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davizzo
davizzo
07/05/2007 16:07
No existe tal pago, pues como te digo, el piso no viene con "hipoteca de serie", por lo que no tienes nada que cancelar. Solo faltaba que en pisos que rondan los 30 millones de las antiguas pesetas ellos te dijeran como y con quién la tienes que pagar.
Ojo, hablo de VPPL no de el resto de protecciones. Hay un hilo abierto sobre el tema creo recordar que en la 16 convocatoria (foro).
 
davizzo
davizzo
07/05/2007 11:30
dini dijo:

Bueno, el pueblo ha hablado!! Si quereis mantenemos este foro abierto hasta que no quede más remedio que separar nuestros caminos. Me parece bien.
Respondiendo a werder, me tocó en la planta 2 un 3D de alquiler en la 5 convocatoria en la calle Almonte 16. Ahora que he tenido suerte, lo rechazaré para dejárselo a otro.
Con respecto a las cartas, he hablado con una amiga que le tocó de alquiler y en la 16 de compra y esto es lo que me ha comentado por ahora aunque me ha dicho que como va más adelantada que cualquier duda, le pregunte (le entregan el piso en octubre 07):
1) Todos aquellos que tengan una de alquiler y luego otra de compra pueden mantener las 2. Por ejemplo si te dan al de alquiler antes puedes vivir allí hasta que esté construida la de compra
2) La carta se recibe al cabo de 2 o 3 meses y con respecto a la hipoteca, siento deciros que la EMV te da ya abierta automáticamente una hipoteca con un banco por lo que si quieres estar en otro banco, los costes de cerrar esa hipoteca corren por tu cuenta.
3) Hay que pagar antes de que te den las llaves el 20% de la casa. Lo de los pagos depende de lo adelantado que vaya el piso. Normalmete suele ser en 3 pagos pero si te lo entregan antes de tiempo puede ser que se tenga que hacer en 2 pagos o incluso en 1 (IVA incluido).
4) Lo de las ayudas es sólo si accedes a la hipoteca de la EMV sino nada y podría tardar 5 años o más.
5)Si aceptas la hipoteca de la EMV no podrás descalificar tu casa hasta pasados 30 años pero si lo haces a través de otro banco sería 20 años.
Creo que no se me olvida nada pero espero haberos servido en algo y a ver si conseguimos más info.
Por cierto, en descargas de la convocatoria 17 cargué un plano de autobús que se recorrerá el PAU-


Dini, comentarte que en los pisos de VPPL no existe ningún tipo de compromiso con la EMVS en cuanto al tema de la hipoteca, de hecho, puedes encontrar hipotecas mucho más ventajosas negociando con otras entidades, es decir, los VPPL no vienen con una hipoteca de serie, tú eliges si te quedas con la que te ofrece la EMVS o te buscas una por tu cuenta.
 
E
el nervios
07/05/2007 11:02
Haber si alguien puede sacar unos planos decentes de la fachada del ensanche 28, porque la imagen que tenemos todos no se ve un pimiento.
Julis!! pon a funcionar a tus espías haber si sacas algo.

Thank you!!!
 
M
mng
06/05/2007 23:03
yo soy de la 31. pero creo que es mejor mantener este foro que abrir mas lineas. de momento toda la informacion es util y de la parcela si eso mas alante que ya valla para arriba.
 
J
julis
06/05/2007 10:26
pfrida dijo:

¡Hola a todos! Lo primero agradeceros toda la información que aportais en este foro y que es muy valiosa, también por otro lado sirve para conocernos los futuros vecinos, así que yo pienso como julis que es bueno que estemos en contacto todos los de la parcela ya que por ahora compartimos el mismo solar que va muy poco avanzado y tenemos muchas dudas comunes. Yo también, como julis, soy del ensanche 29 portal nº 26, así que un saludo vecino. Aprovecho para preguntaros una duda, me han comentado que cuando nos entreguen el piso, la EMV nos obliga a hacer una hipoteca de mínimo 20 años, ¿sabeis algo más sobre esto? Un saludo a todos


Hola pfrida,

Efectivamente seremos vecinos, te cuento:

La emvs, no obliga, sino que propone un entidad bancaria para solicitar el prestamo hipotecario que promociones atras eran de 20 años. Esto lo hace porque de esta manera puedes disfrutar de ciertas ventajas y ayudas que ofrece el banco o caja. Pero esto esta un poco enredado, ya que te informo que al ser VPPL, solo tenemos derecho a estas ayudas y/o bonificaciones si tenemos familia numerosa.
Por lo tanto, mira en bancos o cajas el prestamo hipotecario que mas te pueda interesar. Normalmente son las cajas de ahorros los que mejores condiciones tienen.

Cualquier duda ya sabeis.
 
P
pfrida
06/05/2007 00:57
¡Hola a todos! Lo primero agradeceros toda la información que aportais en este foro y que es muy valiosa, también por otro lado sirve para conocernos los futuros vecinos, así que yo pienso como julis que es bueno que estemos en contacto todos los de la parcela ya que por ahora compartimos el mismo solar que va muy poco avanzado y tenemos muchas dudas comunes. Yo también, como julis, soy del ensanche 29 portal nº 26, así que un saludo vecino. Aprovecho para preguntaros una duda, me han comentado que cuando nos entreguen el piso, la EMV nos obliga a hacer una hipoteca de mínimo 20 años, ¿sabeis algo más sobre esto? Un saludo a todos
 
M
mmai
06/05/2007 00:24
Hola a tod@s !!!
indagando en algún que otro foro,he visto una direccion en la que se pueden consultar algunos datos administrativos a cerca de nuestras promociones ;para acceder a esos datos solo es necesario introducir el nombre de la call (p.e en mi caso C/Antonio Gades)

htpp://www.urbanismo.munimadrid.es/Expedientes/IniciaAplicacion.do?tipoCon=IN?=modo=IN


Un saludo y a seguir esperando....
 
J
julis
05/05/2007 22:09
Hola a todos,

Creo que es bueno que de momento estemos todos informados en este mismo foro, ya que todod stenemos la misma parcela 5.19, y la información puede ser valida para todos. Yo personalmente, espero tener informacion muy valiosa en periodo corto de tiempo.

No obstante cuando las 4 promociones esten, ya levantandose y con algo de estructura, si quereis abrimos foros y/o comunidades distintas, pero sigo pensando que a priori podemos ayudarnos unos a otros.

Cualquier duda como siempre aqui me teneis, yo os recuerdo que soy del ensanche de vallecas 29, en el nº de portal 26.
 
Werder
Werder
05/05/2007 12:49
dini dijo:

Buenos días a todos:
Soy adjudicataria de una casa en el Ensanche 30 y quisiera comentaros que por la experiencia que tengo (me dieron una de alquiler en la última convocatoria) no creo que sea muy buena idea pertenecer todos a la misma comunidad pues cada promoción es un mundo y cada uno recibiremos las famosas cartas en tiempos distintos, las construcciones van a una velocidad diferente... Ya estoy un poco liada con todos los frentes abiertos que hay por el foro!!!!
Yo propongo que cada unos se cree su propia comunidad pero eso no quita para que cojamos cada uno información que encuentre el otro para así estar todos en contacto.
Qué os parece???


Hola dini,
Yo también soy adjudicatario de Vallecas 30 y estoy de acuerdo contigo. tan malo es tener poca información como tener mucha (que en muchos casos no nos afecta directamente).
Por cierto, eres la chica a la que le tocó un bajo en alquiler y lo rechazó?
 
F
frangordi
04/05/2007 19:06
hola a todos,quería saber si sabeís cuando mandan la carta de la emv?gracias y enhorabuena futuros vecinos
 
S
santy72
03/05/2007 20:50
Hoy hemos llamado a la emv y para cuestiones de pisos adjudicados nos han dado el telf 915168739. En este nº se puso una chica y como casi siempre te dicen lo justito , o sea nada. Dice que si es normal que adjudiquen pisos sin estar ni empezados y que el siguiente paso es esperar por la carta que alli ya vienen los planos , condiciones,fecha de entrega ,precio, etc.
Me ha dicho que no tiene que estar la obra a medias para mandar la carta y que cree que no tarden mucho. Que ahora mismo estan recopilando informacion y esas cosas suyas.
En definitiva que puede tardar 1 mes o 1 año ¿quien sabe? Con la emv flipo, como se desentienden.
 
S
Susy77
03/05/2007 14:05
Santi!!
Estoy de acuerdo con tu sugerencia!! Creo que deberíamos pedir una cita con los arquitectos y comentarles nuestras "inquietudes", porque además creo que son totalmente razonables!!
Un abrazo.
 
S
santi74
01/05/2007 15:29
coyote00881 dijo:

santi74 dijo:

hola vallecanos!!
alguien sabe si se abrirá la ampliación de la línea de metro hasta nuestro pau antes de las elecciones?
un saludo


Buenas noches, Santi74!
Sobre la ampliación de la línea 1, es la única que de momento no tiene fecha prevista de inauguración, yo lo voy mirando en la página web de andén 1, una asociación sobre el metro, están bastante puestos en el tema:

< a href=http://www.anden1.org/anden2/foro/viewtopic.php?p=9543#9543 target=_blank >http://www.anden1.org/anden2/foro/viewtopic.php?p=9543#9543< /a >

Lo más curioso es que en los paneles verticales de los andenes de la línea 1, en las estaciones de Buenos Aires, Portazgo, etc, ya aparecen colocadas las tres nuevas estaciones: La Gavia, Las Suertes y Valdecarros. Así pues digo yo que no tardarán demasiado en abrirlas (siempre y cuando no nos hagan una inauguración "simbólica" ;-) como la del centro de salud del PAU, que lo han inaugurado sin que esté terminado).

Saludos y todos y nos vemos por las parcelas!

Muchas gracias Coyote, espero que a lo largo de mayo confirmen la fecha, que las elecciones están ahí mismo...
 
C
coyote00881
01/05/2007 01:38
santi74 dijo:

hola vallecanos!!
alguien sabe si se abrirá la ampliación de la línea de metro hasta nuestro pau antes de las elecciones?
un saludo


Buenas noches, Santi74!
Sobre la ampliación de la línea 1, es la única que de momento no tiene fecha prevista de inauguración, yo lo voy mirando en la página web de andén 1, una asociación sobre el metro, están bastante puestos en el tema:

http://www.anden1.org/anden2/foro/viewtopic.php?p=9543#9543

Lo más curioso es que en los paneles verticales de los andenes de la línea 1, en las estaciones de Buenos Aires, Portazgo, etc, ya aparecen colocadas las tres nuevas estaciones: La Gavia, Las Suertes y Valdecarros. Así pues digo yo que no tardarán demasiado en abrirlas (siempre y cuando no nos hagan una inauguración "simbólica" ;-) como la del centro de salud del PAU, que lo han inaugurado sin que esté terminado).

Saludos y todos y nos vemos por las parcelas!
 
S
santi74
30/04/2007 23:27
hola vallecanos!!
alguien sabe si se abrirá la ampliación de la línea de metro hasta nuestro pau antes de las elecciones?
un saludo
 
S
santi74
30/04/2007 23:24
Susy77 dijo:

santi74 dijo:

hola ToniySandra. Ya somos 3 los vecinos que nos conocemos del Frida Kalho 22. Yo soy del 2ºB, y creo que Susy77 es del 2ºA. Eso sí, tenéis vosotros más habitaciones que Susy77 y yo juntos. Las fiestas van a tener que ser en vuestra casa, eh! Un saludo nuevos vecinos!!!!

Hola Vecinos!!!
Bueno, ya veo que casi tenemos (si no salen más letras) el 2º piso completo... Por cierto, Santi74, me parece que al final vamos a tener que unir o hacer algo con nuestros pisos porque con una habitación cada uno... Y para lo de la fiesta, no hay problema, cuando uno tiene ganas, hasta en un trastero podemos hacerla!!
Un abrazo.
Susy77 - 2ºA

HOla Vecinos!!
Susy, propongo que tiren un tabique y unir nuestras casas. Si uno de los salones lo convertimos en habitación....ya tendríamos 3!!! Con 2 baños, 2 cocinas.....menuda mansión...incluso antes de que empiecen, propongo decírselo a los arquitectos para que vayan cambiando el proyecto y evitarnos las obras finales del tiro de tabiques, no crees?
tony y sandra, el IPRem está en torno a 500 euros, y el SMI en 570. Respecto a la entrega de llaves, la carta y demás...sinceramente ni idea. Se dice en el foro que la carta cuando ya se lleve casi la mitad construido, así que en ese caso espera sentado.
un saludo vecinos
 
S
Susy77
30/04/2007 15:50
santi74 dijo:

hola ToniySandra. Ya somos 3 los vecinos que nos conocemos del Frida Kalho 22. Yo soy del 2ºB, y creo que Susy77 es del 2ºA. Eso sí, tenéis vosotros más habitaciones que Susy77 y yo juntos. Las fiestas van a tener que ser en vuestra casa, eh! Un saludo nuevos vecinos!!!!

Hola Vecinos!!!
Bueno, ya veo que casi tenemos (si no salen más letras) el 2º piso completo... Por cierto, Santi74, me parece que al final vamos a tener que unir o hacer algo con nuestros pisos porque con una habitación cada uno... Y para lo de la fiesta, no hay problema, cuando uno tiene ganas, hasta en un trastero podemos hacerla!!
Un abrazo.
Susy77 - 2ºA
 
T
toniysandra
29/04/2007 20:37
si es eso pero en dinero esque no sabemos calcularlo. influye para algo ha la entrega de llaves el maximo y el minimo, cuando empezaran las obras? y lo de la dichosa carta cuando la enviaran a casa? y cuanto tardaran en darnoslo?jajaja estamos todos impacientes ya.hpy hemos estado viendolo y sigue = que la semana pasada,eso no avanza.un saludo.
 
S
santi74
29/04/2007 18:30
No entiendo lo que quereis saber, tony y sandra.lo máximo que se puede ganar a efectos de qué? Para poder aspirar a pisos de la emvs? Creo que no se pueden superar las 5,5 veces el IPREM o el SMI, no recuerdo. Son cantidades, casi similares. Si no es esto no sé a qué te refieres. Un saludo
 
T
toniysandra
29/04/2007 15:46
hola santi.esta claro q la primera fiesta es en nuestra casa despues en las vuestras jajaja.oye tu sabes cual es maximo que se puedeganar al año?esque esa informacion no la sabemos.bueno un saludo toni y sandra.
 
S
santi74
28/04/2007 20:25
hola ToniySandra. Ya somos 3 los vecinos que nos conocemos del Frida Kalho 22. Yo soy del 2ºB, y creo que Susy77 es del 2ºA. Eso sí, tenéis vosotros más habitaciones que Susy77 y yo juntos. Las fiestas van a tener que ser en vuestra casa, eh! Un saludo nuevos vecinos!!!!
 
T
toniysandra
28/04/2007 00:03
somos del portal nº22 de frida kalho vallecas 29.es para que lo sepas ,jajajja.un saludo.
 
T
toniysandra
28/04/2007 00:01
hola susy somos tus vecinos del 2ºc.el nuestro tiene 3 habitaciones.si sabeis algo mas de informacion me gustaria que me lo contases.un saludo tus vecinos del c.
 
T
tictictic
25/04/2007 19:55
Alguien sabe en la promoción de Vallecas 30 (Frida Kahlo 32), a dónde dará la letra A?? si directamente a Frida Kahlo o a la otra calle peatonal? porque sabiendo eso se sabrá por orden secuencial y viendo el dibujo del edificio más o menos donde da nuestras casas.

Gracias
 
S
Susy77
25/04/2007 18:25
Hola a todos!!
Mirando por el foro, he visto una presentanción de la EMV con el plan sobre viviendas y nuestra parcela aparece como que debería haberse iniciado la obra en Jun 06, fin de obra Dic 07 y entrega prevista, Jun 08.
Viendo como están las obras... (por decirlo de alguna manera), ¿alguien sabe si hay nuevas fechas para esto? Yo no soy arquitecto pero no creo que para Jun 08 esté terminada... Ojalá!
Por si quereis consultarlo, nuestra parcela está en la página 28 y el enlace es: http://www.munimadrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCMedios/noticias/2006/06_Junio/29/Files/BALANCE%20VIVIENDA%20JUNIO%202006.PPT#31
Un saludo.
 
H
hgt31
24/04/2007 18:51
yo tambien soy del 28 4 sobre la carta dicen por otras promociones anteriores que enpiezan ha madar las cartas cuando los piso ya tiene ellos los cimientos y tiene una altura de 1 a 2 plantas pero con la empresa nuca se sabe
sobre la altura no me salen las cuentas por nigun lado ya que son 3 portales y son 44 viviendas lo mas cercano es 2 piso por 7 planta 42 piso
 
S
scru
24/04/2007 18:25
Hola, yo tengo un 6º en el ensanche 28, la verdad es que la imagen del edificio no esta nada clara. No sé si habrá un piso más por encima (un septimo) o áticos. Tampoco sé que tipo de material tendrá la fachada, esos colores verdosos serán ladrillo? Bueno espero que vayamos sabiendo cositas poco a poco. ¿Sabeis cuanto puede tardar la " famosa carta "?.
Saludos
 
M
marbar
24/04/2007 16:28
Perdón, se me olvidó decir que es la contestación para biki. En esa dirección es donde puedes ver los planos de las parcelas
 
M
marbar
24/04/2007 16:24
Lo puedes ver en http://www.urbanismo.munimadrid.es/visorurbanistico/index.htm?tipoCon=PU
 
E
el nervios
24/04/2007 16:12
Por concretar en ensanche 28.

Alquien tiene un bajo en él, o un sexto, ya que la imagen del edificio no se ve muy bien, y es por ir situando a que altura estamos.

Thank you!!
 
B
biki
24/04/2007 13:48
Soy de Vallecas Ensache 37 de la parcela 2.86 D.
¿dónde habéis conseguido el plano de la parcela?
 
L
lorena003
23/04/2007 19:44
Hola chicos:
Muchas gracias por el plano de la parcela 5.19 que habeis puesto en descargas. Con él podemos ver los portales de cada promoción.
En el plano parece que vallekas 28, tiene portales interiores, ¿eso confirmaría que dentro de la manzana quedará un hueco?
Yo soy de vallekas 31 y por lo que veo mi casa dará a una zona verde que tiene un equipamiento nombrado parcela 5.3, eso que será un parquecito? alguien lo sabe?
saludos y gracias de antemano
 
L
looney
22/04/2007 21:19
Hola a todos, me presento en este foro y os doy las gracia lo primero, por dar mas informacion que la emvs, jeje.Ya fui adjudicatario de una casa en carabanchel, la primera prom. de alquiler sin opcion a compra, 540€ al mes pero la rechace al igual que mucha mas gente por ser muy malas las condiciones, y despues de esperar por fin me toco en venta.Soy de Antonio gades, 19B 3ºA(ojala me toque con vistas al parque que segun los mapitas que he visto en la pagina esta ahi ahi :)) pero tengo algunas dudas a ver si podeis solucionarme, es respecto a los de que sean VPPL, lo primero deciros que estoy contentisimo con la zona y el piso, pero me parece un poco "extraño" que en la misma promocion haya a gente que le den mejores condiciones que a otras, si ya se que fue por sorteo, pero que sorteen la zona me parece bien, pero creo que todos tenemos las mismas necesidades, porque si no, no nos lo hubieran conseguido.He estado viendo los precios de otros promociones en vallecas y la diferencia de precio es bastante considerable, aparte de las subecciones y demas, sabeis algo al respecto??tiene que ver la zona donde estan las promociones??en VPPL, EL iva es el 4% o el 7%, muchas gracias y perdon por el tocho.
 
S
santi74
22/04/2007 13:57
hola Susy77!!
Efectivamente el mío tb es de 1 dormitorio. Si las letras A y B son de un dormitorio.....serán todas las de nuestro número 22 así?? Qué bloque más pequeño entonces, no? De hecho, habrá más letras en nuestro bloque?
Yo aun ni he ido a ver el terreno, espero poder hacerlo en Mayo.
Un saludo vecina, espero que te portes bien, jeje...
 
S
Susy77
22/04/2007 11:01
Hola Santi74!!
Pues efectivamente soy yo así que podemos confirmar que somos Vecinos!! El mío es de un dormitorio, y el tuyo? He visto la fachada de nuestro bloque y no me hago a la idea de como será...
Un placer y seguimos en contacto. Y espero que para el 2009, como tu dices, estemos en nuestra casa ya como "propietarios"!!!
 
R
Resti
21/04/2007 19:41
En primer lugar dar la enhorabuena a todos los que sois adjudicatarios de un piso en el ensanche, yo también pertenezco a la finca 5.19.
Es un verdadero lujo estar al corriente de todo gracias al foro.
Esta tarde me he pasado por allí, y os comento que había obreros trabajando, lo cual es muy buena señal. La zona mola, grandes avenidas y amplias aceras.

Pos eso, el "agujero" crece.
 
C
coyote00881
21/04/2007 18:54
Hola a todos, vecinos!
He encontrado esta página buscando por ahí: ¿será UICESA la constructora encargada del Ensanche 28? (eso parece)

http://www.uicesa.es/obras.aspx?iFinalizadas=0&iTipObra=14&sTipObra=´Edificaci%C3%B3n%20Residencial´

(aparece en la séptima línea)
A la misma página se llega desde www.uicesa.es y luego entrando en "Obras en ejecución"/"Edificación residencial"
¿Alguien tiene algún otro dato?.
Este fin de semana no sé si podré pasarme por las obras, ¿alguno se ha pasado a ver si el agujero ha crecido un poco más ;-)?
Saludos a todos
 
S
santi74
21/04/2007 14:27
hola Susy77!! Me pareció ver tras el sorteo que había una tal Susana en el 22 de Frida Kahlo, 2ºA. ¿Eres tú? Me fijé porque a mi me ha tocado el 2ºB, ¿vecinita?. A ver si con suerte a principios del 2009 ya estamos compartiendo experiencias y no en casa de papá....
 
M
mng
19/04/2007 23:35
yo tengo un bajo en vallecas 31, estoy deseando ver la carta por saber como es el bajo. si es de esos que estas comiendo y te ven lo que comes desde la calle o si es con patio, o a saber. si algien sabe algo agradeceria informacion
 
S
SI8
19/04/2007 16:40
HOLA A TODOS!!!
ALUCINADA ME TENEIS DE LO ENTERADOS QUE ESTAIS DE TODO!!! Y EL VIDEO DE LA PARCELA GENIAL!!! GRACIAS PAOLO!! PORQUE CON ESO QUE DIJISTEIS QUE HABIA DOS CALLES QUE SE LLAMABAN IGUAL, YA DUDABA SI HABIA VISTO LA BUENA O NO!!!
AH!!! DIANITA MUCHAS GRACIAS WAPA POR LO DE LOS PRECIOS Y POR METERTE EN NUESTRA COMUNIDAD!!!!!
 

Fin del hilo
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