¿A alguien le ha caducado el contrato de arras en enero?

Porque nosotros hemos contactado con Araceli y la única respuesta es que no saben nada y que contactarán cuando sepan algo

A nosotros nos caduca en junio pero esto tiene visos de ir para más largo

Los juristas contradicen al Ayuntamiento de Madrid y avalan la concesión inmediata de licencias de obra en Valdebebas?

https://valdebebas.es/noticia/juristas-contradicen-ayuntamiento-madrid-licencias-obras-valdebebas

https://valdebebas.es/ficheros/0082/Dictamen_Parejo_reanudacion_concesion_licencias.pdf

Las promotoras a la vista del dictamen deberían denunciar al ayuntamiento y pelear las licencias de obras.

contar con nosotros, también hemos puesto mucha ilusión en esta casa,  queremos que todo salga bien 

Lo desconozco, pero es algo que tendremos que pelear las personas que hemos realizado la reserva de esta promoción. Mi reserva finaliza en junio, pero en este foro hay gente que se va a encontrar con ese problema antes, con lo cual sería el momento de pelear por una ampliación de ese plazo (podría ser otro año o incluso 6 meses).

Por mi parte, los que tengáis el problema ahora o en breve, contad con mi apoyo y si es necesario gestionarlo en conjunto, por favor decidlo.

Daviesc, lo podrían por escrito?? 

Esta semana hablé con la promotora y su intención no es la de rescindir los contratos y devolver la fianza.

Totalmente de acuerdo, a mi me vence a principios de año y estoy bastante preocupado.

Gracias.

Muchas gracias Emoyacan!

Siendo así la promotora no debería comercializar las viviendas, esta jugando con las ilusiones de las personas que creen han adquirido una vivienda y una vez transcurrido un plazo de 1 año tienen el riesgo de perderlas o no poder acceder a otras por la subida de precios…

Si siguen firmando deberían ampliar plazos a todos los compradores.

Soy de otra promoción, y tras mantener una conversación con Dª. Soledad Muñoz (Secretaria General Técnica) hace unos pocos días, nos confirmó que está todo suspendido. El Ayuntamiento suspende las licencias de obra por la sentencia que todos conocemos y que está recurrida en casación por la JC. Al estar recurrida el ambio es legal, aunque ellos esgrimen que no reconocen el recurso de casación de la JC por lo que la sentencia es suficiente para suspender la concesión de licencias (y yo que pensaba que la Alcaldesa es jueza!! ).

Pone exactamente lo mismo que ponía en junio 2017, cuando el ayuntamiento decidió suspender el proceso de las licencias de obra. Con lo cual no es buena noticia, ya que todo sigue igual. Aunque lo raro es que se haya tocado/actualizado ahora, que si se quiere ser optimista, podría ser porque lo están mirando.

“12/12/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)”

Hola Sania, no creo que sean buenas noticias...parece que la resolución definitiva es suspender la licencia de obras.

La duda es si ha cambiado por alguna actuación como se sugería por parte de la promotora.

Buenos días Vecin@s, soy nuevo en el foro y me gustaría saber realmente que significa el comentario, perdón por mi ignoracia pero quiere decir que aprueban la licencia de obra o no….

Muchas gracias.

,Unidad municipal en la que se encuentra el expediente actualmente

UNIDAD TECNICA DE LICENCIAS I

Última actuación realizada

12/12/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Fase de tramitación

RESOLUCIÓN

Ver documento de fases

Estado actual de la tramitación

Se ha firmado el Decreto de resolución del expediente de licencia.

Os envío la informe información actualizada.

Parece que se existiría resolución del expediente y que esta sería la de suspender el procedimiento (resolución definitiva total) y suena como que se habría archivado de forma definitiva...no sé tiene algo que ver con las actuaciones de la promotora, Daviesc nos puedes ayudar? Gracias!

Si dan la licencia  a Hábitat serà un hecho significativo ya que las cosas pueden estar cambiando en Valdebebas. 

Hola

Lo vi en la web del Ayuntamiento, con el número de expediente . Pero no pone si la han dado o no. Saludos

Si ya está firmado creo que no me equivoco si os digo que ya os queda poco

Mucho ánimo, que la espera se hace eterna, pero merecerá la pena.

Todo sigue igual...

Hoy pone que “se ha firmado el decreto de resolución del expediente de licencia” pero no pone si con la aprobación o no de la licencia de obra

¿alguien sabe algo?

gracias

Daviesc, que ha denunciado Hábitat??

 A quien cauce te refieres??

Y la gestora q dice?

Yo no lo veo mal del todo. Por lo menos ha cambiado y si se ha emitido el informe técnico debería ser bueno, pero es mi opinión.

Hola Sania,

Lo que pueda pasar es una incógnita, no sabemos si el ayuntamiento empezará a dar licencias de obra en paralelo con la reparcelación económica, en cuyo caso podrían empezar a darlas ya, o empezarán a darlas cuando se apruebe la reparcelación. También, la promotora ha denunciado el echo de que el ayuntamiento haya paralizado las entregas de licencias de obras, con lo cual ahora mismo hay dos cauces abiertos para se pueda reanudar este tema.

Por otro lado, lo que vaya a hacer HABITAT, no lo sabemos, aunque es algo que podéis comentar con ellos a ver qué tienen pensado hacer llegado el momento hipotético de que no hayan obtenido la licencia después de un año de vuestra reserva. Es posible que yo haga esa consulta en breve.

Sería interesante ver el estado de los expedientes de otras promociones. Alguien de otras promociones con Licencia de Obra bloqueada podría comentar? 

Gracias.

No lo sé entonces. Ojalá os la den inmediatamente 

Pues no lo sé, kibb, porque en la anterior actualización del 26/06 ponía lo mismo de suspender el procedimiento, pero estaba en fase de resolución, habiendose firmado el decreto de resolución, que es el hito 13 y ahora según parece está en fase de instrucción con el informe técnico emitido, que es el hito 12 del procedimiento de concesión de licencias (dejo el enlace abajo). Por eso me he perdido, parece que ha ido hacia atrás

http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/PerfilContratante/Contenidos/Fase1/Ficheros/Documento_de_Fases.pdf

Yo creo que es una mala noticia no? Pone suspender procedimiento. 

Igual hay q abrir un nuevo expediente para no crear conflictos de fechas y que fuera recurrible la sentencia. En este caso, la tramitación debería ir rápido. 

Hola!!

Esta mañana he consultado el estado de tramitación de licencia de Habitat Valdebebas (tenemos una reserva en la promoción), y han actualizado el estado con fecha de ayer 12 de diciembre. Figura que se ha emitido el informe técnico y que está en fase de Instrucción, anteriormente estaba en fase de resolución, que es posterior a la que aparece ahora. 

¿Sabeis si hay novedades al respecto? Pego lo que aparece en la página.

Gracias

Última actuación realizada

12/12/2017 - DIRECTOR GENERAL DE CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: SUSPENDER PROCEDIMIENTO (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Fase de tramitación

INSTRUCCIÓN

Ver documento de fases

Estado actual de la tramitación

Se ha emitido el informe técnico.

Hola Sania,

entiendo tu inquietud, aunque yo tengo un poco más de margen (reservé en Junio) también me encuentro en una situación de incertidumbre similar a la tuya. Supongo que todo depende de si al ayuntamiento le basta con el hecho de haber iniciado la re-parcelación para reanudar la concesión de licencias de obras o si ésta debe finalizarse. En el segundo caso, el proceso puede alargarse bastante y supongo que le afectará a todos los que hayan reservado incluso recientemente; sería una gran jugarreta que la promotora decidiera cancelar los contratos y volver a lanzarlos a un precio mayor.

Saludos y ánimo

Gracias Javier , pero si todo sale bien seremos vecinos 

Hola Mavan, el plano del link que he enviado es el de la página web de la junta de compensación que por lo que dices no debe estar actualizado!! Pregunta por las últimas viviendas en las promociones de Asentía, Vicopal o Altos de Valdebebas.

Hola Daviesc,

Si Habitat -que se supone que es una promotora sería y con nombre en el mercado las vuelve a comercializar aprovechando el retraso de las licencias-, me parecería muy poco profesional por su parte y muy ruin jugar con las ilusiones de personas que como tú has apostado por su promoción en la mayor inversión de tu vida! 

Has hablado con Habitat? No parece serio que el plazo corra para ti cuando el ayuntamiento por sus líos ha paralizado las licencias…a lo mejor hay otros compradores en este chat en la misma situación que te puedan ayudar??

Espero que se solucione todo este follon de licencias en cuanto antes y que te salga bien.

Yo creo que al final me voy a decidir por la promoción Valdebebas 120 de Valenor, ya te contare!

Muchas gracias por tus comentarios y ayuda! 

Hola Javier,

En principio voy a esperar a ver que pasa con el tema de las licencias, si se reactivan antes de junio, pues perfecto (podrían haberlas dado antes, pero al menos las darían). He mirado algo de lo que hay ahora mismo con licencias de la tipología que busco (3 dormitorios), y casi todo esta vendido o se sale de mi presupuesto.

En cuanto a lo que va a hacer Habitat, la verdad no lo sé. Es posible que haya alguna otra persona que se haya visto en la tesitura de que haya pasado el año, y nos pueda decir qué ha hecho. Creo que es posible que decidan devolver la fianza y comercializar el piso de nuevo a un precio más elevado, pero es mi opinión.

En cuanto a ti, no debería haber problema (también es mi opinión), si realizas la reserva ahora, no creo que pase un año sin que obtengan la licencia, otra cosa es la prisa que tengas de tener el piso.

¡Ya nos dirás qué decides!

Valeno iestá comercializando en la segunda fase con licencia de obras, pero del resto de promociones no veo que tengan licencias, en el enlace que envías aparecen en azul oscuro promociones ya entregadas como el edificio en el que estará el Mercadona 

https://valdebebas.es/ficheros/0082/Plano_de_avance_de_Parcelas_Residenciales.pdf

Tienen licencias de obras la que figuran en color azul fuerte en las parcelas. Pero creo que no está actualizado porque no incluye la promoción de Valenor “Valdebebas 120”.

¿Cuantas promociones tienen licencias de obras ?

Gracias Daviesc!

He visto en este foro que tú has comprado en el mes de junio de 2027 una vivienda de tres dormitorios.

Si has firmado con Habitat un año (es decir, hasta junio de 2018) y, como dices, la reparcelación podría aprobarse en un año (es decir, hasta noviembre / diciembre 2018), que vas a hacer? Vas a buscar otra vivienda? Habitat que dice? Ampliaría los plazos? 

Mi mujer y yo estamos esperando un niño y como decía en el anterior post no quiero pensar que me he comprado una vivienda y encontrarme el próximo año sin vivienda y con los precios por los nubes...en fin...no sé si es buena idea comprar con Habitat (posibilidad de encontrarse en próximo año sin casa) o comprar ahora con otras promociones que ya tienen licencia de obra…

Que me aconsejáis? 

El tema de otorgar las licencias de obra esta ahora mismo suspendido por el Ayuntamiento debido a un fallo del TSJM que declaraba nula la reparcelación económica (recurrido por la Junta de Compensación y por tanto no es una sentencia firme). El Ayuntamiento, si quisiera, podría seguir otorgando licencias de obra, de hecho se aprobó en Pleno municipal que se siguieran concediendo licencias.

Ayer, la Junta de Compensación ha aprobado hacer una nueva reparcelación económica con la idea de que el Ayuntamiento desbloquee la situación y vuelva a conceder licencias de obra. Veremos a ver que decisión toman. Si deciden esperar a que se realicen todos los trámites de la nueva reparcelación económica, podríamos hablar de un año para otorgar licencias, si no, podría darse en un plazo de un par de meses.

En cuanto al plazo máximo que dan para devolver la señal, efectivamente es de un año, con lo que no deberías tener problema en quedarte sin casa si haces la reserva ahora.

Por último, en cuanto al proceso de venta de Habitat, poco te puedo decir, pero es posible que si pasa el tiempo sin que se otorgue la licencia, devuelvan el dinero y se aprovechen para incrementar el precio, pero es algo que desconozco.