Bienvenidos a los dos!!!!

Por curiosidad, os dijeron cuantas viviendas quedaban disponibles?

Si nuestros calculos no son malos ya deberiamos estar todos.

Un saludo!

Buenas a todos,

sireni te envie un privado con mi mail para el foro privado, ya que hice la reserva. Gestionamelo por favor. Sabeis como va de plazos y si se pueden hacer cambios?

Te refieres a la promoción de Nova valdebebas o las terrazas del lago?

No han empezado. Faltará poco pero aún no tienen licencia 

https://www.osoigo.com/es/cristina-cifuentes-colegio-en-valdebebas.html

Lo he leído en otro hilo y me parece muy interesante. Es una carta dirigida a la presidenta de la comunidad de Madrid desde la Junta de vecinos de Valdebebas ela relación al colegio público y las necesidades del barrio en ese ámbito. No hay ni que registrarse, sólo darle a "VOTAR"

Hola Juan Carlos.

Nosotros, y muchas gente, tambien hemos pagado el 12%.

De nuestra licencia sabemos que esta en la Fase 2. Puedes seguir aqui su estado:

http://www.madrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.6a1845568905047dc97209509fc08a0c/?vgnextoid=6abd1a5be45dd010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD#

Número Expediente:
711/2015/23575

Tambien sabemos que la licencia de las terrazas del lago (la otra promoción que gestiona también inmoglaciar) les han dado la licencia de obra el 29/04, comentan que la nuestra se pidió unos 15 días después,  así que para este mes debe de estar la nuestra.

Buenas tardes,

Mi pareja y yo reservamos un piso aqui a finales del año pasado. Ya pagamos reserva y el pago del 12%, supongo que como el resto.

¿Alguien sabe si hay alguna novedad respecto a la licencia de obra?

Muchas Gracias

Saludos

Buenas tardes, 
Soy un nuevo cooperativista, hemos reservado una de las viviendas de Residencial Nova, y nos gustaría pertenecer al grupo para tener acceso a todos los temas que en él se comentan. 
Gracias, 
Un saludo

La verificación es para una fase posterior.  No hay prisa extrema

Gracias

hola

lo acabo de enviar al grupo!. ¿sabeis cuanto tardan en enviarte la carta a casa para verificarte? Asi igual me da tiempo a votar a mí tambien!

Si tenéis un foro privado distribuid por favor esta propuesta para ser votada:

https://decide.madrid.es/participatory_budget/investment_projects/3100

Así cuando tengáis las casitas será un barrio mejor.

Gracias

Buenas tardes, 
Soy una nueva cooperativista, hemos reservado una de las viviendas de Residencial Nova, y nos gustaría pertenecer al grupo para tener acceso a todos los temas que en él se comentan. 
Gracias, 
Un saludo
 

De todas formas yo me he estado informando de esta cooperativa y ya han entregado pisos en otras zonas de madrid, con lo que al menos contamos que ya ha sido financiada por los bancos y que no es una estafa

Hay muchas cooperativas que piden un capital social elevado. Yo, en esa cooperativa no me metería nunca. Están camuflando una VPPB como otra cosa. Oficialmente dan valor de la vivienda a precio de módulo y luego meten un capital social bestial, con lo cual al final, te sale mejor una VPPL o vivienda libre, porque al final pagas lo mismo, pero todo escriturado, podrás hipotecar el 80% del total, no solo del valor sin Capital social, no tienes limitaciones de venta o alquiler…

Mucho cuidado con esto como dice Ablog77. No conozco este caso, pero si piden x de capital social para esto o para mejoras… en mi opinión es buscar otra promoción que no lo pida.

Te copio y pego la respuesta de Juan

al valor de venta según precio de VPPB habría que realizar un pago extra como aportación a la cooperativa de 50.000€

Aportacion a la cooperativa, no es aportacion a la vivienda si no aportacion a capital social

Mi intencion ha sido informaros un poco de como se las gasta esta gente para que andeis con cuidado que en el tema de las cooperativas hay mucho pajaro y mi consejo es que hableis con un abogado experto en la materia antes de hacer nada

ablog77, me gustaria saber qué precio te han dado por una vivienda en valdebebas, porque sigo insistiendo que 50000€ no van a capital social. Ya que te has informado tanto, explicanos las cuentas que te han dicho, porque yo debe ser que yo no me he entarado bien.

por cierto sireni, te he mandado un privado para que me incluyeras en el correo pero no he recibido nada.

saludos

La compra del terreno la compran este mes. El banco no da el dinero ni en esta ni en otras promociones hasta q no hay un porcentaje de viviendas no sólo reservadas sino ya vendidas(con en este caso el 12 por ciento del valor del piso )

Hola

has comprado piso? Si es así pásame por privado el email . Si no has comprado el hilo privado es solo para compradores pero puedes preguntarnos por aquí las dudas q quieras 

Hola, soy un posible futuro vecino, pero me surge una duda, ¿cuándo vais a ejecutar la compra del terreno? ¿qué os falta para ello?

Saludos y muchas gracias.

e

Deberias informarte un poco mejor antes de invertir tus ahorros en un proyecto que por lo que veo desconoces ya que te has quedado con lo que te ha dicho Juan en vez de informarte un poco. Te garantizo que yo me he informado y mucho, ya que la vivienda en la que estaba interesado me encantaba pero no estaba dispuesto a palmar tanto dinero. El sobreprecio de las terrazas va en funcion de los metros de esta no todas las terrazas son de 6.000€ y te equivocas ese aporte extra si va a capital social al igual que los 3.000€. Mi consejo es que hableis con un abogado experto en la materia hay un monton en Madrid. Haya cada uno lo que quiera hacer con sus ahorros

Creo que el precio de los pisos con las terrazas era de 6000€ superior al resto, y en ningun momento lo ponian en capital social. El capital social es de 3000€ creo recordar…Así que en ningun caso es de 50000€ como dice Ablog77.

Me podriais incluir en el correo para estar informada de lo que pasa??

Mucho cuidado con las viviendas con terraza de esta promcion. Yo estuve mirando una y me querian cobrar 50.000€ extras por la terraza. 

Me he estado informando sobre esta aportacion extra y según (copio y pego) el DECRETO POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE LA COMUNIDAD DE MADRID. 

Articulo 6 1.2  El cómputo de la superficie útil de los espacios exteriores se verá limitado al 10 por 100 de la superficie útil interior de la vivienda, cuando la mitad de la referida superficie útil de espacios exteriores supere el mencionado porcentaje del 10 por 100. Todas las terrazas, balcones u otros espacios exteriores de las viviendas situadas en un mismo nivel de planta deberán tener la misma consideración en cuanto a su titularidad, bien sea este privativo o común. Los tendederos de las viviendas serán siempre de titularidad privada.

Yo hice las cuentas y os garantizo que a parte del precio por los 77m. de superficie interior estan añadidos el 10% de la superficie exterior 7,7m en el precio. Asi que por lo visto estan cobrando la terraza como precio de proteccion y a parte estan pididendo un aporte extra bastante elevado el cual va a capital social y aqui viene lo malo.

Ese aporte extra al ir a capital social no va a estar reflejado ni en las escrituras ni en ningun sitio, por lo que si vendemos la vivienda antes de los 15 años que marca la comunidad de Madrid, es la propia comunidad de Madrid quien te marca el precio máximo de venta basándose en las escrituras y el precio actual del modulo (a dia de hoy es 1940,28€ por m. para VPPB) asi que perderiamos esa aportacion extra. Por otro lado si vendiesemos despues de los 15 años la vivienda ya seria libre por lo que el precio lo pondriamos nosotros pero claro si nosotros pagamos en su dia por poner un ejemplo 200.000€ mas 50.000€ por la terraza y la vendiesemos por 300.000€ tendriamos que pagar un 30% de los 100.000€ de beneficio que hemos sacado por la casa, cuando en realidad el beneficio es solo de 50.000€

Lo que esta gente de inmoglaciar pide el gabinete de abogados expertos en temas inmobiliarios del siguiente link, lo denmina como fraude

http://www.inmoabogados.es/lo-pagado-al-capital-social-puede-ser-parte-del-precio-de-la-vivienda-protegida/)

Mucho cuidado de donde invertis vuestro dinero

Un saludo 

Ah ok, gracias por la aclaración Almu.

Buenas! He hablado con Juan y efectivamente el ático ya no está disponible :( Me ha dicho que quedan de 2 habitaciones y 3 con dos plazas de garaje, que son los más grandes. Éstos últimos me gustan pero lo que me tira para atrás es que no tienen terraza. o si? Es que en el plano que sale en Idealista no aparece.

Gracias por vuestras respuestas :) Un saludo

y los de tres habitaciones a partir del 4 incluido van con 2 plazas de garaje. 

Buenos días,

De dos habitaciones, hace un mes quedaban sólo primeras alturas. 

Saludos!

hola

Aticos no quedan, pero ya en Enero no quedaban. Pisos de dos habitaciones si quedaban por lo que me dijo alguien hace una semana.  El comercial q lleva la promocion es Juan y creo que esta desde las 10 de la mañana (es el numero del movil del anuncio, el fijo es el de la oficina de la castellana). Llama y que te cuente.

Un saludo,

Buenas, acabo de ver la promoción en Idealista, y veo que desde Octubre no está actualizada, y pensé que estarían todos los pisos vendidos, qué alegría saber que todavía hay disponibles :)

Os escribo por una duda, mañana quiero llamar a la agencia, ¿suelen atender bien? Ya me lo explicarán en el plan de pagos, pero aproximadamente hay que dar ahora mismo el 20% del valor, o eso es a la entrega de llaves.

Por último, no se si os acordáis de los pisos que quedaban, alguno era Atico de 2 habitciones?
Muchas gracias y perdón por tanta pregunta.
 

Realmente se suele pedir cuando firmas el contrato de adjudicación, en el que ya viene reflejada la vivienda, plaza de garaje, trastero… También se puede presentar más adelante, lo que pasa es que normalmente es mejor hacerlo antes, no sea que te suban mucho el sueldo y ya no cumplas los requisitos de VPPB.

El Viernes pasado estuvimos firmando el contrato y Juan nos dijo que le quedaban 7

Hola! 

La reserve hace un mes jeje. Creo que siguen quedando 8

Saludos!

¿cuando lo has pillado?

Eso significaria que solo quedan 7 pisos libres’???

Hola, 

He reservado una vivienda de 3D. ¿Podriais incluirme en el grupo?

tsanguinom@gmail.com

A nosotros (HABITAQUA IV) nos lo han solicitado ya (Las obras han comenzado en Enero 2016), cuando se pida la Calificación definitiva todo el papeleo este ya tiene que estar.

Primero nos la solicito la Gestora para verificar que cumpliamos los requisitos y una vez comenzada la obra la solicita la Cdad. de Madrid.

Hola,

Yo tenía entendido que la información t ela pedían antes, ya que lo que “importa” es no superar los ingresos a la firma del contrato y, de ahí que haya que presentar la declaración de 2014. Porque si la documentación se presenta a posterirori, entiendo que te pedirán la última declaración (2016 o el año que aplique), ¿no?

Saludos.

Toda la documentación para cumplir las condiciones VPPB te la solicitaran cuando se pida la calificación definitiva, despues de construir las viviendas

A los que habéis firmado el contrato: 

¿os ha solicitado la documentación de cumplimiento de los requisitos VPPB, es decir, la declaración de la renta 2014, que no teneis vivienda a vuestro nombre, etc...?

Si no es así, ¿cuando lo tenéis que presentar?

Un saludo.

Hola a todos,

Acabo de reservar una de las propiedades. Solo comentaros que actualmente quedan disponibles unicamente 8 viviendas.

Un saludo.