Goldstein dijo:
Cuando compras una casa no solamente pagas por los m2 sino que pagas por más rasgos como distribución, orientación, parcela en la que está situada(por eso el suelo vale distinto) si tiene terraza ... y por eso tener terraza es un valor añadido. Además pagas el 50% porque es lo que computa pero como ya te digo hay que construir el 100% ¿o es que como computa al 50% le vas a pagar a la constructora el 50% del valor de la obra?
¿Me estás diciendo que tenéis la mejor parcela de Valdebebas, la mejor distribución, que sois los únicos con doble orientación y que sois los únicos con terraza? Porque suena un poco pretencioso... y se puede demostrar fácilmente que es falso (excepto lo de la distribución que es muy subjetivo). En cuanto a lo de las terrazas suena como que quieras decir que se debe pagar a precio de oro y que cada m2 de terraza se valora 20 veces más que cada m2 de espacios interiores.
Goldstein dijo:
¿algo que firmas en un contrato tiene validez nula? Según tu peculiar idea sería todo el proyecto orientativo pero vamos eso de que lo firmado en un contrato tiene validez nula ...
¿Me estás diciendo que vuestra memoria de calidades está incluida en el contrato de adhesión a vuestra cooperativa? Porque de ser así, seríais la primera cooperativa de vivienda protegida en la historia que garantiza calidades por contrato. Y yo personalmente no me lo creo.
Goldstein dijo:
Sobre terrazas verdes, lo siento no he encontrado dicha promoción en la lista de cooperativas que ofrece la junta de compensación.
La mayoría de las cooperativas no aparecen desde el momento cero en ese listado, la verás dentro de poco en el listado como poseedora de la parcela 132-A. Pero era sólo un ejemplo, hay más cooperativas con terrazas, lo que pasa es que no me sé de memoria el proyecto de todas...
Goldstein dijo:
El caso que conozco es de hace escasamente un mes y medio en una cooperativa en Valdebebas. ¿en serio te crees que no está habiendo derramas en cooperativas en Valdebebas? ¿te crees que en muchos casos no habrá alguna más?
Claro, y debido a ese caso que conoces ya os han lavado el cerebro vuestra gestora de que en TODAS las cooperativas va a haber derramas menos en la vuestra...qué casualidad....
Goldstein dijo:
¿sabes de cuanto colchón dispone nuestra cooperativa? ¿sabes cuanto nos cuesta el proyecto con la constructora? Haces afirmaciones categoricas sin ningún tipo de argumento ni prueba y eso deslegitima totalmente tus palabras. Hablas del CS como si fuera algo etereo que fuera a desaparecer, y eso no es así, todo los números están en el libro mayor a revisar por cualquier socio y todos los socios tenemos parte de responsabilidad en el proyecto.
Yo sé el que tiene la mía y con eso tengo más que suficiente. Pero te aseguro, y eso lo sé a ciencia cierta, que hay trucos, muchos trucos, para ajustar los costes a los ingresos y eliminar colchones desorbitados y que luego aparezca en los libros con que en las cuentas finales los ingresos han sido justos para cubrir costes... incluso también con 100.000 euros de CS...por eso existen precios legales para el m2 útil de VPP, para no dar rienda suelta a estos trucos...pero claro, el capital social no tiene límite y ahí es donde se aprovechan...
Goldstein dijo:
Pero también me parece es que hay gente con muchos pájaros en la cabeza que dice tener el proyecto cerrado en x dinero como si no hubiera muchas partidas que se pueden desviar debido a imprevistos.
Hoy en día los bancos no dan financiación si no presentas un contrato de precio completamente cerrado con constructora (con la excepción de contingencias en cimientos). Asi que no me vengan con milongas de que el contrato cerrado con la constructora es papel mojado...
Goldstein dijo:
Al igual que tú tendrás tus argumentos para la tuya y nadie debería cuestionarlos y por eso es bastante extraño que dediques tanto tiempo a criticar las promociones de los demás ¡¡que además vamos a ser vecinos!!
Yo no critico promociones, yo critico un ABUSO que se comete con el capital social por parte de vuestra gestora, y aunque hay mucha gente que entiende mucho de estos temas, como tú, y hace las cosas conscientemente, ya he visto muchos posts en los foros de otra gente que no está tan al día, del tipo "me acabo de dar cuenta después de apuntarme que me piden 40.000 o 50.000 euros de una cosa que se llama capital social que no sé muy bien lo que es y no sé si esto es lo normal en todas las cooperativas". También veo muhos posts de gente a la que parece que la gestora les ha lavado el cerebro y están totalmente convencidos de que su cooperativa es la que tiene mejores calidades, mejor parcela, y es la única de Valdebebas en la que no va a haber derramas... y todo ello gracias a ese sobreprecio desorbitado que es absolutamente innecesario.... y abusivo.