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Viviendas en Arroyomolinos

HIPOTECAS TRAMPA VPPS ?

Actualizado 29/08/2004
5508 lecturas acumuladas
97  mensajes< Anterior1234567
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Tema
Fecha
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2004 13:24
Hola Casual tu no estás dado de alta en nuestra promoción, si no es indiscrección, ¿donde has comprado? Interpreto que has comprado algo porque para tener nik en nuevos vecinos te tienes que dar de alta en alguna promoción. Supongo que no es por bitango, por lo que pones en tu mensaje.

Yo particularmente lo de las cantidades no avaladas ya lo sabía, y sé que tengo la posibilidad (o eso me dijeron) de pagar el seguro de caución yo misma si quiero asegurar mis cantidades.

Lo de que en ningún sitio pone la fecha de comienzo de las obras... bueno, eso se lo suelen pasar por el forrillo... y lo digo con conocimiento de causa, este es mi segundo piso y el que tengo ahora era de obra nueva, me ponía la fecha de comienzo de las obras, y el de finalización, y llegado el momento se empezaron a retrasar y como en el contrato decía que llegado el momento de la entrega si no podía efectuarse la misma por retraso había dos opciones o te jod... y te esperabas a que te lo dieran o te devolvían lo que habías puesto más un 6%, de modo que me jod...
Que no lo ponga aquí no me preocupa porque lo ponga o no lo ponga luego las constructoras se saben todas las trampillas que pueden alegar ante un retraso, y si se retrasan, lo hacen lo ponga o no en el contrato (salvo que firmes una cláusula en la que te digan que te indemnizan en caso de retraso).

La casa en cuestión está lejos de donde vive mi familia porque yo no me podía permitir comprar aquí. Así que ahora que puedo, me vengo cerquita de mis amigos y familia.

Otra cosa, vale que a algunos les tengan que echar una mano sus padres avalandoles con su vivienda, pero es un error pensar que es sólo si te metes en esta aventura, si te compras un piso de segundamano y no tienes dinero para las escrituras, necesitas más de el 100% del valor del piso. El banco te da hasta el 80% de la tasación del piso y el resto... pues seguramente te tendrán que avalar tus padres con su vivienda. No digo que no hay más opciones, pero esto es real como la vida misma y lo veo en mis amigos. Un piso normalito y sin arreglar ahora mismo te cuesta 25 o 26 kilitos, más el 11% de escrituras... unos 29 kilitos, pero tu necesitas que lo tasen por 30y tantos para que te concedan los 29, y una mierda, como mucho te lo tasan en lo que escrituras en la mayoría de los casos.
mar.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
05/03/2004 13:42
Hola ticoyspi. Yo no he comprado en ninguna promocion, puesto que yo ya tengo casa. La unica razon para que haya entrado en este foro es por que yo me dedico al mundo inmobiliario y queria aportar mi granito de arena, con los conocimientos que tengo al respecto. En cuanto a lo de Bitango no tengo que decir de ellos nada, ni bueno ni malo puesto que no he tenido ningun negocio con ellos, por lo que a cuanto su integridad se refiere me mantengo al margen. Ya te digo que aunque tu digas que eso te pasa en todas las partes, es conveniente que la gente sea consciente de lo que firma y de cuales son sus derechos, aunque si es verdad que hay empresas que se los saltan a la torera, pero ojo no todas, ni son ellas las que se encontrarian con el problema en caso de haberlo. Seria el comprador que suele ser gente joven, al que al final le meten el gol.
En ningun momento he tratado ni tratare de entrar en discusión con nadie pues respeto a todas las partes, tanto compradores como administrador, pero vuelvo a repetirte que lo unico que intento es si puedo aclarar un poco bajo mi conocimiento.
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2004 14:00
Ya, y yo te agradezco que aportes tu granito de arena, pero como ya me habían llegado comentarios de que competencia de las inmobiliarias que han vendido estas promociones estaban sembrando y fomentado dudas (no sé si razonables) entre los vecinos...
Y no digo en ningún momento que seas tú, ¿sabes como me enteré de esto? pues fuí a la inmobiliaria a preguntar por un piso para mi hermano y estaban comentado que gente de la compentencia estaba hablando con los vecinos y desorientandolos (con los de xanadú y las nieves, por lo visto).
Como comprenderás, son demasiados comentarios negativos en este extenso mensaje que inició Luckyman y si tu intención es informarnos, pues muy bien, informanos. (me dirás que no es casual-idad que te hayan entregado un borrador de un contrato, y que trabajes en el mundo inmobiliario y que nos contestes precisamente a nosotros).
Yo creo que somos conscientes de lo que hemos firmado y de que si nos la quieren liar, nos la van a liar, bitango o quien sea. Y de que hay cosas que igual no quedan muy claras pero por lo que yo he visto, tampoco nos han engañado ni han puesto nada en el contrato que sea mentira.

Muchas gracias por informarnos, pero por favor ahora mismo o por lo menos yo, necesitamos una dosis de TODO VA A SALIR BIEN.
mar.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
05/03/2004 14:13
Yo como tu no creo en las casualidades, pero como he expuesto en mi primer mensaje, me he enterado de este tema por el hijo de un amigo intimo, que si que tenia intención de comprar en esta promoción. Como mi amigo sabe que yo me dedico al mundo de los terrenos, me envio una copia de un contrato que habia conseguido, para que yo le asesorara en cuanto a las formas del contrato como con la empresa. Esta es la unica razón de que yo haya conocido este foro, la información y a cambio de la que he conseguido de vosotros con vuestros comentarios yo he querido aportar el mio tambien. Te garantizo que mi única intención ha sido esta y que todo lo que escriba se basa en mi conocimiento de este mundo, ni mas ni menos. Y decirte algo mas os deseo a todos la mayor de las suertes en la aventura que significa siempre comprar una casa la que sea y donde y a quien sea, pero desde mi conocimiento te digo tambien que la suerte llega antes a quien no confia solo en ella y contempla otras alternativas.
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2004 14:34
¿como una vivienda que no sea de obra nueva? Vamos, por inmobiliaria.

Una vez más te agradezco tu opinión, porque son todas bienvenidas.

Y para el resto, para mis vecinos. Mi hermano va a hipotecar el piso de mis padres. Y mi madre está encantada, porque sabía que de todas las maneras le tendría que avalar y se temía que fuera para comprar una casa de 40 años con pocos metros y pocas comodidades, ya que tiene que mojarse ella también, como ella dice, ´por lo menos para algo que merezca la pena´.

Animo chicos.
feb.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
07/04/2004 17:57
Quisiera dar las gracias a la junta de vigilancia de la III fase por encargarse de gestionar la devolución de las señales de las personas que nos dimos de baja en esta promoción y desearos suerte a todos.
ago.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
29/08/2004 18:36
me vais a perdonar, llevo como 1 hora leyendo todo lo que habeis aportado.

Os pido por favor que alguien me explique si es posible pedir una hipoteca(Por ejemplo en BBK) con los papeles de Bitango sin que te avale otro piso.
Tambien quiero decir que aqui hay varios que trabajan para Bitango.
Yo no tengo solucionado el tema economico.
Solo he pagado los 500 euros.
Me preocupa eso de que no se puede tasar la casa por el valor real.
Tampoco habeis dejado claro, si es posible pedir dicha hipoteca con otro banco y si habria que pagar algun gasto mas.
Gracias a todos,

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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