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holafran
holafran
24/11/2009 19:09
No sé si estaré equivocado, pero la lista de espera de la fase 1ª de la VPPB somos los de la fase 2ª de VPPB.
 
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d0r14n
24/11/2009 18:59
¿Alguien sabe si en la 1ª fase hay lista de espera?
 
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M
mafi1
24/11/2009 14:31
Gracias Lemalian! 
por lo que sé  la coop va muy bien y que está cubierto prácticamente el 100%, creo que se ha reducido la necesidad de socios...así que buenísimas noticias para tod@s!!
 
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lemalian
lemalian
23/11/2009 19:47
Perdonad por la intrusión, pero creo que se ampliaron dos años mas la cuenta vivienda, o sea de 4 pasó a 6 años, eso si, estos dos últimos no te puedes desgravar pero si que da margen para retrasar la compra sin penalización.
 
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M
mafi1
23/11/2009 13:39
Muchísimas gracias, "holafran"
La verdad es que nos quitas un peso de encima...!!
 
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holafran
holafran
23/11/2009 11:11
Hola "mafi1", te comento,

Yo en principio tuve esta misma duda pues estamos en el mismo caso, pero unas amistades me comentaron que no había problema.

No obstante he llamado a Información Agencia Tributaria (Tlf: 914232011) y me han dicho que si realizamos un pago con la cuenta ahorro vivienda, incluso las aportaciones siguientes...adjuntando el ANEXO 3 (RECIBO Y FACTURA CAPITAL SOCIAL Y APORTACION A FINANCIACION VIVIENDA) que nos darán el día 10Dic en la Asamblea, es suficiente.

Además me han comentado que a partir de esta, tenemos 4 años para obtener "Deducciones por Construcción" y recibir el contrato de COMPRA/VENTA, que presentaremos en dicho plazo.

También me ha dicho que tendremos que "vivir" teóricamente en dicho piso durante al menos 3 años para que Hacienda no nos pueda reclamar dichas deducciones.

Espero haberte ayudado,

Saludos
 
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M
mafi1
23/11/2009 09:23
Buenos días a tod@!
yo también estoy inscrita en la Coop (Fase 2)

Necesito que me ayudéis a resolver una duda sobre la cuenta AHORRO VIVIENDA.
Os pongo en antecedentes:
- Abrimos la cuenta ahorro hace 2 años (en diciembre 09 hace los 3 años), habíamos pensado en el dinero que tenemos en esta cuenta utilizarlo para pagar o bien, lo que hay que pagar ahora o bien las cuotas...he llamado a Hacienda y me dicen que para poder utilizar este dinero necesito el contrato de Compra-Venta...y claro hasta dentro de 3 añós mínimo no lo tendríamos y estaríamos fuera del plazo de los 4 años...así que me tocaría devolver las deducciones de 2 años y pagar intereses de demora... ¿es así? ¿hay alguna forma de utilizar el dinero ahorrado?

Espero que podáis ayudarnos!

Gracias y nos vemos el jueves!
 
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d0r14n
23/11/2009 00:26
De todas maneras he remitido esta duda a Raul, a ver que nos dice.

Editado por d0r14n 23/11/2009 0:26
 
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holafran
holafran
22/11/2009 23:16
Entiendo tú duda "d0r14n", aunque pienso que el "ANEXO 5" NO lo estás firmando (el contrato se debe firmar en cada una de las hojas) y cuando nos lo faciliten lo tendremos que firmar, quedando vinculado en ese momento al contrato suscrito entre ambas partes.

Por otra parte puedes hacer esa consulta en la reunión informativa del jueves 26N.

No obstante, también nos ayudaría si algún cooperativista de la FASE 1 nos pudiera resolver la duda, si les han devuelto el contrato de adhesión con dicho anexo.

Saludos
 
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d0r14n
22/11/2009 22:04
Ya, ya se que pone que lo darán el día 10, pero estamos firmando un documento que dice que ya tenemos ese anexo, cosa que no es así.
 
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J
juanma_m_r
22/11/2009 21:51
d0r14n dijo:

Una duda que creo importante,

En el contrato de adhesión pone que se adjuntan los anexos 3 y 5, pero no es así.

El anexo 3 no me preocupa porque entiendo que la factura es del dinero que pagaremos, y por lo tanto hasta que no paguemos no puede existir la factura, pero el anexo 5 si me preocupa.

Me preocupa firmar un contrato en el que dice que se adjuntan unos documentos que en realidad no se adjuntan.

¿Alguien sabe algo al respecto?



Editado por d0r14n 22/11/2009 20:55


Segun el mail que nos enviaron, pone que el ANEXO 5 lo daran el dia 10 de diciembre en la reunion que tengamos.

"El contrato se os devolverá firmado en la Asamblea convocada para el día 10 de diciembre. Junto al mismo se te facilitará el Anexo 5, encontrándonos a la espera del mismo, en el momento de remitirte la presente comunicación."
 
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D
d0r14n
22/11/2009 20:49
Una duda que creo importante,

En el contrato de adhesión pone que se adjuntan los anexos 3 y 5, pero no es así.

El anexo 3 no me preocupa porque entiendo que la factura es del dinero que pagaremos, y por lo tanto hasta que no paguemos no puede existir la factura, pero el anexo 5 si me preocupa.

Me preocupa firmar un contrato en el que dice que se adjuntan unos documentos que en realidad no se adjuntan.

¿Alguien sabe algo al respecto?



Editado por d0r14n 22/11/2009 20:55
 
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holafran
holafran
20/11/2009 19:51
Aclarando un comentario anterior mio, debemos saber que en la Asamblea del jueves 10Dic nos darán:
  • El Contrato de Adhesión firmado por el Consejo Rector, al que incorporaremos anexos 3 y 5.
  • El ANEXO 3 (RECIBO Y FACTURA CAPITAL SOCIAL Y APORTACION A FINANCIACION VIVIENDA) es la FACTURA emitida por la Cooperativa, del pago de adhesión.
  • El ANEXO 5 (SEGURO DE AFIANZAMIENTO/AVAL).
Para el pago de adhesión podremos como Beneficiario a "ENFERMERIA HABITAT MADRID NORTE I, S. COOP. MAD. FASE 2 VPPB".

Saludos

 
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E
elyal
20/11/2009 19:20
Pues es verdad!

No se porqué yo he interpretado eso cuando la he leido...

Creo que he leído contrato de adhesion y he pensado automáticamente en la pasta que hay que soltar! jeje!

Gracias!!

PD: Igualmente, buen finde!!
 
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holafran
holafran
20/11/2009 19:03
Hola "Elyal"

Yo entiendo que no tienes que llevar la copia del justidicante de pago el día 26N, no te dicen nada de eso, ni tampoco el contrato de adhesión y fotocopia de DNI; pues tenemos de plazo hasta el 30N y me ha dicho Raúl que podemos hacer el ingreso el viernes 27N, después de resolver nuestras dudas en la reunión informativa del jueves.

Y una vez que realices el pago, coges y envias la documentación por correo certificado, mesajero o la llevas personalmente (NUNCA  por correo ordinario). Sería:
  • Fotocopia del Justificante de Pago.
  • Modelo de Contrato de Adhesión, con tus datos y firmado en todas sus hojas.
  • Fotocopia del DNI.

Bueno, espero te haya resuelto dudas.

Saludos.

PD: Buen finde!!!
 
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elyal
20/11/2009 17:05
Hola!
Yo también he recibido esta mañana el correo con los documentos adjuntos y demás.
No me queda clara una cosa, ¿el pago hay que hacerlo antes del 26?, porque según he deducido de la hoja de la convocatoria, ese dia hay que llevar el contrato firmado y el recibo del pago o trasnferencia, no? pero ¿el plazo no era hasta el 30 de Noviembre?

PD:  Valdebebas, decirte que tranquilo, de verdad, que hasta ahora lo estan haciendo todo lo mejor posible teniendo en cuenta las circunstancias de premura y el jaleo con las nuevas incorporaciones, es normal que nos llegeuen los correos a unos antes que a otros, pero llegan con tiempo a todos!
Imaginate los que se incorporen la semana que viene, se enteraran de la reunion un dia antes... es normal, hasta que no se cierre la cooperativa, va a haber siempre un desfase en informar a todos!
De todos modos, te digo por experiencia personal, que ante cualquier duda que te surja llamas, y te responden en el momento o lo mas rápido que pueden y siempre de buenas formas, y eso es muy importante, da mucha seguridad desde mi punto de vista!
Y si no, para eso estamos nosotros aqui, en el foro, para que no se nos pase nada y para informar a los demas compañeros de novedades, no?

Chicos paciencia, por favor, que esto acaba de empezar y todavía nos quedan muchos quebraderos de cabeza! no nos crispemos antes de tiempo!!!

Un saludo!!
 
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holafran
holafran
20/11/2009 16:47
Hace un rato recibí el correo electrónico de Raúl con los tres documentos.

- DOCUMENTO DE ADHESION A LA COOPERATIVA ENFERMERÍA HABITAT MADRID NORTE I, S.COOP.MAD. SECCIÓN II. VPPB.
- ESTATUTOS Enfermería Hábitat Madrid Norte I, S. Coop. Mad.
- CONVOCATORIA REUNIÓN INFORMATIVA, 26 de noviembre, 19 horas.

Acabo de hablar con él para resolver dudas, por ello intentaré exponerlas aquí, por si os sirven de información.

En el contrato de adhesión falta incluir los anexos 3 y 5:
  • ANEXO 3: RECIBO Y FACTURA CAPITAL SOCIAL Y APORTACION A FINANCIACION VIVIENDA.
  • ANEXO 5: SEGURO DE AFIANZAMIENTO/AVAL.
Esto es debido a que es imprescindible cerrar la totalidad de la cooperativa para poder emitir el recibo y factura del capital social, y para suscribir el seguro de afianzamiento/aval.

Únicamente le falta por remitirnos vía email el certificado de bloqueo de la cuenta de CajaMadrid que asegura nuestros ingresos en la cuenta hasta poder contraer el seguro de afianzamiento/aval.

Me ha comentado que todas estas dudas se hablarán en la reunión del jueves 26N y que el viernes realicemos el pago.

Nada más.

Saludos.
 
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d0r14n
20/11/2009 13:15
A mi me ha llegado ahora mismo un correo con una convocatorio de reunión para el día 26 de Noviembre. Si no os ha llegado mandarle un mail a raul, parece que es urgente ya que los plazos se agotan y hay que comprar los terrenos ya.

Editado por d0r14n 20/11/2009 13:29
 
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Valdebabas
20/11/2009 12:23
holafran se que debe ser muchisimo trabajo para una sola persona; estoy completamente de acuerdo contigo y estos momentos son importantes, aunque todos los momentos lo van a ser por unas cosas u otras.

Esperemos que todo salga bien  y podamos ver en Valdebebas nuestra casita en un futuro!!

Un saludo!
 
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holafran
holafran
20/11/2009 11:41
"Valdebebas" entiendo tu impaciencia; estos momentos son los más estresantes ya que la preinscripción de tanta gente en tan poco tiempo ralentiza los trámites administrativos e informativos, y este es un medio en el que resuelves dudas.
Por lo que le damos a la gestora más tiempo para su trabajo.

Pongo preguntas de ayer que le hice a Raúl por email (el canal más efectivo).

P: La copia del justificante de pago, el modelo de Contrato de Adhesión y la copia del DNI; ¿debemos entregártelo en mano o enviado por correo electrónico?

R: Podréis dárnoslo en mano o enviarlo por correo postal.

P: ¿Nos confirmarás la cantidad exacta a ingresar o es la cantidad que nos distes en las fotocopias?, lo digo por si ha habido ajustes de última hora en las cantidades.

R: Vendrá en el contrato.

P: La hora de la reunión del día 10 de diciembre

R: Todavía no me la han confirmado.

P: Tienes una previsión de qué día nos enviarás sendos documentos.

R: De inmediato.

Esto va muy bien...y nosotros también lo debemos entender

Saludos




 
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Valdebabas
20/11/2009 09:08

Estoy seguro que estan muy liados, ademas debe ser un autentico follon coordinar tantas cosas.

Lo entiendo perfectamente, aunque lo que no me parece bien es que me tenga que informar de las cosas en este foro....ademas, si hay que hacer un pago de los importantes hasta limite 30 Noviembre, no se den noticias al respecto....y unos si tengan informacion y otros no.....no entiendo muy bien por qué...en fin....

Imagino que seremos varios en esta situacion por lo que espero que nos den noticias pronto!

Un saludo a todos y buen viernes!

 
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D
d0r14n
20/11/2009 00:52
Creo que Raul está muy liado ultimamente con las nuevas incorporaciones, además, en teoria tiene que enviar a todo el mundo el contrato de adhesión antes del 30 de Noviembre que tenemos que hacer el ingreso, osea que en cualquier momento tendremos noticias suyas, supongo...

A ver que nos dicen el día 10 de Diciembre...

un saludo!!
 
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V
Valdebabas
20/11/2009 00:36
Eso espero pq yo no he recibido nada de nada.......y he llamado por telefono a Raul....y le he dejado mensaje....

Un saludo a todos!!!

A ver que parcela tienen apalabrada; tengo muchas ganas de saberlo ya!!!

 
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V
vecinos2012
19/11/2009 23:47
Hola! en un e-mail. con más cosas, el que informaba de la adhesion, informaba de lo de la reunión.
En mi caso tardaron también en mandarme el e-mail, hasta que no les mandaron la información con la transferencia de tesorería me dijeron.
Espero que tengais pronto todos los datos y bienvenidos.
saludos
 
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V
Valdebabas
19/11/2009 23:30
A mi me pasa lo mismo!!!!

Yo me apunte y quedo Raul en mandarme un mail....y aun sigo esperando....espero que sean cosas del principio....pq entiendo que se centren en captar socios nuevos...pero q cuiden a los que has captado!!!!

No se como pretenden que me entere de cuando debo pagar la primera cantidad....ni a que cuenta....en fin...

Un saludo!!
 
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P
Paz82
19/11/2009 18:55
Gracias a todos por la aclaración!.Efectivamente, el pago me lo habían comentado desde el principio, pero me dijeron que ´habría que hacerlo a los 3 años (o eso entendí),pero ya veo que no es así....
Otra cosa que quería preguntar es ¿cómo os enterais de las reuniones?porque yo sólo fui a una que se hizo el 29 de octubre creo, lo suyo sería q nos enviaran un correo avisando ¿no? ya que a todos nos interesa saber como va todo.
Un saludo!
 
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A
alvaroa
18/11/2009 15:36
Hola a tod@s,

He hablado con Raúl y me ha dicho que estamos entorno a los 150 socios y que el día 10 de diciembre tenemos una reunión todos los socios en la cual nos dirán el número de parcela que vamos a comprar.

Saludos
 
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holafran
holafran
18/11/2009 15:32
 
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holafran
holafran
18/11/2009 15:05
Muy buenas a todos....

Nosotros nos apuntamos el 4 de noviembre (hace justo 2 semanas) y han sido 35 preinscripciones desde entonces...no es mal promedio.

Ánimo a todos los que estáis en la cooperativa, y a los que se lo están pensando os dejo información por si os interesa:

Es un servicio de vivienda para enfermer@s colegiados y sus familiares, aunque al tener la oportunidad de dos parcelas grandes se está aceptando a conocidos.

DATOS:

200 VPPB (Viviendas con Protección Pública Básica) en Valdebebas (Madrid) en régimen de cooperativa, promovidas por el Consejo General de Colegios de Enfermería.
Gestora: Enfermería Habitat.

ACLARACIÓN IMPORTANTE:

"Enfermería Habitat" es una gestora creada por el Servicio de Vivienda del Consejo General de Colegios de Enfermería y no tiene nada que ver con la empresa inmobiliaria catalana "Promociones Habitat" (vendida por Ferrovial y en concurso de acreedores)

COOPERATIVA A FORMAR:

Enfermería Habitat Madrid Norte II,S.Coop.Mad.
www.valdebebas.enfermeriahabitat.com/

CONTACTO:

Raúl Oca en el Consejo General de Colegios de Enfermería.
r.oca@enfermeriahabitat.com
Tlf. 913345555
C/ de Fuente del Rey,2
Aravaca 28023-MADRID
Dossier: www.valdebebas.enfermeriahabitat.com/pdf/dossier03.pdf

No dudo que esto os ayudará a muchos y os permitirá tomar una buena decisión.

Saludos
 
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V
Valdebabas
18/11/2009 08:48
Buenos dias: ya somos uno mas en la cooperativa!!

A ver si hay suerte y se apunta mas gente!!!Estoy a la espera de que me manden un mail o algo ya que desde que me apunte quedaron en mandarme informacion y no he recibido nada...no se ni que numero soy ni nada....

Llamare a ver que me cuentan......

Ojala salga todo bien y podamos comprar los terrenos, que como decian por ahi arriba,la cosa espero que este avanzada....porque el pescado de proteccion en valdebebas esta practicamente vendido!

Un saludo!!
 
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S
spggps
17/11/2009 23:22
Hola a todos,

me ha respondido Raul a un email en el que le preguntaba el número de socios y hoy somos 146. Me ha comentado que se barajaban diferentes parcelas en función del número de socios ... en un mes se han apuntado cerca de 60 personas, así que esto marcha, ya queda poco, a ver si pronto tenemos parcela y coge forma definitivamente.

Un saludo a todos y animo que ya no queda nada para que esto se haga realidad
 
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V
Valdebebo25
17/11/2009 17:46

Ayer estuvimos en una reunión con Raul y nos dijo que ibamos por 142 en la segunda fase!!!

Animo!!!!!!!!!
 
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D
d0r14n
17/11/2009 11:10
Me ha comentado que esta muy liado y que en cuanto tenga un rato manda a todos su número por mail.
 
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A
Atlantys
17/11/2009 11:06
Yo ya estoy apuntado pero no le he preguntado el numero de cuanto somos; estoy a la espera de que me mande un mail.

A ver si poco a poco esto va cogiendo forma!

Un saludo
 
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D
d0r14n
17/11/2009 10:30
Hola a todos,

Yo hice el pago el miercoles 11 de Noviembre y me ha comunicado Raul en conversación telefónica que soy el número 235 y que hay que restarle 102 de la 1ª fase, por lo que ya somos más de 133 personas en la 2ª fase.

A ver si la gente que se va apuntando pone que numero son para ver a que ritmo crece esto...

salU2!!

Editado por d0r14n 17/11/2009 10:31
 
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V
vecinos2012
17/11/2009 00:39
Holaaa, no se si sirve de algo...
este segundo pago siempre ha existido, y estaba especificado como entrega en la 1ª adjudicación o algo así...Lo que pasa es que era considerablemente menor. Aunque también el 1º era mayor, sumando y restando sigue siendo ahora mas dinero. Las mensualidades tambien eran algo mayores. Con lo cual yo creo que lo han repartido diferente, me imagino que para tener mas dinero disponible ahora al principio.
saludossss
 
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A
Atlantys
16/11/2009 19:43
Hola Paz:

Han modificado las condiciones al parecer y hay que hacer un primer pago ahora y otro en abril mayo 2010; a partir de ahi las mensualidades hasta la entrega ( esperemos....)

Habla con Raul; parece ser que lo que te pasa a ti le ha pasado a mas gente y seguro que hablandolo se podra llegar a un entendimiento.

Un saludo
 
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P
Paz82
16/11/2009 16:25
¡Hola! yo estoy en la II fase de la VPPB y no tenía constancia que hubiera que hacer un seguno pago en abril-mayo del año que viene. He llamado para preguntarlo pero no consigo hablar con ellos, así que he enviado un correo a Raúl. ¿podeis aclararme algo al respecto? cuando yo le pregunté me dijo que el contrato de adhesión es un pago único ¿qué es entonces el 2º pago?
 
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d0r14n
16/11/2009 10:07
Buenos días,

Ya me ha respondido Raul Oca a las múltiples dudas que tenía. Las pongo aqui por si le sirve a alguien más:

P: En la página 12 indicais que el precio máximo legal de venta de una VPPB es de 1.940.88 € (m2 UTIL), esto es, para un piso de 4 dormitorios: 1.940,88 x 86,33 m2 útiles = 167.556,17 + IVA, pero según lo presupuestado en la documentación son 218.935,51 € + IVA.

R: Te falta incluir las plazas de garaje y el trastero.

P: En los documentos de preinscripción (pg. 20 y 21), así como en el resto de la documentación, figura que la cooperativa Enfermería Habitat Madrid Norte I es VPPB y que Enfermería Habitat Madrid Norte II es VPPL, pero nosotros nos hemos apuntado a la Norte II y son VPPB, ¿es esto cierto?

R: Os habéis apuntado, por ahora, a Enfermería Habitat Madrid Norte I 2ª fase (que efectivamente son VPPB)

P: Sobre las garantias del pago de la adhesión, me gustaría saber si existe algún documento de Caja Madrid con las condiciones del bloqueo de la cuenta, y quien autoriza el bloqueo y quien puede derogarlo.

R: Con el contrato de adhesión os adjuntaremos el certificado de bloqueo de cuenta y ahí podrás ver las condiciones.

P: Sobre el seguro con ASEFA me gustaría saber las cantidades que cubre y en que casos. También me gustaría saber si es posible acceder a una copia de la póliza.

R: Esta duda la paso al departamento financiero, te copio la respuesta y te la envío, de todas formas puedes consultar directamente a ASEFA.

P: El otro día estuvimos en la junta de compensación de valdebebas (la caseta que hay alli mismo) y donde saben que cooperativa tiene que terreno, y no tenían constancia que esta cooperativa fuese la propietaria de ningún terreno. De la fase 2 ya nos lo imaginabamos pero nos sorprendió lo de la fase 1.

R: Hasta que no se apruebe la reparcelación y se lleve al Registro de la Propiedad de Madrid, no podemos escriturar a nuestro nombre la parcela (lo que se tiene es un contrato de compraventa con Inmobiliaria Espacio) hasta entonces la Junta de Compensación no puede informar de que seamos propietarios.

Espero que os sea útil!!

salU2!!

P.D.: Sobre el seguro, la respuesta del asesor ha sido:

No disponemos en la actualidad de la póliza y por lo tanto no te puedo adjuntar copia. Pero la tendremos en breve.

Por otro lado las cantidades cubiertas son TODAS las pagadas hasta la entrega de llaves (incluidos los iva desembolsados y las futuras letras que se han de desembolsar)


Editado por d0r14n 16/11/2009 13:00
 
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