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¿Cómo solucionar el problema de las persianas en mi piso recién comprado?

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Buenos días yo firme un contrato de compra venta de un piso en diciembre de 2003,en la memoria de calidades firmada por el constructor pone ventanales con doble acristalamiento y persianas nos entrego un plano que no estaba visado por el colegio yo le pregunte por la licencia y me dijo que la tenia desde el día 14,al final no saco licencia hasta abril de 2005 durante ese tiempo le envío fax preguntándole por la licencia y solicitándole aval bancario de las cantidades entregadas (15% a la firma del contrato)faxes que nunca se digno contestar ,en mayo de ese año nos entrego un nuevo plano en el que se modificaba la distribución del piso el cual si que estaba visado ,yo observe desde la calle que el mirador del salón en los laterales en vez de cristal y ventana estaba cegado con una chapa de aluminio cuando se lo comente me dijo que estaba sin acabar que tranquila ,con el tiempo y viendo que no hacia nada le envíe un burofax solicitándole que respetase la memoria de calidades ,me llamo y me dijo que tenia que si quería me ponía un cristal pero no persiana pq esta era muy pequeña y luego daba problemas al bajar incluso me mando un fax de una empresa fabricante de persianas donde ponía que no aconsejaban las persianas de ancho 100 mm ,mi hermana fue a la obra con un carpintero metálico y este tomo medidas la medida real era 400 mm por lo cual no había ningún problema con las medidas ,le llame diciéndole que me había mentido y me mando hablar con el aparejador ,este me dijo que en proyecto venia fijo, en el plano que me entregaron a mi visado el mirador se observa que es del mismo material tanto en el frente como en los laterales le envíe un burofax al aparejador solicitándole una comparativa de calidad térmica y acústica entre esa chapa y un doble acristalamiento con persiana así como saber en que se había basado para considerar que no desmerecía la estética de la vivienda , por supuesto no contesto. Ahora voy a firmar las escrituras, yo quiero la vivienda ,pero que me solucione el problema de las persianas ,ahora es complicado pues para hacerlo bien deberían desmontarlo y poner cajas de persianas con un coste de al menos 8.000 €. No me apetece meterme en una batalla legal de 3 años aunque en ultimo caso estoy dispuesta. Una vez escriture hay alguna forma de llegar a un acuerdo amistoso o arbitraje menos costoso y mas rápido.
Tb esta el tema de m2 a la firma de la reserva eran 60 m2 verbales, después a la firma del contrato 58 m2 tb verbales, el ultimo plano que nos entrego 54,5 m2 y por ultimo al final de la obra son 50,19 m2 todo es verbal lo único que contaría sería con el testimonio de un par de vecinos que les ha ocurrido lo mismo.
Mucha gracias