ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Ensanche Carabanchel 11 . 2ª Parte

Actualizado 29/09/2006
32517 lecturas acumuladas
461  mensajes< Anterior12 ... 2324252627 ... 3031Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/07/2006 12:46
Yo estoy de acuerdo con gemma69. En la casa de mis padres se ha hecho igual, donde mi hermano se hace igual... ¿Qué por qué tienen administradores? Porque creo que mucha gente de hoy en día es lo demasiado pija para tener que hacer de presidente o lo que sea. No creo que haga falta estudiar ni te quite demasiado tiempo. Lo que yo no estoy dispuesta es a tener que pagar a un administrador porque sea lo que se hace en otros sitios. Yo no gano tanto como para derrochar en administradores.
Un saludo.
jul.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  ruper
04/07/2006 13:04
Yo tampoco tengo tiempo para dedicarme a ello.....
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
04/07/2006 14:31
Yo tambien creo que es pronto para pensar en como organizar la comunidad, pero siendo 141 vecinos lo normal es que tengamos administrador, porque si no, al pobre que le toque de presidente va a acabar desquiciado. La experiencia de gente que conozco que tiene pisos de la emv es que generan un monton de problemas, tanto respecto a deficiencias del edificio, como a temas de organización. Por poneros un ejemplo, os dire que en el de mi hermano pusieron paneles solares para el agua y la calefaccion, y que desde que se los entregaron hace dos años, nunca han funcionado bien y han tenido que pagar facturas a gas natural de mas de 100.000 pts por vecino al mes, han tenido que reclamarlo y meterse en juicios, tanto con la emv como con gas natural y con la empresa de instalacion de las placas, y si todo eso tiene que hacerlo un vecino (o varios) no se que habria pasado ; tambien han tenido problemas con la limpieza, la seguridad, defectos en el edificio (inundacion de garajes y trasteros, rajas en las paredes...), vamos, que como para que un particular (como podamos ser cualquiera de nosotros, con nuestros trabajos y problemas personales) lo hubiese gestionado todo.
En fin, despues de esta parrafada, lo dicho, que es solo mi opinion, y que ya lo hablaremos y decidiremos cuando llegue el momento.
Un saludo
jun.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
04/07/2006 21:12
ola, yo creo q es mejor lo otro pero weno ya lo veremos cuando llegue el momento, porque a este paso...
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2006 09:20
vaya con el lio de los administradores. En un edificio con 30 años de antigüedad y con 15 vecinos es relativamente tranquilo llevar la comunidad (los gritos y discusiones son en el portal cunado hay juntas ; pero una megacomunidad de 141 vecinos es otra cosa.

Yo no estoy dispuesto a que vengan a mi casa gente queno conozco de nada (que eso va a ocurrir) a protestar por humedades de un vecino, a decirme que se ha estropeado el ascensor de la torre, o que no funciona la puerta del garaje para que sea yo quien se encargue de buscar el arreglo ; eso por no decir de encargarme de llamar todos los dias a protestar a la emv por las cosas que saldran.

¿quien se va a encargar de gestionar los seguros, de cobrar todos los meses la comunidad de todos los vecinos (unos 60 euros de media x 141 vecinos), de hacer los recibos, de lidiar con las empresas de limpiezas, los jardineros, etc?

Yo desde luego que no, bastantes problemas tendremos el dia que vayamos a vivir ahí como para encima ocuparnos de eso, y todo por no pagar los 5 euros mensuales que cobra un administrador por vecino (eso cobra AGEFISA a mi hermano en su edificio. y solo son 10 vecinos, pero no tienen que preocuparse de casi nada -recibos, reuniones,seguros, desperfectos-mantenimiento de ascensores, del equipo de presion del agua, de la limpieza, etc)

y otra cosa ¿quien abriria una cuenta en el banco con su nombre y firma -aunque sea a nombre de la comunidad- para tener el dinero de los 141 vecinos? ¿quien seria el que irira a la sucursal a sacar dinero cuando se necesitara?

Esto va a ser una Megacomuidad, aunque haya 6 portales semiautónomos, creo que cuando llegue el monento y todo el mundo este muy ocupado en sus cosas com para ocuparse de la comunidad ya veremos que pasa.

pero como eso pasara en 2015 mas o menos..........
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/07/2006 09:31
¿Jardineros? Venga coño, y perdon por la expresión. Ni que estuvieramos viviendo en la Moraleja, ¿qué pretendeis que riegue las fachadas de los bajos? Porque ya me contaréis que de patio tenemos en el edificio, vamos si quereis hacemos también una piscina y contratamos a un socorrista, mantenimiento del agua....
Venga joder, que esto es un piso de la EMV es decir gente humilde que se supone no tiene pájaros en la cabeza y me parece a mi que alguno se piensa que vive en una vivienda-jardín de Boadilla o la Moraleja.
Y no se ha propuesto que uno sea presidente o secretario de los 141 vecinos, sino que haya uno por bloque, por lo que te tendrías que preocupar de 12 vecinos como mucho? Pero vamos, que si se vota en esa reunión del 2020 que haya administrador habrá administrador pero iros preparando de lo mal que lo llevan. Anda, mira, pues casi que me ofrezco yo a ser administradora y ya me dais el dinero a mi, esos escasos 5€ por vecino que al mes son unos 700€, que particularmente, sumados a los 700€ que cobro me vienen muy bien.
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
05/07/2006 10:37
Hola, creo que es inutil que discutamos sobre como creemos que se debe llevar la comunidad, porque ni siquiera sabemos con seguridad como va a ser el edificio, todo se andara poco a poco, y de momento lo importante es que nos manden la documentación para hacernos una idea de las viviendas, y organizarnos respecto al tema economico (hipotecas, bancos...)
Begonzaiz, no creo que ninguno de nosotros sea millonario, ni que creamos que vamos a vivir en la Moraleja, pero no olvides que el diseño del edificio incluye plantas y arbustos, tanto en los tejados como en las zonas comunes, y esas no tan pequeñas zonas verdes conllevan riego/poda y mantenimiento (en la comunidad de mis padres no hay administrador ni jardineros, son 12 vecinos, la mayoria jubilados y que se conocen de toda la vida, y cuando toca hacen de presidente o bajan entre todos a cuidar el jardin ; pero 141 familias que no nos conocemos, que trabajamos, por lo que no tenemos mucho tiempo libre y que no tenemos -al menos en mi caso- ni idea de jardineria, ni herramientas para subirnos a una altura de tres plantas a cortar enrredaderas, es mas dificil que lo llevemos asi), por no repetir las dificultades que ha referido antes piso2d, sobre no tener administrador, y responsabilizarse del dinero, los arreglos, el mantenimiento...
A mi, y creo que al resto, nos gustaria pagar el minimo posible de comunidad, pero hay gastos que son necesarios, y tenemos que hacernos a la idea de que vivir en una comunidad de vecinos tan grande, conlleva muchas cosas. De todas formas, repito, que es solo mi opinion, y que en el momento ya se discutira sobre que cosas son imprescindibles y cuales no.
Un saludo
may.-2005
721 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/07/2006 12:00
¿Y es que vuestros padres se conocían nada más llegar al edificio? No ¿verdad? Pues es la misma situación.
No recordaba yo las enredaderas que van a colgar por mi edificio la verdad, por mi se quitaban. Son un criadero de bichos y sus raíces acaban con todo, lo se por experiencia. Pero vamos, ya veo que no tenemos opiniones parejas, asique no quiero discutir más. Cuando llegue el momento se harán las votaciones correspondientes y punto.
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
05/07/2006 13:13
Cuando llege el momento lo hablaremos, pero por experiencias de personas cercanas, creo que no es facil hacer modificaciones en las estructuras y diseños del edificio, aunque se aprueben en comunidad y todos los vecinos esten de acuerdo, creo que si en el proyecto aparece la vegetacion como algo significativo y relevante, va a ser dificil quitarla.
En fin, ya lo iremos viendo
Saludos
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2006 13:19
cuando vayamos a vivir ahi no nos conoceremos nadie, pero cuando llevemos diez años no conoceremos ni al 10 % de los vecinos, seamos realistas.

tiene razon mjih, el diseño del edificio tiene plantas, plazuelas con arboles y arbustos, y todo eso ha yque cuidarlo.

Ademas la limpieza interior lleva unos gastos y unos tramites, aunque haya un presidente por portal (6 portales) hay que encargarse de los garajes (seguros, arreglos, etc) y eso es un jaleo, que lleva mucho tiempo y problemas para que se los coma una persona.

veo que hay gente que no sabe los problemas que conlleva un mancomunidad de 141 vecinos + 141 trasteros + 141 plazas de garaje (seguros, limpieza, reparaciones, ir a solucionar asuntos), quien tiene tiempo libre para eso.

El hecho de que esto sea de la EMV no significa que luego no vaya a ser una comunidad en condiciones, o a lo mejor da mas problemas que las otras.
feb.-2006
349 mens.
Usuario Frecuente
  e2df
05/07/2006 13:34
Hola a todos,
nadie va a decir nada positivo? Llevamos una temporada que solo son quejas y malos presagios...

Saludos a tod@s y ánimo!
dic.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2006 13:38
claro que hay algo positivo:

VAMOS A PODER PASAR EL VERANO SIN PREOCUPARNOS DE LAS CARTAS.

Creo que al final las va a traer Pap Noel.
jun.-2005
207 mens.
Usuario Habitual
  mjih
05/07/2006 13:59
Hola otra vez, me parece muy bien la idea de pasar a comentar algo positivo.
Yo estoy encantada con la zona, el metro nos lo terminan antes de fin de año, tendremos bastantes parques en el barrio, enfrente vamos a tener un colegio (no nos va a quitar luz y no creo que de ruidos), a principios del año 2008 esta prevista la inauguración del centro comercial Islazul ,y al parecer en nuestra calle estan haciendo un Dia o algun autoservicio por el estilo, que va a venir bien para las compras ; la unica pega que veo a los equipamientos es que falta la construccion de un centro de salud en el PAU, pero creo que esta prevista. Tambien me parece estupendo el ritmo que llevan las obras, porque noto que avanzan rapido, ya esta practicamente tabicado (salvo un poco del edificio alto), asi que dentro de poco no podremos ver como evoluciona, porque quedaran los trabajos interiores (al no ser que sigamos colandonos en las obras...) En fin, que mi unica pega es que nos faltan las cartas, pero no nos queda otra que tener paciencia, al menos parece seguro que de septiembre no pasan.
Saludos
mar.-2006
215 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 18:04
que feliz estoy!, quereis algo positivo? ....

No tenemos las cartas, los bajos son una cueva (sobre todo los del portal F), en el edificio grande han construido pisos hasta casi en el sotano (en el portal E, por ejemplo, el piso que tenia que estar en la planta 5 ahora corresponde a un cuarto y así), joder que hay planta CERO.

Claro que avanzan, me mejor que no veamos como lo estan haciendo... mi sobrina de 4 años pone mejor los ladrillos. Van a salir grietas hasta en las puertas de los buzones. Solo tienes que comparar con otros edificios en construccion de la zona.

En el edificio pequeño hay una separacion con los bajos de 1 metro escaso. ¿eso tambien es para celebrarlo?

Cualquier parecido con la maqueta que vi el dia del sorteo es mera coincidencia.

¿De verdad, a nadie le preocupa como van las cosas?

Esta bien ser positivo pero es que no se puede. Yo he dicho que ya no voy a ver las obras porque cada vez que he ido me llevo un cabreo de la ostia.
may.-2005
225 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 20:33
Ya que hay pensamientos de poner a un jardinero, por que no ponemos a alguien que nos recoja la basura en todos los edificios? y así nos ahorramos el bajar a la calle cuando venimos de trabajar tan tan cansados.
Y si eso ponemos también un sereno para no tener que llevar las llaves encima y que nos abra el.
¿no estaría mal verdad?

osea si
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Ensanche Carabanchel 11 . 2ª Parte" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+