que os llamaron del banco para confirmar la hipoteca, o lo de las condiciones os lo comento el dia que fuisteis a llevar la documentacion que piden.Es que a mi el del banco me dijo que nos llamarian a finales de febrero para confirmar la hipoteca y todavia no me han llamado.

De momento aun no firmamos nada, son las condiciones que nos comento, pero del primer año no nos dijo nada, yo crei que era desde l primer año, ¿cuales son las condiciones del primer año?, peores?.

De todas formas el lunes quedamos otra vez en el banco para negociar, asi que ya os contaré.

Hola Patsy! A nosotros igual que a ti, pero se les olvidó decirte, a lo mejor, que esas condiciones son a partir del 2º año. Cómo firmaste para el 1º?.

Saludos

Hola Vecin@s!!! ya no queda nada! en el banco nos han dicho que la promotora quiere firmar a finales de marzo...asi que ya estamos ahí.

Por cierto alguno habeis negociado la hipoteca? a nosotros nos ofrecen el Euribor +1,10 y un interes del 2.8% domiciliando las nóminas y contratando el seguro del hogar.

¿que os han ofrecido a vosotros?

Jecayjavi...necesitamos la voz de la experiencia...¿en cuanto firmasteis vosotros?

Gracias!!!

Saludos!!

Jecayjavi muchas gracias por la informacion. La verdá ye que son tantas historias y sobre todo tantos gastos que si te pones a sumar igual te asustas jeje!!!!!!!! Un saludo y gracias otra vez!!!!!!!

Hola Pradin, pedirte disculpas port ardar en contestarte pero quería darta las cifras exactas de lso cambios y hasta hoy no tuve tiempo a deternerme con la factura, así que allá voy, vete preparando la cartera..digo papel y boli, jeje.

El cambio de horno por uno más pequeño y el más básico fueron 97,44 euros.

Los cuatro cajones, tres y  uno doble, 226,20 euros.

Lo del microondas lo bajamos un poco para darle un toque de originalidad y que no fuera todo igual y nos supuso 40,95 euros.

El compac fue con Arsenio en al caseta, que nos sacaron un motnón de colores, menos mal que teníamos bastante claro el verde proque allí te vuelves loco...:P y fuerion unos 500 euros.

El armario de abajo todavía no lo aramos porque también vimos lo que dices tú de al sbandejas giratorias, que más adelante pondremos.

Creo que lo he respondido todo pero si falata algo no dudes en decírmelo, un saludo, y ánimos que os queda menos!!!

Un saludo, Jecayjavi.

Creo qeu te he respondido

Hola vecinos! Ya nos queda poquito para tener el pisito y menos aún claro para poder verlo, qué ganas! verdad??

Por cierto, daros las gracias a todos lo que me contestásteis en su día (Anitaelmoro, JecayJavi (Fase II), etc, etc...) por despejar mis dudas como las de el resto de los vecinos y sólo decir que... suerte a todos y salud para disfrutarlos!

Ah! Se me olvidaba. No sé si habéis pasado por ahí últimamente. Como sabéis en el edificio de nuestro vecinos de la Fase II pusieron una valla alrededor de lo que es la entrada al garaje, lógico por otro lado; en el nuestro han puesto valla en en el muro que divide "por decirlo de alguna manera" el patio de la entrada del garaje (debajo del tejadillo) pero... no sé, sabéis si tienen pensado ponerlo en el resto del muro de entrada al garaje? Lo pregunto porque como también queda una altura y creo que peligrosa.

Saludos a todos.

El edificio ya esta terminado ahora estan con el papeleo. A mi el del banco me dijo que esta semana nos llamaria para el tema de la hipoteca y que se entregaria a finales de marzo. Arsenio a su vez me dijo que lo enseñaba a principios de marzo y que nos los entregaban en abril. La fecha de la entrega va en funcion de la tramitacion final del papeleo donde se da célula de habitavilidad que es el papel que se necesita para la entrada a la vivienda.

HOLA ALGUIEN SABE  YA  CUANDO PODREMOS VER NUESTROS  PISOS

EL SABADO NOS PASAMOS POR ALLI Y YA ESTA EL PORTAL CASI LISTO Y YA RETIRARON TODAS LAS VAÑLAS Y ESTAN REMETANDO LAS ACEEAS Y DEMAS

Hola jecayjavi!!!!!!!!!! Necesito vuestra ayuda. Ayer estuvimos mirando el tema de las cocinas y bueno, como tovia no me dijeron cuanto me van a costar todos los cambios que quiero hacer, puedo preguntarte los precios??? Porque hay muchas cosas que coincido con tu cocina, te cuento:

- Cambiar el horno por uno mas pequeño y meter un cajon debajo.

- Los 4 cajones que tienes (3 normales y 1 doble).

- El armario abatible que tienes al lado de la campana (ese que esta uno encima de otro)

- Al final bajaste un poquito el armario del microondas???Porque a la altura que nos lo quieren poner creo que esta demasiao alto, cuanto costo poner el armario de encima mas grande???

- El compact que lo elegisteis con Arsenio??? O fuisteis a manufacturas braga???

Ya ves, soy un mar de dudas, y es que no me gusta casi nada de lo que ponen ellos sin cobrar mas y claro, cambio aqui cambio alla me va a costar por un ojo de la cara...

Por cierto como te arreglas con el armario de abajo en la esquina??? porque parece bastante incomodo, tener que meter medio cuerpo para sacar algo... Vi unos artilujios que pones como unas bandejas y cuando abres el armario te lo saca pa afuera, la verdá ye que tenia buena pinta, eso si no tengo ni idea de lo que cuesta...

Bueno perdona por abusar a preguntas pero como nos meten prisa para elgirlo todo, soy incapaz de decidirme... Gracias y un saludo!!!!!
 

Hola JECAYJAVI !!!!!!!!! Necesito vuestra ayuda. Ayer estuvimos mirando el tema de las cocinas y bueno, como tovia no me dijeron cuanto me van a costar todos los cambios que quiero hacer, puedo preguntarte los precios??? Porque hay muchas cosas que coincido con tu cocina, te cuento:

- Cambiar el horno por uno mas pequeño y meter un cajon debajo.

- Los 4 cajones que tienes (3 normales y 1 doble).

- El armario abatible que tienes al lado de la campana (ese que esta uno encima de otro)

- Al final bajaste un poquito el armario del microondas???Porque a la altura que nos lo quieren poner creo que esta demasiao alto, cuanto costo poner el armario de encima mas grande???

- El compact que lo elegisteis con Arsenio??? O fuisteis a manufacturas braga???

Ya ves, soy un mar de dudas, y es que no me gusta casi nada de lo que ponen ellos sin cobrar mas y claro, cambio aqui cambio alla me va a costar por un ojo de la cara...

Por cierto como te arreglas con el armario de abajo en la esquina??? porque parece bastante incomodo, tener que meter medio cuerpo para sacar algo... Vi unos artilujios que pones como unas bandejas y cuando abres el armario te lo saca pa afuera, la verdá ye que tenia buena pinta, eso si no tengo ni idea de lo que cuesta...

Bueno perdona por abusar a preguntas pero como nos meten prisa para elgirlo todo, soy incapaz de decidirme... Gracias y un saludo!!!!!

Gracias por contestar, yo estoy un poco impaciente porque con todos los royos que salen con lo de las hipotecas, me da un poco de miedo ya que yo estoy comprando sola.

Hola Desire,

A nosotros el del banco no nos ha llamado.

Pasamos por el banco en su dia y nos  comento por encima un poco las caracteristicas de la hipoteca pero no nos concreto y nada. Nos dijo que mas adelante nos llamaba para concreta un poco mas y hasta hoy. No hemos tenido mas noticias.

Saludos

Ana

ya te digo la espera desespera pero yo creo que lo mas gordo ya esta hecho. Os llamo el del banco ya para deciros lo de la Hipoteca.

hola Desiree.  A nosotros Arsenio nos dijo lo mismo que a Anitaelmoro, que nos los enseñan en marzo y nos los entregan en abril.

Ánimo vecinos! Ya nos queda poquito. Creo que la peor espera va a ser desde que nos los enseñan hasta que nos lo den, no creeis?. Saber que ya está y no poder entrar uffff. Iremos descontando los días. Bs

Hola Desiree,

Nosotros tambien somos de la fase III.  Pues no sabria decirte exactamente porque a nosotros nos dijo Arsenio que el Marzo nos lo enseñaba y que en Abril nos lo entregaba. Que no sabia si a finales o primeros pero que barajasemos ese plazo.

A nosotros el del banco no nos comento nada de cuando nos lo entregaban.

Saludos

Ana

hola buenos dias, escribo para preguntar a los de la fase III si alguien sabe mas o menos cuando nos dan el piso, porque el del banco a mi me dijo que nos lo entregaban  a finales de marzo y Arsenio cuando fui a escojer la encimera me dijo que en abril.

Hola 0001:

en Braga cuestan sobre 1100 euros, así que más o menos como el carpintero que mencionas. Te recomiendo que te pongas en contacto con ellos. Yo les he pedido varias cosas "extra" como canteado de PVC de 2mm (en vez de 1mm), y pistones de freno en las puertas (por si las pongo correderas) y la verdad es que el precio no se ha disparado. Dan unos presupuestos bastante ajustados, aunque por supuesto, para estar seguro de que el presupuesto está bien, deberías mirar algún sitio más. Yo he mirado un montón y ahora estoy indecisa entre Braga y otro. Lo bueno es que Braga nos los hace antes de que entremos en el piso, así que después de la entrega de llaves podemos olvidarnos de más obras y movidas...

Espero haberte ayudado.

Un saludo

Diana

Hola a todos!!!

yo si me he hartado a mirar armarios por todos lados... y los del Leroy Melin no son baratos para nada... creo recordar que la instalación del armario eran unos 300 euros. Eso si te lo puedes ahorrar si eres un manitas, el resto es imposible ahorrárselo. Lo malo es que los módulos (cajoneras) que se pueden comprar ya hechos en el Leroy no encajan en nuestros huecos, al menos con la idea de armario que yo tengo en mente. El caso es que fui a varios sitios con el mismo esquema de armario y el Leroy no es lo más barato. O muy mal me hicieron el presupuesto, o viene a salir casi tan caro como Biescas, que son los mismos que Cocinas Asturianas.

Los que montan las cocinas, Manufacturas Braga, son de los mejores que he visto, y no se pasan mucho de precio, porque no he visto nada por menos de 1000 euros, y os aseguro que he visto mucho, mucho... Les podeis pedir los presupuestos, a mi me los han enviado desde esta dirección: manufacturasbraga@manufacturasbraga.com

Hablad con Arsenio si queréis hacer los armarios con M.Braga, que os los pueden hacer antes de la entrega de llaves.

Suerte con los armarios, y si encontrais algo bueno, bonito ya barato no olvidési compartirlo, que los armarios me traen loca...  :-)

Diana

Buenas noches vecinos, no penséis que me olvidé de vosotros lo que pasa que esta semana he estado muy liada!!!

Así que al grano; las medidas del armario empotrado son las siguientes:

altura: 2.30, ancho 1.55 y de fondo unos 63 cm!!!

En cuanto a precios no te puedo decir porque de momento no miramos, estamos durmiendo en la habitación del medio porque teníamos una habitación que en caja a la medida en las misma y de momento seguiremos ahí, ya que preferimos amueblar otras cosas antes. Yo también veo asequible la de idea de Leroy Merlin, lo haces a tu gusto y no pagas la primada, pero bueno eso ya cada cual.

Bueno cualquier otra duda intentaré no tardar tanto.

Un saludo, jecayjavi.

Jecayjavi, sigo abusando... ¿un favor?

Nos puedes decir las medidas exactas del empotrado de la habitacion matrimonial? Alto, ancho y fondo?

Le habeis encargado a alguien los armarios empotrados, si es asi podeis decirnos precios aproximados, es que habiamos pensado en hacerlos nosotros comprando las puertas y lo demas en Leroy Merlin, pero queriamos saber por cuanto nos puede salir de una y otra manera para ir haciendonos una idea.

Muchisimas gracias de antemano.

Saludos!

Hola a todos y todas!!

No os preocupéis por el tema de las dudas que no tenemos ningún problema en  contestaros, vale??jeje

Vamos por orden!!

jymmyj: en cuanto a las medidas de los muebles para los baños, no os preocupéis porque entran de varios tamaños, de 60, 80, 1 e incluso un poco más, pero bueno nosotros estamos mirando para poner mueble en el baño y con uno de 80 tienes bastante, para no cargarlo, y queda muy coqueto, además en la pared del retrete se puede aprovechar muy bien poniendo armarios o cosas para colgar. Parece más pequeño de lo que es, de verdad. Y en lo referente a la habitación matrimonial, sí puedes poner un armario o cómoda de unos 80 cm de profundidad sin que te coma mucho espacio para la cama.

Patdy: La primera ayuda ya la hemos cobrado, exactamente, como unos tres días después de haber firmado la hipoteca, así que va rápido.

Y por último Pradin. Sí hicimos cambios en la cocina, a nosotros también nos ponía en el plano de la cocina el hueco para la lavadora, además del el del lavavajillas y nevera, pero nos dieron la opción de escoger entre eso o ponerla en la terraza y optamos por la segunda, pero puedes ponerla en la cocina si quieres, e incluso en la despensa si te apetece porque entra sin problemas.

Cualquier cosa más que necesitéis preguntar sin problemas que estamos encantados de poder resolver dudas!!!

Un saludo, Jecayjavi.

Hola a tod@s!!!!!!!!!! Lo siento por Jecayjavi, pero yo tambien tengo preguntillas... En fin, lo que quiero preguntaros ye, que si hicisteis cambios en la cocina, me explico ya se que cambiasteis cosinas pero quiero decir. los huecos estan diseñados asi o ficisteis cambios??? Es que en el plano que me pasaron pa medir y ver como poner las cosas, la cocina no tiene ese planteamiento y me tiene mosqueada, porque en el plano que nos dieron hay 3 huecos, uno para la nevera, otro pal lavavajillas y el otro se supone que pa la lavadora, pero vosotros solo teneis 2 huecos, me imagino que la lavadora la tendreis en la terraza, pero a mi me gustaria que entrara todo en la cocina, que a pesar que ye pequeñina, esta muy aprovechaa... Bueno que cuando podais me contestais, es que tengo un come come que pa que... A los de la fase IV en breves nos llamaran pa lo de los tabiques, por si queremos facer cambios, en fin, las cosas parece que van bastante bien asi que toca esperar... Los de la fase III tareis contentos porque os adelantan la entrega 3 meses eh??? A ver si tenemos suerte nosotros y nos lo adelantan tambien!!!!!!!! Vaya dolores de cabeza con tanto cabilar como poner las cosas, jejeje!!!!!!! Un saludo!!!!!

Una preguntilla Jecayjavi (os estamos abrasando...jeje), habeis cobrado ya la primera ayuda, esa que se supone que se cobra al poco de firmar la hipoteca?

Gracias!

Hola jecayjavi somos vecinos de la fase IV . Hemos comprado un piso de 3 habitaciones. Te agradeceriamos mucho , si nos pudieses resolver unas dudas. De que medida se pueden poner los muebles  de los lavabos de los baños. En la habitación matrimonial ,aparte del armario empotrado, se puede poner otro , en la pared de al lado del empotrado.

Muchas gracias

Hola vecinos! Informaros que Cadenas ya ha enviado escrito al Ayuntamiento para el desplazamiento de la farola. Así que ahora a esperar ....

Saludos

Hola a todos! Me acabo de incorporar al foro. Leí todos los mensajes, me pillé un buen empacho por cierto, pero son de gran ayuda.  El último mensaje, el de dahiba, yo también lo vi y tengo fotos que a ver si las cuelgo para que lo veais y también creo que la farola debería desplazarse aunque  no sé si la quitarán porque el coche entra, un poco justo, lo malo es la salida que hay que abrirse por la farola. Estaré también al tanto de este tema, pero salvando esto ya estoy descontando los días para que nos den el pisito. Ta lueguín

ATENCIÓN, chicos!! Para los de la III fase. ¿Alguién sabe si la farola que ocupa gran parte de la entrada del garaje va a ser trasladada? Porque me temo que si Cadenas no lo hace nos va a quedar para resolver en la comunidad con todo lo que ello conlleva. Por favor, interesémonos por este asunto, yo al menos voy a llamar a Silvia a ver  qué me dice, pero convendría que fuésemos más de uno. Ya os contaré.

Si alguno vivis por la zona u os acercais en alguna ocasión, comprobad lo que os digo a ver qué os parece.

Saludos.

Buenos dias Jecayjavi,

Muchisimas gracias!!!!

Sois de gran ayuda y lo dicho muchisimas gracias!!!

Saludos

Ana

Hola a todos y todas!!

Lo primero deciros que me alegra saber que en abril ya vamos a tener vecinos porque está muy solitaria la calle...jeje.

Voy a ir contestando en orden para no liarme.

En cuanto a la cuestión que me platea Anitaelmoro decirte que efectivamente te subrogas a la hipoteca de la constructora que tiene unas condiciones determinadas como el tipo de diferencial más el euribor, etc, pero también te ofrecen una serie de ventajas si domicilias la nómina o las nóminas, y alguno de los recibos..o si contratas con ellos también el seguro del hogar y de vida..es decir, que no te preocupes porque te dan varias opciones y luego tú ya barajas la que más te conviene.

DianayAlberto comentarte que exactamente no me acuerdo de la cifra pero si me suena que oscile en torno a los 80 euros. EN cuanto a que es cara..bueno se podría debatir pero que queda guapísimo y es una chulada indiscutible, no?jeje.

Y en cuanto al tema óculos ellos no te los ponen. El falso techo lo tenemos en el hall, pasillo, baños y la toma de luz que está justo delante del armario empotrado de la habitación que tiene el aseo incluido, pero aclarar que en el resto de la casa también se puede ponerlos, eso sí con su correspondiente obra y con cuidado.

Nada más, creo que lo he contestado todo, sino es así me lo decís.

Un saludo, Jecayjavi.

Hola Anitaelmoro!

No se si te puedo ayudar pero, si el pasillo no lleva falso techo, no puedes poner los óculos; si no me equivoco, es sólo en los baños donde puedes encastrarlos.

Spero haberte ayudado.

Saludo

Hola,

Otra cosa que se me olvido preguntar es si habia oculos en el pasillo o los habia que poner aparte.

Si alguien me puede ayudar se lo agradezco.

Saludos

Ana

Hola JecayJavi:

He visto la foto del fregadero que habéis colgado. Os importaría decirme cuánto os costó el pulido del Compac?

Me han dicho que cuesta 80 euros y la verdad es uqe me parece un poco caro...

Muchas gracias

Buenos dias Jacayjavi,

Tengo una pregunta, si no es mucha molestia, te comento, ayer fuimos a elegir tema de encimeras, electrodomesticos y demas....

Arsenio nos comento que para abril mas o menos nos entregarian el piso!!!.

La duda que tengo es que para el tema de la hipoteca, nos comenta que nos tenemos que subrogar a la de la Constructora. Vosotros que ya lo hicisteis, sabes si esas condiciones, me refiero a las que tiene la constructora, tienen que mantenese  o se adaptan a cada uno.

Sobre todo me interesa saber el tipo de interes, vamos el diferencial, te ofrecen productos para ajustarlo o tienes obligacion de mantener el que tenia la constructora!!??. Tenemos que ir al banco a hablar con un chico pero si me puedes adelantar algo te lo agradezco.

Gracias por toda la ayuda que nos estas prestando.

Saludos

Ana

Hola! Sí es verdad que es un comunidad pequeña. Aquí somos 40 y los gastos son: agua, basura, limpieza y 2 ascensores, creo que no se me olvida más aún así no está de más informarse.

 Gracias por contestarme.

Respecto al abogado de la primera fase creo que se llama Ivan. Es quien está al frente de la AAVV Prau La Vega.

Saludos 

Hola Dahiba.

Decirte que estamos a la espera de que llegue la próxima reunión de comunidad para comentar precisamente este aspecto porque la verdad que nos parece un poco elevada la cifra, en cuanto a la empresa que lleva la comunidad es un abogado de la fase I de Cadenas que también lleva la comunidad de dicho edificio.

El día de la primera reunión Arsenio nos trajo varios presupuestos y nosotros decidimos este por ser más o menos de confianza en cuanto a que al ser un propietario de la fase I pues no nos va a engañar y además andaban todos similares.

Por otra parte también hay que pensar que claro somos 22 vecinos, es decir, una comunidad pequeña y buenos los gastos siempre te toca a más, también entra el agua la basua, limpieza y mantenimiento del portal, el segado del césped... pero de todas formas será un punto a tratar en la próxima reunión y ya os contaremos  lo que pasa.

Me alegro de que te haya gustado la cocina.

Un saludo, Jecayjavi.

Hola Jecayjavi!  Nosotros vamos a vivir en Cadenas III y nos ha sorprendido la mensualidad de la comunidad. Qué empresa lleva la comunidad? y... disculpad, pero, qué porcentaje total os corresponde (sumando piso, garaje y trastero)?.

Disculpad nuevamente mi indiscreción pero os lo pregunto por lo que os cuento a continuación:

Estamos viviendo de alquiler en la Corredoria en un edificio nuevito de sólo 2 añitos y la mayoría pagamos alrededor de 50 y picos euros, y los que más porcentaje tienen les corresponde pagar unos 70 y pico, no llega a los 80.

El dueño nos comentó que en el momento de la firma de la hipoteca tuvo que dar una cantidad para iniciar la comunidad y que ésta la llevaba una empresa que presenta el constructor (me imagino que sea igual), y poco después, como bien nos contais, la mensualidad. Le pareció abusiva y en la primera reunión celebrada propuso a sus vecinos solicitar otros presupuestos. Como os podéis imaginar, al administrador no le hizo gracia alguna  pero los vecinos estuvieron de acuerdo. Cambiaron de administrador y la mensualidad no tiene nada que ver con la solicitada por aquel. Sí deciros que tuvieron algún problemilla porque no quería desprenderse de la comunidad y no quería devolver la el dinero de la misma.

Si me permitis un consejo, si aún no habéis celebrado la primera reunión o en sucesivas, no estaría mal proponer a los demás vecinos la solicitud de otros presupuestos, no? El mercado es el mercado y bien como están las cosas hay que buscar, comparar .... no?

Nosotros, personalmente, tenemos pensando proponerles a nuestros futuros vecinos la posibilidad de valorar otras ofertas.

Por cierto, me encantaron las fotos de la cocina.

Saludos.

Sí hay que tener un dinero para entrar porque sino... la comunidad si es un poco cara pero se supone que al principio es así para crear un fondo, espero que luego baje un poco...

Y por lo de preguntar no te cortes, me  parece interesante ayudar a gente, porque hasta hace muy poco tiempo estábamos igual y eran múltiples las dudas que te pueden venir a la cabeza y a nosotros no nos cuesta nada informar así que para cualquier cosa que necesitéis y esté de nuestra mano sin problema, ok?

Un saludo, Jecayjavi.

Asi que hay que reservar unos 2.000 eurillos para poder entrar...jejje. Un poco cara la comunidad, no? para ser un edificio tan pequeño...

Muchas gracias Jecayjavi, es una suerte pode contar con tu experiencia. Ya te ire preguntando mas cosillas cuando se me vayan ocurriendo...

Saludos vecinos!!

Hola Patdy los gastos que tuvimos para entrar a vivir fueron los siguientes:

- Notario (900 euros)

- Seguro de la casa:220 euros.

- seguro de vida: 260 euros.

- Alta Luz y alta gas unos 300 euros.

El agua entra dentro de la comunidad.

-Pago inicial de la comunidad 120 euros e inmediatamente después la primera mensualidad de la comunidad, es decir, 82 euros.

Eso es todo, jeje.

Un saludo, Jecayjavi.