Nota aclaratoria de GEDEPRIN SLU sobre las viviendas de protección en Valdebebas.

En relación a los comentarios aparecidos el día 08/09/2008 en el foro de “nuevos vecinos.com” GEDEPRIN quiere puntualizar lo siguiente:

1.- Nuestra información es correcta en cuanto a la cuantía del IPREM.


2.- En la Comunidad de Madrid se aplica un coeficiente corrector a los ingresos del adquiriente o solicitante que oscila entre 0,800 (para unidades familiares con 1 o 2 miembros) y 0,664 (seis o más miembros). Eso quiere decir, que los ingresos pueden ser superiores a los indicados en nuestro dossier, una vez aplicados los mencionados coeficientes obtenemos los denominados “ingresos familiares ponderados”.

Por ejemplo para acceder a la compra de una VPPB se exigen unos ingresos a 5,5 veces IPREM= 38.438,4 €
Si se aplica el coeficiente corrector para familias de uno o dos miembros, se puede alcanzar los 48.048 €

3.- La cuantía del IPREM a nivel de ayudas es la correcta. Por lo tanto, también hay que aplicarle esos coeficientes correctores del mismo modo que para los ingresos.

4.- Hay que tener en cuanta además que las cuantías de ingresos no se refieren a ingresos brutos, sino a la base imponible general a efectos de IRPF.


Si posees alguna duda o comentario podéis contactar en info@gedeprin.com

Un saludo a tod@s

GEDEPRIN

De momento a ojímetro habla de precios legales, lo malo es que en esa nota, si te fijas en las cifras de las ayudas, no han calculado bien el IPREM para Madrid. Al IPREM hay que aplicarle un coeficiente multiplicador, en vez de 38.000 serían unos 48.000.

A ver quién tiene huevos de meterse a la aventura con estos linces...

Gedeprin es una empresa dedicada a la gestión de cooperativas en proyectos inmobiliarios.
Dentro de su actividad y al efecto de adquirir solares
para promover VIVIENDA PROTEGIDA calificada
como VPPB en el ámbito de:

VALDEBEBAS (MADRID)
Ha puesto en marcha una CAMPAÑA DE CAPTACIÓN DE SOCIOS, cuyo periodo de inscripción comienza el 3 de septiembre.

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1.- Momento en el que se encuentra la gestión
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En la actualidad, Gedeprin está en conversaciones con
propietarios del ámbito de Valdebebas, para la adquisición de suelo, en dicha ubicación el régimen que se promovería sería VPPB. El total de las viviendas variará en función del acuerdo que se alcance con los propietarios y del proyecto final.


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3.- Ayudas económicas
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La subvención que oscila entre el 5% y el 10% del precio de
venta total de la vivienda:
- 10% si los ingresos familiares son menores de 17.472 €
- 7% si los ingresos familiares estén entre 17.472 € y
24.460,8 €
- 5% si los ingresos familiares estén entre 24.460,8 € y
38.438,4 €


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4.-Coste estimado vivienda y plan de pagos
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2 DORMITORIOS
157.170,63 € * (7% IVA no incluido)
INCLUYE PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO

* Viviendas de 2 dormitorios de 79,48 m2 construídos aprox. y 61,20 m2 útiles aprox, cuyo coste es orientativo. El coste final será el que resulte de la calificación de las viviendas por parte de la Comunidad de Madrid.

* Plan de pagos orientativo
1.500 € en el momento de inscripción a la Cooperativa
15.717,06 € (más IVA) se abonará el 30 de septiembre 2008 a cuenta de la vivienda
18.860,48 € (más IVA) se abonará el 1 de diciembre 2008 a
cuenta de la vivienda
36 mensualidades de 349,26 € (más IVA) hasta la finalización de la obra
Entrega de llaves en Diciembre de 2011 de 110.019,44 € (más
IVA)


3 DORMITORIOS
176.323,72 € * (7% IVA no incluido)
INCLUYE PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO

* Viviendas de 3 dormitorios de 92,29 m2 construídos aprox. y 71,07 m2 útiles aprox, cuyo coste es orientativo. El coste final será el que resulte de la calificación de las viviendas por parte de la Comunidad de Madrid.

* Plan de pagos orientativo
1.500 € en el momento de inscripción a la Cooperativa
17.632,37 € (más IVA) se abonará el 30 de septiembre 2008 a
cuenta de la vivienda
21.158,85 € (más IVA) se abonará el 1 de diciembre 2008 a
cuenta de la vivienda
36 mensualidades de 391,83 € (más IVA) hasta la finalización de la obra
Entrega de llaves de 123.426,60 € (más IVA)

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5.Numero de Socio
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El número de socio se asignará en el momento del ingreso del capital social según fecha y hora y este número dará preferencia a la hora de elegir la futura vivienda, por lo que interesa incorporarse en las primeras fechas desde la apertura del plazo de inscripción.
Todas las cantidades aportadas serán avaladas al 100%
mediante aval bancario o seguro de afianzamiento
En el supuesto de que no se llegase a constituirse la
cooperativa y/o no llegasen a buen fin las negociaciones entabladas con la propiedad sobre la compraventa de los terrenos se devolverán el 100% de las cantidades aportadas incluidos los 1.500 € de la prereserva


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6.-Cuenta para el pago de la inscripción
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Caja Madrid: 2038 1184 98 6000564915
Beneficiario: GEDEPRIN SLU
Concepto: PRERESERVA VPPB VALDEBEBAS + NOMBRE
RESERVATARIO
Importe: 1.500 €
El justificante de la transferencia deberán enviarlo al
número de fax: 91 745 05 93 o email: info@gedeprin.com
indicando NOMBRE Y APELLIDOS DEL SOCIO Y TELEFONO DE
CONTACTO
Posteriormente, les citaremos en nuestras oficinas para la
firma del Documento de Prereserva. Los números de socio se
asignarán según FECHA Y HORA que se indiquen en el justificante dela transferencia.



Para Mas informacion

GEDEPRIN
Pº Castellana 134, 1º dcha
28046 Madrid
Tfno. 91 745 05 94
Fax. 91 745 05 93
info@gedeprin.com


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PD: INFORMACION SACADA DEL DOSSIER INFORMATIVO DE LA PROMOCION PROPORCIONADO POR GESDEPRIN