¿Por que no baja el modulo de VPP?

El precio de las vivienda VPP, cualquiera que sea su modalidad está muy por encima del mercado, habláis de segunda mano, y yo pregunto es que los de ¿primera se están moviendo algo?, salvo lo anecdótico claro.
Efectivamente deberían plantearse la bajada inmediata de esos "módulos”, ya tan desfasados, pero ¿como hacerlo sin tocar los ingresos vía impuestos basados en ellos?, cruda esta la respuesta.
No es un secreto la nueva revisión catastral, que para septiembre estará aplicada, eso significa un aumento del IBI y demás impuestos basados en esa valoración, dirán que no los han subido, pues no habrán tocado los porcentajes a aplicar a ese nuevo valor, dicen su “verdad” como siempre, pero a la hora de pagarlos la subida será de las de época (hay que hacer caja para boatos y despilfarros).
La vivienda se está convirtiendo, en un artículo de súper lujo, pues vamos a acabar pagando un alquiler, vía impuestos, nada barato, como sucede en otros países, esto produce una depreciación del valor de mercado de las viviendas, que va a contrastar muchísimo con la, sin duda nueva valoración catastral, no dudo en poco tiempo estará por encima del de mercado, situación ya existente en casos de nueva adquisición.
No hace falta ser economista ni político para preverlo, si se hace es a conciencia aunque se diga luego que quien lo iba a suponer, una mentira más, sean del partido que sean, que pronto nos van a endosar.
Por eso, es posible que a no tardar muchos años, hasta demos las gracias por no haber llegado a construir en las ahora fracasadas cooperativas, no hay bien que por mal no llegue, pues aparte de que los pisos nos saldaran a precio antiguo con impuestos modernos su suma nos da…… un gran quebradero de presupuesto.
Si esto continua como sin duda nos lo están preparando, no quepa la menor duda que será mucho más rentable el alquiler, que sin duda estará en manos de grandes empresas (ligadas a las financieras y sus ventajas fiscales) dedicadas a ello, que la compra de vivienda y sus enormes obligaciones, sin añadir, a lo escrito, las situaciones sociales con sus frecuentes divorcio y/o separaciones, lo del buey solo bien se lame, esta a la vuelta la esquina (sobra la compra).
Bonito panorama nos depara nuestra flamante “democracia”,
Perdonar si ofendo sensibilidades, soy de un pesimista ¿verdad?, joer si es que no pienso na, saluos a tos.
 

Editado por estovamal 09/07/2011 2:15

No creo que lo bajen. Dirán que es un precio máximo, que el que quiera puede vender más barato y bla, bla, bla, pero al final se quedará todo como está. Cuando suben todas las tasas, impuestos y precios regulados, ¿tu crees que precisamente esto va a bajar? Solo con ver los intereses de Esperanza Aguirre en el sector vemos que eso jamás ocurrirá.

Haciendo memoria el precio del modulo lo subio nuestra amiga en 2008 cuando ya habia comenzado el descenso de precios (¿alguien lo puede entender?), y ello debido ademas a las presiones que recibieron de las constructoras como reconocieron.

Este es el precio a dia de hoy (Nosotros somos zona A):

Vivienda de protección pública básica (VPPB):

Zona A: 1.940,48€/m²
Zona B: 1.576,64€/m²
Zona C: 1.394,72€/m²
Zona D: 1.212,80€/m²

Vivienda de protección pública limitada (VPPL):

Zona A: 2.425,60€/m²
Zona B: 1.970,80€/m²
Zona C: 1.743,40€/m²
Zona D: 1.516,00€/m² 

El preciometro de facilisimo, a dia de hoy 7 de Julio, ya marca la media de 1.941€/m, igual que el modulo VPPB zona A.

http://casas.facilisimo.com/preciometro/

Si, ya se que es cierto que ahi van incluidas todo tipo de viviendas y de cualquier sitio, pero es cuanto menos significativo.

Y tambien no es menos cierto que en la venta real se pactan precios por debajo de los anunciados en estos portales, dicen que sobre un 10-15% segun expertos, y ademas que leches, que en nuestro caso son viviendas protegidas. 

Resumiendo, que estamos hablando ya de caidas reales del precio de la vivienda, al menos en el mercado de segunda mano, de entre un 30-40% sobre maximos de 2007.

¿Cual será la bajada en 2013-2014 sobre maximos?, ¿50%?. ¿Como es posible que se mantengan todavia los precios del modulo y no piensen en bajarlos YA?.

Editado por JOF 07/07/2011 19:11