Y supongo que tu ya has firmado escrituras, no? Te pongo el ejemplo de mis padres:
Por lo menos en las escrituras de su comunidad los patios de luces ( a ver si ese es el tema) al lado de la cocina, son pròpiedad de la comunidad. Y los de los bajos tienen el usufructo Pero si se te cae algo. o lo que sea, tiene todo el derecho a entrar, o bien el patio tiene un acceso a través de la escalera o bien el dueño tiene la OBLIGACION de fecilitar el acceso a dicho patio a todo propietario que se lo solicite. Y está expresamente prohibida la instalacion de ELEMENTOS FIJOS.
(Ley de Propiedad Horizontal)
Para que te hagas una idea, es algo así como si los patios fuesen solo la parte de abajo del patio de luces COMUNITARIOS, QUE TIENE QUE TENER SUELO, CLARO, y a los de los bajos, a cambio del mantenimento del patio, SE LES DEJA ENTRAR, poner unas sillas, tender, por medio el USUFRUCTO QUE NO DE LA PROPIEDAD. Es decir, USO Y DISFRUTE, PERO NO PUEDES AÑADIR NADA Y HACER NADA QUE JOROBE AL RESTO, YA QUE no tiene la propiedad legal.
Otra cosa son los patios exteriores que tiene algunas viviendas, que has sido pagados por los dueños de los pisos y son de ellos. En los que tampoco se deja poner barbacoas, por las molestias que produzcan a los de los pisos superiores. Basta con una denuncia anónima a la policia local, seguramente, pero antes te echan un cubo de agua, je, je, je.
En fín, lo mejor es no jorobar a los vecinos, si pones las sillas, las bicis, las mesas, o sales a cenar (Y sin follón) no te van a decir nada, pero si pones una barbacoa, aunqyue solo sea por envidia, te van a jorobar, y no puedes hacer nada ni por lo legal que lo tienes todo perdido, ni por las bravas, que estas abajo y tienes todas las de perder, ni por convivencia, que eres uno solo y los de arriba, como poco, son tres.
Saludos y buen rollo
PD
Aconsejo la lectura de la ley de propiedad horizontal que las promotoras cuentan muchas milongas y solo lo bueno de los bajos.