Ayuda por favor¡¡¡¡ Cancelar contrato con promotro

¿Cómo puedo cancelar un contrato con una promotora si no puedo obtener la hipoteca para pagar la vivienda?

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Tengo un problema, quiero cancelar el contrato suscrito con una promotora, porque no puedo obtener la hipoteca para el pago de la vivienda, debido a la caída sustancial del precio, y ninguna entidad me da la hipoteca que necesito para poder pagar dicha vivienda.
El problema es que la promotora no me permite cancelar dicho contrato de ninguna manera (ni siquiera perdiendo un % de las cantidades entregadas) .
He consultado con un abogado y me ha recomendado no cancelar dicho contrato debido a que existe una cláusula que me niega ese derecho, y que además llevado a juicio me podrían hacer pagar daños y perjuicios además de tener que pagar el precio con o sin hipoteca, lo cual me puede suponer una ruina de por vida, necesito que alguien me ayude, si sabéis que puedo hacer o donde acudir, os agradecería cualquier tipo de información, ya que estoy desesperado..
Muchas gracias...