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G
gys28
21/12/2009 12:19
Yo fui a Caja Madrid el día 3 y todavía no me han dicho nada. La chica que me atendió me revisó las nóminas, hizo unos cálculos así por encima y me dijo que no había problema, pero vamos, que no me han confirmado nada.
Y hay alguien del primero del portal 19 C que le hayan puesto mal la ventana del comedor para acceder a la terraza?
Yo es que un día me colé en la obra y en la ventana del comedor que me habían puesto había escrito el número de otro piso , no se sí era el 1ºC o otro. Pero no le dí importancia.
Bueno, pues me he dado cuenta de que me han puesto la puerta de acceso al revés, en vez de estar al lado del radiador (como viene en el plano), está al otro lado. Yo creo que se han equivocado y voy a pedir que me la cambien.
 
 
M
mmai
21/12/2009 12:00

   Hola a tod@s,
      Alguien sabe si junto con escrituras y demás,nos darán una memoria de calidades real?, porque al final yo no tengo ni idea del tipo de instalaciones y de materiales que se han utilizado.
     Y respecto a Cajamadrid,alguien ya tiene confirmación de su hipoteca?.


                            Un saludo.

 
7
75ycia
18/12/2009 10:14
Pues yo echando cuentas de días y demás zarandajas, he visto que nos retrasan del 22 al 28... bien, y que han ganado ellos? si no trabajan el 23, han ganado 1 día y nosotros perdido 6, es una relación abusiva completamente, yo hablé con Beatriz Frontán y le expuse mi indignación... es una verguenza, a nosotros nos llevan toreando desde lo de la adudicación de Carabanchel, luego con el compromiso por escrito de entregar las casas el 31 de julio, ahora cambiando la fecha.. y entre medias muuuuuuchos plantones.. una verguenza. desde luego yo no pienso ir al acto, al menos no estaré presente hasta 30 segundos antes de que empiecen a decir nombres para entregarlos. Y que no se les ocurra hacernos fotos, que la lío.
 
S
Satiro
17/12/2009 21:46
A quien le pueda interesar:

la hoja tipo que te facilitan en la EMV consta de 3 partes: datos personales, "expone" y "solicita", os voy a transcribir aproximadamente lo que he escrito.

Expone: que con motivo del SMS recibido hoy y debido al cambio en la fecha de firma de escrituras para Vallecas 28 (inicialmente el 22 de diciembre y comunicado con anterioridad por escrito), y ante la imposibilidad de cambiar más dias de vacaciones.
Solicita: que se mantenga la fecha inicial fijada.

Desconozco los motivos del cambio. De hecho, allí me han dicho que son órdenes de "más arriba". Yo no sé si será porque no les ha dado tiempo a formalizar las hipotecas o porque la Sra. Aguirre sólo está disponible ese día, pero en cualquiera de los casos considero que no es suficiente como para trastocar los planes de, al menos, 44 personas.

Saludos a todos.
 
A
alna
17/12/2009 21:23
Comparto vuestra indiganción... yo también quería aprovechar las vacaciones para ir haciendo cosas y todo se retrasa una semana... la aprovecharé para poner la queja....

Por cierto Mae28, yo también quiero sacar la lavadora al tendedero porque creo recordar que no había toma de agua, aunque alguien comentó que en sus tendederos sí había y tenía la esperanza de que estuviese la toma y no me hubiese fijado...
 
R
rcanas
17/12/2009 20:44
Muchas gracias por toda la información Nervios!!!!!!
 
E
el nervios
17/12/2009 18:44
Hi!!!

Yo conseguí hablar con Elena, uno de esos teléfonos que nos dieron el día en que fuimos a ver el piso. Os cuento...

Como posiblemente no pueda ir el 28, como os pasa a alguno por el foro, le pregunté que cuando sería la fecha para los que no firmemos en diciembre, y me dijo que se solían reunir para firmar cada dos semanas más o menos, así que espero (y digo espero, porque de esta gente no me fio ni un p... pelo) sea a primeros de enero.

También me ha comentado que avisemos con antelación si no podemos ir a la firma el 28.

Y para los que vayan el 28 y no puedan recoger las llaves el 29, haciendo un escrito como que permites ir a recogerlas a otra persona, con los dni de ambas personas valdría, o, sino, se puede ir a recogerlas (no se si me ha dicho en las oficinas de la emv) todos los días de 9:00 a 14:00, aunque esto, si os ocurre, os recomendaría que llamaraís antes, porque en las fechas en las que estamos, puede ser que vayais y esten de vacaciones.

También hable con la Nadia esta de cajamadrid para preguntarle si se sabía algo de las hipotecas y me dijo que estaban en ello (vamos que supongo que como no les habrá dado tiempo a hacer el estudio, supongo que por eso se ha retrasado todo)

Asín que.... a esperar.... QUE PACIENCIA!!! DIOS MIO!!!
 
M
Mae28
17/12/2009 17:31
yo estoy igual, desmoralizada, también había quedado para que el 23 me empezasen la obra (voy a sacar la lavadora al tendedero) y voy y me encuetro con esto, no tiene nombre, juegan con los sentimientos, el tiempo y el dinero de la gente. Me parece increible. Si puedo, también pondré la reclamación.
 
M
Mae28
17/12/2009 17:26
el nervios dijo:

A alguien le han contestado ya de Caja Madrid?

Lo digo porque quedan 4 días hábiles para realizar los pagos, registro de propiedad y demás, y obviamente, para hacer todo eso, tendremos que saber lo que nos dice Caja Madrid, o habeís hecho ya alguno los pagos y los habeís llevado a la EMV?

hola! definitivamente no he hablado con la caja madrid, pero sí llevé a la EMV todos los papeles: cartas de pago, el papel del registro de la propiedad (lo hice en el puente de la inmaculada). Teóricamente tan solo tenía que esperar al día 22, hoy he recibido un mensaje de que se pospone para el día 28, me parece increible (y lo que tengo miedo es que no hay 2 sín 3 y como lo dejen para el año que viene nos destrozan).

Por cierto fui a Hacienda para preguntar si podía  pagar los 1500 euros con el dinero de la cuenta ahorro vivienda y me dijeron que sí, y que luego si declarase la diferencia que resultase, sería la española más honrada del mundo. Y os aseguro, que aunque sean 15 euros yo los declaro, que no quiero ningún problema.
 
R
rcanas
17/12/2009 15:18
yo igual!!!  tengo un mosqueo que estoy que fumo en pipa, a mi directamente me parten las vacaciones (encima estoy fuera esos días!!!!), ya que contaba con el 22 y así poder marcharme el resto del tiempo.....alguien ha conseguido hablar con ellos??..me parece muy fuerte q avisen con tres días y nos lo retrasen todo....Sátiro: el escrito cm lo has hecho, redactado por ti y entregado en la EMVS???
 
P
petulin
17/12/2009 15:10
hola satiro estoy contigo, yo tambien me pille la vacaciones para esos dias, pero mi caso es que estoy pagando un alquiler, no se si me podre pedir las llaves antes para meter mis cosas se me cumple el contrato del alquiler, como  hiciste el escrito para ir yo tambien. Al final me quedo en la calle con todas las cosas.ire mañana ha hablar con la emv a ver si me harian el favor.
 
7
75ycia
17/12/2009 15:10
Bueno, tengo una sensación de desesperación, enfado, y tristeza, de nuevo "nos la han hecho" y se quedan tan agusto, cómo si nada, tenía muebles para llevar el 23... y nada, la ilusión de enseñar la casa.. y nada, la pequiña modificación en el baño que queremos hacer, nada... Y lo que decís algunos, ya todo planificado para estar en la casa en unos días que hemos pedido.
Increíble, yo tengo la moral abajo del todo y encima nos quieren torear más? ojalá pueda ir a hacer un escrito d equeja... pero no sirven de nada. Impresionante.
 
S
Satiro
17/12/2009 14:19
Estimados futuros vecinos,

no sé si vuestro caso será como el mío, pero quiero que sepais que he registrado un escrito en la EMV reclamando la fecha original de las firma y entrega de llaves, por la sencilla razón de que si nos han estado metiendo prisa para pagar y aportar toda la documentación, debían de haber sido más previsores. Además, yo ya tenía las vacaciones planificadas para estar el 22 disponible.

Saludos a todos y felices fiestas.
 
M
Madrid80
17/12/2009 13:19
por favor, ¿si alguno de vosotros consigue hablar con ellos le importa preguntar si las llaves puede ir otra persona que no sea titular del piso?, aunque sea con una autorización o algo así, gracias!!
 
G
gys28
17/12/2009 12:52
Yo llevaba dos días llamando al 91 5168443 para hablar con Elena, y no me lo cogian. Y ayer probé a llamar al 91 5168743 y si que me contestaron (aunque no se quien era la chica).
Y bueno...imagino que ya habreis recibido el SMS de la EMV no? Nos retrasan la firma hasta el día 28, y la entrega de llaves será el 29.
 
C
charlie74
17/12/2009 11:28
hola a todos....llevo intentado llamar a la emvs y no me lo cogen .....¿¿¿¿¿a que telefonos llamais vostotros??????...gracias
 
A
alna
16/12/2009 22:20

Yo fui al banco el jueves pasado y, aunque no me han contestado, ya he hecho los pagos y entregado los papeles en la emv, menos el cheque... nos dijeron que ya solo esperar el día de la firma, aunque de caja madrid no me han dicho nada...

Con respecto a lo de dar de alta la luz y eso creo que hay que esperar a firmar escrituras, por lo que me han comentado amigos, pero no he llamado ni nada...

 
7
75ycia
16/12/2009 19:40
El Lunes fuimos nosotros y nos dijeron que pudiera ser que no les diera tiempo, pero vamos, que cómo no les de tiempo no sé lo que hago¡¡¡ tengo cosas que me llevan el 23 de Diciembre¡¡¡
 
S
scru
16/12/2009 11:43
Yo entregé ayer las nominas y he llamado esta mañana y me dicen que somos muchos y que en mi caso no sabían si iba a dar tiempo. Asi que estoy esperando a que me diga algo a finales de semana para hacer el pago. Han dado muy poco tiempo y encima en la EMVS me dijeron entregar lo del registro y demás 4 dias antes de la firma...no creo q me de tiempo. ¿sabeís cuando sería la siguiente firma?
 
E
el nervios
16/12/2009 10:23

A alguien le han contestado ya de Caja Madrid?

Lo digo porque quedan 4 días hábiles para realizar los pagos, registro de propiedad y demás, y obviamente, para hacer todo eso, tendremos que saber lo que nos dice Caja Madrid, o habeís hecho ya alguno los pagos y los habeís llevado a la EMV?

 
M
Mae28
16/12/2009 00:35
Hola Alna!
por eso me he movido tanto, porque teóricamente soy la clienta perfecta: funcionaria, con ahorros, que pide entre el 60 y el 80% de la vivienda.... y como puse anteriormente hay varios chollos: menor de 35 años, la hipoteca joven de la caja madrid: euribor +0,37, caja españa: hipotecanet +0,35, bbk entre el +35 y el 50 dependiendo de lo que contrates y encima puedes elegir el número de años al que quieres la hipoteca: la pega: los 2 meses de demora en la entrega de llaves, el impuesto de bienes inmuebles (o algo así), más los intereses por apertura de hipoteca en el nuevo banco (en algunos no), gastos de notaría, tasación... vamos, que no interesa por ahora, más adelante (al menos hay que esperar 2 meses), hay que volver a preguntar y a echar números (lo más ventajoso es si el nuevo banco se subrroga a la hipoteca ya planteada por la caja madrid, pero para ello tiene que estar dispuesto el nuevo banco). Espero haber ayudado.
Pregunta: puedo llamar para que me den el alta de agua y de luz para el día 22 o tengo que tener las escrituras en mano?
Un saludo vecinos!!!!
 
A
alna
15/12/2009 15:36
Me parece muy fuerte que la emvs o el propio banco no informe de esas cosas, logicamente no es lo mismo 20 que 30 años de protección, pero no se si fue en este foro o en la emvs que dijeron que eso no era así, que no tenía nada que ver, claro que si te lo han aclarado esta misma mañana.... SCRU, te han dicho qué pasa si en un par de años o 3 cambias la hipoteca protegida por una libre?? disminuyen los años de protección??? porque me parece un dato importante a la hora de elegir el tipo de hipoteca...

Mae28, gracias por compartir tu información... así nos quedamos más tranquilos los que nos subrogamos y no hemos tenido tiempo de comparar... no es por liarte más, pero si eres funcionaria podrías mirar el convenio que tiene MUFACE con el banco Santander... a una compañera mía le han ofrecido euribor +0.39 en la compra de una vivienda libre... un chollo según ella que ha mirado en otros bancos...
 
S
scru
15/12/2009 11:57
Hola
he estado esta mañana en la EMVS para informarme de ciertas cosas:
1/ me han informado que la diferencia entre no acogerte o si al prestamo subrogado convenido es de pasar de 20 a 30 años de protección, según el decreto 801 al que esta adscrito nuestra promoción. Así si coges un prestamo libre "sólo" serán 20 años.
2/Además me han comentado que no tenemos porque acogernos, si queremos adelantar dinero, al decreto 801/2005, que hace referencia a la ayuda directa a la entrada del que no se podra pagar más del 60% del precio de la vivienda. AL ser nuestra promoción VPPL y no acogerse a la ayuda a la entrada podemos adelantar el dinero que queramos para reducir el importe de la hipoteca.

Espero ayudaros, porque he estado ayer y hoy hasta conseguir que me aclararan un poco las cosas.
Sdos
 
7
75ycia
14/12/2009 18:55
Nervios el último mensaje de Mae28 lo explica bastante bien...
 
E
el nervios
14/12/2009 15:16
¿¿alguien sabe, resumidamente, más o menos, lo que cuesta si te subrogas a otro banco??

Y que condiciones pierdes si lo haces, que tenga el préstamo convenido y no otras entidades.??
 
7
75ycia
13/12/2009 19:20
Mañana vamos a Caja Madrid para hablar de lo de la hipoteca, espero que salga todo bien...
Ya os contaré...
 
M
Mae28
13/12/2009 15:35
hola vecinos de la 28! ya nos queda poco!!!! (me refiero a los que subroguen,porque al resto les queda mínimo 2 meses más que a nosotros (y no estoy compinchada ni con la EMV ni con nadie). Durante una semana y con el taco de fotocopias: IRPH, nóminas, DNI, mi papel como que soy funcionaria y el contrato del banco me he pasado una 9 cajas y 4 bancos y he conseguido
- euribor + 0,35 con la Caja de españa,
- y con la bbk 0,40 (0,35 si he hago plan de pensiones, pero con los seguros tengo de sobra, ah y sin suelo)
- y en el banco pastor a un 0,45 y un suelo ridículo).
Aun así , me han dicho que habría unos 700 gastos de cancelación + el impuesto de la propiedad (o algo así que cuesta 1400 euros), + los gastos de constitución con otro banco (en el bbk no hay) y que se tardarían  mínimo 2 meses en que desde el registro de la propiedad se dieran unos papeles necesarios para formalizar otra hipoteca. A esto sumar que el año que viene sube, creo, sino corregirme el iva del piso.
Así que como conclusión me subrrogo, el seguro mínimo (o como mucho el de hogar), y en cuanto pueda, volveré a echar numeros y plantearé si cambiarme con otro banco o no.
Seguridad y otros: está claro que hay que constituir una comunidad.
Un saludo vecinos.
 
S
silsilsil
11/12/2009 10:36
En cuanto al Administrador, yo pregunté en la EMVS si sería posible cambiar por alguien que nosotros eligiésemos (desconocía esos comentarios pero me parecía algo obvio que un administrador ha de ser elegido por los vecinos). No me supieron decir si sí o si no. Obviamente, será que sí. Pero bueno, démosle una oportunidad.
 
7
75ycia
10/12/2009 20:18
Quería comentar una cosa que considero importante a todos los adjudicatarios de Vallecas 28.
Me han llegado rumores de que los administradores de fincas elegidos por la EMV a dedo, tienen un acuerdo con la EMV de intentar no complicar mucho la vida a ésta, vamos que simpre intentan tirar más a hacia la EMV que hacia la Comunidad. Es algo que ya me han comentado tres personas, por lo que lo pongo para conocimiento de los vecinos...
Más adelante veremos si queremos cambiar o no de Administrador.

Saludos
 
S
silsilsil
10/12/2009 14:23
Buuuuuueeeeeno vale, lo de los cristalitos es un poco heavy... pero yo sigo sin descartarlo eh, que no afecta a la estética y no se pierde nada mientras la solución está en marcha, que no nos engañemos, irá para largo. Eso sí, mientras haya vigilante pues nada.

Y cierto es que hay muchos bloques que tienen verjas igual de bajitas, muuuuchos. Pero ¿tampoco tienen ninguna puerta en el interior? porque puede que no te saltes una verjita aunque sea baja, ya que luego tienes que armar una movida para entrar al portal, sin embargo, saltarte una verjita para estar ya en la mismísima puerta de una casa, o de las doce que haya...

Si el bloque de al lado está en las mismas condiciones que nosotros (osea sin puertas interiores), apañados vamos, nuestra manzana se va a hacer famosa entre los cacos. Mira, ahora voto por electrificar los barrotesss!!!! (esto sí es broma).
 
A
alna
10/12/2009 13:35
Hola a todos! nosotros acabamos de estar en el banco y probablemente nos subroguemos también. A mi me han dicho 38 euros anuales de seguro de vida (te cubre unicamente 20.000 del préstamo) y 127 el básico del hogar, bueno, yo creo que es necesario y muy conveniente tener un seguro de hogar además del de incendios, otra cosa es que tenga que ser con Maphre, pero bueno, si el año que viene encuentro algo mejor, lo cancelo y ya está...

Os quería hacer dos consultas:

- a los que habéis mirado otros bancos, ¿qué tipo de interés están ofreciendo ahora mismo? ¿euribor más......%?

- en el presupuesto de la obra que nos dejó en descargas "emv2009", aparte de lo de la puerta del garaje, hay algunas cosas que no me cuadran, por ejemplo "bidet con tapa marca roca" que yo no vi en mi baño y cosas así... cuando es el momento de reclamarlo?? antes de firmar la escritura o una vez que vives allí?? os ha pasado a alguno más, que no coinciden las calidades que lo que realmente han puesto??

Gracias
 
7
75ycia
10/12/2009 12:05
- Nosotros en principio también nos subrogamos, creo que es nuestra fórmula más favorable.

- Evidentemente voy a intentar limitar lo de los seguros al obligatorio y nada más, pero bueno, ya se verá como va la interfecta esa.

- yo me imagino que  lo que dices, la puerta si ha sido aprovada por los técnicos, va a ser complicado que nos la modifiquen, y por ahí, aarte de personas, entra suciedad frío calor, etc y yo tengo la primera plaza nada más bajar... aisss

- por lo de los cristales.... pues que quieres que te diga... creo que se han de hacer las cosas con mesura, evidentemente en TODAS las fincas se puede entrar, pero todo el mundo cree que es fácil, y lo es, pero no tanto como creemos, la finca de al lado la verja mide 1,60 más menos... o sea que de momento tranquilidad, vamos a tener en principio alguién de seguridad hasta que gran parte de lo vecinos se vaya a vivir... Por eso antes de tomar medidas drásticas y usar el método de "ataque preventivo" debemos formar la comunidad y hablar con el administrador... ponernos de acuerdo en hacer los escritos que sea, etc. no os parece?

Saludos
 
S
silsilsil
10/12/2009 11:10
Hola a todos. Quería comentaros algunas cosas:

- Con respecto a la hipoteca, yo me subrogo. Entiendo o espero que cuando revisen el tipo de interés, será más ventajoso que las del mercado. A ver si no la cagamos...

- Con los seguros de vida, son unos impresentables, especialmente por el trato. La chica que explica los créditos es un encanto, pero la de los seguros es, bueno, no quiero calificarla como se merece porque solo de recordarla me cabreo. A parte de que no tiene ni idea para explicar nada, se permite chulerías como que las condiciones y la letra pequeña no la ves hasta que no firmes porque hasta ese momento no es "tu" seguro. Yo voy  a hacer lo posible por no contratar más que el oblgatorio por ley.

- Ayer estuve en la EMVS. Con respecto a la puerta de garaje y trastero, no sé quien estará en un error respecto al proyecto, si nuestro compañero del foro o ellos que mienten. Aseguran que no estaba proyectado. Pero ENTIENDEN que por seguridad es una faena que se quede así. Nos recomiendan hacer un escrito y entregarlo en la EMVS para que lo valore la Dirección. Me dijeron que el día de la entrega de llaves, que estará allí el Administrador y se constituirá la comunidad, nos pongamos de acuerdo con respecto a este tema para hacer el escrito.

- Estuve en la Av. Asturias para ver cómo puede reclarmarse esto de la seguridad. Dicen que si un técnico de la comunidad ha aprobado la construcción en su visita (que en teoría ha debido de producirse) es porque está ok. Pero que de todas formas podemos hacer una consulta más especializada y técnica en la calle Maudes, que a ver si tengo más tiempo y me acerco. Allí además se puede consultar también el Libro del Edificio o de proyecto o lo que sea (perdonad si es el que nuestro compañero ha aportado, es que me pierdo con el tema y sólo intento aclarar dónde está la contradicción).

- Por otra parte y al margen de todo, creo que un día podíamos ponernos de acuerdo todos los vecinos y con una masilla y unos cristales rotos, ir pegando en la parte superior de las rejas. No es lo ideal pero mientras se soluciona algo hará. Pediría que se apuntara el mañoso de cada casa y que los cascotes que vayamos guardando para ello sean de casera o algo así, para que todos sean blancos. Desde lejos no se apreciará y desde cerca no creo que nadie sea tan alto como para verlo...

Seguimos hablando. Bss.

 
S
SI8
09/12/2009 15:17
Hola a todos:

Escribo porque he visto el proyecto de la EMV de la parcela 28 (me lo enseno la chica que lleva lo de los pagos de ahora, que estuvo ensenandonos la casa) y por desgracia indica solo una puerta a la entrada del garaje ( no tenian un alzado por lo que no se veia la altura) y la entrada, tanto de la promocion como de los portales es esactamente como esta hecha en obra, por lo que no nos podemos acoger a que no han hecho lo de proyecto. Pero esta chica me ha dicho que hagamos una peticion firmada por todos y la entregemos cuando se constituya la comunidad y que en la carta indiquemos que es por motivos de seguridad.

En cuanto a la hipoteca yo he preguntado en bastantes bancos y cajas y en todos te hacen este tipo de seguros y mas o menos a estos precios. El interes de caja madrid es alto pero daros cuenta cuando pregunteis en otros bancos en que os indican EURIBOR +1.2% Y ESTE % ES ALTISIMO, en cuanto suba el euribor vais a pagar bastante y a partir del ano que viene comienza a subir, lo del euribor es ciclico aprox de 10 anos por lo que ho trabajais en una banca y os hacen una super oferta o no compensa, ademas teneis que pensar que solo pagamos 1500€ de gastos cuando lo normal es en torno a 5000 € mas o menos ( para recuperar 3500€ la diferencia tiene que ser mucha), yo he calculado la mia con las condiciones de caja madrid que nos han dado y las del ING que suele ser el mas barato y suponiendo que no sube el EURIBOR practicamente imposible necesito 5,5 anos para recuperar el dinero solo de los gastos de la hipoteca los 3500€.
Que conste que no curro en Caja Madrid ni nada de nada eyh!!!!!, pero vamos que no os comais el coco con otras hipotecas que no merece la pena siempre que no tengais que pedir mas dinero o tengais otros problemas.
 
7
75ycia
09/12/2009 09:20
claro que ye lo meten por otro lado yaa que saben que no es legal eso... que jodíos...
A mi sinceramente me molesta mucho que no stomen por tpontos, y que piensen que por el simple hecho de ir a pedir dinero ya pueden hacer lo que quieran con nosotros...
 
E
el nervios
09/12/2009 08:58
a mi también me dijeron que era anual (30-50 euros) el de vida y 50 - 240 euros el de casa, también anual.
También me dijeron que no lo meten con la cuota mensual de la hipoteca, va aparte.
 
7
75ycia
09/12/2009 00:29
hombre si es anual, no es exagerado, desde luego, pero los de vida tenía entendido que son mensuales.
 
M
mmai
09/12/2009 00:02
Hola a tod@s,
     Si no entendí mal,el pago tanto del seguro de vida (aprox 30€ el más básico) como el de hogar (Aprox 138€ el básico) se pagan una vez se ha escriturado y es un único pago anual.
   Que os han dicho al resto?
 
7
75ycia
08/12/2009 21:14
Bingo Davizzo, Eso es lo que quiero decir yo, y un seguro de hogar vale 200€ anueles, pero uno de vida no son 50€ anuales, son si acaso mensuales.. vamos, que al fianl es un pico que si me puedo evitar, más qu etengo lo que dices "el nervios" para luz , gas y agua...
 
davizzo
davizzo
08/12/2009 18:09
 El tema de los seguros no es tan sencillo, no se trata de una tarifa plana de móvil o algo así que puedes cancelar el primer mes.
Los seguros que te metan o que te puedan "obligar" a coger, lo normal es que te los hagan para toda la vida de la hipoteca, es decir, si tu hipoteca es a 25 años, cada seguro se calcula para esos 25 años y se incluye dentro de la cuota de la  hipoteca con sus correspondientes intereses.

Ejemplo práctico:

Hipoteca de: 100.000 euros
Seguro de vida: 4.000 euros
Duración de hipoteca: 25 años
Interes fijo al 4%

Total a pagar CON SEGURO: 164.685,09 €
Intereses CON SEGURO: 60.685,09 €

Total a pagar SIN SEGURO: 158.351,05 €
Intereses SIN SEGURO: 58.351,05 €

Resumiendo, el seguro que te cuesta 4.000 euros a lo largo de la vida de la hipoteca te genera unos gastos de 2.334,04 cuando podrías pagarlo anualmente sin ese cargo extra o directamente prescindir de él. Revisar este punto y que os lo expliquen bien. Tener en cuenta que este gasto crece según aumente el dinero prestado y/o los intereses.

Cada uno que saque sus propias conclusiones, que haga sus números y  tome sus propias decisiones pero mucho cuidadin con las delantera de las entidades bancarias de crédito que meten bastantes goles.


Editado por davizzo 08/12/2009 18:29
 

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