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Francisco1976
09/12/2007 00:37

Almenara Loeches

31.431 lecturas | 171 respuestas
Buenas. Somos una pareja que hemos comprado una vivienda en Residencial Almenara Loeches. Si hay alguien más que haya comprado alli que deje sus comentarios y opiniones para ir comentando el desarrollo de las obras.

Un saludo
 
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masterloeches
08/07/2010 01:22

Hola chic@s en principio y según conversación mantenida con Carmen de almenara a Rosa vendedora de pisos de almenara se. Entregan tres juegos de llaves porque las constructoras siempre vienen tres llaves nunca 5 y según los vecinos hay algo que me hace pensar que Carmen de almenara me esta mintienendo igual que lo a echo desde el día que compre el piso como se puede ir leyendo y si no recuerdo brevemente,12000 euros de mas,el piso mas grande equivale a una de las plazas mas pequeñas porque lo deciden ellos así y ahora me dicen que solo hay tres llaves y al vecino del bajo de enfrente le dan 4 y a los chicos del primero les dan 4 y lea dice que lea falta por dar un juego y mi pregunta es para que quiere quedarse con los juegos de llaves de los pisos?tendremos que denunciar por quedarse con las llaves de los pisos por lo que pueda pasar?ya os iré contando porque ahora estamos esperando a ver si llenan la piscina y la ponen en marcha ya que nunca se a probado y quieren que la llenemos los vecinos cuando relmente le corresponde a ellos tanto el llenado como la primera limpieza,estamos esperando también varias soluciones a algunas cosas que en breve las escribiré

 
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masterloeches
23/03/2010 14:58
hola hay alguien pr aquiiiiiiiiiiiiii,holaaaaaaaaaaaaa
 
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ADMIN
ADMIN
21/03/2010 20:49
Buenas tardes,
os invitamos a continuar aquí
www.nuevosvecinos.com/almenaraloeches
donde además de vuestro propio foro, encontraréis un lugar donde subir fotos, documentos, vídeos, además de poder haceros miembros del grupo y recibir actualizaciones en vuestro email.
Gracias.
 
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masterloeches
16/03/2010 23:49
bueno chic@s el piso piloto ya esta montado y falta muy pooquito para acabar aquello los pisos son una chulada,tiene buenos materiales y unos acabados que ya le gustarian a muchos,en cuanto a la cocina,es blanca y esta bien creo que lan cagado con poner elhorno debajo de la vitro y en poner un fregadero con escurridor pero bueno es facil cambiarlo,si no de que vamos a vivir los que tenemos tiendas de electrodomesticos,lo que si me fijado bien y es una pena es que la cerrajeria se esta oxidando y a la vez esta deteriorando el aluminio que esta debajo de el cubriendo el muro,chic@s no se nada de nadie ni los que vamos a ir a vivir ni nada,por cierto la hipoteca la tenemos aprobada y creo que con unas condiciones bastante buenas dentro de lo malo,si quereis comunicaros a traves de aqui o llamarme,o mandarme un correo a valeriano.l@hotmail.com decirme almenara en el corrreo para no borrarlo,por cierto la chimenea ya esta puesta hasta pronto si venis a ver los pisos comunicarmelo yo vivo en loeches y me gustaria que nos conocieramos,un saludo a tod@s.
 
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vecinosloeches
08/03/2010 21:45
Hola, gracias por tus comentarios master, al menos eres el unico que informa , nose si podremos ir  pero¿alguien va a ir a ver el piso piloto? o ya lo habeis visto todos¿ De las cocinas en las calidades del contrato no viene nada del color pero han puesto lo mas barato esta claro y no me creo que no sepan nada de lo del tejado roto o es que no nos quieren informar¿¿¿¿¿¿¿¿¿ bueno aun estan bajo el tiempo de prórroga que decian pero tendra que estar todo perfectamente terminado antes de nada ,en fin gracias por mantenernos informados. un saludo!
 
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M
masterloeches
07/03/2010 14:42

buenas acabo de venir de ver los pisos la chimenea de arriba me dijo trini que no sabia nada de que se volo con el aire la tienen puesta un plastico azul tapandola,me comentan que van a ir veninos a vivir alli yo creo creo que no es cierto porque quedan muchas cosas por hacer y por limpiar y la verdad es que creo que no deberiamos ir a vivir hasta que no se acabe todo para evitar que entre gente dentro de la urbanizacion,en cuanto al vecino de loeches yo no entrgado la declaracion jurada porque no es obligatorio y en caso de que me comuniquen por burofax que la entregue segun mi abogado se la entregare gustosamente pero se pondra un anexo en la cual diga que se utilizara a titulo informativo,tener en cuenta que los pisos cuando los compramos venian con la hipoteca aprobada si por motivos de la vida las hipotecas cuestan aprobarlas nosotros no tenemos el mayor problema lo tendria la constructora pues tendria que renegociar el precio a raiz de como estan ahora los pisos por eso se permiten el pedir la declaracion jurada para decir al banco este tiene.......... y como es jurada meten mas datos facilitando la aprobacion de la hipoteca al precio que se puso en su dia que es el mas caro,pero actualmente los precios y las hipotecas ya no son iguales que antes,tambien me comentan que se va a poner un vigilante en la urbanizacion "es un comentario" quien lo va a pagar creo que a nosotros posiblemente  no nos hace falta tenemos alarma y posiblemente sea un coste alto pero vamos yo hablo a titulo  personal y todo se puede hablar si el  problema viene porque hay 30 pisos por vender creo que nosotros no tenemos la culpa,bueno chic@s que no quiero equivocar a nadie ya digo esto es un comentario que me a llegado a mi por cierto va a venir alguien el piso piloto ya esta abierto y los muebles de cocina antes creo que iban de color madera clara,ahora los an puesto blancos por lo menos el piso piloto a nosotros carmen en la caseta nos enseño una puerta tipo nogal claro posiblemente tenga la puerta alli,a vosotros como os dijeron que era la cocina?bueno si vais a venir me gustaria que lo comentarais para poder conoceros y charlar un saludo

 

 

 
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vecinosloeches
06/03/2010 15:43
Hola,
Ahora que va a pasar con el tejado roto? tendran que arreglarlo todo antes de llamar para firmar las escrituras supongo. Masterloeches lo que decias sobre la declaracion jurada creo que todos lo habran presentado, pero que pueden hacer en contra nuestro con esto para la hipoteca...??? efectivamente se ve todo en la declaracion de la renta, no entiendo mucho sobre esto, pero espero que no nos engañen porque ya bastante han hecho................. y sobre todo lo que hemos leido de otros propierarios que se han ido....
Siento no poder conectarme todos los dias al foro pero lo intentaré para estar en contacto porque ahora debemos estar todos mas atentos.
un saludo chicos.
 
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masterloeches
28/02/2010 15:32
hola chic@s  como siempre noticias de ultima hora,la plataforma de rejilla de los pisos de la segunda fase se ha caido y a roto tejas del segundo edificio por el temporal cayendose dentro del patio interior la verdad es que hay mucha diferencia entre el edificio primero que se a tirado casi dos años para hacerse y el segundo que lo an echo en 8 meses aproximadamente,no os puedo poner las fotos de momento.
 
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M
masterloeches
22/02/2010 22:02
a ver si quedamos tod@s en el foro un dia o varios a una hora concreta,gracias y charlamos tod@s.
 
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masterloeches
22/02/2010 22:00
Hola chic@s noticias frescas,en primer lugar en el burofax que manda a domicilio almenara cuantas hojas pone el burofax que lleva? dice que dos mas la portada,porque almenara no manda la hoja de la declaracion de bienes por burofax? y sin embargo si la manda por correo,es decir que algo se esta escondiendo y os comento el que segun  mi abogado,la declaracion de bienes si no va escrita textualmente de la siguiente manera se puede llegar a utilizar para la hipoteca nueva al no ser que se especifique que solamente se le manda la declaracion jurada a titulo informativo y bajo ningun concepto para aprobar la hipoteca pues en el contrato clausula 2 dice a groso modo que la hipoteca esta aprobada por almenara y que solamente tenemos la obligacion de tener las cuotas al dia,cosa que parece o dan a demostrar que hay problemas con la aprobacion de hipoteca y por eso piden la declaracion de bienes y ademas jurada para ellos ya sabeis limpiarse las manos,a si que cuidado con lo que haceis yo de momento la voy a entregar con el anexo que me lo estan redactando que solamente se entregan a titulo informattivo,asi que el que quiera peces ya saben donde,un saludo chic@s.
 
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M
masterloeches
22/02/2010 14:53
por favor conectaros una vez al dia al foro,gracias
 
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masterloeches
22/02/2010 14:50
la declaracion jurada es porque las hipotecas ya no se valorizan como antiguamente y la declaracion jurada es para "engañar" entre comillas el programa de la concesion de hipoteca es decir no es lo mismo aprobar una hipoteca ahora como hace dos años.
cuando la hipoteca de los pisos estaba aprobada era porque las viviendas tenian m as valor actualmente no valen tanto an bajado entre un 15% o un 20% en todos los sitio los pisos no se venden ahora que es lo que pasa al banco santander que con dos nominas de 1000 euros cada una es imposible aprobar una hipoteca ahora mismo cosa  que antes si,entonces que pasa que contra mas vienes tengas mas facil se le puede engañar al programita del banco para que te aprueben la hipoteca porque si no tendrian que bajar los precios de la vivienda como hacen en todos los lados,por ejemplo en torre el mismo caso que nosotros vivienda nueva pidieron declaracion jurada se nego un vecino,dos hasta tres vecinos a no darlas no aparecia en el contrato y para saber lo que tienes basta la declaracion de la renta mejor que eso nada a la hora de firmar el banco hipotecario les ofrecia un 15% de dinero menos de lo que la vivienda vale,al final tubieron que bajar el precio para que el constructor pudieran vender los pisos porque si no se lo comia con patatas y tenia que devolver el dinero,este ejemplo es de pozuelo del rey en la c/ronda de la hermita los que entregaron la declaracion de bienes no pudieron reclamar ni hacer que les bajara la hipoteca porque les dijeron que una vez que te vendan la vivienda puede bajar o subir segun la demanda del constructor,asi que cuidado, si quereis quedamos y se comenta bien,un saludo.
 
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M
masterloeches
22/02/2010 14:32
cuidado con entregar la declaracion jurada porque ellos dicen que es para estudio pero para eso ya tienen la declaracion de la renta.
 
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vecinosloeches
18/02/2010 20:27
Hola, no van a bajar los precios sino ya lo hubieran dicho digo yo. lo de la declaracion jurada tendras que hacerlo porque lohan mandado por burofax pero no entiendo porque lo piden. En fin a ver que pasa
un saludo
 
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M
masterloeches
12/02/2010 17:06
hola chicos ya estamos en la recta final,por cierto sabeis si almenara baja los pisos,aqui en loeches los constructores todos como angel,construcciones cema,cueto aqui se le llama el champi,etc incluso en caja madrid bajan de un 15 a un 20% del valor que tenian hace dos años y a nosotros no nos bajan?bueno si sabeis halgo decirlo vale,un saludo
 
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M
masterloeches
12/02/2010 02:30
me gustaria que carmen de almenara me  recordara en que parte del contrato viene que tenga que decir lo que tengo o no tengo en una declaracion jurada de bienes para la hipoteca,creo que no viene en ningun sitio y si mal no recuerdo mañana lo vere por que la hipoteca estaba aprobada por el banco santander y creo que ninguno de nosotros tengamos que decir o declarar lo que tenemos o no porque en su dia no se comento nada,un saludo y cuidado con esas cosas chic@s
 
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C
cova y carlos
19/01/2010 22:14
Hola!! nosotros estuvimos la semana pasada y la verdad es que esta precioso. q ganas de que nos lo den!!! lo unico que nos falta en el nuestro son algunos retoques y que monten los muebles de la cocina. Cuando estuvimos alli Trini nos dijo que no sabia nada de cuando nos lo entregarian pero que hasta que no quitasen la grua que esta entre ambos edificios seguramente nada y, menos mal xq esta encima de mi patio!!!!.

Saludos
 
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N
nenacoslada
18/01/2010 21:44

Hola,
Nosotros si lo hemos visto y está muy bonito, aunque aún quedan cosas por terminar... espero que nos llamen en seguida. Ya no quedan más vecinos ??? no escribe nadie para comentar nada....... chicos/as os están gustando las viviendas?
sabéis algo del Banco? alguien ha ido ya para ver las condiciones d la hipoteca...???
saludos!

 
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Y
yurken
17/01/2010 14:23
hola, bueno quizás ya hayas visto tu piso, si no es así quiero decirte que pude entrar hace un par de meses en uno de los bajos de 4 habitaciones y me parecio muy bonito, lo estaban limpiando y terminando los baños,  (espejo y detalles)  los sanitarios estaban puestos lógicamente y efrancamente es un piso estupendo, la zona esta un poco desangelada pero bueno es normal cuando se hacen zonas nuevas, Mucha suerte y felicidad en vuestra nueva vivienda.
 
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topsecret2010
topsecret2010
12/12/2009 09:48
Buenos días a todos,
esto marcha!!! las zonas comunes parecen acabadas, ya están instalados hasta los juegos para niños...


img259.imageshack.us/img259/6116/foto0138l.jpg

el edificio Norte tiene pinta de estar completamente terminado, os paso foto con vistas de él, bajada al parking y piscina...


img6.imageshack.us/img6/163/foto0127l.jpg

primer plano de la piscina totalmente finalizada!!!


img198.imageshack.us/img198/7469/foto0130v.jpg

las calles que rodean la urbanización ya están asfaltadas y pintadas, tenemos hasta las placas con los nombres ya colocados!!!


img22.imageshack.us/img22/6043/foto0145h.jpg

la calle de la entrada al parking de la urbanización se llama Avda del Monte, la rodean las calles Manzanilla y Victoria Kent...


img259.imageshack.us/img259/2210/foto0133c.jpg

eso significa que la licencia de primera ocupación tiene que estar al caer!!!
que guay!!! lo mismo en Enero ya nos llaman para darnos una alegría!!!
Saludos


 
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R
Robereto
02/11/2009 07:40
 Hola. Bienvenidos.
Si tu información es cierta soy el único que va tener que usar el ascensor para subir a su casa. Pensaba que habíamos más pero va ser que no.
Intentare pasarme haber como van. Bueno lo dicho, bienvenidos.
 
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N
nenacoslada
01/11/2009 22:32
Hola chicos,
Bienvenidos lo primero. Habéis podido entrar en la obra a verlo??? nosotros no lo hemos visto por dentro... asi que espero que cuando vayamos podamos echar un vistazo.
saludos!
 
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C
cova y carlos
01/11/2009 22:14
Hola Buenas!!!

somos una pareja que hemos comprado uno de los bajos de cuatro habitaciones. El nuestro es el BAjo A del portal 2, por lo que nos dijo trini hace poco solo vamos a ser 4 vecinos y 3 estamos en los bajos. El jueves estuvimos viendo la obra y por lo que pudimos ver por las ventanas estan casi terminados: la tarma esta puesta, el rodapie tambien, las paredes pintadas y las puertas puestas. Lo que no se es como estarn los baños y la cocina porque no pudimos verlo. La piscina estaba muy avanzada. Los obreros estaban trabjando en las zonas comunes es lo ultimo que se.

Un saludo a todos
 
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N
nenacoslada
31/08/2009 22:13
Está genial, sobre todo que estén cerrando la fachada del edificio sur y cuanto antes los den mejor , pero creo que si no rebajan ni 1€  a más de uno el banco nos lanza una negativa directa! En fin, habrá que esperar...
gracias por las fotos.
saludos.
 
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topsecret2010
topsecret2010
23/08/2009 19:09
 
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topsecret2010
topsecret2010
23/08/2009 19:04
el edificio norte está muy avanzado en el exterior, los andamios han sido retirados, los áticos parece que también están acabados. Las ventanas están instaladas y parece que en algunas viviendas también tienen ya las persianas. Desconozco el estado del interior de las viviendas. Si alguien sabe cómo acceder (y puede hacerlo) estaría bien que pasara fotos de calidad para verlo, esto se va animando!!!

http://img249.imageshack.us/i/1000523.jpg/

http://img25.imageshack.us/i/1000519f.jpg/

http://img249.imageshack.us/i/1000521.jpg/

A este ritmo lo mismo en Enero tenemos piso, qué opináis?
salu2

pd: disculpad que no sepa cómo incrustar un banner con el preview de la foto.
 
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topsecret2010
topsecret2010
23/08/2009 18:44
 
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topsecret2010
topsecret2010
23/08/2009 18:38
Hola a todas/os,
esta semana me he pasado por la obra a ver qué tal iba. Mi sorpresa ha sido encontrarme con que estaban instalando los andamios en el edificio sur para cerrar fachadas, de hecho, ya habían comenzado la planta baja. Supongo que lo habrán hecho así ya que tienen la intención de abrir piso piloto en Septiembre y no creo que sea un buen reclamo a posibles nuevos compradores ver el "esqueleto" de un edificio sin terminar (y sin fecha de entrega) que pertenece a la urbanización. Os paso fotos:

[URL=http://img134.imageshack.us/i/1000513x.jpg/> http://img134.imageshack.us/img134/8065/1000513x.th.jpg [/URL>

[url=http://img134.imageshack.us/i/1000516k.jpg/> [/url>
 
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nenacoslada
13/07/2009 23:16
Aquí tienes los datos de contacto, por si algo pudieras hacer, que lo dudo...
gracias!
saludos.

Almenara Loeches
Idealar Soluciones Inmobiliarias.
Teléfono: 914112428
 
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P
pausela
15/06/2009 13:13
Hola a todos/as

Veo que entre los problemas que habeis tenido con la cosntruccion de las viviendas y esta crisis financiera estais bastante preocupados. Me gustaría poder aportaros una solución para la financiación de la compra de vuestras viviendas, trabajo para una entidad financiera, me gustaria que alguno me facilitara el teléfono de contacto de la promotora y ponerme en contacto con ellos para haceros una oferta a la promoción.
Mi correo es pausela@yahoo.es.

Gracias y suerte a todos/as
 
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R
Robereto
09/06/2009 08:16
 Hola a todos.

Gracias por esas fotos masterloeches.
Me anima ver que no es un espejismo lo que veo por fuera.
Ya se ve bastante color y por lo visto van bastante avanzados en lo que se refiere al interior.

Bueno gracias de nuevo masterloeches.
Seguimos en contacto.
 
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M
masterloeches
28/05/2009 01:03
No se como lo e echo pero bueno ya eta os prometo que os pasare mas fotos si me decis que piss son los vuestros lo intentare sacar las fotos paraque poais verlos un saludo a tod@s
 
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M
masterloeches
28/05/2009 01:00
perdonar pero no es tan facil me a salido una vez y de potra,a ver si puedo mandaros mas,por cierto gracias
nenachttp://img29.imageshack.us/img29/3427/sdc10703q.jpgosladahttp://img29.imageshack.us/img29/3427/sdc10703q.jpg


http://img39.imageshack.us/img39/8061/sdc10732.th.jpg


http://img33.imageshack.us/img33/742/sdc10701u.th.jpg
 
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masterloeches
28/05/2009 00:56
por fin chicos perdonarme pero no creais que os e engañado a por
otra.http://img29.imageshack.us/img29/3427/sdc10703q.th.jpghttp://img20.imageshahttp://img33.imageshack.us/img33/742/sdc10701u.th.jpgck.us/img20/957http://img39.imageshack.us/img39/8061/sdc10732.th.jpg1/sdc10702u.th.jpg
 
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masterloeches
28/05/2009 00:38

http://img29.imageshack.us/img29/3414/sdc10698k.th.jpg
 
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masterloeches
28/05/2009 00:37
< a href="http://img29.imageshack.us/my.php?image=sdc10698k.jpg" target="_blank" >< img src="http://img29.imageshack.us/img29/3414/sdc10698k.th.jpg" border="0" alt="Free Image Hosting at www.ImageShack.us" / >< /a >< br / >< br / >< a href="http://img604.imageshack.us/content.php?page=blogpost&files=img29/3414/sdc10698k.jpg" title="QuickPost" >< img src="http://imageshack.us/img/butansn.png" alt="QuickPost" border="0" >< /a > Quickpost this image to Myspace, Digg, Facebook, and others!
 
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masterloeches
28/05/2009 00:28
nenacoslada dijo:

Hola masterloeches,

Prueba a ver así: una vez tengas la imagen en tu PC, entra en internet en la pagina ImageShark, y ahi te da la opción de descargar un archivo, descargas la imagen o imágenes una por una (tarda unos segundos dependiendo del peso de la imagen).Cuando se te abra una página que se ve la imagen en pequeño, pinchas sobre la imagen, se te abrirá una página con la foto en tamaño grande, sobre la foto, vuelves a pinchar con el botón derecho y le das a propiedades, y ahí, en tipo de archivo, te sale dirección URL: de la fotografia, copias la dirección entera y la pones en un mensaje aquí en el foro como link directo.
Espero que te haya servido de ayuda.

Un saludo a todos.
Aquí tienes el link directo de la página de descarga de imagenes en internet:

< a href=http://imageshack.us/ target=_blank >http://imageshack.us/< /a >


 
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nenacoslada
27/05/2009 22:25
Hola masterloeches,

Prueba a ver así: una vez tengas la imagen en tu PC, entra en internet en la pagina ImageShark, y ahi te da la opción de descargar un archivo, descargas la imagen o imágenes una por una (tarda unos segundos dependiendo del peso de la imagen).Cuando se te abra una página que se ve la imagen en pequeño, pinchas sobre la imagen, se te abrirá una página con la foto en tamaño grande, sobre la foto, vuelves a pinchar con el botón derecho y le das a propiedades, y ahí, en tipo de archivo, te sale dirección URL: de la fotografia, copias la dirección entera y la pones en un mensaje aquí en el foro como link directo.
Espero que te haya servido de ayuda.

Un saludo a todos.
Aquí tienes el link directo de la página de descarga de imagenes en internet:

http://imageshack.us/

 
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masterloeches
25/05/2009 01:42
Users\owner\Desktop\fotos
casa\SDC10698.JPG
 
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Fin del hilo
172  mensajes12345>
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