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L
Ledd
25/01/2018 11:25
Alguien sabe si hábitat ha comenzado algún proceso legal contra el ayunto?
 
N
nuevahabita
25/01/2018 09:40

¿A alguien le ha caducado el contrato de arras en enero?

Porque nosotros hemos contactado con Araceli y la única respuesta es que no saben nada y que contactarán cuando sepan algo

A nosotros nos caduca en junio pero esto tiene visos de ir para más largo

 

 
J
Javier19801
24/01/2018 22:39

Los juristas contradicen al Ayuntamiento de Madrid y avalan la concesión inmediata de licencias de obra en Valdebebas?

https://valdebebas.es/noticia/juristas-contradicen-ayuntamiento-madrid-licencias-obras-valdebebas

https://valdebebas.es/ficheros/0082/Dictamen_Parejo_reanudacion_concesion_licencias.pdf

Las promotoras a la vista del dictamen deberían denunciar al ayuntamiento y pelear las licencias de obras.

 
M
mavan
06/01/2018 11:44

contar con nosotros, también hemos puesto mucha ilusión en esta casa,  queremos que todo salga bien 

 
daviesc
daviesc
05/01/2018 09:23

Javier19801 dijo:

daviesc dijo:

Esta semana hablé con la promotora y su intención no es la de rescindir los contratos y devolver la fianza.

Daviesc, lo podrían por escrito?? 

Lo desconozco, pero es algo que tendremos que pelear las personas que hemos realizado la reserva de esta promoción. Mi reserva finaliza en junio, pero en este foro hay gente que se va a encontrar con ese problema antes, con lo cual sería el momento de pelear por una ampliación de ese plazo (podría ser otro año o incluso 6 meses).

Por mi parte, los que tengáis el problema ahora o en breve, contad con mi apoyo y si es necesario gestionarlo en conjunto, por favor decidlo.

 
J
Javier19801
23/12/2017 23:10

daviesc dijo:

Esta semana hablé con la promotora y su intención no es la de rescindir los contratos y devolver la fianza.

Daviesc, lo podrían por escrito?? 

 
daviesc
daviesc
20/12/2017 16:25

Esta semana hablé con la promotora y su intención no es la de rescindir los contratos y devolver la fianza.

 
jmsanjuan
jmsanjuan
20/12/2017 11:03

Totalmente de acuerdo, a mi me vence a principios de año y estoy bastante preocupado.

 

Gracias.

 
J
Javier19801
20/12/2017 10:53

Muchas gracias Emoyacan!

Siendo así la promotora no debería comercializar las viviendas, esta jugando con las ilusiones de las personas que creen han adquirido una vivienda y una vez transcurrido un plazo de 1 año tienen el riesgo de perderlas o no poder acceder a otras por la subida de precios…

Si siguen firmando deberían ampliar plazos a todos los compradores.

 
E
emoyacan
20/12/2017 09:44

Soy de otra promoción, y tras mantener una conversación con Dª. Soledad Muñoz (Secretaria General Técnica) hace unos pocos días, nos confirmó que está todo suspendido. El Ayuntamiento suspende las licencias de obra por la sentencia que todos conocemos y que está recurrida en casación por la JC. Al estar recurrida el ambio es legal, aunque ellos esgrimen que no reconocen el recurso de casación de la JC por lo que la sentencia es suficiente para suspender la concesión de licencias (y yo que pensaba que la Alcaldesa es jueza!! ).

 
daviesc
daviesc
20/12/2017 08:25

Javier19801 dijo:

“12/12/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)”

Hola Sania, no creo que sean buenas noticias...parece que la resolución definitiva es suspender la licencia de obras.

La duda es si ha cambiado por alguna actuación como se sugería por parte de la promotora.

Pone exactamente lo mismo que ponía en junio 2017, cuando el ayuntamiento decidió suspender el proceso de las licencias de obra. Con lo cual no es buena noticia, ya que todo sigue igual. Aunque lo raro es que se haya tocado/actualizado ahora, que si se quiere ser optimista, podría ser porque lo están mirando.

 
J
Javier19801
20/12/2017 00:02

“12/12/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)”

Hola Sania, no creo que sean buenas noticias...parece que la resolución definitiva es suspender la licencia de obras.

La duda es si ha cambiado por alguna actuación como se sugería por parte de la promotora.

 
jmsanjuan
jmsanjuan
19/12/2017 09:58

Buenos días Vecin@s, soy nuevo en el foro y me gustaría saber realmente que significa el comentario, perdón por mi ignoracia pero quiere decir que aprueban la licencia de obra o no….

Muchas gracias.

 
J
Javier19801
19/12/2017 00:36

,Unidad municipal en la que se encuentra el expediente actualmente

UNIDAD TECNICA DE LICENCIAS I

Última actuación realizada

12/12/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Fase de tramitación

RESOLUCIÓN

Ver documento de fases

Estado actual de la tramitación

Se ha firmado el Decreto de resolución del expediente de licencia.

Os envío la informe información actualizada.

Parece que se existiría resolución del expediente y que esta sería la de suspender el procedimiento (resolución definitiva total) y suena como que se habría archivado de forma definitiva...no sé tiene algo que ver con las actuaciones de la promotora, Daviesc nos puedes ayudar? Gracias!

 

 
daviesc
daviesc
16/12/2017 10:50
No parece que la hayan dado, pone exactamente lo mismo que en junio
 
romanolopez
romanolopez
16/12/2017 10:29

Si dan la licencia  a Hábitat serà un hecho significativo ya que las cosas pueden estar cambiando en Valdebebas. 

 
N
nuevahabita
16/12/2017 09:57

Hola

Lo vi en la web del Ayuntamiento, con el número de expediente . Pero no pone si la han dado o no. Saludos

 

 

 

 

 
daviesc
daviesc
15/12/2017 20:51
Creo que todo sigue igual. Nuestro gozo en un pozo
 
C
corchero
15/12/2017 12:55

Si ya está firmado creo que no me equivoco si os digo que ya os queda poco smiley

 

Mucho ánimo, que la espera se hace eterna, pero merecerá la pena.

 
E
emoyacan
15/12/2017 12:49

Todo sigue igual...

 
N
nuevahabita
15/12/2017 11:04

Hoy pone que “se ha firmado el decreto de resolución del expediente de licencia” pero no pone si con la aprobación o no de la licencia de obra

¿alguien sabe algo?

gracias

 

 
J
Javier19801
14/12/2017 23:18

Daviesc, que ha denunciado Hábitat??

 A quien cauce te refieres??

 
K
kibb
13/12/2017 23:24

Y la gestora q dice?

 
daviesc
daviesc
13/12/2017 20:28

Rocoz dijo:

Hola!!

Esta mañana he consultado el estado de tramitación de licencia de Habitat Valdebebas (tenemos una reserva en la promoción), y han actualizado el estado con fecha de ayer 12 de diciembre. Figura que se ha emitido el informe técnico y que está en fase de Instrucción, anteriormente estaba en fase de resolución, que es posterior a la que aparece ahora. 

¿Sabeis si hay novedades al respecto? Pego lo que aparece en la página.

Gracias

Última actuación realizada

12/12/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Fase de tramitación

INSTRUCCIÓN

Ver documento de fases

Estado actual de la tramitación

Se ha emitido el informe técnico.

Yo no lo veo mal del todo. Por lo menos ha cambiado y si se ha emitido el informe técnico debería ser bueno, pero es mi opinión.

 
daviesc
daviesc
13/12/2017 20:24

Sania.Val dijo:

Hola Daviesc y hola Javier:

Mi marido y yo fimamos con mucha ilusión el contrato en marzo del año pasado, así si no se obtiene la licencia hasta entonces, no sabemos que va a pasar con nosotros. Ya estamos “quemados” con todo lo que nos está pasando en Valdebebas. Primero nos falló Premier y ahora parece que otra vez tememos por el futuro de nuestra casa. Por cierto, cogimos esta promoción pensando que no estaba afectada ya que no está en la pastilla comercial y porque una representante de la misma Junta de Compensación nos la había recomendado como algo “seguro.” Araceli, la comerciante de Habitat que siempre nos ha atendido y tratado muy bien, nos dijo en marzo que la licencia venía en septiembre pero estamos en diciembre y todo está paralizado.

Los precios están subiendo, se especula otra vez y lo pagamos siempre los ciudadanos. Una  auténtica vergüenza todo y ya me da igual quién sea el político del turnno.

Qué nos puede pasar, según vuestra opinión (veo que estáis bien informados y hablaís con criterio y argumentos) en marzo, un año después de la firma, pero sin la licencia obtenida? Estamos muy alarmados y preocupados.

Muchas gracias.


Editado por Sania.Val 09/12/2017 18:39

Hola Sania,

Lo que pueda pasar es una incógnita, no sabemos si el ayuntamiento empezará a dar licencias de obra en paralelo con la reparcelación económica, en cuyo caso podrían empezar a darlas ya, o empezarán a darlas cuando se apruebe la reparcelación. También, la promotora ha denunciado el echo de que el ayuntamiento haya paralizado las entregas de licencias de obras, con lo cual ahora mismo hay dos cauces abiertos para se pueda reanudar este tema.

Por otro lado, lo que vaya a hacer HABITAT, no lo sabemos, aunque es algo que podéis comentar con ellos a ver qué tienen pensado hacer llegado el momento hipotético de que no hayan obtenido la licencia después de un año de vuestra reserva. Es posible que yo haga esa consulta en breve.

 
E
emoyacan
13/12/2017 12:23

Sería interesante ver el estado de los expedientes de otras promociones. Alguien de otras promociones con Licencia de Obra bloqueada podría comentar? 

Gracias.

 
K
kibb
13/12/2017 12:11

No lo sé entonces. Ojalá os la den inmediatamente 

 
R
Rocoz
13/12/2017 11:44

Pues no lo sé, kibb, porque en la anterior actualización del 26/06 ponía lo mismo de suspender el procedimiento, pero estaba en fase de resolución, habiendose firmado el decreto de resolución, que es el hito 13 y ahora según parece está en fase de instrucción con el informe técnico emitido, que es el hito 12 del procedimiento de concesión de licencias (dejo el enlace abajo). Por eso me he perdido, parece que ha ido hacia atrás

http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/PerfilContratante/Contenidos/Fase1/Ficheros/Documento_de_Fases.pdf

 

 
K
kibb
13/12/2017 11:27

Yo creo que es una mala noticia no? Pone suspender procedimiento. 

Igual hay q abrir un nuevo expediente para no crear conflictos de fechas y que fuera recurrible la sentencia. En este caso, la tramitación debería ir rápido. 

 
R
Rocoz
13/12/2017 10:16

Hola!!

Esta mañana he consultado el estado de tramitación de licencia de Habitat Valdebebas (tenemos una reserva en la promoción), y han actualizado el estado con fecha de ayer 12 de diciembre. Figura que se ha emitido el informe técnico y que está en fase de Instrucción, anteriormente estaba en fase de resolución, que es posterior a la que aparece ahora. 

¿Sabeis si hay novedades al respecto? Pego lo que aparece en la página.

Gracias

Última actuación realizada

12/12/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Fase de tramitación

INSTRUCCIÓN

Ver documento de fases

Estado actual de la tramitación

Se ha emitido el informe técnico.

 
R
RicardoMR
10/12/2017 20:23

Hola Sania,

entiendo tu inquietud, aunque yo tengo un poco más de margen (reservé en Junio) también me encuentro en una situación de incertidumbre similar a la tuya. Supongo que todo depende de si al ayuntamiento le basta con el hecho de haber iniciado la re-parcelación para reanudar la concesión de licencias de obras o si ésta debe finalizarse. En el segundo caso, el proceso puede alargarse bastante y supongo que le afectará a todos los que hayan reservado incluso recientemente; sería una gran jugarreta que la promotora decidiera cancelar los contratos y volver a lanzarlos a un precio mayor.

 

Saludos y ánimo

 
M
mavan
05/12/2017 17:22

Gracias Javier , pero si todo sale bien seremos vecinos 

 
J
Javier19801
04/12/2017 22:30

Hola Mavan, el plano del link que he enviado es el de la página web de la junta de compensación que por lo que dices no debe estar actualizado!! Pregunta por las últimas viviendas en las promociones de Asentía, Vicopal o Altos de Valdebebas.

 
J
Javier19801
04/12/2017 22:24

Hola Daviesc,

Si Habitat -que se supone que es una promotora sería y con nombre en el mercado las vuelve a comercializar aprovechando el retraso de las licencias-, me parecería muy poco profesional por su parte y muy ruin jugar con las ilusiones de personas que como tú has apostado por su promoción en la mayor inversión de tu vida! 

Has hablado con Habitat? No parece serio que el plazo corra para ti cuando el ayuntamiento por sus líos ha paralizado las licencias…a lo mejor hay otros compradores en este chat en la misma situación que te puedan ayudar??

Espero que se solucione todo este follon de licencias en cuanto antes y que te salga bien.

Yo creo que al final me voy a decidir por la promoción Valdebebas 120 de Valenor, ya te contare!

Muchas gracias por tus comentarios y ayuda! 

 
daviesc
daviesc
04/12/2017 19:45

Javier19801 dijo:

Gracias Daviesc!

He visto en este foro que tú has comprado en el mes de junio de 2027 una vivienda de tres dormitorios.

Si has firmado con Habitat un año (es decir, hasta junio de 2018) y, como dices, la reparcelación podría aprobarse en un año (es decir, hasta noviembre / diciembre 2018), que vas a hacer? Vas a buscar otra vivienda? Habitat que dice? Ampliaría los plazos? 

Mi mujer y yo estamos esperando un niño y como decía en el anterior post no quiero pensar que me he comprado una vivienda y encontrarme el próximo año sin vivienda y con los precios por los nubes...en fin...no sé si es buena idea comprar con Habitat (posibilidad de encontrarse en próximo año sin casa) o comprar ahora con otras promociones que ya tienen licencia de obra…

Que me aconsejáis? 

Hola Javier,

En principio voy a esperar a ver que pasa con el tema de las licencias, si se reactivan antes de junio, pues perfecto (podrían haberlas dado antes, pero al menos las darían). He mirado algo de lo que hay ahora mismo con licencias de la tipología que busco (3 dormitorios), y casi todo esta vendido o se sale de mi presupuesto.

En cuanto a lo que va a hacer Habitat, la verdad no lo sé. Es posible que haya alguna otra persona que se haya visto en la tesitura de que haya pasado el año, y nos pueda decir qué ha hecho. Creo que es posible que decidan devolver la fianza y comercializar el piso de nuevo a un precio más elevado, pero es mi opinión.

En cuanto a ti, no debería haber problema (también es mi opinión), si realizas la reserva ahora, no creo que pase un año sin que obtengan la licencia, otra cosa es la prisa que tengas de tener el piso.

¡Ya nos dirás qué decides!

 
M
mavan
04/12/2017 07:18

Valeno iestá comercializando en la segunda fase con licencia de obras, pero del resto de promociones no veo que tengan licencias, en el enlace que envías aparecen en azul oscuro promociones ya entregadas como el edificio en el que estará el Mercadona 

 
J
Javier19801
04/12/2017 00:34

https://valdebebas.es/ficheros/0082/Plano_de_avance_de_Parcelas_Residenciales.pdf

Tienen licencias de obras la que figuran en color azul fuerte en las parcelas. Pero creo que no está actualizado porque no incluye la promoción de Valenor “Valdebebas 120”.

 
M
mavan
03/12/2017 22:43

¿Cuantas promociones tienen licencias de obras ?

 
J
Javier19801
03/12/2017 16:11

Gracias Daviesc!

He visto en este foro que tú has comprado en el mes de junio de 2027 una vivienda de tres dormitorios.

Si has firmado con Habitat un año (es decir, hasta junio de 2018) y, como dices, la reparcelación podría aprobarse en un año (es decir, hasta noviembre / diciembre 2018), que vas a hacer? Vas a buscar otra vivienda? Habitat que dice? Ampliaría los plazos? 

Mi mujer y yo estamos esperando un niño y como decía en el anterior post no quiero pensar que me he comprado una vivienda y encontrarme el próximo año sin vivienda y con los precios por los nubes...en fin...no sé si es buena idea comprar con Habitat (posibilidad de encontrarse en próximo año sin casa) o comprar ahora con otras promociones que ya tienen licencia de obra…

Que me aconsejáis? 

 

 
daviesc
daviesc
01/12/2017 08:05

Javier19801 dijo:

Estoy interesado en la promoción de Habitat, me gusta mucho el diseño y la ubicación pero viendo los foros y las noticias de prensa no me gustaría dar una señal pensando que ya he comprado una casa y que me pase como otras promotoras o cooperativas que han devuelto la señal después de casi 2 años y mientras tanto los precios han subido y encontrarme dos años más tarde sin casa y sin poder comprar otra vivienda por la subida de precios...

ademas he leído que Habitat está en un proceso de venta y que los nuevos compradores ante el lío de las sentencias el incremento de precio puedan devolver las señales para venderlas posteriormente más caras...

Alguien sabe cómo sigue la licencia de obras? Os han dado plazo?

Alguien sabe si Habitat ha sido ya comprada y que tienen pensado hacer los nuevos dueños?

Creo que el plazo máximo de la señal que darían es de un año, y si pasa el año y siguen sin arreglarse los líos de sentencias? Os han dicho algo? 

Gracias a quien pueda ayudarme.

El tema de otorgar las licencias de obra esta ahora mismo suspendido por el Ayuntamiento debido a un fallo del TSJM que declaraba nula la reparcelación económica (recurrido por la Junta de Compensación y por tanto no es una sentencia firme). El Ayuntamiento, si quisiera, podría seguir otorgando licencias de obra, de hecho se aprobó en Pleno municipal que se siguieran concediendo licencias.

Ayer, la Junta de Compensación ha aprobado hacer una nueva reparcelación económica con la idea de que el Ayuntamiento desbloquee la situación y vuelva a conceder licencias de obra. Veremos a ver que decisión toman. Si deciden esperar a que se realicen todos los trámites de la nueva reparcelación económica, podríamos hablar de un año para otorgar licencias, si no, podría darse en un plazo de un par de meses.

En cuanto al plazo máximo que dan para devolver la señal, efectivamente es de un año, con lo que no deberías tener problema en quedarte sin casa si haces la reserva ahora.

Por último, en cuanto al proceso de venta de Habitat, poco te puedo decir, pero es posible que si pasa el tiempo sin que se otorgue la licencia, devuelvan el dinero y se aprovechen para incrementar el precio, pero es algo que desconozco.

 

Fin del hilo
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