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T
titojony
18/10/2009 23:29
Hola de nuevo...
Bueno, pues en vista de como ha actuado la constructora en cuanto le hemos hecho una propuesta de mejora..., creo que será mejor esperar a que nos hagan ellos las propuestas de mejora, ya que en cuanto les digamos que en vez de estas puertas, queremos estas otras, nos van a pedir más pasta y más tiempo para la entrega de las viviendas, que por un lado, si pides puertas de oro, no pretendas pagar puertas de plata, pero el trabajo es el mismo, con lo cual no deberían pedirnos ratrasar la fecha de entrega.

Un saludo.
 
carneviva
carneviva
18/10/2009 21:47
Cuando sumas las medidas de todas las estancias de la casa, la terraza o tendedero computa la mitad, osea si tiene 3 metros utiles realmente computan como 1.5 metros, en el otro calculo como bien dices tienes que descontar columnas, bajantes...los armarios si cuentan como utiles.

De todas formas el arquitecto dijo que los metros se puedes desviar no se que porcentaje y que estaba calculado segun un segundo piso por eso un quinto y un primero cuentas los mismos metros cuando realmente no los tienes.
 
C
CHANO_
17/10/2009 11:56
Yo estoy de acuerdo con la mayoria,que la mejor opcion es la 3 ya que no hay retrasos,y esos retrasos perjudican a todos.
-1 Y es el mas importante que el piso no lo tienen que entrengar antes de finales del año que viene porque sino nos desgravamos es como si estuvieramos perdiendo un buen pico al final de pagar nuestra hipoteca,es decir 1000€ de desgravacion de media por año por 25 años,perderiamos 25000€ .
-2 Las mejores que sean gratis ya que igual que decian por ahi yo conozco diferentes cooperativas y siempre te clavan,por cierto yo no entiendo mucho de precios de pintura,lijar paredes,enyesar etc,pero creo que tanto la opcion 1 ó 2 ademas de esos precios y pagar los intereses de dias de demora me parece una estafa,se te puede poner por unos 3000€ y yo creo que con ese precio cuando tengas tu piso el pintor te hace lo que quieras.

Yo aun no se por cual decantarme pero lo mismo hasta lo dejo asi en gotelé,pero bueno en este foro seremos unos 25 ó 30 lo peor que nos pudiera pasar es que la gente eligiera la opcion 1 ó 2 con el retraso de la obra y con la clavada que les meteria los intereses entonces nose como comunicar a la gente que es lo piensa hacer.Al final es perjucicio de todos.
 
T
titojony
17/10/2009 00:31
Pues como ya habia dicho..., creo que la tercera opción es la mejor, porque para gastarse el dinero siempre hay tiempo y para controlar como te lo hacen también, no vaya a ser que elijas cualquiera de las dos primeras opciones y cuando te entreguen el piso, no te lo hayan dejado como deberían,  ya tienes la pelea montada y encima te has gastado la pasta...

Un saludo.
 
M
moniky
16/10/2009 17:03

Yo tambien espero desgravarme por la compra de la vivienda igual que ha dicho ricgar, y para ello os recuerdo que la entrega tiene que ser antes de finales de 2010. En caso de que las viviendas se entreguen a partir del 1 de enero de 2011 olvidaos de desgravaciones en la declaración de la renta por el resto de años que pagueis hipoteca.

No me parece justo que por causas ajenas al proyecto original se perjudique a la mayoria de los vecinos retrasando la fecha de entrega.

Por lo tanto la opción más aconsejable me parece la opción 3, que no afecta a nadie y luego cada cual que haga lo que quiera en su casa.

 
DEAN_MADRID
DEAN_MADRID
16/10/2009 16:47
Yo esk para coger la opcion 3 y pagar encima 450 euros mas, me kedo como con el gotele y ya lo rascaré yo......
 
C
Carloxtron
16/10/2009 16:07
 Yo personalmente estoy harto de ver a amigos que han comprado su piso en otras cooperativas y que no les han respetado el precie inicial y les han cobrado un buen pico más en concepto de mejoras. 
Hasta ahora me sorprendía gratamente que nuestra gestora esté respetando el precio y no este por la labor de meter mejoras.
Personalmente, creo que como nos liemos a meter mejoras, a cambiar el tipo de tarima, azulejos, cambiar zonas comunes.... ahí nos van a clavar pero bien clavados.
Sinceramente, yo soy partidario de que después cada uno se monte su piso como quiera. La única mejora que me plantearía sería la pintura en la opción 3
No se que pensareis vosotros
Saludos 
 
E
EVELYNRC
16/10/2009 13:01

La verdad es que si es así, creo que nos decantaremos también por la opción 3. Visto lo visto, prefiero la entrega de llaves antes y contratar yo un pintor que al parecer, nos va a costar lo mismo o menos, porque no sabemos la cantidad a indemnizar si les hacemos demorarse por eso. Nosotros no sabíamos lo del adelanto de los pagos. Tampoco me suena haberlo leído en los documentos que nos enviaron. Yo quiero creer que ellos hacen las cosas en beneficio nuestro. Para eso está el chico que lleva las cuentas, si no nos compensara, nos lo diría, no sé. Y también confío en el comité de vigilancia que ayer parecían enterados e interesados. Imagino que estarán al corriente de los contras y pros. Es posible que solo les informaran a ellos, no lo sé.

 
R
Rubben
16/10/2009 12:06
Hola a todos!!, en mi opinion creo que  la mejor  opcion es la 3, sale muchisimo mas caro las opciones 1 y 2 porque no creo que un pintor te pueda cobrar por pintar la casa mas de 600€ y creo que es mucho, tienes la ventaja que el pintor va a trabajar cuando tu estas en tu casa y puedes decirles desperfectos que pudiera haber.

Saludos!

 
B
beavic
16/10/2009 11:19
Es muy buena idea asi nos puede orientar y nos resultara mas facil decidirnos.
Cambiando de tema, alguien sabe cuanto son las escrituras?? el 3% del valor del piso?? Es que no estoy muy segura y ayer se me paso preguntarlo.
Graciasssss
 
E
EVELYNRC
16/10/2009 11:15

Yo no conozco a ningún pintor de confianza para preguntar. Si alguien conoce a algún pintor, por favor, que le pregunte. Así más o menos nos podemos hacer una idea. ¿no?

 
B
beavic
16/10/2009 10:59
Hola a todos !!
Yo estoy de acuerdo con Candidag, pienso que por ese precio te lo hace un pintor y seguro que te lo pinta y todo, para ser precio de obra no lo veo muy economico la verdad, ademas pensar que vais a pagar algo que no vais a poder controlar si lo van a dejar bien o no por que no lo vais a ver, no es como cuando en tu casa va el pintor y te pasar para ver como lo va dejando. Yo pienso que la mejor opcion es la 3 pero para gustos.... 
Un saludo 
 
C
candidag
16/10/2009 10:41
Hola a todos.
Mi opinión, sin tener mucha idea de pintura, esque por 1.800 euros o 2.500 contratas a un  pintor , te hace el apaño y te pone los colores que cada uno quiera, no?
Pienso que la tercera opción es la más sensata porque que un pintor te quite el gotelé cuesta más de 450 euros.
Aún asi no tengo muy claro por la opción que me decantaré.
Mi pregunta es : si tu eliges una opción, antes de que sea definitiva, nos informarán posteriormente de cuanto incremento de coste tendremos que  aportar de extra por el tema demora?
Saludos.
 
E
EVELYNRC
16/10/2009 09:57
Es que es una historia esto. Imagino que cuando lleguen los 20 días de plazo que nos han dado, nos dirán como han quedado los resultados, ¿no? Yo creo que habrá más de 20 que quieran la opción 1 y 2, que creo que van unidas. Opino que pagar el importe que nos cuesta la opción que elijamos, el retraso de obras, que creo que ayer dijeron que era una pasta... y si encima se retrasa la obra... a lo mejor es más economico y preferible que nos pongan a todos (salvo a los que quieran gotelé) que nos hagan la opción 3 y luego cada uno que pague a un pintor y que lo ponga a su gusto, ¿no? También podíamos sortear 20 de todos los que quieran opción 1 y 2, para que no suponga demora y el resto todos opción 3. No sé ¿qué opináis?
 
T
titojony
15/10/2009 23:26
Pues yo creo que voy a optar por la tercera opción, ya que tengo algunas nociones de pintura y paso de que me peguen el palo que me da que nos quieren dar, y que encima no te dejen las paredes lisas del todo y tengas que andar de peleas, así para eso que me las dejen a buena vista y con el temple que ya me encargaré yo de dejarlas como yo quiera, aunque me sigue pareciendo un robo que nos quieran cobrar por dejarnos las paredes a buena vista y con una mano de temple, ya que cuando tiran los niveles para los suelos y para poner todas las llaves de la luz y los enchufes hacen unas líneas, con lo cual, antes de echar el gotéle tienen que pintar las paredes, al menos así es como he visto yo hacerlo toda la vida, y no echar el gotéle y después pintar encima o echar el gotéle sin haber pintado...

En fins..., que yo paso de pagar 3000€ por las paredes lisas más luego el incremento de los impuestos que suponga el retraso en la entrega de las viviendas.

Un saludo.
 
DEAN_MADRID
DEAN_MADRID
15/10/2009 22:28

Espero k seamos la gran mayoria k kiera la Opcion 2, k a mi parecer es la mas completa, es lo que habiamos pedido.Y al ser de temple es mas economica,y luego que cada uno pinte en la tonalidad que desee ( o si lo kiere dejar blanco pues ya lo tiene).
Porque si hay k asumir el IVA entre unos pocos pues sera un PICO.....y casi k mejor sale hacerlo uno mismo despues que nos den el piso.

 
C
CHANO_
15/10/2009 20:13
Hola buenas tardes,despues de la reunion de hoy en el tema de las paredes,alguno sabria decir el coste real de una pared lisa maestrada al temple,porque al decir que al superar 20 o 50 el retraso de la obra son de 15 o 30 dias y los intereses tambien habria que pagarlos estas personas,y mi pregunta es:cuantos supondria mas esos intereses porque si hacer las paredes maestradas te suponen 4000 ó 5000 euros pues que le den.
 
T
tafarron2005
13/10/2009 21:29
Hola Ricar.

El primero del portal siete es el mio. LLamé a la gestora hace una semana y me confirmaron que fue un herror y que las ventanas irán hasta abajo como en el resto de las viviendas excepto en los bajos del portal 7 por seguridad.

Todo controlado
 
T
titojony
26/09/2009 14:25
Hola!!

Bueno, aunque no tengo fotos, se de buena tinta que la semana pasada estaban tabicando y poniendo las puertas de los trasteros de la planta de abajo de los garajes, supongo que en esta semana habrán empezado a tabicar los trasteros de la planta de arriba de los garajes, a parte de que en esta semana ya he visto que estaban tabicando los bajos del portal 5.

Un saludo!
 
T
titojony
18/09/2009 01:10
Se hará lo que se pueda..., jejeje.
 
C
Carloxtron
17/09/2009 18:46
 Joder, gracias Ricgar, haces un buen análisis detallado de cómo va la obra. Yo hace casi 20 días que no me paso, a ver si tengo tiempo este fin de semana. De todas maneras si vais y hacéis fotos, ponedlas, que están genial. Sobre todo titojony, que igual nos puede poner algunas de sitios que no se puedan ver desde fuera :-P
 
T
titojony
10/09/2009 01:19
Hola!!

Respondiendo a Raul242, la gran mayoría de los cuartos de baño suelen llevar falsos techos, ya que es por donde suelen llevar los desagües, pero no sé si será el caso de los nuestros, como bien has dicho, hay máquinas de aire acondicionado que se instalan en el falso techo del cuarto de baño y van por conduncciones, también en falsos techos al resto de habitaciones, en algunos casos, lo mejor es poner el falso techo en el pasillo de la vivienda y abrir unas regillas o toberias  en cada una de las habitaciones, por donde saldría el aire acondicionado y ya si quieres rizar el rizo, pones unas regillas o toberas motorizadas para que se pueden abrir o cerrar en función de si quieres o no climatizar una habitación en la que no vas a estar.

La verdad es que hay bastantes posibilidades a la hora de climatizar una casa.

Un saludo!!.
 
T
titojony
08/09/2009 12:10
Hola vecinos!!

Bueno, yo sé de buena tinta, que donde más están poniendo ladrillos y algunas puertas es en los garajes, es decir, estan levantando los tabiques de las escaleras y ascensores poniendo las puertas que dan a los garajes.

A ver si pronto salen de los garajes y empiezas con lo demás.

Un saludo!
 
R
Rubben
08/09/2009 10:42
Buenas vecinos!!

Ayer me pase por la obra y va muy adelantada, ya estan con los aticos de ambos portales ( 1 y 7 ), y me parecio ver que en el portal 4 estaban poniendo ladrillos, haber si siguen asi y no hay ningun problema para que a finales del año que viene podamos disfrutar de nuestro pisito!!

Un saludo.
 
B
beavic
07/09/2009 12:27
Buenos dias!
Estaís alguno informado del tema de las viviendas que han quedado libres?? Si no recuerdo mal en la reunion comentaron que en el mes de Septiembre se dejaria ya todo solucionado para poder poner a la venta las viviendas que sobraran.
Saludos
 
C
Carloxtron
30/08/2009 21:56
 En la antepenúltima foto (enviada por Ricgar), se ve lo que os decía de las "hueveras". Mientras lo que se ve al fondo del plano, (portales 3 y 4), son lonas enteras, (lo que se observa en primer plano (portales 5 y 6, correspondiente a los trasteros), son parches de lonas recortadas. En un futuro es posible que debido a esto haya problemas de humedades. No tiene porque ser así, pero es mucho más probable que si las lonas estuvieran bien colocadas.
Saludos
 
C
Carloxtron
28/08/2009 13:00
 Buenas, yo también he visto la obra. me lleve a un amigo arquitecto para que la viera y me comentó que en general estaba todo bien, salvo los aislantes del garaje que se ven por los portales 6 y 7 (zona de trasteros), en donde la "huevera" estaba colocada en parches, en lugar de en telas grandes. Me comentó que en un futuro eso podría darnos problemas de humedades. He intentado llamar a la gestora pero no me lo cogieron, si alguien más puede llamar y preguntar por ese "detalle"...
¿Qué opináis?
 
C
CHANO_
27/08/2009 23:32
Hola,espero que hayan tenido buenas vacaciones.El otro dia me pasé por la obra y la cosa pinta pero que muy bien,la verdad que para finales de septiembre estara el esqueleto ya que este lunes estaban en los portales 7 por el quinto piso y en los otros  por los aticos.La cosa va bien y deprisa.
 
T
titojony
15/07/2009 13:52
Hola, yo pase hace 5 dias o así, saqué unas fotillos y las he colgado, solo falta que las autoricen, pero se puede ver que ya han puesto el suelo de la segunda planta en los portales 5, 6 y 7, van a buen ritmo y de seguir así, para finales de verano ya estará la estructura de los pisos lista.

Un saludo!!!

P.D. creo que se me ha colado una foto que no tiene nada que ver con los pisos, aunque no sé si la publicarán.
 
A
AinotepIV
15/07/2009 12:26
Hola!!

Estuve hace unos 10 dias por la obra, estaban preparando el suelo de la 1ª planta del portal 7, 6 y 5. En el resto de portales estaban preparando los pilares del los bajos. Esperemos que  a finales de Agosto este todo el esqueleto de los pisos completo. 
Saludos
 

Fin del hilo
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