Hola a todos:
He seguido el Foro y las opiniones que aparecen sobre las piscinas son muchas y variadas. Da la impresión que será un tema conflictivo y entiendo que lo mejor será reflexionar sobre los pros y contras.
En resumen, se ha dicho lo siguiente:
1.- En los PLANOS ORIGINALES no existían piscinas. Estas aparecen a posteriori.
2.- MANCOMUNIDAD.- Lo más razonable es que cada bloque haga su propia comunidad y decida lo más adecuado para ella. Una mancomunidad de 4 bloques de edificios, separados entre sí físicamente, haría imposible alcanzar acuerdos -lo digo por experiencia, porque vivo en una mancomunidad de un único bloque-.
3.- FACTORES A FAVOR de la piscina:
• Es un valor añadido para los niños (aunque también un riesgo).
• Dan valor al edificio.
• Buenas vistas.
4.- FACTORES CONTRARIOS a la piscina:
• Dimensiones reducidas (bañeras, según algunos), espacio pequeño para verde y sin sombras.
• Es necesario reforzar los antepechos.
• MAYORES GASTOS COMUNITARIOS: Es obligatorio contratar un Socorrista (2.500.-€ al mes), un Seguro de R.C. específico, además de gastos de mantenimiento y limpieza.
• ACCESO A LA PISCINA: En la reunión del 4-9-14, DOMO comentó que el acceso a la piscina sería por el portal más cercano a la misma (esta es la única noticia cierta que tenemos) y, por tanto, el ACCESO será una cuestión verdaderamente problemática para el PORTAL que resulte afectado, porque tendrá que soportar lo siguiente:
1. Mayor Inseguridad.- Por ese portal accederían el resto de vecinos del Bloque, dando lugar a que también puedan hacerlo personas extrañas, aumentando el riesgo de robos, desperfectos, etc... (No digamos nada, si, como se comenta, cabe la posibilidad de que también accedan los de otros bloques). En definitiva, ese portal se convertiría en un bulevar y en un correcalles durante los meses de verano. No sería justo.
2. Mayores gastos de Mantenimiento del ascensor, más averías y mayor desgaste -vería reducida su vida útil- con respecto a los de otros portales.
3. Mayor gasto de luz del ascensor y de escalera.
4. Mayor suciedad del portal -inevitable-
5. Mayor ruido por el trasiego de unos y otros.
6. Menor servicio, puesto que a veces estaría ocupado.
La última idea es instalar una Terraza-Solarium, como lugar de reunión y esparcimiento, con los ruidos añadidos. ¿Qué opinaran los vecinos de los áticos?. -que conste no es mi caso- .
No basta con votar si queremos, o no, Piscina o Solarium, el verdadero problema es el ACCESO. No se trata de imponer democráticamente una SERVIDUMBRE de por vida a uno de los portales. Los gastos de luz se pueden repartir, pero, ¿cómo se recompensa la inseguridad, el ruido, la suciedad y/o la merma de servicios?. Todos debemos velar por el bienestar de todos.
Estas servidumbres no las quiero para mi portal ni tampoco para mis convecinos de otros portales, por muchas votaciones que se hagan. Habrá que buscar una SOLUCION -si la hubiera- a dicho acceso, de tal forma que cada portal tenga su propio acceso y/o que el acceso sea ajeno a los portales.
Si finalmente se desestima la instalación de la piscina, el ahorro que eso supone podría emplearse en mejorar el aislamiento de fachadas (ahorro para siempre y de futuro), en calidad de materiales y en seguridad (por ejemplo: SI FUERA POSIBLE que los GARAJES de TODOS los BLOQUES dispongan de 2 escaleras al menos, para facilitar evacuaciones en caso de necesidad.
Disculpad, este resumen ha resultado más largo de lo que pensaba.