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Rumores

Actualizado 18/03/2008
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Fecha
Avatar LDG
feb.-2003
45 mens.
Usuario Ocasional
  LDG
23/03/2005 16:30
Yo la verdad es que todavía no he leido el orden del día y por el horario de la reunión no podré asistir, tampoco vivo definitivamente en la comunidad, por lo que no estoy enterado de todo, pero mi mensaje es para agradeceros a los vocales el tiempo que dedicáis a esto y que mucha gente que no lo tenemos os puedo asegurar que lo valoramos en su medida, por lo que para mí si vosotros que estáis sobre los asuntos tomáis una serie de decisiones, desde mi punto de vista serán apoyadas, ya que entiendo que soís las personas con mejor criterio para valorar este tipo de cuestiones, teniendo en cuenta que no siempre nos van agustar a todos y poner de acuerdo a 320 familias es imposible.

Gracias.

Y en cuanto a sujerencias de lo que he leido de propuestas, me parece que ampliar el horario de cierre de la piscina es importtántisimo para que pueda ser disfrutada por los más posibles.
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
23/03/2005 19:56
¡!
Primero por el horario de la reunión no podré asistir a la Junta, aunque no quita para que delegue mi voto.

En cuanto a los vocales, no conozco a todos, siempre me han informado de cómo van los asuntos cyando he coincidido con ellos.

Respecto al resto...

Nos quejamos de los telefonillos, que la empresa tarda y que no lo soluciona (a pesar de haber venido un mínimo de tres ocasiones, tantos como recuerdo haberme apuntado). ¿Qué haríais vosotros en el lugar del administrador? Descartadas las medidas violentas (por lo menos por mi parte) quedaría pleitear en los juzgados y por tanto dilatar las soluciones a las averías. Vosotros mismos.

En cuanto a los vigilantes, cierto que han mejorado, pero pronto parece que hemos olvidado las continuadas quejas sobre su actitud (en más de una ocasión se han quedado dormidos, rotación constante del personal - sólo queda uno de los que empezaron...). Aún así son lo mejor de esa empresa, porque el trato del jefe me parece dictatorial. Hasta donde sé, se reunieron los vocales con el responsable de la empresa de seguridad/limpieza, en más de una ocasión, advirtiendole de los distintos incumplimientos....

Lo que comentais de las cámaras que las ponían gratis esta empresa... creo recordar que pagaban una parte (50%?) si se les hacía un contrato por 5 ó 10 años (?) y si por cualquier motivo justificado o no se les echaba había que pagarles el resto. Todo un negocio.

En cuanto al conserje, tras haberse cambiado al anterior por el actual, considero que hemos ganado mucho.

¿Quién habló de indemnizaciones?

Por lo demás todos pedimos que se hagan cosas en la comunidad, yo el primero..., y ahora que se comienzan a realizar mejoras ponemos el grito en cielo. Coherente.

Lo que ruego es que los que puedan asistan a la reunión y los que no que deleguen sus votos (ya lo he hablado con unos vecinos que piensan como yo y les delegaré mi voto y mis preguntas). Cuantos más asistamos/votemos mejor para la comunidad.

Por cierto, algún vocal/vicepresidente/presidente/administrador que me corrija si estoy equivocado al decir que decisiones como rescindir los contratos con las empresas y la contratación de los MISMOS servicios sólo requiere el vot favorable de la junta de gobierno. Lo que requiere el voto de la Comunidad es aceptar/rechazar los cambios en los servicios (ejemplo: podrían haber cambiado de empresa de seguridad, pero no podrían haber rescindido de la emprsa de servicios para contratar directamente al conserje). Cosas de cuando mi hermano fue presidente de su comunidad.

En cuanto a los rumores, siempre me han dicho que no hay que dar crédito....

Se saben como empiezan... pero no en qué se convierten...

¿Es cierto julianlo15 que tienes intereses directos con la actual empresa de seguridad/limpieza? Acláralo por que no es serio....


dic.-2002
129 mens.
Usuario Habitual
24/03/2005 23:32
Sobre la hora de la runión, viene obligada por el horario del centro cultural. ¿Por qué el hacer la reunión allí? Porque es el único local acondicionado, que tiene aforo suficiente y es gratuíto... (si tanto nos preocupan los gatos...), pero siempre se puede alquilar otro lugar al gusto de todos, sólo hay que pagarlo.

Sobre lo que ya han dicho: Es cierto que al responsable de Cayscoservi se le ha convocado en varias ocasiones porque no se estaba contento con el servicio (era un clamor en este mismo foro) y otras tantas se le ha comunicado distintas quejas.

No sé quien va difundiendo los rumores, pero en el hipotético caso que decidan denunciar la comunidad, tenemos documentados los incumplimientos...

Sobre los empleados se plantean distintas opciones, para que voteis lo que mejor considereis, desde la contratación directa de José Luis (el conserje) y la subrogación del resto del personal a una nueva empresa dedicada exclusivamente a la limpiza, o la subrogación de todos. Decidís vosotros.

Sobre la seguridad se han buscado empresas exclusivamente dedicadas a la misma. Se discutieron sobre las presentadas y se seleccionó una comparando precios y servicios.

Sobre los horarios, se habla si es necesaria una seguridad 24 horas, sólo 12 horas o ninguna. En su momento por abrumadora mayoría votasteis que fuese 24 horas y aún así continuaron las quejas, pues bien estudiad las opciones, observad la situación actual y votad en consecuencia.

Sobre la apertura del prado, se quejan muchos vecinos que hay demasiado cemento y poco verde, pues se trata de hablitar esa zona para el uso y disfrute de todos, al tiempo que se habilita para que los vecinos de los portales 21, 23 y 25 accedan directamente a la piscina. No sé si sabeis que se consultó a Dimora qué acceso tenían pensado para una persona discapacitada en los mencionados portales y respondieron que saliesen a la calle y volviesen a entrar por cualquiera de las otras entradas. Muy solidario.

Sobre los desperdicios que habrá, es cuestión de civismo. Ni deberían haber excrementos de perros, ni tampoco colillas, papeles, etc.

Sobre el alumbrado, hay vecinos que se han quejado de lo sombría que es la urbanización. Tiene fácil solución, no hacer nada.

Sobre el salón comunitario, es cierto que es de todos. Se ha buscado qué hacer con él y se ha tomado la idea de otras urbanizaciones de alquilarlo. También se ha propuesto realizar un gimnasio, con sauna, salón de juegos diversos, etc., etc., pero no hay dinero...

En definitiva, para gustos los colores, criticar es lo fácil, pero a la hora de comprometerse pocos son los valientes. Se piden que se hagan cosas, pero sin gastar.

En cuanto a los trabajos pendientes, es Dimora=Nozar quienes deben responder y en más de una ocasión han dicho que tienen hasta julio para realizar los arreglos correspondientes. Cuando muchos no viviaís aquí, se realizó una revisión de todo el recinto y se plasmó por escrito. Escrito que se le exige a Dimora=Nozar que solucionen, y que habitualmente hay que ir reclamando. Sobre las incidencias individuales piden que sean los propios afectados quienes reportn las incidencias y sobre las zonas comunes se ha delegado en el administrador.

Se ha dicho que el porcentaje retenido de los trabajos realizados (dinero en poder de la cooperativa) no se les reintegren a las distintas empresas hasta que los trabajos son conformes. Y en el caso que persistan se les reclamará en el juzgado. El sistema está montado así, nos guste a todos o no.

Y quedan muchos temas pendientes, y quedan muchas ideas que se han expuesto para mejorar la urbanización y hacerla lo más agradable a todos, pero quizá lo que no van quedando son ganas... Ganas para dedicar tú tiempo a buscar lo mejor para 318 vecinos y sus respectivas opiniones.

Sé que se oyen más a los que se quejan (un mínimo de unas 10 veces más, dicen los estudios), pero aún así aquí los querría ver yo. Afortunadamente ya les queda poco para que se presenten voluntarios a vocales.

Saludos

mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
28/03/2005 11:46
Respuesta a Resvillamagna.

No tengo ningún interes directo con la actual empresa!!!!
Pero soy vecino de la comunidad y no soy tonto!!!!
A ver quien me aclara la maravillosa tabla que el administrador nos da:

Con la actual empresa, tenemos vigilancia 24H, conserjería de lunes a sábado y limpieza por 11.968,90 €

En la primera propuesta nos quieren quitar la vigilancia de lunes a viernes de 8 de la mañana a las 20:00h. y nos colocan al conserje contratado por la comunidad... Sabeis en lo que nos metemos si contratamos directamente la comunidad al conserje? Pues que si se va un día al médico no hay nadie, si se pone malo, no va nadie, hay que pagar trienios, si se le tiene que despedir, hay que pagarle un pastón! Siempre será mejor contratar a una empresa y si la persona no nos gusta, pues que nos la cambien.
En la segunda propuesta nos quieren quitar la vigilancia de lunes a viernes de 8 de la mañana a las 20:00h. y nos colocan al conserje contratado por la empresa nueva y la mejora económica es de 671 €
En la tercera propuesta el conserje contratado por la comunidad y vigilancia 24 h por otra empresa y nos cuesta 745 € más al mes.
En la cuarta propuesta, lo mismo que tenemos ahora nos cuesta 1279 € más al mes.

Visto todo esto, que es lo bueno del estudio????

Quedarnos sin vigilancia por el día de lunes a viernes?
Tener contratado la comunidad directamente al conserje con lo que nos puede pasr?
Cambiar a otra empresa y pagar más por lo mismo?
Despedir a esta empresa, ir a juicio, pagar la denuncia?
Seamos serios...
Reunirse con la actual empresa, formularles las quejas que podamos tener y seguir hasta que se cumpla el año y encontremos una empresa por lo menos igual de precio que esta!!!!

En cuanto a lo de las cámaras me parece bién pero habría que mirar si hace falta tanta cámara? Y digo yo, que para que queremos tanta cámara si no queremos que haya nadie en la garita?, o podemos poner un muñeco inflado y así el que pase por la calle puede ver que hay alguien!!!!

De las normas del uso del salón comunitario, no me parece nada razonable tener que pagar ni un euro!
Del jardín que pretendemos hacer como si fuesemos de la Moraleja, no voy a entrar en detalles, Imagino que será lo mejor que hay en el mercado y si no, que le pregunten al administrador que podemos volver al 3%....

En cuanto al horario de piscina, es lo más razonable que podemos hacer!

Espero que esta noche, triunfe la cordura y que las cosas salgan lo mejor posible...

Saludos
mar.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
  viya
29/03/2005 15:18
Hola, solo comentar,(que para eso esta el foro) que sobre lo que dice J Enrique de la apertura del prado, (por llamarlo de alguna manera), decir que es cierdo que hay poca zona verde, pero de verdad pensais que haciendo ese obron, a parte de los millones que cuesta, merece la pena, porque pienso que tener uno metros mas zona verde, por solo van a ser unos metros mas, no lleva a nada, porque supuestamente es para pasear, no!, a parte que sigo diciendo que lo unico que va a traer es suciedad, Y LO MAS IMPORTANTE, QUE ESE CESPED SE DETERIORE Y LUEGO EN VERANO NO TENGAMOS DONDE PONER LAS TOALLAS, porque sobre lo del civismo a la hora de la verdad, cada uno hace lo que le viene en gana. Creo que todo esto esta montado para los citados portales accedan mejor a la piscina, pero no veo yo la dificultad que tienen ahora para acceder, que son solo unos metros los que hay que andar, y para eso se pretende hacer un obron NO LO ENTIENDO, por esa regla igual en un futuro los de otros portales tambien se quejan de que tienen que dar un rodeo para ir la pisci.
Otra cosa, creo que es bastante mas importante el alumbrado de la Urbanización y aun no se ha hecho nada al respecto.
Y sobre lo de hacer un gimnasio en el salon comunitario, endiendo que no haya dinero porque gastandonos millones en otras cosas, (cambio de empresas, prado, camaras) endiendo que no da para mas.
Ah! una ultima cosa, igual si nos quejamos en el foro, no es porque sea mas comodo, sino porque por nuestros trabajos no vemos obligados a no ir a las Juntas, porque aunque des un voto a un vecino, este no puede exponer todo lo que pensamos, y a lo mejor con el dinero que tenemos, igual seria mejor alquilar un local en el que nos pudieramos reunirnos todos a hora razonables y decirnos las cosas en voz alta, y hacer votaciones con peso, no por unos cuantos, porque bajo mi opinion, asi si que estaria bien invertido el dinero de la Comunidad. SALUDOS
ene.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  javia
29/03/2005 15:58
Hola a todos,
Quería comentaros que respecto a la hora y el lugar donde se hacen las reuniones, es cierto que es prácticamente imposible encontrar un salón con aforo suficiente para todos y que te dejen estar más tarde de la 9 de la noche, por eso es necesario citarnos tan pronto, porque si no no daría tiempo a tratar nada. Lo del horario y lo del aforo os lo digo por experiencia. Que si yo no supiera que tiene que ser así, estaría poniendo el grito en el cielo porque por mi trabajo no puedo acudir a ninguna reunión y además casi no paro en la urbanización y no conozco a nadie para delegar el voto.Total que al final no puedo participar ni opinar de nada, más que este foro, pero en fin...

Respecto a todas las quejas que tenemos, y las decisiones con las que no estamos de acuerdo, yo creo que el administrador, aquí ni pincha ni corta, él no tiene firma ni voto, y para lo único para lo que está es para dar su opinión y orientarnos, pero si se decide o no hacer algo con los contratos etc., es decisión nuestra. Por eso chicos, no nos podemos dejar convercer por nadie y votar las opciones que consideremos más convenientes a nuestros intereses.

Ya os preguntaré como ha ido todo para que me informéis.

Un saludo.

mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
06/04/2005 09:57

Todo lo que yo decía se confirma!

Vamos a tener un prado para que alguno pasee a la luz del 3%, vamos a usar la sala de la comunidad, como si esto fuese un hotel de 3%, vamos a poner unas cámaras tipo NASA por un módico precio más 3% y cambiamos a la anterior empresa por una pasta, más 3%
Pues sí queridos vecinos, esta es la dura realidad!
Yo advertí de lo que podía suceder y ahora aquí están los del 3%.

Ahora tenemos una superempresa en la puerta que da pena verla.... Por lo menos los de antes estaban con traje y eran educados! Los de ahora están todo el día con revistas y el de esta noche viendo una tele pequeña, que digo yo, que para que no se deje la vista y como decía el Superadministrador que hay dinero, podiamos comprarles una televisión de plasma y ponerles canal+ para los nuevos no?

Es una pena el caciquismo que hay en nuestra comunidad!!
Alguien se a molestado en hablar con la anterior empresa y preocuparse de la gente que teníamos antes?
La señora que limpiaba en mi portal, era encantadora, que será ahora de su familia? Este es el civismo y el talante que dirije España, despido a estos que lo están haciendo bién y son encantadores y pongo a estos que me da igual por que el anterior jefe no me cae bién.....

Esto es el nuevo talante!!!!! No me jodás!!!

feb.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
06/04/2005 12:07
Hola a julianlo15 y a todos, creo que eso no es lo que se comento en la reunión, ya que te veo preocupado por el personal según se indico se ha estudiado el tema de que todos pasen a formar parte de la nueva empresa que se contrate e incluso al conserje se le han dado las dos opciones ir a la nueva empresa o ser contratado por la comunidad, según lo que nosotros elijamos, claro. El administrador (eso si según su versión) dijo que había ya alguna persona que se había ido de la empresa actual porque el trato era penoso, o sea, que según eso, si han mostrado preocupación por el personal.
Con respecto al tema del salón yo preferiría que se estudiase un poco mas pero bueno esta sometido a votación y decidirá la mayoría.
Lo del prado supongo que al final se miraran otras opciones, aunque también depende de la mayoría, para eso se voto.
Y decirte también que en la reunión se pregunto el coste de echar a la empresa y las palabras del administrador fueron que no suponía ningún coste adicional.
Esta claro que todo esto son suposiciones (hasta que no se haga el recuento de votos) y confianza no solo en el administrador sino en la junta de gobierno, de los cuales no tengo porque dudar, por lo menos de momento.
mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
06/04/2005 13:15
Para unsocio..
Donde están los antiguos vigilantes?
Donde están las antiguas limpiadoras?
Nadie lo sabe!
Si les hubiesen tratado tan mal la anterior empresa, estarían ahora con la nueva no?

Y no se lo que la mayoría dirá, pero a mi eso de contratar la propia comunidad al conserje no me hace ninguna gracia, en la comunidad de mi hermano le tienen que dar 6 millones de las antiguas pelas, para despedirle... no quiero que a nosotros nos pase lo mismo!

Ya hay una denuncia interpuesta por incumplimiento de contrato, que aunque no hubiese contrato, una vez pasado 3 meses y pudiendo demostrar mediante las facturas mensuales que seguían trabajando allí, se considera contrato a los mismos efectos que si estubiese firmado. Trabajo en una asesoría que se dedica a estos temas y lo tenemos muy crudo. La cantidad asciende a unos 49000 € o nos obligarán a finalizar el año. Según el Administrador, dice que pueden demostrar diversas faltas, si no hay nada por escrito, mediante burofax, nada de lo verbal tiene validez!

Para que tenemos un Administrador? Este es el embolado en el que estamos, gracias a su ineptitud!!! Ö gracias al 3%
dic.-2002
129 mens.
Usuario Habitual
07/04/2005 22:06
JULIANLO,

Ya que te interesas por los antiguos trabajadores te informaré:

- Sólo hay una persona que sigue con ellos, porque le ofreció un contrato fijo, se llama Ana Mari.
- El resto están trabajando en otras empresas.

En cuanto al conserje, no ha sido contratado por la comunidad, está subcontratado con la nueva empresa de limpieza.

Sobre comprar más cámaras, para cubrir todas las zonas muertas, ha sido decidido por votación de los vecinos de la comunidad en la pasada Junta de Vecinos.

En cuanto al prado se votó igualmente en la última Junta de Vecinos y salió que no.

No hay constancia que tengan otra ´pequeña tele´ que el monitor de control de las cámaras.

Sobre si los uniformes son más o menos bonitos, no le doy importancia (el hábito no hace al monje...), le doy importancia al haber evitado una de estas pasadas noches un robo en uno de los garajes, casualmente es una de las puertas para la que se ha pedido una cámara (ni que lo supieran los presuntos ladrones). Apelo aquí al civismo de todos, para que se aguarde a la entrada/salida de los garajes a que la puerta esté cerrada (la seguridad empieza por nosotros mismos), si alguien no lo hace está perjudicando al resto de los vecinos.

Sobre el "caciquismo que hay en nuestra comunidad" seguro que lo dices por desconocimiento, ya que la junta de vocales tiene postestad para gastar cierta cantidad de dinero, sin tener que consultar con los vecinos. Y se están llevando muchas cosas a la Junta para que sean votadas por todos. No me cuadra esta actitud con la de los caciques.

Sobre el 3% decirte que ahí están las cuentas y que los primeros interesados en que esté todo claro son los vocales.

Por lo demás y sin entrar en tu crispado talante, cualquier vecino puede asistir, si así lo desea a cualquier junta de vocales. Sólo deben llamar al administrador para que le avise del día y hora de celebración. Os aseguro que no sereis los primeros que asistais.

Os recuerdo, que la Comunidad no son los 13 vocales (aunque sí son los representantes de la misma), la Comunidad SOMOS TODOS y TODOS SOMOS quienes debemos COLABORAR en buscar el máximo beneficio para Comunidad. Así por lo menos lo entiendo yo ; al igual que sé que no siempre ni las decisiones, ni las relaciones entre vecinos serán fáciles, pero es que así es la vida.

Saludos Vecinos
mar.-2008
3 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2008 20:36
ddd
mar.-2008
3 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2008 20:38
soy una vecina nueva sabeis como se llama el presidente de la comunidad y donde vive
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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