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viniti
29/09/2007 10:33

carabanchel III

¿Por qué se está retrasando la firma del contrato definitivo de nuestro piso?

2.016 lecturas | 18 respuestas
Hola!sólo es para deciros que en esta semana nos iban a llamar para firmar el contrato definitivo y como las anteriores semanas han pasado y no nos han llamado(al menos a mi).
Me pasé esta semana por el piso y a mi personalmente no me han arreglado ningún desperfecto de los que dije, es más me dí cuenta de otros.
Todavía estan pendientes varios permisos de luz, agua, gas...El agua fueron a ver la instalación y pusieron pegas pq no les dejaban que estuvieran los contadores en el garaje,han tenido que modificarlo, y esta semana me parece que iban y no se si le habran dado el visto bueno.
Los demás permisos todavia tienen q ir los inspectores.Y desde la gestora me dicen que los de la comunidad pueden ir en cualquier momento pero q puede ser cuando les plazca,y si no está todo lo que debe de estar...
Yo creo que deberiamos reunirnos con la gestora y q nos dijera como está el asunto pq ellos le pasan toda la responsabilidad a Pepe, y parte de culpa tiene, está claro, pero no todo el retraso... Lo genial sería que cuando nos llamaran para ir a firmar el contrato de adjudicación fueramos todos el mismo día y nos reunieramos con Felix, Jorge , abogado,etc.
¿q os parece? ¿nos ponemos de acuerdo para llamar y que nos reunan el mismo dia?

Un Saludo a todos
 
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Etiquetas
Desperfectos en el piso
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viniti
07/11/2007 17:08
LLame ayer a Jorge y me dijo (no me pregunteis pq)q el precio inicial era 64000 euros del local,y que le hicieron una oferta de 60000,que si estabamos de acuerdo pues nos poniamos de acuerdo y ya está.
Le pregunté por las cuentas y me contó que en lugar de 9000 euros que nos dijeron que debiamos pagar por las plazas del patio (aunque eran 13000) que solo pagariamos unos 6000 euros, que las cuentas no las tenía delante pero que era mas o menos eso, contando con el precio de local a 60000 o 64000 euros.
 
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Kapi
06/11/2007 12:33
Hola a todos, imagino que habreis recibido una carta indicando el cambio de domicilio de la gestora y otra en la cual nos dicen que hay una oferta por el local(carabIII), imagino que si.
En la carta se nos dice que hay una oferta de 60000€ en vez de los 64000€ que es en lo que estaba valorado.
Mi pregunta es:
La información que nos dieron en la asamblea no indicaba que el m2 era a 4808€???
Por lo tanto si el local tiene 26.8m2, calcular y me contais.

Saludos.
 
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nos300901
24/10/2007 12:01
Viniti, ¿firmaste ayer el contrato ya?. Nosotros en teoría vamos el viernes pero aún no hemos recibido el contrato por email, por lo que o nos lo envian a lo largo del día o tendremos que posponer la fecha de la firma, porque que menos que 2 días para echarle un vistazo a algo tan importante ¿no?.
En cuanto a lo de los desperfectos, ayer hablamos con la Constructora y, después de presionarles un poco, nos dijeron que habían encontrado el cuaderno donde Pepe tiene anotados todos los desperfectos y que se lo entregarían a Emilio (el nuevo jefe de obra). Si queréis tener una copia de la hoja de vuestros desperfectos podéis llamar y os la envian por email o fax. También nos comentaron que hasta que no terminen con Carabanchel I y II no se van a poner a pleno rendimiento con los nuestros, es decir, que es posible que estos días estén haciendo algunos arreglillos en nuestros pisos pero poco a poco... De todas formas, esto no nos corre mucha prisa porque como va a parte del papeleo para la concesión de la calificación definitiva, pueden arreglar los desperfectos durante los meses que estemos esperando a dicha concesión.
¡Ah, por cierto! Acabamos de recibir el papel de lo de que estamos de acuerdo con las mejoras realizadas y lo vamos a enviar ahora mismo firmado para no retrasar nada.
Un saludo.
 
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viniti
23/10/2007 23:59
Sí, el documento ese es solo para que hacer ver que las modificaciones(mejoras) que se han hecho en el piso no varian el precio de casa y la gestora no tiene nada que ver. Me lo ha dicho JOrge esta mña que he ido a por lo del contrato de adjudicación,y me ha dicho que hay que entregar ese papel pronto porque creo que es una oportunidad muy buena para adelantar lo de la calificacion definitiva,ya que esta mña ha estado hablando con alguien importante de la comunidad de Madrid.
La verdad que a mi me ha sorprendido pq Jorge venía muy contento y como con ganas de llamar a todos para firmar el papel lo mas rapido posible.
Cualquier noticia comentarla aqui,vale?
ciao
 
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Kapi
23/10/2007 14:23
Sabeis algo de un documento que hay que firmar refiriendose a las modificaciones de la vivienda???
 
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soniarubia
19/10/2007 12:33
SOY DE CARABANCHEL I Y II SIENTO COMUNICAROS QUE LA COSA VA PARA LARGO,NOSOTROS FUIMOS A VER LOS DESPERFECTOS EN MARZO Y TODAVIA NO NOS HAN ARREGLADO NADA. NADIE SABE NADA Y TODAVIA ESTAMOS ESPERANDO A QUE NOS DEN LAS LLAVES QUE LLEVAMOS UN AÑO Y MEDIO DE RETRASO. PACIENCIA AMIGOS ESTOS SON UNOS ESTAFADORES
 
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viniti
19/10/2007 11:15
NO todavia tengo el contrato pero me dijo Eduardo que el precio que se ponia era el que estipulaba la comunidad de Madrid pero ahora lo dudo un poco pq en otros mensajes de carabanchel I y II dicen otras cosas que no entiendo de todas manera creo, o bueno, me dijeron que hoy me tienen que mandar por email el contrato para que lo vea entonces cuando lo reciba lo intentaré poner aqui de alguna manera o explicarlo.
Lo del precio lo sé, pq le pregunté, que cual iba a ser,pq ya lo deberian de saber,pero se pasan la pelota unos a otros y me dijeron que tenia q hablar con un tal Jesus que es el que se encarga de las cuentas.
 
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nos300901
18/10/2007 22:22
Hola Viniti, ¿a qué te refieres exactamente cuando dices que en el contrato viene el precio que estipula la Comunidad y no el real?. Por cierto, ¿entiendo entonces que ya tienes el contrato? ¿has encontrado alguna irregularidad? ¿viene reflejado que podemos subrogarnos a una hipoteca cualificada?.
Gracias.
 
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viniti
17/10/2007 15:58
A mi ya me han citado tambien para firmar el contrato de adjudicación y firmo el proximo lunes a las 19h,tiene razon nos300901 teneis que llamar y asi os dan cita antes pq si yo no hubiera llamado seguro que me hubieran citado mucho más tarde. Cuando vayais a firmar, hacer presión para que os digan el precio real de la vivienda pq en el contrato pone el precio que estipula la comunidad y no el real.
 
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nos300901
16/10/2007 17:54
Hola vecinos! Parece que vamos avanzando. Esta mañana he hablado con MªLuisa (del bufete de abogados), que está llevando los contratos de Carabanchel, y a nosotros nos ha citado para el viernes 26 para firmar el contrato de adjudicación que nos enviará por email a principios de la semana que viene para echarle un vistazo. En teoría, quieren que pasemos a firmarlos todos entre esta semana y la que viene para poder presentar toda la documentación a la Comunidad de Madrid entre la última semana de octubre y la primera de noviembre (os recomiendo llamar a la cooperativa para que os den cita lo antes posible: 91 539 79 35). A partir de ahí, se supone que tardarían en darnos las llaves entre 2 y 6 meses, por lo que imagino que marzo puede ser el mes esperado...
Un saludo.
 
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Kapi
15/10/2007 09:45
nos300901 dijo:

Hola, el nuevo jefe de obra se llama Emilio Neira y su móvil es 669 661 446. Hablé con él el miércoles y me dijo que aún no había visto los desperfectos y que empezaría esta semana. No estaría mal que le llamaramos unos cuantos cada semana para interesarnos por los desperfectos y así hacer un poco de "pressing".
Un saludo.


Muchas gracias por la información,yo tambien voy a llamarle esta semana.
Un saludo.
 
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nos300901
14/10/2007 23:01
Hola, el nuevo jefe de obra se llama Emilio Neira y su móvil es 669 661 446. Hablé con él el miércoles y me dijo que aún no había visto los desperfectos y que empezaría esta semana. No estaría mal que le llamaramos unos cuantos cada semana para interesarnos por los desperfectos y así hacer un poco de "pressing".
Un saludo.
 
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Kapi
04/10/2007 13:10
Pues esperemos que cambiando al jefe de obra no se pasen por alto los desperfectos..
Quizas seria interesante contactar con el nuevo jefe de obra y que nos explicase un poco la situación o cual es el plazo que tienen etc etc... aunque sea algo dificil.
Saludos.
 
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viniti
03/10/2007 11:04
Hola,a mi me dijeron que ya habían acabado de escriturar en SanSe,y que estabn terminando con los contratos de adjudicación de carabanchel II,asi que los siguientes eramos nosotros y en una semana nos llamarían pero que no nos preocuparamos porque todavía no corrían prisa(supongo porque todavía faltaran más papeles y habrá que mandarlos todos juntos)
Ah! y ya han mandado todo (bueno eso dicen)para que vaya la comunidad a ver el edificio,no hace falta que estén los otros papeles (luz,agua,..), pero si falta alguno no dará el visto bueno,que pondría algún tipo de excepción, y hasta que esté, no lo aprobaría.(En carabanchel I ya han ido)
Yo lo que quiero es que vayan cuanto antes aunq no esté todo porque nunca dan su visto bueno a la primera,así una vez que haya ido se puede solucionar todos los problemas que vea el inspector, y la siguiente vez q nos den nuestron PISOS DE UNA VEZ!!!
Y por último lo de Pepe,me dijeron que ya no estaba(ya era hora).Si alguien consigue hablar con el nuevo jefe de obra que le comente lo de los desperfectos de carabanchel III,y que le pregunte su movil porque en la ofina no hay nadie.
Un saludo y q os parece lo de reunirnos?

 
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vecinosunoc
02/10/2007 15:14
Hola! Lamento deciroslo, pero yo soy de Carabanchel I y II y todavía no me han enviado el contrato. Ayer cuando llamé me dijeron que todavía están con la entrega de San Sebastian y que con suerte en esta semana me enviaban el contrato para ver si podíamos quedar la semana que viene (sic)
 
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Kapi
02/10/2007 09:49
Viniti gracias por la informacion,la verdad que este es el unico medio para poder estar algo informado y comunicarnos entre nosotros.
Yo no se como va exactamente el tema de los contratos pero,No se necesitan todos firmados para poder presentarlos a la comunidad de madrid y a partir de ahi esperar a que vayan los tecnicos para que den el visto bueno y den la cedula definitiva??(tiempo aprox 3 meses).
Con el resto de cosas pues nada,imagino que dependiendo de los tramites de los que he hablado antes meteran mas o menos prisas con el tema de los desperfectos, ahh y ya no esta Pepe??

Un saludo.
 
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mg39
01/10/2007 18:26

Yo llamé la semana pasada y me dijeron que todavía no habían terminado con carabanchel II, me alegra que nos llamen esta semana para firmar el contrato nuestro.

Un saludo.
 
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viniti
01/10/2007 12:20
Acabo de llamar a la contructora hoy lunes,y me han dicho que han dado el visto bueno a la instalación del agua y que sólo falta que vengan los obreros del agua para enganchar.
También me he enterado que ya no está Pepe,que han puesto a otro.
Los contratos de adjudicación nos llaman entre esta semana y la que viene, pero que no es ningún problema ya que no retrasan la entrega de los pisos.(Todavía)
De lo de la reunión me han comentado que en el mismo día de firmar el contrato sería imposible.Si estais interesados en que nos digan todas las cosas que estan pasando y todo lo que nos queda...nos reunimos pero tenemos que estar de acuerdo.

Un saludo

 
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Fin del hilo
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