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schoolboy
schoolboy
01/11/2009 15:12
he venido de ver las obras. luego por la tarde os pongo algunas fotos.
 
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Cron
Cron
31/10/2009 10:44
Perdona, tienes razón. Me parece un color bonito, aunque vuelven a despistarse de los colores de la infografía... No sé para qué la hicieron...

Saludos
 
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schoolboy
schoolboy
31/10/2009 08:10
cron, lo que ha decidido la df sobre las ventanas es esos colores que comento arriba.
 
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Cron
Cron
31/10/2009 00:02
Y qué es lo que había decidido la DF de las ventanas?

Lo de las puertas es una cagada del CTE. Todo el mundo que lo vio está de acuerdo en que es una cagada, pero alguien lo aprobó y es de obligado cumplimiento.

Un saludo
 
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schoolboy
schoolboy
30/10/2009 17:14
a ver, os comento un poco como fue la visita de la comision.
Fuimos a las 16:45 a las oficinas de covibarges y alli nos llevaron a ver las obras. Fuimos 4 miembros de la comision. Primero nos subieron al portal 3 a la primera planta .Este portal al ser de la zona norte va mas avanzado por dentro que los portales de otras zonas  y en esa planta las viviendas que vimos ya tienen divididas las estancias o habitaciones,estan metiendo los conductos del aire  y se ven perfectamente las canalizaciones de electricidad.

Luego fuimos al portal 9 y vimos principalmente 3 plantas,llegando a subir al atico de este portal.

Ah,tal y como pongo arriba planean terminar la fachada en Noviembre y sobre puertas y ventanas os puedo decir lo que comenta carmen arriba, que las puertas de toda la casa llevan la misma rejilla que en la promocion de la escandalera(que tambien sera metalico porque dicho por ellos,no existen de color madera) y que las ventanas nos dijeron que iban a ser blancas por dentro y gris "azulado"(mas o menos) por fuera. Vieron que pusimos cara de asombro y ellos nos dijeron que lo de las puertas que quedaba muy feo pero que por la nueva normativa del CTE debian ponerlo. Que comprendian que era una pena porque las puertas que nos iban a poner eran majas.
En cuanto a las ventanas dicen que era lo que habia decidido la direccion facultativa(a mi no me gusta,pero si es asi que le vamos a hacer).
Bueno yo creo que no se me olvida nada.
Si quereis saber algo preguntad.
 
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schoolboy
schoolboy
30/10/2009 16:55

ya tengo la carta de la reunion. Arriba creo que me exprese mal,es una reunion SOLO de socios de nuestra promocion, no es general.Es el jueves 12 a las 18h.
Vienen 2 puntos:
1. Informacion general de la situacion actual de la promocion 170 viviendas del Proyecto Covibar Joven:
  - estado economico de la promocion.
  - estado de la obra.
  - prevision de plazos.
2. Ruegos y preguntas.


Editado por schoolboy 30/10/2009 16:58
 
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S
sarydiego
30/10/2009 15:41
hola chicos y chicas me alegra mucho saber que porfin tendremos una reunion.
Pero la reunion va a ser para todos los socios o en especial para los que nos a tocado la vivienda?y sobre que hora sera mas o menos?es para avisarlo en el trabajop aunque me imagino que mandaran una carta diciendolo.
Una ultima cosilla este finde habeis ido a ver que tal van porque no encontrado fotos de este finde semana.
gracias a todos por tanta informacion y como dice shoolby si no fuera por algunos no nos enterariamos de la mitad,y haber si alguien pone lo que se comento en la asamble,besotes
 
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Cron
Cron
30/10/2009 12:15
Rejillas de qué puertas??
 
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Carmensilverde
Carmensilverde
30/10/2009 11:23

Bueno la verdad esque Jorge..... me a contado muchas cosas....

Lo unico que no me gusta pero NADA son las rejillas de las puertas(nueva normativa) pero bueno es una cosa obligatoria.... asique no se puede hacer nada ya encontraremos algun remedio.....

Me dijo que vio todo muy bien.... eske no se ke mas poner.... jejejej que esteis todos trankilos que nos estan haciendo unas castas muy buenas y bonitas y nada que el dia de la reunion pues ya se veran las cosas....

School mil gracias por un tema ke me coment Jorge.

Saludos a todos/as
 
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schoolboy
schoolboy
29/10/2009 22:27
hola carmen. bueno, ya conozco vuestra casa y jorge la mia. que pena que no lo hayas podido ver. Bueno, el tiempo pasa pronto y la veras.
Bueno,animate y nos cuentas a todos un poco lo que te ha dicho jorge que hemos visto y como ha sido la comision.
 
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Carmensilverde
Carmensilverde
29/10/2009 22:05


Hola school!!!!!! ya me ha contado Jorge ijijijji ke ilusion!!!!!!!!!!!!!! ke ganas!!!!!!!!!!!

me a dicho lo ke tu pones arriba ke va muy avanzado y ke joe benia... super contento jajaja
 
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schoolboy
schoolboy
29/10/2009 19:40

hola a todos. Hemos tenido hoy la reunion de la comision de obras y aunque luego os comentaremos en el foro lo que alli se ha dicho 1 noticia para abrir boca. El dia 12 de noviembre tenemos asamblea de socios.

Bueno, me he venido muy contento. Las obras van muy avanzadas(la fachada  dicen que la acabaran en noviembre) y me llevo una gran ilusion para toda mi vida, el haber estado en mi casa y el haber visto a los obreros poniendome los ladrillos en la ventana del salon.
Bueno,nilin y cristorivas que os cuenten mas cosas.


Editado por schoolboy 29/10/2009 19:42
 
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schoolboy
schoolboy
26/10/2009 21:37
Je,je. Bueno,sabeis que siempre lo he dicho por el bien de todos y porque nos enterasemos entre todos de mas cosas,porque como se suele decir: La union hace la fuerza.
Y la verdad que asi ha sido. Entre todos nos hemos ido enterando de cosillas.Yo diria que algunas mas de las que a covibar les hubiese gustado, ya sabeis que son muy reservados.
Editado por schoolboy 26/10/2009 21:46
 
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Cron
Cron
26/10/2009 21:27
schoolboy dijo:

Antes de nada dar la bienvenida a Alex_Rocio y decirles lo que les digo a todos los que entran nuevos a este foro(y que los demas debeis estar aburridisimos de oirmelo,je,je); que si conoceis a alguien mas de la promocion que no conozca el foro se lo digais y que aqui estamos para lo que necesiteis.




   

jajajajaja, es broma ;)
 
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schoolboy
schoolboy
26/10/2009 21:00

Antes de nada dar la bienvenida a Alex_Rocio y decirles lo que les digo a todos los que entran nuevos a este foro(y que los demas debeis estar aburridisimos de oirmelo,je,je); que si conoceis a alguien mas de la promocion que no conozca el foro se lo digais y que aqui estamos para lo que necesiteis.

En cuanto a la reunion en noviembre parece que se confirma. Eso si, todavia no se que dia es,pero tranquilos que pronto me enterare.

 
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Sorteo_Covibar
Sorteo_Covibar
23/10/2009 10:10
Hola a tod@s,

como os comenté, envié un correo a Covibar preguntando sobre si tenian pensado convocar una Asamblea proximamente y me han comentado que proximamente nos llegará una carta convocando una reunión para Noviembre.

Un saludo
 
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Cron
Cron
23/10/2009 07:34
School, eso lo ponen siempre, incluso en las memorias de calidades algunas veces, pero lo cierto es que legalmente sí que tienen carácter obligatorio. En condiciones normales, los cambios respecto de las infografías, planos, memorias de calidades o maquetas se puede considerar en algunas circunstancias un engaño.

Ahora, que yo prefiero el color de ladrillo que nos han puesto que el blanco de la infografía... No creo que nadie vaya a ir contra Covibar por eso...
 
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schoolboy
schoolboy
22/10/2009 21:41
en vuestra infografia no se,pero en la nuestra pone "este boceto no tiene caracter obligacional, simplemente informativo".
 
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J
javigema
22/10/2009 20:54
hola a todos!!!!

perdonar nuestra interrupción en este hilo, somos vecinos de Los Tilos y la verdad es que viesndo vuestra promoción que de fachada es igual que la nustra , en color. Nos estamos preguntando por que os estan poniendo los ladrillos de color y no como los de la foto, antes de calentarnos la boca nosotros preferimos preguntar a ver si nos podeis dar una explicación, o es que han cambiado el color de la fachada y no nos han informado. Muchas gracias
 
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S
sarydiego
22/10/2009 16:57
me parece genial,esque lo que no puede no ser esque nos estemos informando nosotros mismo cuando son ellos quien deverian informanos de como van nuestras viviendas,no se aunque sea para decirnos van genial dentro del plazo y con eso yo creo que nos quedariamos todos conformes,muchas gracias y haber que te contestan.un saludo
 
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Sorteo_Covibar
Sorteo_Covibar
22/10/2009 12:15

Hola Saydiego,

estoy contigo en que deberían hace runa reunión lo antes posible. Lo que si te digo es que cualquiera de nosotr@s podemos pedirlo a traves del correo covibar@covibar.es ya que ellos responden a cualquier cuestión a través de este correo.

Si os parece, les escribo comentando la necesidad (que ellos de sobra conocen) de convocar una reunión y a ver que fechas proponen.

Saludos

 
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S
sarydiego
22/10/2009 11:55
hola a todos yo creo que los que pertenecesn a la comision de las viviendas deberian proponen una reunion para saber el seguimiento de las vienedas ,y hacer preguntas para que nos aclaren las dudas.
Yo creo que deverian hacerla antes de que acabe el año,ya que por parte de ellos no nos enteramos de nada solo gracias a vosotros,por mi parte devetiamos pedir una reunion y asi aclarar todo.un saludo,espero que lo pidais y haber si pronto encuentro una cartita en mi buzon diciendome que hay una reunion,gracias haber si me podeis contestar a mi peticion
 
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Cron
Cron
22/10/2009 11:49
Seguramente no lo saben ni los del Gobierno...
 
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Sorteo_Covibar
Sorteo_Covibar
22/10/2009 10:21
Ya, Cron, es verdad que no me respondieron a esto, pero por lo que yo entiendo, aun no saben como se tratará este tema por parte del Gobierno, o eso creo yo...
 
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Cron
Cron
22/10/2009 10:10
Gracias, sorteo, pero creo que la respuesta queda coja. Tú le has preguntado si se considera o no que la compraventa se hizo cuando se firmó para ser socios de la cooperativa y optar a esa vivienda, pero a eso no te han contestado.

El IVA tendrá que hacerse efectivo en el momento de la compra-venta, que ocurrirá cuando el piso esté terminado en el momento en que nos entreguen las llaves. Y en ese momento el tipo de IVA será un 2% mayor. Eso significaría que todo lo que hemos estado pagando "a cuenta" hasta el momento en que nos suban las cuotas tendrá un 16% y no un 18% de IVA, por lo que la diferencia de eso la tendríamos que pagar a la entrega de llaves, que es el momento en el que tenemos que pagar todo el IVA de la compra...

Si eso fuera así, tendríamos que pagar ese día unos 2000€ más que lo que tendríamos que haber pagado si no tocaran el IVA.

Saludos
 
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Sorteo_Covibar
Sorteo_Covibar
22/10/2009 09:48
Si, Bulgy, según he leido se aplicará a partir del 1 de enero del 2011, si finalmente se aprueba, lo que parece muy probable.

Lo único que queda dudoso es saber como van a aplicar este tema a las cooperativas. Lo digo porque entiendoo que la finalidad de esta reforma es incentivar la compra de vivienda antes de esa fecha para poder seguir optando a la deducción por pago de hipoteca, pero si en el caso de las cooperativas, ya estabamos pagando letras desde hace un año, no tiene ningún sentido y es bastante injusta, dicho sea de paso.

En fin, esto que hacemos es hablar por no callar porque hasta que no se apruebe, ya habeis leido, que ni siquiera desde Covibar saben como nos afectará.
 
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B
bulgy
22/10/2009 09:35
Yo creo que lo de las hipotecas entra en vigor en el 2011 pero no estoy segura
 
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Sorteo_Covibar
Sorteo_Covibar
22/10/2009 09:30
Hola Cron, con respecto a lo que has preguntado, el otro día mandé un correo a covibar, preguntando lo siguiente::

- Entiendo que la subida que se va a aplicar al impuesto del IVA nos va a afectar, ya sea directamente (subida del IVA para VPO) o indirectamente (subida de materiales, etc). ¿Podríais informarme como nos va a afectar?

- En relación a la propuesta que ha hecho el Gobierno de eliminar la desgravación por hipoteca a partir del 1 de enero de 2011, tengo una serie de preguntas: ¿A las cooperativas nos afecte igual que a las viviendas de precio libre? Es decir, ¿la firma de contrato que se efectuo al elegir piso concreto se entendería como que ya estamos comprando piso antes de esa fecha?

A lo que me respondieron:

A día de hoy ninguna de estas dos medidas anunciadas por el gobierno han sido aprobadas. La reforma del iva se aprobará en los presupuesto del Estado que se están debatiendo ahora y la eliminación de la deducción por inversión en vivienda habitual no tenemos constancia de cuando se va a aprobar (suponemos que será con los presupuestos).

De todas formas como lo de la subida del iva está bastante claro, la respuesta es que desde el momento en que entre en vigor el nuevo tipo de iva (presumiblemente el 01/07/10), los pagos que tenga que hacer a cuenta de la vivienda llevarán el nuevo tipo.

En cuanto a la eliminación de la deducción, no podemos dar una respuesta hasta que no exista una normativa al respecto, ya que en este caso estamos hablando de un tema más complejo y en el que se pueden dar diversos casos.

Asi que parece que el IVA nos sube si o si, lo que conllevará una mayor cantidad a pagas en entrega de llaves.

Un saludo









 
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Cron
Cron
22/10/2009 07:39
Una cosa que hay que preguntarle ahora a Covibar es qué va a pasar con la subida del IVA....
 
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schoolboy
schoolboy
21/10/2009 20:41
bueno,pronto vamos a tener reunion de la comision de obras.
Aprovecho por si hay alguien mas en el foro que pertenezca a la comision que se ponga en contacto conmigo porque necesitamos confirmar asistencia.
Nilin, se confirma lo que te dije. Si vas dimelo y se lo digo.
Ah, a quien se le ocurra que cosas les podemos plantear o que nos den informacion sobre ellas que me lo diga.
Hace unas semanas pusimos algo de esto. Intentare buscarlo y si no lo encuentro pues ya me comentais vosotros que aspectos quereis que no informen(por pedir que no quede. Otra cosa es que nos informen...
Editado por schoolboy 21/10/2009 20:56
 
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Cron
Cron
18/10/2009 10:48
A partir de que se termine de construir la fachada, se pueden empezar a poner las barandillas en las terrazas. Pero lo normal es esperar, porque el cerrajero tendrá que ir también para hacer las barandillas de las escaleras, y para muchas otras cosillas que luego no se ven. Habitualmente se hace todo esto junto.

Las ventanas hay que ponerlas más adelante. Conviente tenerlas puestas antes de colocar el plastón del suelo. Normalmente el orden es este:

-Instalaciones de saneamiento (tuberías de PVC para las bajantes)
-tabiquería con los premarcos de las puertas (que son de madera) y los precercos de las ventanas (que es lo que viste de aluminio)
-Instalaciones (fontanería, electricidad, telecomunicaciones, solar dentro de viviendas, calefacción)
-Instalación aire acondicionado
-Falsos techos de escayola
-Si no estamos en época de lluvias, se haría el plastón antes de poner las ventanas. Si estamos en época de lluvias, se colocan primero las ventanas con los vidrios. (El plastón es un mortero de cemento que se utiliza para nivelar el suelo antes de solar. Se pone normalmente bajo la tarima, pero puede colocarse también bajo otros tipos de suelo, como baldosas para los baños)
-Yeso de las paredes junto con enfoscados y alicatados de baños y cocinas
-Solado de baños y cocinas
-Tarimas
-Carpintería de madera
-Pintura

No sé si me he dejado alguna cosa, porque he contestado sobre la marcha. Si hay algo que no veáis, me lo decís y lo ubicamos.

En cualquier caso, el orden este no es rígido. Hay algunas cosas que sí por narices, pero hay otras que pueden quedar a criterio de quien ejecuta la obra.

Un saludo
 
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schoolboy
schoolboy
18/10/2009 09:51
cron.una pregunta. ¿cuando terminen de enladrillar todo es cuando pondran ventanas y barandillas o se hace mas adelante?
 
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schoolboy
schoolboy
18/10/2009 08:59
hola cron. si,me referia a que los han bajado.
 
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Cron
Cron
17/10/2009 23:29
Por cierto, acabo de ver las fotos y los andamios siguen ahí, solo que están abajo. Si te fijas, las plataformas están bajas, pero los mástiles siguen en su sitio.

Un saludo
 
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Cron
Cron
17/10/2009 23:27
No lo sé. Sin verlo de cerca no te sabría decir, pero lo normal es que la limpieza la hagan cuando tengan terminada por lo menos una superficie amplia de la fachada.

Un saludo
 
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schoolboy
schoolboy
17/10/2009 22:38
hola cron. La limpieza supongo que la haran como pronto cuando terminen una cara de fachada,no?. Si es asi no creo que de momento limpien nada,porque no han acabado ninguna cara por completo. Otra opcion seria que al terminar un portal lo limpien, pero no creo que sea asi,no?.
Del interior del edificio  no ve nada.
 
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Cron
Cron
17/10/2009 21:57
Probablemente sea eso, School. Voy a ver las fotos y te contesto.

Bueno, todavía no has colgado las fotos. De todas maneras, viendo las de la semana pasada, me puedo hacer una idea. Parece ser que sí, que han terminado la fachada. Imagino que también la habrán limpiado (al terminarla hay que limpiarla de restos, manchas de cal, etc.), porque esto conviene hacerlo antes de poner las ventanas porque se utiliza agua a presión con algo de ácido. También puede ser que pretendan limpiar la fachada posteriormente con plataformas o con gente colgando de cuerdas (de todo hay en la viña del Señor...)

En cualquier caso, lo de la limpieza no es nada limitativo.

Por cierto, se pueden ver los andamios del interior? O está inaccesible?

Un saludo


Editado por cron 17/10/2009 22:02
 
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schoolboy
schoolboy
17/10/2009 19:01

hola a todos. he venido de ver la obra. Me ha llamado la atencion(y asi lo vereis en las fotos) que han bajado el andamio de los portales 3 y 2 (zona norte) y 8. No se si esto querra decir que han terminado con esos portales. Cron, ¿puede ser asi?.
Que hayan bajado el andamio del 3 y del 8(los portales de los duplex) no me ha llamado la atencion, pero si el del 3(zona norte),puesto que esta el atico sin hacer, aunque supongo que como es atico retranqueado lo pueden hacer sin necesidad de andamio y supongo que usaran ese andamio para otra cosa.
Por otra parte deciros que ya se van viendo los avances en el portal 7 y en los de la zona oeste.
Ah,esta vez he conseguido mejorar un poco las fotos de la zona oeste. Que por cierto, vereis que tiron han pegado.
Nilin y Carmen, esta semana podeis ver vuestro piso sin el andamio. Espero poder ver el mio sin el andamio la semana proxima. Que ya tengo unas ganas....

Bueno, en cuanto pueda os cuelgo las fotos.

 
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schoolboy
schoolboy
14/10/2009 22:05
yo creo que es igual que en savia
 
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schoolboy
schoolboy
13/10/2009 21:14
de nada,lo que siento es no poder hacer nada mas por la parte oeste,pero esta dificil.
En otro orden de cosas. Sobre las cocinas. Todavia no han terminado con los de Savia Joven y parece ser que calculan que empezaran con nosotros a mediados de noviembre, tal y como ya os dije anteriormente y que aproximadamente estaran con nosotros durante unos 2 meses.
No hay ninguna novedad sobre opciones,muebles, etc...; todo sigue igual.
Ah, me han dicho que el orden de citacion de portales responde a que este orden viene determinado por el orden de ejecución de la obra.
No se en que orden de portales llamaran,pero calculo que podria ser 6,5,4,3,2,1,9,8,7
Bueno, Angela, espero que te sirva de algo.
Editado por schoolboy 13/10/2009 21:30
 
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