Estimado Propietario:
Acabo de estar unos días en Budapest y te envío la impresión y las conclusiones que saqué durante la visita y la estancia allí. Estuve hospedado en mi apartamento así que esto me permitió estar más horas de las habituales por la zona.
La impresiòn general no es buena y los accesos a los diferentes bloques siguen dando mala impresión, con muchas manchas en las paredes y zonas comunes deterioradas más de lo que cabría esperar para un edicificio de solo tres años.
Aprecié un tránsito importante de gente que va y viene, con maletas; turismo, que se dirige a los apartamentos que funcionan como aparta-hotel, turismo barato y de mala claidad, pues tuve ocasión de ver en dos ocasiones gente bebida que entraba en el edificio, concretamente , uno de los días un grupo de seis irlandeses, medio borrachos, entraron jugando con un pelota que golpeaban sin misericordia contra las paredes y que me preguntaron si sabía donde estaba el hotel "SEVEN SEASONS", que podéis buscar en google y dice "7Seasons Apartments Budapest - Cheap apartment accommodation in....", Es decir, que las empresas gestoras a las que les entregamos los pisos están utilizando nuestros apartamentos a precio tirado (4personas 60-80 € día) lo que hace que afluya un turismo barato, de mala calidad, que deteriora a pasos forzados el edificio y su imagen. Este problema no es nuevo, pero mientras haya un gran número de aprtamentos que funcionen como apartahotel, no habrá solución
Además, otro de los días, oí música y juerga debajo del piso mío hasta las tres de la madrugada, no sé si serían los mismos, pero.... la impresión fue descorazonadora. Hacían suficiente ruido como para llamar a la policía... si hubiera sabido húngaro.
Además, aparte de esto, estuve con Janos Pesta, el abogado que hechó atrás la subida de las cuotas de la Comunidad acordada en al Junta de Mayo de 2010. Bien, pues en la reunión de la comunidad celebrada en Septiembre de 2011, se acaba de acordar una nueva subida de la cuota y la regularización de todas las cuotas; dado que el asunto no está nada claro, que dudo que sea legal lo aprobado y que, sin embargo, los administradores pueden emprender acciones legales serias contra los que no paguemos o no estemos de acuerdo con ello, he puesto mi amparo legal en manos de dicho abogado para que tome en consideración las acciones legales que considere oportunas; para lo cual le he abonado la cantidad de 100€. Aquellos que estén interesados en ello o hayan recibido comunicaciones o reclamos de pagos con los que no estén conformes, pueden, si así lo desean, naturalmente, dirigirse a él en este correo : kraye@freemail.hu. He de decir que no habla español , pero habla inglés. Los correos mejor en inglés.
Respecto a lo que dicce cuadrícula, nada sé, aunque algo he oído allí sobre la falta o el retraso de los pagos de la luz y el gas y el débito enorme de la comunidad a las compañías suministradoras,
Aparte de esto, es importante que tengamos en cuenta que las empresas a las que damos nuestros pisos o apartamentos para que los gestienen, deben haber abonado las cuotas correspondientes en nuestro nombre; por tanto hay que exigirles los correspondientes justificantes. Tened en cuenta que en caso de los actuales administradores nos reclamen impagos o no estemos de acuerdo con los pagos que nos envíen , somos los propietarios los responsbles de ello ( y no las gestoras de los inmuebles ).En caso de desacuerdo con las cuotas van a ir contra los propietarios !! no lo olvidéis!!
Saludos