiene un credito con caixa catalunya y una fecha de cancelación de ese credito, si ese credito no se cancela ese día comenzarán a cobrarles intereses que nos repercutirán a nosotros. Por poner un ejemplo, si yo no pago el mes del coche, el banco me cobra intereses por ese pago tardío pues igual a nivel banco constructora. Solo que en este caso los intereses nos los pasarían a nosotros directamente ya que no es su culpa aunque tampoco nuestra.

La duda que tengo es si como dijeron por ahi y en las paginas de la Comunidad de Madrid se expone: si yo he firmado que les doy 3 meses de plazo si no me entregan en la fecha prevista, ellos también me los tienen que dar a mí, sino este contrato se define como abusivo y es denunciable. Conclusión que aunque no me fío, no creo que quieran meterse en este tipo de problemas, si no nos retrasamos demasiado no creo que nos cobren nada.

Tal y como están las cosas no creo que quieran que ninguno nos echemos atrás y tenemos 15 días para decir que no nos la conceden y nos tendrían que devolver todo lo que hemos dado ya, van a esperar.
jul.-2007
154 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 22:27
Además de la cédula de habitabilidad yo personalmente estaría encantada de que ellos firmasen antes que yo y cancelarán la carga que tienen nuestras casas.

El día de la firma el notario debería solicitar una nota simple y mostrarnosla y lo ideal, que ya no aparezca la carga sobre el piso. Pero como esto es una utopía, habrá que fiarse del contrato y en caso de no cancelar la deuda se puede denunciar.

Esto me preocupa casi más que el hecho de no tener cedula, no se si será más o menos importante pero comprarme un piso de 50 millones con otros 50 a cuestas no me hace mucha gracia.
nov.-2006
250 mens.
Usuario Habitual
22/01/2008 23:31
lo de los gastos de demora, lo habeis explicado bien, es exactamente lo que decis.

Nosotros esta mañana hemos ido al banco, nos han enseñado la nota simpley efectivamente tiene cargas el piso, con cargas es dificil firmar el piso, por ello los del banco se encargaran, nos han dicho, de hablar con caixa cataluña y con la notaria que lleva la promocion para expedir el cheque a favor de caixa cataluña en vez de a favor de alcala 120 aunque en el burofax ponga lo contrario, porque me han dicho lo mismo, que lo mas importante ahora mismo es quitarse la carga que tiene el piso.

No nos queda nada...
jul.-2007
154 mens.
Usuario Habitual
23/01/2008 08:29
Para los que no hayan sacado la nota simple y se las pida el banco, no seais vagos, el registro está un poco más arriba de la sucursal de la Caixa Catalunya y cuesta 3 euros, el banco nos cobra minimo 20, no es que nos ahorremos mucho pero si teneis tiempo, yo he preferido ir y así además el banco tiene una copia y yo la nota simple y veo la carga que tiene mi piso.

Yo prefiero la documentación en mi mano, al banco con las copias le sirve.
nov.-2006
250 mens.
Usuario Habitual
23/01/2008 09:36
A nosotros nos han cobrado 9€ por la nota simple, que es lo que me gastaria en ir en coche al Registro, pero ¿esa copia me la puedo quedar yo entonces y a ellos dejarles una fotocopia? Me dijeron que ahora lo más dificil era hacer que en el registro apareciese la casa sin cargas y que les lleva un tiempo, yo me quede un poco sorprendida, pero bueno, no se que os habran contado a vosotros.
sep.-2007
40 mens.
Usuario Ocasional
23/01/2008 18:35
javiyoli dijo:

Para los que no hayan sacado la nota simple y se las pida el banco, no seais vagos, el registro está un poco más arriba de la sucursal de la Caixa Catalunya y cuesta 3 euros, el banco nos cobra minimo 20, no es que nos ahorremos mucho pero si teneis tiempo, yo he preferido ir y así además el banco tiene una copia y yo la nota simple y veo la carga que tiene mi piso.


¿A qué Caixa Catalunya te refieres? Lo digo por que nosotros hemos tenido que ir a dos distintas desde que estamos con el piso. La primero creo que estaba en la calle libertad, y la otra por la zona del restón. Supongo que te referirás a la primera, ¿no?

En referencia a lo de los gastos de demora a quedado claro, muchas gracias. Supongo que juega a nuestro favor el hecho de que aun les queden bastantes viviendas por vender. Probablemente no estén por la labor de que se incremente el número.
jul.-2007
154 mens.
Usuario Habitual
23/01/2008 19:05
Me referia a la caixa en la que nos citaron para ver las condiciones de la hipoteca
oct.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
24/01/2008 16:34
tania_emilio, lo habeis explicado perfectamente. Eso mismo nos han dicho en nuestro banco, que el dia de la notaria, sin ese papel no firman

Saludos
ene.-2008
33 mens.
Usuario Ocasional
29/01/2008 11:05
Buenos dias

No se si alguien estará leyendo esto, nosotros nos hemos comprado una casa en el portal 6, y aun no nos han llamado para ver los desperfectos,hay alguien mas en esas situación?

oct.-2006
251 mens.
Usuario Habitual
29/01/2008 11:33
Mira que es raro. Llamad vosotros porque fijo que se les ha pasado.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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