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Q
qseyo
25/02/2009 12:04
Hombre hay 40 y algo viviendas compradas.. eso era hace unos meses..
Yo estoy loquito por ir a verlo.

Un saludo

 
H
henaresMG
25/02/2009 10:51
A la final si estoy sigue así creo que nadie va a comprar los pisos :(.
Vamos a vivir en un edificio fantasma.
 
B
Billie Jean
24/02/2009 21:24
Hola HenaresMG , gracias por tu respuesta . Yo también he consultado a un abogado y me dijo que no tienen derecho a quedarse con todo el dinero , solo les corresponde quedarse con el 35% segun el contrato y en ningun momento hace mencion a que ellos tengas que estar de acuerdo para rescindir el contrato. Saludos
 
A
alcalaino
24/02/2009 21:19

Buenas Amper,

Yo tambien tengo una situacion similar a la tuya y me gustaría que todos los que estamos igual nos unieramos para salir de esta situacion de la manera mas ventajosa posible. No te importaría mantenernos al corriente porque no hay derecho a que perdamos todo el dinero. Yo estoy consultando a un abogado, pero deberiamos unirnos para hacer mas presion. Si un solo abogado nos representara a todos creo que seria mejor. Estoy abierto a cualquier sugerencia si te parece bien.

Un saludo.
 
A
amper
24/02/2009 19:24
Mi situacion es ahora como para no poder afrontar una hipoteca,se lo he expuesto a Sando de varias formas incluida la renuncia si llegara el caso.Estoy esperando
respuesta de Sando.A la vez estoy consultando còn un abogado especialista en temas inmobiliarios para ver si puede la promotora obligarnos a escriturar,que seria perder todo lo entregado si tiene razon.
 
H
henaresMG
23/02/2009 23:29
Hola Billie Jean, no estoy segura. Sólo que al decirle a Sando que ya no quieres el piso ellos te comentan que por su parte no quieren rescindir el contrato algo necesario para que te devuelvan el 35%.

Yo tengo una clausula en mi contrato que habla sobre el 35%, pero es totalmente ambigua. Con lo que me imagino que Sando no te lo pondrá nada fácil. Hace dos años seguro no nos pondrían pegas pero hoy todo es diferente.

 
B
Billie Jean
23/02/2009 22:37
Hola HenaresMG , estas seguro que es imposible perder solamente el 35% . Saludos
 
H
henaresMG
23/02/2009 10:00
Hola vecinos, creo que a la final ninguno pudo quedar este fin de semana.

Sugu en cuanto a la tasación yo aun no he tasado el piso. Pero creo que hay gente de nuestra promoción que si lo ha tasado. Sería interesante que todos lo que lo han tasado dijsesen por cuanto menos o más se lo han tasado.

En cuanto a renunciar y perder sólo el 35% creo que es imposible.

 
S
sugu
20/02/2009 17:18
Hola Futuros Vecinos,

Yo no puedo este sábado, podría el domingo a cualquier hora pero creo que si nos vamos a reunir deberíamos planificarlo mejor para que seamos mas los asistentes. De todas maneras si queréis os reunís los que habéis quedado y nos contáis, yo apoyare cualquier decisión que nos beneficie.

Yo creo que a lo mejor los puedan bajar un poco después que nosotros firmemos pero en ningún caso creo que supere un 5%(15000 mas o menos) de lo que vamos a pagar, eso de que bajen 80, 90 mil euros no lo creo porque quedarían casi al valor de las VPO y no es el caso.

Me gustaría saber si alguno de vosotros ha hecho la tasación y cuanto os han puesto, yo de momento no la he hecho pero en cuanto la tenga os digo el resultado. Yo lo tengo clarisimo, si la tasación me la hacen muy por debajo de lo que cuesta el piso(me da igual que sea lo que mas le conviene al banco), yo directamente renuncio, estoy dispuesto a perder solo el 35% de lo que he dado pero ni un euro mas.

Saludos a todos...
 
A
alcalaino
19/02/2009 21:42
Buenas,

Lo que esta claro es que los pisos van a bajar en cuanto firmemos y van a bajar bastante. ¿Quien pretende engañar a quien entonces?

SANDO no ha ido nunca de legal ni enrollados con nosotros y si no acordaros de la movida de la 2ª plaza de garage, de las mejoras que ni se han dignado a escuchar, de las llamadas para ver muestras de la cocina y los azulejos, de las visitas a la obra para ver la construccion, de la carta que nos han mandado para escriturar sin ver ni si quiera el piso, etc, etc, (a mi solo me han llamado para soltar pasta, para nada mas) ¿Quien pretende engañar a quien?

Si los pisos llevan acabados tanto tiempo y no tienen nada que ocultar no se porque no hemos ido ya a verlos ya. Yo creo que es para que no nos veamos las caras y nos podamos poner de acuerdo en algo que les perjudique. ¿Quien pretende engañar a quien?

Yo he consultado a un abogado y me ha dicho que hay bastantes clausulas abusivas en el contrato que se podrian denunciar si no se vienen a buenas y "solo" se quedan con un 35% de nuestro sudor.

Cuantos mas seamos mas podremos conseguir porque los que tenemos ahora la sarten por el mango somos nosotros y no ellos.

Como ha dicho txosky yo estoy dispuesto a quedar este sabado en los pisos e irnos a tomarnos un cafe y hablar.¿os vendria bien quedar a las 17:00 en los pisos?

 
Crisyemilio
Crisyemilio
19/02/2009 19:15
Tienes mucha razon henaresmg no creo que sando nos vaje ni un duro los pisos al igual que no quisieron saber nada de las modificaciones que les propusimos incluso pangando nosotros la diferencia, encuanto a lo de negociar no se, yo esta mañana e estado con la comercial, se lo e pregungtado por si no encontrava hipoteca y lo unico que me a forecido llegado el caso es otro piso de valor inferior pero nada de negociar supongo que si el banco no me da la hipoteca negociara, lo de quedar me parece bien lo unico que el sabado yo no puedo por estar fuera por el travajo la comercial si os sirve de alluda estara alli.
 
H
henaresMG
19/02/2009 16:57
Hola,

Me parece buena idea la de quedar todos los vecinos y buscar alguna solución en común para todos.

En cuanto a que nos bajen los pisos lo veo algo difícil. Imagínense que el caso fuese distinto que los pisos en lugar de bajar hubiesen aumentado y ahora costasen 100 mil € más (además de estar todos super contentos) pues la constructora no nos podría subir los pisos. Se que da impotencia el saber que por el mismo precio que estas comprando aquí podrías comprarte algo muchísimo mejor (más grande, en otra zona, etc). Pero lamentablemente nadie sabía que esto iba a suceder.

En cuanto a lo de retirarse yo se lo plante a la comercial de Sando y me dijo que la cláusula del 35% es siempre y cuando SANDO también quiera rescindir el contrato cosa que SANDO no quiere (ya sabemos todos porque). Con lo cual en el mejor de los casos perdería el 100% . Esto es legal? Pues no tengo ni idea.

Que podríamos negociar con SANDO, pues a lo mejor explicarles que las tasaciones son por precio inferior al que teníamos previsto y las condiciones de CAJAMAR son bastante malas cuando tienes un mínimo del 3,25 y el euríbor sigue bajando. Se le podría plantear el que nos dejen pagarles directamente a ellos y en un tiempo a definir la diferencia de las cantidades que nos presta el banco que nos tase el piso y la que nos prestaría CAJAMAR.

Creo que el pedir que nos bajen los precios va hacer muy difícil, lamentablemente nosotros sabíamos lo que firmamos. Esperemos que dentro de unos años nuestros pisos al menos cuesten lo mismo por lo que lo compramos.

Estoy abierta a la opción de contratar un abogado para que nos oriente y si somos unos cuantos no nos saldrá tan caro.

Saludos.
 
T
txosky
19/02/2009 16:08
Hola??

Si nos ponemos todos de acuerdo y decimos conjuntamente que nos rebajen el precio o nos salimos todos, y con todas las consecuencias porque los pisos están hechos y quieren firmar cuanto antes para pillar la pasta y lo que queda por vender dejarlo más barato.

Prefiero peder 16000 € ahora que no enterarme que un vecino lo ha pagado 30000 € más barato.Si salirse del piso está 16000 €, te penalizan con 35% de las cantidades pagadas.



Yo estoy dispuesto a hacer un quedada y vernos las caras, porque esto es más importante que mejoras o cambios que se han puesto en el foro.Y lo de contratar un abogado estoy de acuerdo.

Podemos realizar una quedada este sábado.Alcalaino estoy contigo a muerte, ya somos dos...

POR CIERTO COMO DICE MEDIAMARKT, YO NOS SOY TONTO Y VOSOTROS VECINOS???

UN SALUDO



 
A
alcalaino
19/02/2009 14:13
Buenas,

El piso sera de muy buenas calidades la zona dentro de 10 años sera la repera, pero dentro de año y medio cuando estes en tu casa y te enteres que el vecino de al lado a comprado el mismo piso que tu por 80 o 90 mil euros menos la car de tonto que se te puede quedar será la ostia (esto es lo que está pasando en otras promociones).

Seamos sinceros no se si es que aqui le sobra la pasta a la gente pero yo no estoy dispuesto a pagar ni un duro de más por el mismo piso. Y lo que si que es verdad es que apenas han vendido la mitad de los pisos. ¿Tu crees que van a mantener esos precios una vez que firmemos, si lo que estan deseando es quitarselos de enmedio?

Si quieren vender no tienen mas narices que bajar los precios y dar facilidades como alquiler con opcion a compra, hipoteca un año gratis (¡uy! esto ya lo han hecho, si es que se les ve el plumero, etc.

Te digo yo que si todos juntos nos echamos atrás no tendrian otra salida que bajarse del pedestal para escucharnos y hacernos las mejoras de verdad (y no las de los acabados del piso que ni si quiera se dignaron a responder).

Propongo quedar todos los que estemos interesados cuanto antes para hablar cara a cara y buscar algun apoyo legal.
 
Q
qseyo
19/02/2009 10:37
Buenos días, siento a las personas que por motivos personales no vayan a adquirir la vivienda.. pero creo que van a ser las mejores viviendas de toda la zona y lo de la tasación como bien dice cara, depende mucho del banco.. y seguro que lo tasan según lo que necesites..

Asi que no tengáis miedo por eso.. y no os desaniméis..

Un saludo
 
C
Cara
19/02/2009 09:15
Solo hay que ver los informes trimestrales de hace 2 años hasta ahora del precio m2. Independientemente tambien hay que tener en cuenta las condiciones de la hipoteca, ya que los bancos son los que manejan las tasaciones. Puedes tener una hipoteca muy buena tus condiciones personales son muy solventes entonces al banco le interesa captar ese cliente.Y por último insisto la zona no tiene ningún servicio al día de hoy.Pero con esto no quiero molestar es la realidad que vivimos al día de hoy, el piso tiene muy buenas calidades y el que pueda, es una buena compra.
 
H
henaresMG
18/02/2009 22:39
Hola cara, como sabes que las tasaciones están 30 y 50 mil € por debajo del precio?. Es que si es así ni tiene sentido que lo mande a tasar.
Según la comercial me ha dicho que las tasaciones han sido buenas...
 
C
Cara
18/02/2009 21:58
Yo tambien estoy en la misma situación, o me rebajan el piso o renuncio. Pues las tasaciones estan entro 30 y 50 mil € por debajo del precio, y uno de los motivos es la no existencia de servicios (hospital,apeadero,autobus,colegios ect...).A todos los bancos donde he acudido me lo han comentado, con las dificultades que supone encontrar hipoteca. Y para estropear la situación la hipoteca que nos proponen es un abuso. La solución es buscar un abogado que estudie el contrato y conseguir aplicar la clapsula de resolución de contrato penalizada con el 35 % de las cantidades entregadas.
 
A
alcalaino
18/02/2009 21:40
Yo tambien me estoy pensando dejar el piso, principalmente porque las condiciones del mercado ya no son como cuando lo compramos.

Ademas que la zona sigue estando muerta (ni tren, ni hospital como nos vendieros que estaria hecho cuando acabaran).

Y sobre todo porque estoy seguro que en cuanto firmemos van a bajar los pisos entre 70000 y 80000 euros.

No se los pasos que hay que dar ni si pueden quedarse con todo lo que hemos dado o solo con el 34% que pone en el contrato. Creo que con la bajada que ha pegado todo se puede asumir una pequeña perdida si encontramos otra cosa mucho mas barata con caracteristicas parecidas.
Si nos pusieramos todos los que no vamos a seguir adelante de acuerdo seguro que consegiriamos algo y que se bajaran un poquito del pedestal.

Hago un llamamiento para buscar abogado en conjunto a ver si se lo piensan un poco y hacer asi mas presion.
 

Fin del hilo
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