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C
cedy
02/01/2010 10:07

FELIZ 2010 !!!
 Amee en la ultima reunión de la cooperativa se comento que la fecha prevista para la entrega de los pisos era noviembre del 2011, por lo tanto en este año lo que vamos a ver es como se va levantando el edificio , poco a poco, me temo.

saludos

 
M
monor1
01/01/2010 22:49
hola vecinos y feliz año a todos!yo no entiendo mucho de obras pero creo que el enladrillado como decis sera lo ultimo que veamos,primero veremos los 2 bloques levantaos y luego los ladrillos y esperemos que valla todo bien y rapidito!un saludo vecinos
 
Amee
Amee
29/12/2009 21:51
De todas formas...parece que veo a la gente bastante tranquila ultimamente por el foro...no sé si són las fiestas o es que la gente está bastante tranquila,je!

En cualquier caso,quiero desearos unas felices fiestas a todos en compañia de los vuestros,y a ver si con un poco de suerte,por estas fechas el año que viene, "EN TEORIA",tengamos nuestros pisos ya acabados...Aunque me imagino que no entraremos en ellos hasta unos pocos meses después,por el tema de la Cédula de Habitabilidad....que es algo con lo que hay que contar también.

Merry Xmas & a Happy New year for everyone!!!

Salu2!!!!
 
Amee
Amee
29/12/2009 21:37
Hola a todos!
Alguien podría ponerme al día del estado de las obras?...La verdad es que hace más de 2 semanas que no me paso por alli,y precisamente ha coincidido con estas casi 2 semanas de lluvia y me imagino que se habrá ralentizado bastante la cosa...

Muchas gracias!

Salu2!
 
C
cedy
19/12/2009 12:27

Hola a todos,
   Javibetico y Amee no dudo que sea asi, seguramente son las ganas que tengo de ver terminada la obra, espero que cuando vea las primeras plantas de los bloques en pie animarme un poco más.

Saludos

 
Amee
Amee
17/12/2009 16:49
Hola a todos:

Bueno Cedy,la verdad es que no hay muchas promociones de casi 200 vecinos,no crees?...Y lejos de todo eso,creo que el ritmo que llevan es bastante impresionante..por lo menos para mí.
Y como bien dice Javibetico,cuando empiecen a poner ladrillo ya verás que velocidad de crucero cogen :D

Salu2!!!!
 
javibetico
javibetico
17/12/2009 00:59
 Hola Cedy!

Yo de aparejador poco, pero me inquieté al igual que tú y le he preguntado a un amigo ingeniero y parece ser que es normal, que al ser tan grande (el doble de vecinos que algunas obra de al lado) se tarde más por el tema de vaciado del hueco, hechar toneladas de hormigon etc etc.  Dice que cuando se empiece a enladrillar que la cosa cambia...cosas de arquitectos...

Pero es verdad que sientes cierta envidia viendo como levantan antes tus vecinos de otras promociones el piso antes que el tuyo. Para mi lo realmente importante es que se haga bien y no pase como a los vecinos de Fuenlabrada de la obra que ha hecho cubosa.

Un saludo.-
 
C
cedy
16/12/2009 17:04
Hola a todos,
   No es por llevar la contraria, Mas bien por las ganas que tengo de ver en pie la estructura, pero me da la sensación de que las obras van un poco lentas, si os fijais en las viviendas que estan haciendo al rededor nuestro van mas rapido. Si alguno de los cooperativistas sabe de obras, creo recordar que en las reuniones habia un aparejador,  me gustaria que nos diera su opinión.

saludos
 
C
Carmen84
15/12/2009 16:28
Hola medita.
Siento mucho que no puedas seguir adelante con tu sueño de tener un piso. Es cierto que ahora la situación económica y laboral está muy mal y pagar el piso se hace cuesta arriba. Ojalá pronto puedan devolverte el dinero porque es una faena no poder disponer de él.  También espero que no sean muchos los que desgraciadamente no puedan seguir, porque con el plan de pagos de los locales y seguir pagando se hace muy duro (a ver si conseguimos vender los locales, porque sino, me temo que nos será deficilisimo poder seguir pagando). A ver si también se dan prisa con el tema de papeleo, contratos y avales, porque es un tema que ya lleva coleando mucho tiempo, y quieras que no, es una seguridad que nos da.
A ver si tu plaza se ocupa pronto y tu puedas recuperar el dinero cuanto antes.

Saludos y mucha suerte. 


 
M
meditaelcaracol
14/12/2009 15:20
   Hola a todos "ex-nuevos vecinos". Escribo estas lineas para despsdirme de vosotros. Hace ya un par de meses que me di de baja de la cooperativa,con todo el dolor de mi corazon. En teoria eramos los segundos en la "lista de espera" para que nos devolvieran la pasta.,pero aun,nada de nada.
   En fin,asi es la vida. Cuando acabamos de pagar las cuotas de 700 euros a la cooperativa(en toria),nos enteramos que tendriamos que seguir pagando es cantidad,y..,sinceramente, esos 700 euros,mas los 600 que tenemos que pagar(aun los estamos pagando),..pues 1300 euros se hacian muchos ya,para no disfrutar de piso aun...pensando que con ese dinero mensual podriamos pagar un pisito en la Gran Via..jaja.
   Nosotros nos dimos de baja antes de la reunion(en octubre), en prevision de que mucha gente estuviera en la misma situacion que nosotros,e intentando adelantar puestos en esta "lista de espera".
   Bueno, ha sido bonito mientras ha durado..nos lo hemos pasado muy bien en las reuniones,y en este foro leyendo los mensajes de los vecinos,y aportando opiniones(pocas,sinceramente).
   Espero que todo os salga muy bien,ya que habeis puesto mucha ilusion en el prooyecto( nosotros tambien,pero de donde no hay...).
   Un cordial saludo para todos/as
 
Amee
Amee
12/12/2009 21:04
Madre mia!!!!...La semana pasada estuve yo,y estaban empezando a echar el suelo de estos primeros garajes y una semana después,no sólo han terminado de echarlo,si no que estan empezando con el segundo nivel...Desde luego que el ritmo que llevan es impresionante.
Esperemor finalmente,no tener ningún problema como los que estamos viendo en el foro,con otras promociones de esta constructora.

Salu2!!!
 
Minais
Minais
12/12/2009 18:52
buenas vecinos, he colgado fotitos de esta mañana...Parece que llevan un buen ritmo
 
javibetico
javibetico
10/12/2009 18:49
 Hola a todos!

Solo deciros que ayer me pase por la obra a las 21:45 y estaban currando! Estaban hormigonando y alisando el suelo de la mitad de la segunda planta de los garajes.  Y la verdad es que tiene muy buena pinta todo.

Un saludo

Javi
 
A
aylabella
09/12/2009 09:15
Te dejo el enlace:

http://www.nuevosvecinos.com/casasregionalesfuenl/foro
 
X
xaro
08/12/2009 14:14
Cual es tu foro Aylabella
 
S
santamaria lopez
04/12/2009 11:50
yoye dijo:

Yo no se vosotros pero yo me estoy "acojonando",creo que gabi y compañia deberian tranquilizar esto un poquito.Y si hiciera falta ir a ver esos pisos de fuenlabrada,y volver a ver otra vez  los planos originales del arquitecto porque lo realmente grave son los problemas estructurales que no tienen remedio y lo demas "mal que bien" luego se puede arreglar


En la próxima reunión se podrá plantear la pregunta, a ver que nos cuentan ellos no?

 
Y
yoye
04/12/2009 09:53
Yo no se vosotros pero yo me estoy "acojonando",creo que gabi y compañia deberian tranquilizar esto un poquito.Y si hiciera falta ir a ver esos pisos de fuenlabrada,y volver a ver otra vez  los planos originales del arquitecto porque lo realmente grave son los problemas estructurales que no tienen remedio y lo demas "mal que bien" luego se puede arreglar
 
A
aylabella
04/12/2009 08:50
Hola¡¡¡

Teneís razón la culpa de lo de las columnas es del arquitecto, pero cuando la constructora, la gestora y el arquitecto son lo mismo, pues pasa lo que pasa. Que casualidad que siempre trabajen juntos....

Arquitecto: D. Jose Antonio Sanchez Saez con domicilio en C/ La Sal nº 48 en Parla

Gestoria: G&S Galvez y Saez con domicilio en C/ La Sal nº 48 en Parla

Construcora: Construcciones Cubo S.A en Léganes

Vecinos mios han intentado ponerse en contacto con la Gestoria para los fallos tanto por telefono como vía email y nada de nada, no cogen el telefono ni contestan los mensajes.

Yo también conozco gente que tiene pisos de cooperativa y no han tenido ningún problema. Les dejaron ver los pisos antes y no una sino varias veces, cosa que a nostrosos no. 

Espero que vosotros no tengais ningún problema, pero si coincidis con nosotros en la constructora, la gestora y el arquitecto, tenerlos vigilados.

un saludo
 
Minais
Minais
03/12/2009 22:40
Muchas gracias Aylabella por la información. Pero coincido con algunos, hay cosas que son problema del arquitecto. Espero que pronto se solucione los problemillas de las viviendas.
 
C
cedy
03/12/2009 19:41
Hola a todos

¿Aylabella sabes el nombre del Arquitecto?

¿Alguien sabe que pasa con otros socios de la coperativa que llevan mucho tiempo sin escribir en el foro? por lo que tengo entendido hay bastantes cooperativistas que  se estan dando de baja de la cooperativa y me parece una pena por que llevaban mucho tiempo esperando esta oportunidad

saludos

 
S
santamaria lopez
03/12/2009 16:27
aylabella dijo:

Si que fuimos a ver los fallos, pero sin luz y con un tio metiendonos prisa porque se tenia que ir. Y claro hay fallos, por ejemplo la caldera, que no sabes que tiene una valvula que no es la adecuada hasta que no llamas al servicio tecnico para que venga a hacer la primera puesta en marcha. El estractor de CO2 estaba sin funcionar y hasta que no lo hemos puesto en funcionamiento pues no te das cuenta de que no hace nada.

Las columnos en medio de las habitaciones, en principio no salian en los planos originales y nos dimos cuenta cuando fuimos a ver las viviendas, y claro ya no hay vuelta atras, porque son estructurales y no se pueden quitar.

Había fallos menores como radiadores cascarillados, puertas de armarios de diferente color, etc Lo pusimos en la hoja de fallos que nos facilitaron para que luego la constructora nos lo arreglaran. A la entrega de llaves no habian arreglado nada y ahora tenemos que volver a mandarle los fallos. Hay tarimas que cuando fuimos a ver los fallos estaban bien, y ahora tienen raspaduras....

Asi que hay cosas que a primera vista no se ven, pero cuando te dan las llaves y empiezas a acondicionar tu casa para irte a vivir, salen a la luz.

Yo solo os lo digo para que esteis pendiente, muy pendientes de como realizan la obra. A lo mejor teneis suerte y os las dan en perfecto estado, pero viendo como han hecho las cosas en nuestras casas yo no me fiaria.

un saludo


no no, si por tu parte de lujo que nos hayas puesto sobre aviso, pero no sé, por ejemplo el tema de las columnas como dice beacm24 es culpa del arquitecto, no del constructor...

tendríais que haber exigido que os dejaran verlo más tranquilamente quizás, yo conozco gente que ha comprado pisos por cooperativa, al igual que nosotros y no ha tenido impedimentos en revisar a fondo su vivienda antes de ir a vivir...

espero que os solucionen pronto los desperfectos y estéis contentos con vuestras viviendas...

saludos.
 
B
beacm24
03/12/2009 14:54

ESTAREMOS ATENTOS, PERO ALGUNOS DE LOS FALLOS QUE COMENTAIS COMO  LAS COLUMNAS NO SON CULPA DE LA CONSTRUXTORA, SI NO DEL ARQUITECTO.

 
A
aylabella
03/12/2009 12:13
Si que fuimos a ver los fallos, pero sin luz y con un tio metiendonos prisa porque se tenia que ir. Y claro hay fallos, por ejemplo la caldera, que no sabes que tiene una valvula que no es la adecuada hasta que no llamas al servicio tecnico para que venga a hacer la primera puesta en marcha. El estractor de CO2 estaba sin funcionar y hasta que no lo hemos puesto en funcionamiento pues no te das cuenta de que no hace nada.

Las columnos en medio de las habitaciones, en principio no salian en los planos originales y nos dimos cuenta cuando fuimos a ver las viviendas, y claro ya no hay vuelta atras, porque son estructurales y no se pueden quitar.

Había fallos menores como radiadores cascarillados, puertas de armarios de diferente color, etc Lo pusimos en la hoja de fallos que nos facilitaron para que luego la constructora nos lo arreglaran. A la entrega de llaves no habian arreglado nada y ahora tenemos que volver a mandarle los fallos. Hay tarimas que cuando fuimos a ver los fallos estaban bien, y ahora tienen raspaduras....

Asi que hay cosas que a primera vista no se ven, pero cuando te dan las llaves y empiezas a acondicionar tu casa para irte a vivir, salen a la luz.

Yo solo os lo digo para que esteis pendiente, muy pendientes de como realizan la obra. A lo mejor teneis suerte y os las dan en perfecto estado, pero viendo como han hecho las cosas en nuestras casas yo no me fiaria.

un saludo
 
S
santamaria lopez
03/12/2009 11:01
pero...antes de la entrega no fuisteis a revisar los desperfectos como se hace normalmente??

me parecen demasiados fallos grandes para no verlos antes...

 
A
aylabella
03/12/2009 09:41
Hola a todos¡¡¡¡

Soy porpietario de una de las viviendas de Fuenlabrada que vuestra constructora a realizado. Solo quiero preveniros para que no os pase lo que nos esta pasando a nosotros. Me he dado cuenta que además de Cubo S.A, también teneis como gestoria la misma que nosotros, Galvéz de Parla, y me imagino que tratais con Begoña.

Pues bien, tener cuidado. A nosotros nos acaban de entregar las viviendas y hay un montón de fallos. Hay garajes en los que no entra un coche. Los estractores de CO2 de los garajes no funcionan. Las calderas no se pueden poner en marcha porque no han puesto las valvulas adecuadas. En algunas viviendas no funcionan el tiro. Las llaves de paso de agua son malas, hay una que se ha roto y ha inundado un piso. No han puesto llaves en las puertas de los garajes, asi que cualquiera puede entrar por ellas y robar en los coches y en las casas porque tampoco hay llave en los accesos del garaje a los portales. De hecho si saltas la valla, que no es muy alta, entras a los garajes porque no hay puerta de acceso. Queremos que se pruebe la piscina porque nos tememos que la depuradora no funcione. Hay columnas en las habitaciones de matrimonio y no caben las camas de matrimonio. También hay columnas en los salones, en el baño... Vamos que una chapuza.

Hay algunos vecinos que queremos que se haga una auditoria de obra porque no estamos de acuerdo con lo que nos han cobrado y las calidades que nos han puesto. De hecho la preinstalacion de aire acondicionado no nos la pusieron porque salia muy cara y con ese dinero iban a hacer mejoras. Pues no se donde las hecho.

Si quereis informaros mas nosotros también tenemos un foro, podeis leerlo. Y preguntar vuestras dudas.

un saludo
 
X
xaro
01/12/2009 22:44
gracias Blood, alli nos vemos
 
X
xaro
01/12/2009 22:43
Hola a todos

Solo deciros que ya, me aceptarón  amistad en facebook y todavia somos pocos, os animo a que os unais, esta muy bien, y se van poniendo bastantes fotos de como va la obra.
De todas formas yo tambien me ire mentiendo en este foro.

Leeré y escribiré en los dos sitios.
 
Blood
Blood
01/12/2009 00:35
xaro dijo:

Hola a todos,

He estado buscando en el facebook  y el tama de la cooperativa y he encontrado una que no se si realmente es esa o no solicite amistad como dice pero nada. no me convence mucho eso de facebook.

Saluds


 



pues se llama "Cooperativa Blas Infante"...

a mi personalmente todabia no me ha aceptado como amigo, estará ausente en algunos dias, parece...

tu solicita tu amistad allí y nos veremos dentro en unos dias


 
X
xaro
30/11/2009 23:09

Hola a todos,

He estado buscando en el facebook  y el tama de la cooperativa y he encontrado una que no se si realmente es esa o no solicite amistad como dice pero nada. no me convence mucho eso de facebook.

Saluds


 

 
Y
yoye
29/11/2009 18:32
Viendo la pagina 31 :gracias tambien ha Cedy y ha blood
 
Y
yoye
29/11/2009 18:29
Muchas gracias Minais has sido muy explicito y de gran ayuda.
 
Minais
Minais
29/11/2009 16:20
Buenas tardes, yoye:

Te cuento lo que se habló en la reunión.

Hasta septiembre de este año, ya hemos pagado el 20 % de la vivienda, y las dos plazas de garaje  ( esta segunda no estoy segura ). Desde octubre hasta noviembre de 2011 tenemos que seguir pagando 700 euros para pagar los 13 locales y las 18 plazas de garaje sobrantes . Si multiplicas los 700 euros por los 26 meses no cubriríamos los 37450, por lo que habría que hacer otro desembolso de casi unos 20000 euros. Si los locales se venderían antes de noviembre del 2011 , en ese momento dejaríamos de pagar, no obstante después de atender los pagos oportunos, el sobrante  se repartirá a los 189 vecinos cuando la obra estuviera cerrada.  Yo  cuento que se van a vender, es una opinión personal, sobre todo, por la ubicación de los mismos.La coopearitiva ya está  recibiendo ofertas, de hecho hay posibilidad de firmar contratos de arras.

Con respecto a la deducción, los pagos desde octubre hasta diciembre no se pueden desgravar ya que no estamos pagando vivienda. Pero puedes hacer una aportación extraordinaria hasta los 9015 destinado a la vivienda.


Pago extraordinario. Se va a pagar al Consorcio unos 60000 euros para seguridad, control del Pau, Esta cantidad se va a pagar  en cuatro cuotas. Una nueva tasa con la que no se contaba.

Con el tema de los seguros, lo principal es que han recibido la poliza marco. Es la poliza principal. Todavía está pendiente de firma y pago, se hará proximamente. Luego se firmarán las polizas individuales, los famosos seguros de las cuotas aportadas, Se entregarán junto con los contratos previsiblemente en enero, nos los darán para que los estudiemos y revisemos en casita tranquilamente,   luego nos irán llamando para firmarlos. Uno de los servicios contratados con la aseguradora, es que todo pago que se realizé tendrá que dar el ok el seguro, llamado interveción de cuentas. Un servicio que da muchísima seguridad.

Espero que te haya podido ayudar.

Saluditos :)

 
Blood
Blood
29/11/2009 12:07
ojo... pero si se venden TODOS los locales y TODOS los 3ros garajes nos sobrarían 16800 pavos que vamos a ahorrar a partir de ahora... 24x700

unos 9000 para escritura e iva y el resto del ahorro es para nosotros.... sería la caña, trons...
 
C
cedy
29/11/2009 11:35
yoye,
 Básicamente es que vamos a seguir pagando 700€ al mes hasta que se vendan los locales y ,en el peor de los casos, si no se venden a la entrega de las casas tenemos que dar unos 17000€ mas. En el momento que se vendan los locales y las plazas de garaje sobrentes, ya no tendriamos que dar mas dinero.

saludos
 
Y
yoye
29/11/2009 10:46
hola soy un socio que por cuestiones de trabajo no pude acudir a la reunion,me gustaria que me contara alguien que se hablo y sobre todo me explicara lo del plan de pagos .gracias
 
C
cedy
29/11/2009 08:52
Hola a todos,
   Creo que los locales se venderan antes de la entrega de llaves por que estan en una buena zona y dentro de dos años el pau ya estara muy adelantado y con mucha gente viviendo en la zona, tengo mas dudas con las plazas de garaje, aunque el dinero que nos toca por cada socio es minimo si lo comparamos con el de los locales. Lo que me parece una pequeña faena es que no nos devuelvan  el dinero hasta que este todo liquidado por que vamos a tener que hacer frente a los gastos de la hipoteca sin ese dinero, aunque luego nos lo den para amueblar la casa.

saludos
 
X
xaro
28/11/2009 14:17
..... y no es que se alarguen los pagos yo me conformaría en no tener que pagar los 20.000 € cuando tengamos que firmar la hipoteca porque hay que ahorrar tambien para el IVA  de la hipoteca que nos quede, porque sino tendrémos que pagar de golpe 27.000 o 28.000 € y tener todo ese dinero en 2 años me perece muy fuerte.......haber quien es el guapor que lo tiene cuando se tienen como seremos la mayoria sueldos mil euristas jeje.

Bueno pensemos que se vayan vendiendo de aqui a dos años porque si no las llevamos clarinete

Saludos
 
C
cedy
27/11/2009 21:21
Hola a todos,
      Que os parece el plan de pagos? esperemos que se vendan los locales lo antes posible por que es una faena tener que alargar los pagos,

saludos
 
A
aylabella
27/11/2009 08:18
Hola¡¡¡

No tenemos ninguna página para que veais como son los pisos. La dirección es: Calle Manantial nº 10.  Si conoces Fuenlabrada, están detrás de los chalet de las Villas, al lado del lago del parque de la Solidaridad.
 
S
sanitario
26/11/2009 16:26

hola me gustaría que si fueras tan amable me digieras si te neis alguna pagina para echar un vistazo al diseño del piso y como son o me digieras la calle don de estan en fuelabrada  para pasar a echar un vistazo muchas gracias

 

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