Volver al foro
nueva normativa VPO
2.477 lecturas | 5 respuestas
Hola,
el pasado dia 13 se publico en el BOCAM un decreto que entro en vigor el 14 que afecta a toda VPO pública y privada de la Comunidad de Madrid con calificación posterior a 1978.
Esta normativa pretende poner freno a las especulaciones con viviendas de VPO ya que obliga a acudir a una oficina en la calle Maudes para notificiar la intención de venta de la vivienda y de nuevo tras la misma para comprobar la operación.
Lo realmente nuevo es que se indica que ya todas las viviendas tienen derecho de tanteo y retracto (esto es que la comunidad te las puede comprar preferentemente y a precio de modulo en caso de que la vayas a vender) y tienen derecho de tanteo y retracto tanto si figura en la escrutura de la vivienda como si no.
Aun hay bastante lio al respecto de como se desarrolla la norma y en que manera se ejercera el derecho por parte de la CAM. En principio el presupuesto para ello le daria como para ejecutar unas 4 viviendas y esperar a recolocarlas para poder ejecutando.
Si alguien estaba pensando en especular con la vivienda de VPO debe tener muy encuenta este decreto pero mucho mas aquella persona que este comprando por encima del valor de modulo.
Este mensaje no admite respuestas. Ha sido cerrado por el moderador.
de todas formas según como funciona el ministerio no te contestan ni en 3 meses ni en 6.
la nueva ley del 13 de octubre afecta a:
- VPO de promocion publica
- VPO de promocion privada calificadas al amparo del RD 31/1978 de 31 de octubre
- VPP de la comunidad de Madrid.
Esta orden ha sido trasladada al Colegio Notarial de Madrid y a los Registros de la Propiedad y al Mercantil. Estos últimos necesitan para inscribir la transmision la notificacion del Registro Administrativo de la Direccion General de Arquitectura y Vivienda de la Consejeria de Medio Ambiente (calle maudes), es decir en principio ya no se puede firmar con el silencio administrativo de 60 días.
hola
pero eso ya es asi, no?? para vender una vpp o vpp tenias que escribir a la comunidad de madrid y decir que ibas a vender, si no te contestan en 3 meses puedes vender (al precio del modulo)
NO nos confundamos, nosotros somos VPP y no VPO, tiene distintas legislativas y distinto trato.
vamos que a partir de ahora NADIE podrá vender una vivienda de VPO sin que antes la Comunidad de Madrid decida si se la compra ella o no, por el precio real que la compró el propietario, por supuesto
Pues me alegro, ala, olvidaos todos los que queríais especular con vuestros pisos!
dnog
nueva normativa VPO
20/10/2005 20:38
· 2477 lecturas · 5 respuestas
Responder
IMPORTANTE: Tu usuario no ha sido aún aprobado. Los mensajes en el foro sin contenido, o simplemente solicitando acceso a grupos whatsapp o telegram, serán eliminados
y no se tendrán en cuenta a la hora de aprobar tu cuenta y activar la mensajería privada
Tus primeros mensajes deben aportar algo al foro (presentación, dudas, aclaraciones, etc...). Una vez aprobemos tu usuario podrás participar libremente.