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A
Argi24
30/07/2009 17:52
Hola futuros vecinos!!
Sabeis si alguien va a escriturar ahora en agosto? me imagino que cuando le gente empiece a escriturar se quitara  todo el vallado de alrededor..
Nosotros escrituramos a finales de septiembre, ya nos han llamado de la promotora y hemos quedado en eso.
El tema de la hipoteca como os va? por ahora el que mejores condiciones da es la bbk, aunque tenemos alguna duda entre coger la hipoteca con vinculacion ( seguro de vida, plan de pensiones etc etc ) o sin vinculacion.

Ya sabeis como se han tasado los pisos?

Saludoss
 
Matxinada
Matxinada
26/07/2009 10:34

Los desperfectos de nuestro piso son parecidos: rozaduras en las puertas y en las paredes, persianas q no se recogen bien y puertas q cuestan mucho abrirse.
Cualq cosilla lo hemos añadido en la hoja, luego ellos verán como lo solucionan o si se puede arreglar. Ivan el comercial ya nos comentó q lo q pudieran lo arreglarían ahora en julio pero q la gran mayoría de los desperfectos se arreglarían en sep pq los gremios se marchan de vacaciones en agosto.

En cuanto a la tasación tb nos comentaron lo mismo, así q esta semana q entra voy a ver si hablo con los de la BBK pa´ ver como ha ido.

Saludos

 
T
txispas
22/07/2009 21:44
Bueno, ¿que tal ha ido el reconocimiento del piso ? el nuestro tenia algunos fallitos, me imagino que como todos, alguna persiana que baja mal, alguna ventana que le cuesta cerrar, algún golpecito en los marcos, al abrir la puerta del balcón la manilla pega en la pared y a dejado una marca, incluso hemos visto que algún azulejo del suelo de los balcones donde van ancladas las barandillas, alguno estaba roto, nosotros lo hemos puesto en la hoja, aunque no se yo que se puede hacer ahí. Y por lo general como lo habíamos visto antes.
También nos ha dicho ivan que la tasación se ha hecho hoy , así que si preguntamos en estos días en la bbk y igual nos pueden decir algo...

Saludos ....
 
T
txispas
18/07/2009 22:44
A nosotros nos ha llegado tambien la carta para ir el miercoles a apuntar los fallos del piso, alguien sabe si hay que coger hora? en la carta no lo pone, solo pone unos horarios....

En la bbk nos han comentado que la tasacion se va hacer en conjunta y asi saldra algo mas barata, unos 110e mas o menos.

Saludos!
 
Matxinada
Matxinada
18/07/2009 21:14

Q yo sepa el precio de los pisos oscilan entre los 46 mill y los 62 mill (mas o menos)
Ayer me entere q solo queda un octavo por vender pero puede ser q haya bajas y la lista de espera son bastantes largas.
Espero haberte ayudado!

 
NAYRO
NAYRO
18/07/2009 18:19
GRACIAS POR RESPONDER ALGUIEN AMI PREGUNTA
SOIS UNAS PERSONAS AMABILISIMAS

GRACIAS DE NUEVO
 
Matxinada
Matxinada
18/07/2009 17:57
Nosotros hemos consultado en algun otro banco más y las condiciones más ventajosas son las de la BBK, en unos hay comision de apertura (Bancaja), en otros tienen topes mínimos (Ipar kutxa),en otros tienes q meter en planes de pensiones cantidades abusivas (Dautse Bank),.. así q en principio nosotros iremos con la BBK.

En cuanto a la tasacion la BBK la ha hecho de manera conjunta esta semana.

Por cierto, sabeís q el miércoles hay q pasar por los pisos para hacer el pliego de la imperfecciones q haya en cada piso,no?

Saludos
 
T
txispas
16/07/2009 14:33
Ventajas igual no ahí ninguna simplemente la de la bbk de mi barrio me dijo que iba a llamar a la bbk de barakaldo haber si sabia algo de como iba a ser la tasación o que prestamos podrían ofrecer a los compradores de esos pisos, pero pienso que serán igual en todas las oficinas bbk, en cuanto sepa algo lo comento..

Y lo del euribor +1 es como tu dices qopuir, el primer año es el frontal que te lo ponen al 2,60 que puede variar pero bueno que mas o menos será eso...
 
Q
qopuir
16/07/2009 12:37
Hola,

Nosotros también hemos mirado en la BBK y las opciones son las mismas (además hemos ido a la BBK de Barakaldo).

No entiendo eso que dices de que en la BBK de Barakaldo todavía no tienen ventajas... qué tipo de ventajas se supone que va a haber?? (si es que va a haber alguna ventaja)

Lo único, te aclaro que el primer año no es euribor + 1, me explico, a nosotros nos dijo el director que el primer año aplican un frontal del 2,6 (que puede variar de aquí a septiembre) que EQUIVALE más o menos a euribor + 1. Lo que importa es que te aplican ese frontal independientemente de como está el euribor a la hora de escriturar. Dicen que es euribor + 1 para tener una referencia más palpable y hacerse mejor a la idea de lo que cobran el primer año. Si el euribor baja pues entonces el primer año aplicarán euribor + 1,X (siendo X lo que falte hasta llegar al frontal de 2,60)

De todas formas confírmalo, no vaya a ser que el lo ha entendido mal soy yo :-P
 
T
txispas
15/07/2009 20:37
¿Que préstamo elegir ?

La mayoría me imagino que harán el préstamo con la bbk, nosotros hemos ido a la bbk de nuestro barrio y nos han planteado dos opciones, porque han llamado a la bbk de Baracaldo y todavía debe ser que no hay ninguna ventaja para los que vamos a comprar esos pisos, ni tampoco como va a ser la tasación. Cuando sepa algo lo escribo.

Primera : El préstamo joven, que el primer año es al euribor + 1, y el resto de los años al + 0,35 sin comisión de apertura y con los requisitos de tener que domiciliar la nomina, hacer el seguro de hogar con ellos, gastar mas de 2000 euros al año entre los dos con la tarjeta de crédito y hacer un plan de pensiones o un seguro de vida una de las dos. Sin alguno de los requisitos no lo cumples te ponen el euribor +0,70.

Segunda: Y el otro es un préstamo normal sin vinculaciones, tienes comisión de apertura , y el euribor + 0,50.

Si a alguien le han ofrecido algo distinto que lo cuente porfi así comparamos
Porque nosotros todavía no sabemos que préstamo vamos a elegir, hasta septiembre tendremos que pensárnoslo antes de que llegue la hora ...

saludosss


 
NAYRO
NAYRO
14/07/2009 13:27
HOLA,ALGUIEN ME PODRIA DECIR POR FAVOR CUANTO CUESTAN LOS PISOS MAS O MENOS?? MUCHAS GRACIAS
LA VERDAD QUE SON PRECIOSOS POR LO MENOS DESDE FUERA
EL SITIO ESPECTACULAR

GRACIAS
 
Matxinada
Matxinada
07/07/2009 23:13

Pues le preguntamos sobre el tema de la tasacion y nos dijo q la general de la BBK no estaba tdvia hecha aunq si q se habia hecho alguna suelta (IPAR KUTXA).

Nos dijeron q la gente q quisiera y tuviera todo preparado por parte del banco escrituraria en julio. Es decir, nos mandaran una carta a mediados y entonces cada uno tendra q hablar con su banco para saber si lo tiene todo listo y escriturar a finales de julio. El q no lo tenga listo para ese momento o no le interese en julio por ejemplo porq se vaya de vacaciones, escriturara en septiembre.

Por lo del mes, pues te comento lo mismo, nos dijeron q como se estaban vendiendo muy bien, no habría problema, se quedarian con el dinero si no se pudieran vender.
El comercial nos dijo q solo quedaban 3 octavos por vender q el resto estaba vendido y para los primeros pisos(primeros, segundos, terceros,...) había lista de espera larga.

Espero haberte ayudado!


Editado por matxinada 08/07/2009 14:35
 
Q
qopuir
07/07/2009 22:46
A qué te refieres exactamennte con tener preparado todo para escriturar a mediados de julio??
A que ya va a estar hecha la declaración de obra nueva, las tasaciones, etc.??

A alguno de vosotros os queda poco tiempo para que se cumpla el mes desde la firma del contrato de compra-venta y que no tenga claro si va a poder comprar el piso por temas financieros?
Es que la preocupación es que se pase dicho mes y no sepamos si el banco nos va a dar lo que queremos/necesitamos.....

Un saludo.
 
Matxinada
Matxinada
07/07/2009 20:35

Nosotros en principio los baños no los vamos a tocar aunq en un futuro quizás hasta quitemos la bañera (siempre nos duchamos) pq si es cierto q queda un poco justo y asi ganamos espacio, pero eso más adelante! pq hay otros gastos...
No sé si alguno lo sabe pero ¿sabeís q el suelo no lo barnizan? os dariaís cuenta cuando visteís los pisos q el suelo estaba, como decirlo, lijado? pues lo dejan así, nosotros le tendremos q dar el barniz. Para q os hagaís una idea unos 800 eurillos q hay q sumar!

Y otra cosilla, el viernes estuvimos por los pisos y le pregunté al comercial a ver como estaba el tema de las escrituras y nos comentó q en principio tendrían todo preparado para mediados de julio, q nos mandarían una carta para ver quién quiere escriturar ya o prefiere firmar en septiembre q será la gran mayoría.

Saludos

 
A
Argi24
07/07/2009 10:48
Hola futuros vecinos!! Que bien que la gente se vaya animando a escribir, entre todos a ver si podemos solucionar dudillas que vayan saliendo..

Nosotros tb tenemos el bloque E, fue el que mas nos gusto...aunque ya estamos pensando en hacer alguna reformilla, por ejemplo en el baño grande queremos quitar el bidé xk creemos que esta bastante cerca del lavabo y no deja casi espacio, lo que hemos pensado es colocar el lavabo donde esta bide y dejar el baño sin bide...
No se si alguien lo ha pensado..o en las otras manos igual no esta tan justo... se aceptan sugerencias!!

Y si... en la cocina el tema de donde colocar la nevera va a estar complicado, pero bueno ya habra tiempo de mirarlo y estudiarlo....

Tema aparte...una dudilla... alguien sabe xk se ha colocado la boca del metro del BEC tan alejada de tooodooo??? es una pena un poco mas cerca hubiera venido mu bien..

Saludosss
 
Matxinada
Matxinada
03/07/2009 15:16
Nosotros tenemos mirado el tema de la hipoteca con la BBK pq es la q mejor condiciones nos ha dado.

Cuando firmamos el contrato llamamos a la BBK por el tema del mes q nos da la promotora y para preguntar cuando se haria la tasacion. Nosotros firmamos el contrato a mediados de junio y esperar hasta sep, nos dababa un poquillo de miedo...

Los de la BBK nos dijeron q la tasacion se haria de manera conjunta y q la mayoria se firmarian en sep. Poco mas sé...De todas formas en la promotora nos dijeron q el tema del mes era una manera de garantizarse la venta del piso y q se quedarian con el dinero si no vendieran el piso pero como se estaban vendiendo bien pues q no veian mucho problema si pasado un mes hubiera algun problema. Pero bueno ya sabeis q del dicho al hecho....

En cuanto a la cocina, pues si es un poco complicada pq por lo menos la nuestra tiene dos columnas pero hemos pensado en aprovechar la entrada en L q hace y colocar ahi la nevera o una torre con el horno y microondas, pero bueno todo esto hasta q se tengan las llaves y miremos las medidas, miremos como son azulejos de la cocina, con q nos pega y demas, pues nada, a seguir soñando!!


 
T
txispas
03/07/2009 14:34
Nosotros de momento no hemos hecho ninguna tasación, me imagino que se encargara la bbk, a nosotros cuando nos llamen en septiembre y antes de firmar el préstamo, miraremos tanto en la bbk como en mas bancos haber lo que te ofrecen, por lo que dicen en viviendas de Vizcaya la bbk es la que patrocina esos pisos, se supone que será la que te pueda ofrecer mejores condiciones, pero habrá que mirar y comparar....

Siento no poder decirte mas futuro vecino, de todas maneras si sabes algo mas sobre la tasación, o lo has tasado, coméntanoslo estaríamos muy agradecidos.
 
Q
qopuir
03/07/2009 07:57
Hola a todos los posibles futuros vecinos, digo posibles porque en nuestro caso tenemos un poco pendiente el tema del banco, pero confiemos en que todo vaya según lo esperado y podamos comprarlo, que nos ha gustado muchísimo, tanto el piso como la zona.

En nuestro caso, tenemos la mano A (en concreto el 4º piso), y sí, coincido en que la cocina va a estar un poco complicadilla de amueblar.

¿Alguno de vosotros ha hecho alguna tasación? ¿Le importaría decir en cuánto se lo han tasado?
Nosotros vamos a contratar la hipoteca con la BBK y nos han dicho que van a hacer una tasación conjunta (de todos los pisos a la vez) y que se hará en este mes. ¿Alguien más va a contratar hipoteca con la BBK y está en la misma situación?

Tenemos un poco de incertidumbre por eso mismo, porque si hay un mes para echarse para atrás, hemos firmado el contrato el día 1 de julio pero hasta finales de julio no lo van a tasar, igual andamos un poco justos con las fechas

Bueno, ya siento el rollo que os he soltado
 
T
txispas
02/07/2009 22:51
Hola..Nosotros pudimos escoger mas o menos bien porque fuimos al de nada de llamarnos de la promotora. Teníamos dudas entre la mano D y E pero finalmente escogimos la E xk tenia menos pasillo y suponíamos que seria mas clara. La mano C la descartamos porque o cojes un piso alto (que eso suponía mas pasta) o creemos que puede ser algo ruidosa por la carretera nada mas

De todas formas tenemos alguna duda en como decorar la cocina, mas que nada la duda es donde colocar la nevera...como es similar al vuestro no se si ya tendréis alguna idea..

No se si os habéis fijado pero uno de los pequeños inconvenientes que puede tener esas dos manos son la situación en la que han puesto el bide en el baño grande, cuando entras da la sensación de que esta demasiado pegado al lavabo, no se si a vosotros os paso lo mismo. Uffff ya me veo con la llave inglesa quitando el bide........
 
Matxinada
Matxinada
02/07/2009 14:21
Nosotros tenemos la mano A, q es justo la q esta al lado de la vuestra. Nos da hacia el parquecito q dices salvo el salon q nos da al jardin privado q esta en frente del portal.

La mano q teneís vosotros nos gustaba mucho. La distribucion es simetrica a la mano nuestra pero tiene mas horas de sol. La pena es q cuando nos enseñaron los pisos ya estaban vendidos los de esa mano :(

En principio nos gustaba tb la mano C q es la q da hacia la carretera pq la distrubución es muy bonita con poco pasillo pero nos daba un poco de miedo lo q pudieran poner en la lonja de abajo.Cuando fuimos a firmar el contrato preguntamos por ella y nos dejieron q podian poner lo q quisieran. Supongo q aunq pongan un bar, conociendo el barrio, no sea muy ruidoso...

 
T
txispas
01/07/2009 22:59
A bien espero que lo pongan todo bien bonito Matxinada, es nuestra primera vivienda y estamos súper emocionados, nerviosos, etc .....

¿tu que mano tienes ?
Nosotros tenemos la mano E que mira para las viviendas de protección que están levantando al lado y para el pequeño parquecito con la fuente, que me parece que pertenece al ayuntamiento.

A ver si se apuntan mas vecinos y vamos aportando mas datos.....
 
Matxinada
Matxinada
01/07/2009 21:44

Yo soy de Barakaldo y la zona es muy nueva. De hecho la mayoria de los edificios q estan alrededor son de nueva construccion y se estan construyendo mas. Tdvia falta por urbanizar pero creo q quedará bonita y con mucha zona verde. Ademas tenemos el metro al lado, un eroski muy cerca y el barrio de Arteagabeitia para cualq necesidad. En mi opinon la zona es de lo mejorcito de Barakaldo.





 
T
txispas
01/07/2009 14:22
Si la verdad que los están vendiendo bastante bien (creo yo ) para como están las cosas, cuando fuimos a firmar el contrato nos dijeron que solo quedaban 8 viviendas sin reservar, así que menos mal que fuimos de los primeros en ir a ver los planos .... sino!!!

Oye y de la zona . ¿que os parece la zona?
Yo la veo bastante agradable y tranquila ,
Lo pregunto mas que nada porque yo no soy de Baracaldo

saludossss
 
Matxinada
Matxinada
30/06/2009 23:17
Holaaaa!!!

Así que habrá que esperar a septiembre... por lo que nos dijeron las escrituras se empezarían a firmar una vez vendidos sino todos, la gran mayoría de los pisos y que yo sepa solamente quedan los octavos por vender ¿no?

saludos vecinos
 
T
txispas
30/06/2009 22:20
Pues yo pienso por lo que nos dijeron, que los pisos se empiezan a escriturar a finales de julio o principios de agosto para los que les urja. Y en septiembre empezaran a llamar para el resto. es lo que yo les entendí, nosotros no tenemos prisa así que haremos las escrituras cuando nos llamen en septiembre, mientras tanto nos consolamos yendo a la avd. Euskadi nº 46 y mirando para arriba.....
 
A
Argi24
30/06/2009 10:16
Holaaa

A nosotros nos dijeron que se comenzaria  a escriturar en julio para la gente que le urgiera  irse a vivir pronto, pero en septiembre seguro, las fechas tampoco las se..

Yo creo que los 2 accesos que hay a la zona privada con derecho publico quedarán abiertos y luego hay otra entrada que se comunica con la zona privada y el parquecito de fuera, esa me imagino que sera de acceso solo para los vecinos..

El mantenimiento de todo será por parte de los vecinos, que entre jardinero comunidad etcc...sera un dinerillloo

Saludoss
 
Matxinada
Matxinada
29/06/2009 22:49
Hola! Buenísima idea abrir el foro para cambiar impresiones.

Mi pregunta es: ¿alguien sabe realmente cuándo se va a escriturar?

Otra duda: existen 3 accesos con vallas de obra, en el futuro quedará abierto o colocarán puertas??? Esa parte privada de uso público, ¿a quien correspondería el mantenimiento?

Bueno, ya saldrán más cosas que comentar.

un saludo



 
A
Argi24
26/06/2009 11:57
Hola txispas  ;-)), me alegro que hayas inagurado este foro a ver si se animan los nuevos vecinos a opinar sobre ellos.
En Julio ya se comienza a escriturar, ya queda poco para poder tener las llaves en nuestras manos y empezar a a amueblarlo por cierto la cocina parece algo complicada para poder amueblarla, aver si alguien se anima a dar posibles sugerenciass.
Y si olentzero las viviendas son de venta libre..
 
T
txispas
23/06/2009 21:54

si el bloque  que esta terminado en la av. Euskadi  es totalmente   de   venta  libre, ahi que cambiar la informacion gracias

 

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