Gracia , pero … de que estatutos hablas ? Perdona mi ignorancia … Pensaba que eran los propietarios quien los aprobaban .

Hola , hemos hablado sobre el cerramiento de la terraza y es algo que habrá que votar en las primeras juntas . Muchos quieren , pero tiene que ser aprobado por la comunidad . 

Buenas, os saludo desde la barrera ya que no soy propietario aunque estamos valorando diferentes promociones por la zona. Quería preguntaros si sabéis si las terrazas de esta Promoción podrían cerrarse? habéis comentado este aspecto? gracias y buen día! 

Hola ANAYDA,

Yo también soy un futuro vecino de HABITAT VALDEBEBAS y me gustaría formar parte del grupo de Whatsapp. Si te parece te envio un privado con mi teléfono y número de vivienda.

Gracias

Hola ! Escríbeme un privado con tu número y el piso que has reservado , y te incluyo en el grupo. Un saludo 

Buenos días! A quién puedo escribir para entrar en el grupo de WhatsApp?? Seremos futuros vecinos. Gracias!

Hola Anayda:

Ya te he contestado por privado.

muchas gracias! 

Hola Javier, estás en el grupo de WhatsApp? En él  hemos hablado ampliamente de todas las cosas que comentas y en general estamos tranquilos con los cambios. Si no estás , envíame un privado con tu número y te incluyo. Un saludo 

Buenos días vecinos, últimamente estamos preocupados por las nefastas opioniones que estamos leyendo acerca de Habitat y sus construcciones. Cierto es, que aquí tiene un papel más que importante la constructora… me he estado informando y en promociones de Anta Eugenia y Alcobendas, los vecinos están muy descontentos con las “chapuzas” que han hecho en estas promociones de obra nueva: tarimas mal puestas, paredes desconchadas, escalones del portal rotos, goteras en casa y en toda la urbanización, piscina mal alicatada que ha supuesto un vaciado de la misma para arreglar esos azulejos caídos, enchufes deslineados, puertas picadas, ventanas mal selladas…. en fin… una lista larga de negativas. El caso es que supuestamente Habitat no está respondiendo como debería a estos problema. Me consuela que nuestra constructora, ACR, no es la misma que la de estas promociones y que no tiene por qué pasarnos lo mismo. Pero una se queda intranquila ya, porque las viviendas no son baratas y por lo tanto, se espera un resultado impoluto… Habéis escuchado vosotros o leído algo de lo que os comento? 
 

Un saludo!
 

Buenas tardes vecinos:

Nosotros estamos preocupados por el cambio que Habitat ha comunicado aprovechando una comunicación comercial sobre las obras. Parece que han decidido por su cuenta modificar la fachada del edifico y mucho me temo que el cambio será a peor porque parece ser que meterán más “chapa” en detrimento de hormigón tratado.

Y lo peor es que no están siendo transparentes ni están dando detalle de las modificaciones pese a afectar a la fachada de la promoción que es algo muy relevante a la hora de decidir la compra.

Alguien tiene más información? Sabéis en qué consiste la modificación? Estáis de acuerdo?

Aprovecho también a sacar el tema de los acabados de la promoción, profunda decepción al verlos, no reflejan en absoluto las características de la vivienda que viene en el dossier y no están a la altura de nuestras expectativas ni de lejos, más aún cuando se supone que es una promoción premium o, al menos, lo es el precio.

Si a alguno os ha pasado lo mismo sería bueno compartir experiencias y ver si podemos hablar con Habitat.

muchas gracias a todos.

Hola a todos!!! Para los que no hayan visto cómo van las obras pongo una imagen.

Disculpad que me haya comido alguna letra… lo escribí con el movil y rápidamente...

Buenos días vecinos, últimamente estamos preocupados por las nefastas opioniones que estamos leyendo acerca de Habitat y sus construcciones. Cierto es, que aquí tiene un papel más que importante la constructora… me he estado informando y en promociones de Anta Eugenia y Alcobendas, los vecinos están muy descontentos con las “chapuzas” que han hecho en estas promociones de obra nueva: tarimas mal puestas, paredes desconchadas, escalones del portal rotos, goteras en casa y en toda la urbanización, piscina mal alicatada que ha supuesto un vaciado de la misma para arreglar esos azulejos caídos, enchufes deslineados, puertas picadas, ventanas mal selladas…. en fin… una lista larga de negativas. El caso es que supuestamente Habitat no está respondiendo como debería a estos problema. Me consuela que nuestra constructora, ACR, no es la misma que la de estas promociones y que no tiene por qué pasarnos lo mismo. Pero una se queda intranquila ya, porque las viviendas no son baratas y por lo tanto, se espera un resultado impoluto… Habéis escuchado vosotros o leído algo de lo que os comento? 
 

Un saludo!
 

Tienen un sistema de venta muy raro. Como dice el otro forero van sacando poco a poco. Yo me informé en su día pero no me convencieron por las escasas terrazas y los metros del salón creo recordar. Pero no entiendo la manera en sacar los pisos a la venta. Creo que se hacen un flaco favor.

A parte puden cabrear a los futuros vecinos que ya han elegido su vivienda.

Hola a todos,¿alguien sabe cuántos pisos quedan por vender? Alguna pista que provenga de los últimos compradores? Gracias

Gracias por la información. Ya queda menos ??!

Entiendo que sera carrefour Express o Market no? sabeis las difrencias entre todos? solo es tamaño o incrementaran precios

Efectivamente, tiene 2 entradas diferenciadas. Cuando nos cuminicaron el cambio de plazas de aparcamiento por reubicación para dejar plazas al local comercial, nos confirmaron que la entrada para este local comercial era por Juan Antonio Samaranch y la de los propietarios por Jordi Solé Tura, como ha dicho adds75. Así estaba sobre plano de la promotora, dejando la entrada del parking del local colindante a la parcela dotacional (supuestamente de equipamiento deportivo).

 Lo que no nos aseguraron es que fuera Carrefour, aunque todo parece que será así. 

Las grandes cadenas suelen exigir confidencialidad en el contrato de compra. Si es así solo por filtraciones se suele saber algo.

De todas maneras, si hacen 2 entradas de Parking diferenciadas, y esto se verá pronto,  las posibilidades de que sea un hiper seran grandes.

Pues si que puede ser sí, coherencia tiene y más si te lo dijeron ellos, que estarán al tanto con planos y demás. A nosotros en su día nos dijeron que el local tendría un parking diferente al de los propietarios así que…. 

Gracias por la info! ;)

Sí por favor, alguien sabe algo más? Los que hayáis comprado el piso más recientemente os han dejado caer algo del local? No me puedo creer que la comercial no sepa nada.. imagino que preferirán mantenerlo aún en anonimato...

Hola ! Alguna novedad respecto esta promoción : local , elección de materiales , terciario limítrofe …? Gracias 

Hola, según me han contado en Habitat todavía no está cerrada la venta del local comercial grande. Hay posibilidad de que sea un supermercado, como se ha dicho en este foro pero a día de hoy me da la impresión que podría ser cualquier cosa.

En el supuesto que fuera un supermercado no veo en la promoción donde se localizaría el muelle para abastecer el local con la mercancía, al estilo del mercadona o ahorramás que existen ya en la zona que tiene un portón grande a pie de calle. Veo que hay un acceso al garage del local comercial pero no sé si por ahí podría entrar un camión.

Respecto a los despachos parece que hay tres vendidos.

Saludos.

Efectivamente se trata de oficinas o despachos profesionales , que compartirán Comunidad con los vecinos . Al ser pequeños parece destinados a  estudio de arquitectos , abogados … o como dice Habitat y otras promociones similares , seguramente se conviertan en loft , como vivienda habitual . Que haya algún  abogado ,arquitecto ...que reciban a sus clientes, a  mi no me parece más problema , que los mensajeros , paquetería … que vienen constantemente a los edificios, pero lo que es cierto es que deberían de habértelo contado  y es para poner una queja al comercial .

Hola a todos! Estaba casi decicida por esta promoción...pero revisando en el último momento los planos...veo que en la planta baja de toda la urba..son todo oficinas..esto es así?

Vamos a llamar para ver que nos dicen pero la verdad si es así me parece algo impersonal...cada día gente nueva en la urbanización, que entra y sale..que estas en la piscina y ves oficinas...la verdad que con lo que cuestan los pisos creo que se busca algo de exclusividad..

Sabeis algo sobre esto?

Mil gracias!

Hola Ámgar, ya había contestado pero borré la respuesta sin querer . Me pase por el SIMA el jueves y justo salió a la venta , un piso con terraza muy grande , similar al que tengo reservado en Isla Pedrosa, pero a un precio más asequible y con mejor orientación, por lo que me decidí a reservarlo ,ya que todavía no se han firmado los contratos en Pedrosa.  Creo que nunca dije que Gestilar era  maravilloso ,sino que me gustaba mucho la promoción y que el certificado energético va a ser A, ( Habitat será B).  La verdad es que creo que las dos promociones son muy parecidas , al menos en la fachada de edificio  y tipo de urbanización. Así que, muy contenta con el cambio. Incluso por el foro  :-), que en el de Gestilar casi da reparo escribir , por las malas experiencias de otros compradores … CITA=Amgar19> ANAYDA. Pero tú no habías comprado en Isla Pedrosa de Gestilar?. Según tú eran maravillosos y con unas calidades excepcionales.. Que ha pasado?
Editado por Amgar19 3/6/2019 7:37[/quote>

Mientras no haya dotación presupuestaria no se puede garantizar que esa parcela se vaya a usar para este fin, y a día de hoy así es. Así es la ley. La parcela es dotacional y en ella se puede construir cualquier dotación para el barrio (P.ej guardería, centro cultural...).

Es más, ni siquiera con dotación presupuestaria hay seguridad 100%. Ya que ,como vemos a menudo, hay partidas presupuestarias que no se ejecutan y cambian en los siguientes ejercicios.

Ahora hay cambio de gobierno municipal y solo lo sabremos cuando sobre el més de octubre se confeccione el nuevo presupuesto. Hay que tener en cuenta que ya se han abierto unas pistas deportivas y, en la adenda al convenio entre junta de compensación y Ayuntamiento aprobada la semana anterior a las elecciones, se han firmado otras junto al donuts. ¿Van a hacer unas terceras?...Nadie puede ni afirmarlo ni garantizarlo.

Las pistas deportivas básicas fueron una promesa incumplida de la Junta Municipal de Hortaleza tres ejercicios consecutivos. Nada más. Esto no compromete en nada a los que ahora vengan.

Editado por slastic 1/6/2019 11:15

Hola!

Hábitat ha adquirido y agrupado las parcelas 119-A1 y 119-A2, ambas forma parte de la promoción.

La parcela 086 es una parcela dotacional del Ayuntamiento de Madrid que, según la Junta de Compensación, tiene previsto instalar canchas multideporte pendíente dotarle de partida presupuestaria. 

Hola , como sabes que la decisión del las pistas deportivas no es en firme ? En habitat lo afirman con un 100% de seguridad y eso es para mi muy importante , ya que la terraza da a ese terreno...

Seremos vecinos de terraza! :))

Me sumo al interés. Yo estoy muy decepcionado Gestilar, nunca volvería a comprar una promoción suya. 

Perdona que insista pero me interesaria saber cual es el motivo pq el que has desistido de comprar la vivienda a Gestilar.