En el contrato (una vez personalizado para cada uno) aparece la vivienda que has reservado, el número de plaza de garaje así como el del trastero, yo esa información la tengo desde hace tiempo.

Hay ya vendidas 54 de las 70 viviendas...muy buen ritmo!

Saludos!

Hola buenas tardes, 

yo tambien recivi el correo hace 2 dias y voy a hacer el pago del 12 % en breve.

la verda que vuestros comentarios me dejan mas tranquilo.

saludos

Yo aun no he recibido el pago del 12% pero entiendo que es normal porque he reservado hace poquito.

¿alguien puede por favor explicarme como va el contrato de adscrición? ¿deja ya fijado cual es tu piso? ¿cuales son la plaza o plazas de garaje, trastero?

En la reserva del piso puse el piso que queria y lo hablé con Juan, pero luego veo otras cooperativas que ponen que les dieron numero de lista para elegir.

¿sabemos ya cuantas viviendas/porcentaje falta por vender o no es fiable hasta que la gente pague el 12%? ¿por qué elegisteis esta cooperativa?

Gracias.

Hola buenas tardes vecinos, mi pareja y yo hemos reservado una vivienda de 3 habitaciones, estaba un poco preocupado por el tema de la compra del terreno pero bueno leyendo lo que habéis puesto me he quedado mas tranquilo, la ultima vez que fui a hablar con el comercial me comento que ya se había vendido un 75% de la promoción! Qué ganas de que empiecen ya a construir, un saludo y nos veremos pronto en las reuniones/asambleas que se hagan!

Hola!

Me acaba de llegar tambien el correo pero no pone nada de fechas. Me comento Juan en su momento que dejaria de plazo como una semana o 10 dias para que se pudiera preparar el dinero y como lo querian dejar todo acabado para el 15 de Febrero pues mas o menos el tiempo que me dijo.

Las cuotas todavia nada, ya que primero hay que pagar el 12% de señal

UN saludo

A los que os lo ha mandado, ¿hasta cuando aproximadamente teneis para pagar el 12%?

¿alguien ha empezado a pagar las cuotas mensuales?

Gracias !

Hola, a nosotros también nos lo ha enviado. Nos manda el modelo proforma del contrato de adhesión, y que ya podemos hacer el ingreso del 12%

Saludos!

la entrega está prevista para mayo-junio de 2018

Hola!! Yo tambien al final me he decidido por esta cooperativa porque me gustaban las distribucciones de los pisos ..

Si quereis hablamos por privado para informarnos de cómo va todo.

Muchas gracias,

Lo único que me descuadra es que el comercial nos ha dicho que  entrega tercer trimeste de 2018. Quizás se equivocó.

Un saludo,

Hola,

La licencia de obra ya está pedida (estamos esperando respuesta), las obras se iniciciarán en el mes de Abril y la entrega de las casas se hará dentro del primer trimestre de 2018.

De momento solo hemos dado la reserva,  pero en este mes firmamos el contrato y empezaremos a dar las cuotas y el 12% de la vivienda.

Es cooperativa, se constutuyó en el mes de Diciembre creo recordar y ya están nombrados los 3 socios de representantes de la cooperativa (todo se hizo ante notario).

Espero haberte ayudado.

Un saludo.

Como dice Reynho, yo también vi un pequeño camión en esa parcela, pero no era un camión de obras, sino de los que hacen sondas en el terreno. Supongo que estarán tramitando la licencia de obras.

Hola,

Estoy decidiendome entre esta y otra promoci´n.

No se si alguien me puede decir como va el tema de la licencia, etc y qué fecha real es la prevista para entrega de viviendas.

Por otro lado, en el observatorio de Valdebebas se indica que es Promoción directa. ¿no es una cooperativa? ¿Qué ventajas tiene?

Gracias

Buenas,

Esta promoción está enfrente de donde vivo, y comentaros que desde ayer hay un camión en la parcela y una maquina pequeñita para perforar, por lo que algo están haciendo ya. He leído por ahí que os dieron la fecha de Abril para empezar las obras, pues bien, viendo ese movimiento que ya se ve igual es cierto.

Saludos!

Hola!! Yo tambien soy una vecina de esta promocion. A mi me dijo JUan hace como una semana y media cuando firme el contrato de adhesion a la cooperativa que pretendian que todos los vecinos hubieramos pagado el 12% antes del 15 de febrero. Asi que supongo que en nada nos llamara. Un saludo

Hola! Posiblemente reservemos una vivienda en esta promoción y pasaremos a ser parte de la cooperativa. Gracias por este foro, podremos estar informados de lo que va sucediendo. Tenemos una duda, Juan nos ha enviado los papeles del banco donde está la cuenta de la cooperativa para hacer la reserva de los 3000€. ¿Puede alguien confirmarnos si existe seguro o aval bancario sobre las cantidades entregadas? Supuestamente este aval lo tiene que dar el banco que financia la obra, imaginamos que este papel lo darán cuando se haga el contrato y el pago del 12%, sabéis algo?Juan nos ha indicado que BBVA financiará la obra. Un saludo.

Hola,

Hablé con Juan hace poco y me dijo que el contrato se firmará en breve, que ya habían solicitado la licencia de obra y que hasta que no firmaramos no había que pagar ni el 12% ni las cuotas mensuales.

Veo que todo se esta retrasando un poco, pero espero que la entrega para el 1º trimestre de 2018 no se retrase.

Saludos.

Buenos días,

¿Alguien sabe qué pasa con los contratos de compra/venta que tendriamos que haber firmado antes del 30 de Noviembre? Entiendo que eso no debe perjudicar en la entrega (en 2018), ni tampoco tengo prisa por pagar el 12%, pero por saber si hay algún tipo de problema…

Si alguien sabe algo, y lo comenta, lo agradezco

Muchas gracias!

¿Y hay fecha de inicio de obras?

Son cosas diferentes:

Una cosa es la terraza del ático que es superficie COMUN con uso privativo del que compra la vivienda. No computa ni al 50% ni en otro porcentaje porque no es de la vivienda pero si tiene uso y disfrute exclusivo de la misma.

LA propia estructura económica de la promoción puede exigir una cuantía extra por ella y lo puede hacer en modo de capital social, que revierta en beneficio del resto de cooperativistas a cambio de regalarle una terraza.

LAs terrazas de la vivienda vppb computan en superficie útil al 50%. Aunque la terraza tenga 10 metros, sólo pagas 5 a precio de módulo.

Por lo que tengo entendido las terrazas solo computan el 50% para al calculo de los metros utiles, y como es de VPPB el precio de metro util esta regulado.

Me supongo que los de inmogar no quieren “peder” ese 50% de metros de la terraza y por eso hacen ese pago extra de X dinero por la terraza.

Lo se porque estoy metido en otra promocion de VPPB con terraza y alli nos lo expicaron, que aunque en el plano porga XX metros utiles (con lo que se rige para el precio de la vivienda) realmente es un poco mas porque de la terraza solo se computa el 50%.

A nosotros nos pasó lo mismo que a Sadako…los m2 de vivenda cerrada a precio de VPPB y luego la terraza había que pagarla a parte tal y como ha explicado Sadako… ¿?¿? nos quedamos muy confusos, más cuando encontramos otra promoción en el que la terraza iba incluida en el precio… 

Finalmente decartamos el piso de NOVA. También he de decir en favor de Inmoglaciar que nos devolvierón los 3.000 euros de la reserva sin muchas pegas.

Un saludo.

Pues nosotros fuimos en busca de un ático de dos habitaciones en este residencial, y al principio todo correcto, hasta que el comercial nos deslizó que al precio que se había facilitado había que sumarle 20.000 € más “voluntario-forzoso” (como él mismo lo denominó) por disfrutar de terrazas (¿?), y que por supuesto no computaba IVA.

Cuando quisimos saber cómo se debía abonar dicha cantidad (pues obviamente era previa a la entrega de llaves), el comercial no sabía ni cómo: no sabía si en los extras, si prorrateado, si a tocateja junto con la entrega de llaves…

Vale que la promoción sólo llevaba dos días y medio de rodadura, pero esos detalles deberían estar cerrados.

Al final no nos convenció esa falta de rigurosidad (y que nos pareció un completo trapicheo eso de los 20.000 € más que no se anunciaban por ningún lado :S).

Hola!

Ayer se firmó ante notario el tema de los representantes de la cooperativa (3 socios), la cosa marcha bien..ya somos 32 vecinos!

Un saludo.

Hola! yo también he comprado un piso en esta promoción. La verdad que conozco la empresa Inmoglaciar por unos amigos, y es una empresa muy seria que ha entregado muchos pisos en Madrid. También fui a las oficinas y vi las escrituras donde pude ver que estaba todo ok.

Un saludo

Si, yo nada mas que tengo la nota simple. Volvere a ir a pedir una la certificacion registral a ver que dice 

De todos modos en las escrituras de compra/venta y apoderamiento que comentas, no tiene porque aparecer si el terreno esta embargado o no. Verdad?

Yo he estado mirando esta promocion y segun me dijeron el terreno lo tienen en propiedad pero he ido a informarme al registro de la propiedad y al parecer el propietario de dicho terreno es La dehesilla de Valdebebas y parece que dicho terreno esta embargado

Asi que el tema me mosquea un poco 

Vosotros sabeis algo al respecto?
 

Hola!

Nosotros somos una pereja que hemos reservado un piso de 3 habitaciones, estuvimos mirando más promociones y finalmente nos decantamos por esta.

Espero que se siga sumando mas gente!