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Desnivel en las parcelas

Actualizado 17/11/2005
3309 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
09/11/2005 16:50
Pertenezco a la primera fase, el sector nº2, parcela UH01.

Estos chalets dan a la avenida que es la antigua carretera de Ajalvir. Hemos ido a verlos y creemos que tienen un problema de desnivel importante. ¿alguien sabe como van a igualar? ¿escaleras? ¿rampas?...¿sabéis si pasa en algún sector más?
dic.-2003
659 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/11/2005 18:39
Te recomiendo que eches un ojo a las fotos que hay colgadas en la pagina de aavmm donde veras otros chalets en la misma situacion y como lo han resuelto.

Pero como adelanto decirte que mucho me temo que lo arreglan con mas escalones.

Nacho
ago.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
09/11/2005 19:17

Siento comunicarte que lo han resuelto poniendo mas escalones. Yo tengo un M1 en sector 2 UH05 y de los cinco escalones que habia en el plano han pasado a ser 14 con dos tramos.

Para que te hagas una idea, el garaje queda a la altura del jardin.

La respuesta de Hercesa fue :

-1) El número de escalones era aporximado
-2) Si hubiera preferido menos escalones y el jardin en cuesta (ridículo)

Como pasa con todo lo de Hercesa (hasta el momento, repito, solo hasta el momento por que ya estan rallando el límite de las personas ) nada mas nos queda que "Ajo y Agua".


dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
10/11/2005 16:27
La pasada...
Por cierto ¿habeís pensado en poner una plataforma a nivel del salon?
jun.-2003
246 mens.
Usuario Habitual
10/11/2005 16:31
Hola,informaos bien sobre las licencias de obra sobre voladizos.Creo que está prohibido o maximo 2,5m cuadrados.
Un saludo.
Avatar SSC
sep.-2003
1189 mens.
Usuario Asiduo
  SSC
10/11/2005 17:55
no entiendo nada de nada explicate por favor
ene.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2005 21:02
He visto vuestros mensajes y la foto que me adjuntáis, pero...
se supone que en mi casa "no había" escalones, la salida al jardín según piso piloto es directa!!

Hay alguien con mi situación? Bueno, si lo tiene que haber, los chalets de al lado...

Cómo solucionarán esto? En plano no hay escalones...
oct.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
may.-2004
1313 mens.
Usuario Asiduo
  Shark
16/11/2005 14:19
Hola a todos,

En mi modesta opinión creo que la culpa de las sorpresas en cuanto al número de escalones en las parcelas es nuestra, y no os lo toméis a mal, pero es así. A nosotros Hercesa en todo momento nos dijo que el número de escalones era orientativo y dependía del desnivel del terreno. A nosotros, con estas palabras, el asunto nos quedó claro: si teníamos suerte en escoger la parcela, no tendríamos escalones ; de lo contrario, tendríamos que aguantarnos con lo que nos tocara.
Con el tiempo, nos hemos dado cuenta de ciertos errores a la hora de exigir planos a Hercesa previos a la firma del contrato de compra, debido a que otras inmobiliarias, tales como Metrovacesa, ofrecen a sus clientes planos en altura (alzados) de todas sus viviendas ; donde, de una forma mucho más aproximada que la nuestra, pueden verificar no sólo el desnivel del terreno y número de escalones de acceso ; sino también tener datos sobre como serán las divisiones de las terrazas, las chimenéas, entradas a la vivienda, etc., etc. Es mucha la información que se obtiene de un plano en alzado.
Nosotros, compradores de un m2 de 4ª fase, hemos tenido muchas conversaciones sobre cómo quedaría finalmente la entrada a nuestra vivienda, después de sacar la puerta del garaje ; cómo quedaría la entrada y hall de la puerta principal que en planta no se parece en medidas al chalé piloto, y cómo quedaría el muro de división de la terraza superior con los chalés vecinos.
Lo mismo ocurre con el mueble de la antena colectiva que tanto ha dado que hablar.
Ahora, con la construcción en el sector 2 de m2 similares al nuestro, nos hacemos una composición mucho más real que la que teníamos en mente y hemos podido aclarar muchas dudas. Pero, vuelvo a repetir, creo que debíamos haber exigido a Hercesa ese plano en alzado de la vivienda inexistente en la actualidad, para haberlo firmado junto con el conjunto de planos entregados.

Saludos.
oct.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 16:00
Nosotros estamos en el Sector 2 parcela UH-03 y es cierto que en el plano no aparecen escalones, quizá un peldaño.
Nuestro bloque va muy atrasado y es difícil prevér qué desnivel tendrá. Esperamos que no tenga más de dos peldaños para acceder al jardín.
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
16/11/2005 21:18
shark ;
Lo que ha hecho Hercesa con el tema de los desniveles yo le llamo ocultar información.

Saludos
ene.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
16/11/2005 22:27
He visto las fotos que me indicábais pero, estos chalets tenían escalones, cierto es, que la solución para el desnivel en su caso son más escalones, cosa que entiendo puede no ser justa.
En mi caso no sé si se va arreglar el tema con escalones o con muros, pero os aseguro que hay un desnivel de mi parcela a la de al lado de casi un metro. Yo la tengo a mayor altura, por la parte de detrás igual o mayor desnivel respecto al resto de las parcelas. ¿Hay álguien que tenga M2, pegando a la antigua carretera de Ajalvir?
ene.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
16/11/2005 22:47
No se como se pone un enlace , pero lo voy a intentar, he puesto un mensaje en el sector 2 planteando el mismo tema, M2 que no tenían en plano escaleras, por lo tanto daban directamente a la calle con un desnivel importante. No sé como me tengo que tomar esta contestación. Creo que ha debido ser un error.....

http://www.nuevosvecinos.com/miramadrid2/mensaje.asp?id=657517
sep.-2008
811 mens.
Administrador

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