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C
CHANO_
30/01/2009 12:16
El recuadro donde pone hipotecas es lo que concederia caja madrid (ya que te concede el 80%),el resto es decir el iva lo tendras que pagar tu antes de firmar las escrituras y hacer la hipoteca con caja madrid.

ejemplo:hipoteca 155000€ iva 11000€
caja madrid te concede los 155000€ y tu tienes que pagar antes el iva 11000€
 
B
bea111
30/01/2009 12:14
chicos ....acaban de mandar el correo de excell,ya estan los primeros pisos elegidos ...asique hay qye tachar de la lista....
 
E
EVELYNRC
30/01/2009 10:14
Hola a todos mis futuros vecinos.

Yo tengo otra dudilla y me encantaría que me ayudarais. En la memoria de calidades pone que las placas son para la producción de agua caliente sanitaria. Esto está muy bien, todo lo que sea ahorro, de maravilla. Yo no entiendo mucho de esto, mi pregunta es, a parte del agua caliente, ¿sirve para algo más, como por ejemplo caldera...?

Y aprovechando el momento, tengo otra duda, en la tabla de precio de los pisos, hay una columna que pone el precio de la hipoteca que se quedaría con caja madrid con iva, y pongamos el ejemplo de 170.000€, y luego en la última columna pone iva de la hipoteca (o algo parecido, no tengo la hoja delante no se lo que pone exactamente) y por ejemplo 14.000€. La pregunta es que si hay que sumar los dos importes para luego pedir la hipoteca?

Gracias a todos
 
B
bea111
29/01/2009 23:05
BUENAS
YO TENGO UNA DUDA: LAS PLAZAS DE GARAJE, OS HABEIS ENTERADO ALGUNO SI REALMENTE VAS A SER ESOS METROS, PORQUE ESO QUE PONAIS DE QUE ENTRABAN LOS PASILLOS, RAMPAS...SERIA SUPERFICIE CONSTRUIDA Y NO UTIL NO????

SALUDOS
 
C
Carloxtron
29/01/2009 20:27
Carneviva. No se que número tendrás tú, pero yo lo que he hecho es ordenar TODOS los pisos hasta mi número, así no tendrás ningún problema el día que te llamen
 
T
tafarron2005
29/01/2009 20:01
puedes ir directamente a la gestoria a hacer la elección del piso en los tres dias sucesivos a la llamada..
 
carneviva
carneviva
29/01/2009 18:56
Para mi el metodo de elección de piso no es el adecuado, hay que tener en cuenta que no todos tenemos internet, por no hablar de correo, asi que te pueden llamar, dices 10 pisos y los diez estan vendidos, que haces entonces?
 
T
toni4b
29/01/2009 17:32
tenemos q elegir en el momento en q nos llaman , y kedaria reservado y luego tenemos tres dias xa firmar los documentos, sino kedaria libre, o al menos eso entendi yo.
 
B
bea111
29/01/2009 16:55
yo creo que bor96 en eso tiene razon.os ha dicho lo de los tres dias la cooperativa?
 
B
bea111
29/01/2009 16:53
buenas de nuevo,

despues de leer bien las hojas que nos enviaron a casa he visto que si que aparece por ahi el mail para que nos informen.pero tambien he visto que pone que aunque despues te dan los tres dias para que firmes el documento en el que ya haces la reserva, en el momento en que te llaman tienes que decir el piso que quieres, ademas ,en la hoja recalca "en el mismo acto ". Asi que tenemos que ir pensando!

saludos
 
B
bor96
29/01/2009 16:50
Pero eso no seria muy lento?? xq para elegir tienes q saber q han elegido los anteriores a ti, si al 70 le dan 3 dias, una vez pasados estos le daran 3 dias al 71 para q sepa q puede elegir, no???

Gracias por la direccion de correo!!
 
C
crisra08
29/01/2009 15:01
Hola,

la dirección de correo es: areadelsur@coviralgestion.com.

También me dijeron que darían 3 días para decir tu elección. Quieren tener asignadas las viviendas prontito, por lo que, sería conveniente que los que todavía no habéis hecho vuestra lista que empecéis ya a mirar los planos con detalle.

Saluodos
 
C
candidag
29/01/2009 13:38
Lo hacen por telefono o presencial?
 
C
candidag
29/01/2009 13:37
De todas formas según tengo entendido iban a dejar tres dias de margen para elegir entre coperativistas.
 
B
bea111
29/01/2009 13:31
hala de nuevo,

yo tambien esperio que no se adelanten por que tadavia no tengo pensadio el orden y...segun tengo entendido en l mismo momento que te llaman tienes que decir el piso que eliges!

un saludo
 
T
tafarron2005
29/01/2009 12:59
Yo tampoco he recibido la hoja en las que incluirles el e-mail para conocer cada día los pisos que se van eligiendo..

En cuanto a lo de la elección, mi preocupación va en el sentido de recibir información sobre bajas y tener así alguna esperanza de no estar obligado a llevarme un bajo sin patio ya que soy el 97 y mucho me temo que no me va a librar nadie de ello.

Si alguien se entera de alguna baja que lo comunique por favor!

Gracias
 
B
bor96
29/01/2009 12:36
Hola!!

Crisra08, podrias enviarme la hoja con lo del correo electronico?, xq o bien la he perdido o no venia en el sobre ya q me he quedado sorprendido al leerlo en el post. Gracias
Por cierto sabeis de algun piso mas q este ya dado? imagino q los aticos y los de terraza estaran ya repartidos, pero siempre queda algo de esperanza.
Saludos
 
C
candidag
29/01/2009 11:31
Gracias por la información Vichen.
 
V
Vichen
29/01/2009 11:13
Bueno mientras escribía a llegado el post anterior.

Te comento las 9 o 10 personas son las que formaron dicha coperativa, junta rectora, etc... y que estuvieron desde que este proyecto empezo hace varios años. Esas personas ya estan incluidas en la númeración y son esos primeros números. Inicialmente y por lo que conozco si tienes el 40 eligiras el piso cuando esten 39 elegidos.
 
V
Vichen
29/01/2009 11:09
Efectivamente, yo estuve hablando con ellos por que como puse en otro post no me quedaba claro la elección y el proceso es como ya habeis indicado. Es necesario que les enviemos un correo simplemente para censar las direcciones de email, de forma que según se vayan eligiendo pisos, realizarian el envio de una hoja excell para facilitar la eleción.

También me indicaron que comenzarían en Febrero pero no antes. Espero que sea así ya que los que tenemos números bajos no nos daría tiempo sino a poder seleccionar el piso adecuado.

Pero bamos tendremos en cuenta que esos ya no pueden ser.

También me indicaron que creían que era tabiquería tradicional, pero me da la sensación que no lo tenía muy claro la persona con la que hable.

Saludos.
 
C
candidag
29/01/2009 11:02
Mi duda sobre el número es la siguiente, cuando me entregarón el número de coperativista me comentarón que las personas que habian creado la coperativa 9 o 10 personas, logicamente irian los primeros en la elección.
Pero hay que contar con ellos ya con la númeración que tenemos o estan ellos y luego comienza la númeración?.
Si eres el número 40 por ejemplo, debes contar con que ellos ya estan incluidos en la núemración o no?
Gracias.
 
C
crisra08
29/01/2009 10:43
Buenos días,

la hoja excel la van a enviar todos los días que puedan desde la Gestora de la Cooperativa a la dirección de correo electrónico que hay que enviarles tal y como especifican en la carta que enviaron junto a los planos. Si no la tienes te la enviaré.

Por otro lado, ayer estuve hablando con ellos nuevamente para resolver dudas y los áticos del portal 7, el 6º A y el 6º B ya tienen nombre y apellidos, así que sí alguno de vosotros estaba interesado... pues eso que ya están adjudicados y no por nosotros.

Han adelantado unos días las llamadas de teléfono para la elección de la vivienda. Así que en breve nos están llamando.

Un saludo.
 
B
bea111
28/01/2009 18:01
hola a todos,

hablais por ahi de que nos iran informando a traves de una hoja de excel de los pisos que van siendo ocupados.pero donde va a aparecer esa hoja.a que direccion hay que mandarles el mail para que nos vayan informando?

otra cosa,yo tengo una duda respecto a los planos. hay un piso el 6 b (atico) del portal 7 que en la terraza pone en la terraza "uso "accesible unicamente para mantenimiento instalacione" pero en cambio te estan computando los metros en el precio de la casa,¿que significa?¿no se puede utilizar aunque te la cobren?

un saludo a todos
 
V
Vichen
26/01/2009 09:08
Efectivamente opino lo mismo. Cuando se marco el precio aproximado era bajo las premisas de no superar el precio del modulo y de lo que nos cobraría la constructora con la que nos presentamos a concurso. Hoy tiempo pasado, estamos en la situación de que el coste de construcción del metro cuadrado a bajado considerablemente y más si tenemos en cuenta que vamos a construir con una constructora de "marcas blancas". El precio de la vivienda debe ser el coste de construcción (incluido licencias, permisos, proyectos, etc...) + el beneficio industrial de la gestora aprox. 10-12%. Pero si con todo ello antes eran unos 200.000 ¿Como estamos manejando estos precios? esta pregunta también me la hice yo nada más ver los precios, que pense que nos iban a sorprender alegremente.
 
carneviva
carneviva
24/01/2009 00:27
Pues yo tengo una duda, a ver si me explico, hace un año el metro cuadrado de ladrillo ya instalado y (ósea levantar un muro de ladrillo y cemento) costaba 16 euros metro cuadrado hoy no llega a los 12 euros, a mi desde el principio me habían dicho que el precio de los piso seria precio de cooperativa según precio coste, ósea si se construye a un precio por debajo de modulo ese seria el precio y ahora no se habla nada del tema y la cooperativa simplemente se ciñe al precio del modulo, a día de hoy esta claro que ha bajado el precio de materiales y mano de obra (a la vista esta), ¿porque no repercute en el precio del piso? otras cooperativas si lo hacen, ¿quien se esta ganando un dinerito de mas ? Para eso están las cooperativas para conseguir un precio mas ventajoso, vamos digo yo.
 
V
Vichen
23/01/2009 20:32
En este caso no se si te han especificado lo de los ladrillos o rasillone, porque buscando un poquillo por internete indican que la mamposteria puede ser de muchos tipos incluidos bloques prefabricados. ¿Que tal resultado dan estos?. Lo que me choca es que no lo hubieran puesto en la memoria de calidades, ya que precisamente enla reunión ultima salio este tema y todos los pisitos que he vistado (unas cuantas decenas) en todos te indicaban el tipo de tabiqueria.

Bueno muchas gracias.
 
T
tafarron2005
23/01/2009 11:30
Gracias por la información.

Es un alivio que las paredes no sean de pladur.
Ahora a ver si se hace rápido la elección de los pisos, porque soy de los ultimos y ya tengo ganas de quitarme la inquietud de que es lo que quedará para elegir.
 
C
crisra08
23/01/2009 11:25
Buenos días,
ayer como os dije fui a la Cooperativa y les hice las dos preguntas que habían generado inquietud:

1. La tabiquería interior esta hecha en mampostería (ladrillos).
2. pintan en gotelé porque es mucho más barato. No obstante, en la reunión que tengamos este año se podrá debatir este punto y si el número de cooperativstas que quieren pintura lisa es muy elevado entonces, se solicitará presupuesto a la constructora.

Nos dijeron que cualquier modificación que se quiera hacer se podrá debatir en la reunión ordinaria que tendremos próximamente (sin fecha) y que sí el número de cooperativista es alto se propone sino no.

En Febrero, como bien especificado en la carta, nos empezaran a llamar y todos los días, si pueden, van a mandar un excel con los pisos que ya se han elegido para que podamos adaptar nuestras propuestas.

La idea es que la elección de vivienda sea lo más rápido posible.

Si alguno se entera de algún detalle más, no tiene más que informar al resto.

Un saludo
 
A
amejias
22/01/2009 13:03
Buenos días,

Por lo que me he informado, las calderas son individuales pero ahora se están instalando de condensación. Son más ecológicas porque reutilizan los gases calientes que antes salían a la atmosfera y los vuelven a llevar a la instalación (sobre todo para el agua caliente).
En teoría, este tipo de caldera hace que te puedas ahorrar hasta un 30 o 40% de la factura anual.

Seguiré informándome.
 
T
tafarron2005
22/01/2009 12:00
Las calderas estancas van por gas como las convencionales solo que ahora, por normativa, se instalan estas por condensación para aprovechar este calor que genera la propia condensación y asi ahorrar energia.
 
V
Vichen
22/01/2009 11:54
Supongo que son calderas individuales normales y lo de condesacion será parecido a lo de estanca y todo eso. Ami personalmente lo que mas me preocupa de todo es los de las separaciones de las viviendas e internas de la vivienda, porque no me mola nada que sean pladur o estos bloques que vienen ya prefabricados de ormigon.
 
C
crisra08
22/01/2009 11:32
Hola a todos!!!! ayer estuvimos viendo los planos con todo detalle y empezando a echar los primeros números. De todas formas como hay algún aspecto que no nos queda claro esta tarde vamos a ir a la Cooperativa.

Por otro lado, deciros que creo que vamos a tener que aguantarnos con las paredes y techos de gotelet porque dejar las paredes preparadas para pintar en liso encarece mucho el metro cuadrado de llana. Así que como se iría el presupuesto, creo que no nos van a dejar hacerlo. Aunque si no lo intentamos no lo sabremos. Esta tarde lo preguntaré.

Otra cosa: alguno sabe qué es la calefacción por condensación? me he quedado muy sorprendida al leer que no había caldera gas y no se sí éste tipo es gas o no.

Mañana os contaré detalles.

Saludos vecinos!!
 
T
tafarron2005
21/01/2009 20:20
claro.. lospisos teminados.. conlas paredes balncas en liso para que cada uno le de el color que crea conveniente.. siempre es mas facil poner gotelet quien lo quiera que quietarlo el que no lo quiera.. paredes blancas y lisas por favor
 
V
Vichen
21/01/2009 20:10
efectivamente entiendo que en los 25 metros de garaje se encuentran incluidas todas las zonas comunes de dicho garaje pero eso son metros construidos y no utiles como pone en las hojas. Utiles es exclusivamente la plaza creo. supongo que sera unerror tipografico.
 
C
Carloxtron
21/01/2009 18:33
Lo de las cuentas yo también he entendido como que son las cuentas individuales de cada uno, (si estás al corriente de pagos).
Con respecto a lo de las paredes esto supondría un incremento de precio y ya sabemos que es mejor siempre mejorar uno mismo tus calidades ya que suele costar menos.
Esto ya lo hablé en su día con algun pintor y me dijo que en los pisos VPP no pueden dejar las paredes lisas sin pintar como proponéis algunos, ya que la comunidad no nos daría la cédula de habitabilidad. El edificio tiene que estar totalmente terminado, con pintura en gotelet o en liso, pero ya pintado.
Saludos
 
T
tafarron2005
21/01/2009 17:24
exacto ex-vecino! y nuevamente vecino cada vez mas pronto (el de Paquita)
 
T
tafarron2005
21/01/2009 17:14
Lo que hay que devolver firmado es la conformidad de las cuentas de cada uno. Si se está al corriente de pago, el saldo es 0E, en el caso de que se deba alguna mensualidad el saldo será negativo para aquellos que las deban..
 
B
beavic
21/01/2009 17:04
Wenas a todos!! A mi lo de las paredes lisas me parece muy buena idea pero no se si se podria modificar, todo es cuestión de intentarlo. Referente a la carta que hay que devolver firmada como que estamos de acuerdo con las cuentas del año, yo he entendido que de lo que nos informan es de que las cuentas a fecha de diciembre de 2008 estan a 0€. Un Saludo a todos
 
C
CHANO_
21/01/2009 16:30
Lo de los 25 m2 de garaje es porque entran las zonas comunes como rampas y accesos,etc.

Otra cosa en la carta viene una carta donde la tienes que enviar diciendo que estas de acuerdo con las cuentas,pero realmente nose a que cuentas se refiere,alguien sabe algo de eso?gracias.
 
T
toni4b
21/01/2009 14:11
Yo tb prefiero paredes lisas.En cuanto a lo de los garages los 25m es xq entran tb las zonas comunes como rampas y demas cosas creo recordar.Me he pasado x la zona y esta vallado y una excavadora removiendo la tierra.Hay otro foro q se llama mostoles sur donde hay fotos colgadas
 

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