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J
jorge69
30/07/2008 16:12
He realizado varias transferencias con Openbank, como dije son gratuitas y el requisito, además de un importe máximo, es que sean a países de la Unión europea, independientemente de que estén o no en la zona euro.
Puedes ver algún comentario que alude a este servicio de Openbank en Ciao.
Si quieres alguna otra aclaración me dices.
Saludos
Jorge
 
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Etiquetas
Gestión de viviendas
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marchelo
29/07/2008 15:37
Hoy nos han informado por mail desde la oficina de Madrid que a lo largo de esta semana o la próxima, se enviara el aval desde las oficinas de Hungria. Esperamos acontecimientos y que sea así para nuestra tranquilidad.

Un saludo.
 
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fjmcasas
28/07/2008 22:37
jorge69 dijo:

Hola,
por si os puede interesar a alguno, comentaros que Openbank no cobra nada por tranferencias a cualquier país de la Unión Europea siempre que el importe de cada una no supere los 50.000 euros. Fadesa no tiene problema en que se haga el pago final en 2 ó 3 veces y se hagan en días consecutivos, por lo que el gasto de la tranferencia, haciéndolo desde esta entidad se hace por cero euros.
Openbank pertenece a Banesto, una vez abierta la cuenta, se pueden hacer ingresos en las oficinas físicas de estos.
Si alguien quiere alguna información más concreta sobre este tema estoy a vuestra disposición.
Saludos y que no decaiga el foro, contemonos alegrías y penas, si es posible más de las primeras...


¿Estas seguro ? Es que ami me dijeron que era un 2% por no estar Hungria en la Zona Euro. Un Saludo

Francisco
 
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Cristina Casado
22/07/2008 13:56
Hola a todos,

¿cómo estáis? Espero que bien. Os quería preguntar si Fadesa os ha solicitado la firma de un contrato de modificación del contrato de compraventa. Me ha enviado este documento la empresa Bradley Edwards que nos gestiona todo lo relativo al apartamento allí. Nos aseguran que para firmarlo tenemos que acudir al consulado de Hungría en Madrid o bien ir al notario. Con ambas opciones, el procedimiento, como es lógico, cuesta su dinerito.

¿Me podrías decir algo al respecto?. Os lo agradecería.

Un abrazo.
 
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esgar
16/07/2008 10:24
Hola ; yo recientemente he ido Hungria para ver mi piso en DANUBIO PARK y las obras van adelantadas. Ahora viene la caida de MARTINSA y estoy lleno de dudas ; he hablado con la comercial,que ahora mismo esta fuera de la empresa, y me dijo que ella cree que esa obra si saldrá adelante. Por ahora no voy a pagar nada mas hasta no tener el aval que segun me dicen la estan tramitando en Hungria. Ya veremos el aval??? y con el aval hay suficientes garantias de recibir el dinero invertido???.
SUERTE A TODOS.
 
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jlidir
15/07/2008 22:00
Me parece muy bien. Nosotros ya lo tenemos bien claro, hasta no recibir el aval, no pagamos nada más. Estaremos en contacto. Nosotros también les seguiremos llamando. Aquí no nos contestan y nos desvían las llamadas a Madrid, así que me imagino nos informarán lo mismo.
En cuanto reciba el escrito que les he solicitado os lo envío.
 
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marchelo
15/07/2008 13:25
Acabo de hablar con Carlos Hugo C. en Madrid (917823339) y me ha dicho lo mismo que Anita, que no afecta a Internacional y que las promociones siguen adelante. Fadesa Hungría es una empresa distinta a la matriz y no ha presentado suspensión de pagos. La financiación es local (Erste Bank). Los avales los están tramitando para que nos lleguen cuanto antes. Sin embargo creo que lo correcto por nuestra parte sería aplazar la bimensualidad hasta no tener los avales. Se lo he pedido por escrito, pero por si acaso vamos a llamar todos los días para meterles prisa.
 
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J
jlidir
15/07/2008 12:01
Yo he hablado con Madrid y les he solicitado que me envien por escrito todo, como nos quedamos y cuando vamos a recibir el aval. Les he dejado claro que no pagaremos hasta recibir el aval.
 
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M
marchelo
15/07/2008 11:06
Tendríamos que hacerlo hoy mismo, pero no estamos seguros de hacerlo. Creo que vamos a esperar a que por lo menos nos den algo por escrito.
Entendemos que tienen la obligación de dar el aval ya que ha pasado el plazo que viene en el contrato y que hasta que no llegue están incumpliendo el contrato en parte. Pero no tenemos la certeza de que sea así.
De momento hemos pagado:
- un 10% del total
- una bimensualidad (esta sería la segunda)
- 1000 EUR de gastos de abogado y tasas.

Sería importante que presionasemos todos para que por lo menos pasen una nota por escrito antes del viernes.
 
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jlidir
15/07/2008 10:51
Vosotros cuando tenéis que realizar el segundo pago bimensual? Porque nosotros no lo vamos a hacer por ahora.
 
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jlidir
15/07/2008 09:04
Buenos días,
Nosotros tenemos que realizar el pago bimensual hoy mismo, y por el momento no lo vamos a realizar pues había una claúsula en el contrato que decía que nos entregaban un aval a los sesenta días laborales después de la firma del contrato. Este aval todabía no lo hemos recibido y es más no me cojen el téléfono en Fadesa.
Si sabeis algo no dudeis en comunicarlo.
 
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marchelo
14/07/2008 23:51
Yo soy comprador de Danubio Park y la verdad es que no sé como va a afectar la suspensión de pagos de la empresa matriz española a Fadesa Hungría. Intento ser optimista al pensar que la deuda de la empresa en Hungría proviene de bancos húngaros y que no van a tener problemas de liquided, pero lo cierto es que no tengo ni idea si esto es así. Mañana haremos unas cuantas llamadas, a ver si por lo menos nos quedamos más tranquilos que hoy.
De todas formas creo que los compradores deberíamos ir tomando contacto entre nosotros, por lo que pueda pasar.

Agradeceríamos cualquier comentario de alguien que nos puediera sacar de dudas. Gracias.
 
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esgar
14/07/2008 23:01
Hola a todos ; creis que todo lo que esta pasando con Martinsa influira en DANUBIO PARK???
 
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GBVGroup
18/06/2008 17:59
Buenas tardes:

Nos hemos trasladado.
Los datos de nuestra nueva oficina son los siguientes:

C/Salvador Espriu 11. 2º 4ª
08173 Sant Cugat del Valles (Barcelona)

Tel: +34935895469
Email: info@gbvgroup.com

Web: www.gbvgroup.com

Un saludo cordial:

Francisco Moreno

 
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maroto752
26/05/2008 18:46
Hola ,alguien tiene problemas con los gastos de comunidad de Central Passage.
La calefacción la quieren cobrar aun que el piso este cerrada.
Supongo que al final de mayo leeran los contadores y regularizaran los saldos.
Pero las facturas estam muy mal redactadas?
 
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rsmith
13/05/2008 21:24
marchelo dijo:

nosotros tb hemos firmado. hemos ido a entregar la legitimacion y apostilla de los dnis y nos han dicho q Alicia ya no trabaja en Fadesa. Ahora se ocupa de esto un tal Carlos Cano.
 
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marchelo
13/05/2008 20:49
nosotros tb hemos firmado. hemos ido a entregar la legitimacion y apostilla de los dnis y nos han dicho q Alicia ya no trabaja en Fadesa. Ahora se ocupa de esto un tal Carlos Cano.
 
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maroto752
13/05/2008 11:46
Mucha atencion a los que comprais en Danubio Park , porque los precios de Fadesa en Hungria son muy caros , esto lo sabemos los que hemos comprado en Central Passage,es inpensable que un hungaro de nivel medio alto
pueda pagar estos precios????
 
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jlidir
12/05/2008 20:17
Hola Rsmith!
No hemos renegociado ninguna cláusula del contrato, consultamos bastante y al final lo firmamos tal cual.
Saludos.
 
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rsmith
10/05/2008 18:21
Hola

Me incorporo al foro ya que voy a adquirir una vivienda en Danubio Park. Estoy a punto de firmar el contrato que por cierto me parece leonino para el comprador. ¿Habéis conseguido renegociar alguna cláusula?

¿Algún consejo antes de firmar?

Saludos
 
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jlidir
21/04/2008 19:34
Buenas tardes,
Acabo de leer tu correo y me parece interesante. Soy un comprador del Danubio Park por lo que todabía me falta mucho para amueblarlo, pero agradecería me facilitaras los datos de la tienda donde vais a amueblar para archivarlos para el futuro.
Saludos.
 
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jlidir
19/04/2008 07:50
Buenos días,
Yo también he comprado en Danubio Park y me gustaría que algún vecino del Central Passage me dijera si Martinsa Fadesa les a entregado aval cuando lo han solicitado. Nosotros solicitamos aval, que como cualquier comprador está en su derecho de reclamarlo.
La constructora tiene el deber de entregar aval a todo aquel que lo solicite lo que pasa es que la gente no lo hace.
Ahora bien, Martinsa-Fadesa nos dice que lo recibiremos transcurridos 60 días de la firma del contrato.
Nos gustaría que algún propietario del Central Passage nos resolviera esta duda pues firmamos esta semana el contrato.
Saludos.
 
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J
jlidir
18/04/2008 21:51
Hola,
Me incorpora a esta foro de vecinos de Danubio Park. Yo también tengo la duda sobre el aval pues lo que yo sé es que no corren buenos tiempos para Martinsa-Fadesa.
En cuanto a tu duda en estos momento no sé nada al respecto pero en dos días te contesto.
Saludos.
 
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marchelo
18/04/2008 21:09
Hola,
nosotros tb somos compradores de Danubio Park y estamos empezando a tener contacto con otros dos. La verdad es q no solicitamos ningun aval. No se si te voy a ayudar mucho. Estamos repasando el contrato pq tb firmamos esta semana y pone lo de los 60 dias.

Lo q yo se es q ya han entregado el central passage, con lo cual supongo q tendran liquidez. Y con respecto al tema de financiacion de la deuda lo q lei es q era algo que afectaba en España pero no en el extranjero.
Siento no poderte ser de mas ayuda. De todas formas seria bueno seguir en contacto para mas dudas.

Tb me interesaria q me dieseis vuestra opinion de esto:

Si un extranjero quiere adquirir un inmueble en Hungría, por regla general hay que pedir el "permiso de administración". Este permiso cuesta 50.000 HUF/inmueble/persona y se necesitan aproximadamente 2 meses para obtenerlo. Los honorarios del trámite son de 50.000 HUF aparte de la tarifa antes mencionada.

Existe otra opción: la ley permite a los ciudadanos de la UE determinar el inmueble como “domicilio principal”, y de esta manera no es necesario obtener el permiso de administración. Se trata de una declaración formal que el comprador - si así lo decide- , debe incorporar en el contrato. Esto solamente es válido para la primera compra de vivienda (no se puede aplicar en el caso de siguientes compras o respecto a garajes, etc, para lo cual hay que pedir el permiso). La declaración se refiere al domicilio principal en la UE, aunque después no es necesario vivir em Hungría. La mayoría de nuestros clientes españoles, al comprar la primera vivienda, optan por esta facultad.

En nuestro contrato lo ponen como vivienda secundaria, puede que sea posible cambiarlo.

un saludo,

 
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M
MAN IN THE MOON
29/03/2008 01:26
Hola a todos:

Yo conozco otra compañía Hungara que ofrece bastante mejores precios en el pack de muebles.

Si alguno está interesado que me escriba a maninthemoon150@yahoo.co.uk

Saludos,

MAN IN THE MOON
 
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J
juanwaho
26/03/2008 10:56
Hola a todos!

yo ya he recogido las llaves, pero he de reconocer que estoy perdidisimo. Quiero amueblarlo y alquilarlo, pero todas las empresas que encuentro ponen unas condiciones que me parcen abusivas. Alguien ha contratado ya a alguna empresa para el amueblado y el alquiler??? como de contentos estais con el servicio??Alguna recomendacion?
 
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J
JOSE01
17/03/2008 10:28
Buenos días a todos:

Me acabo de incorporar a vuestra comunidad y aunque no he sacado nada en claro, por lo menos tengo el consuelo de que no estoy sólo. Tengo dos apartamentos y los estuve visitando en Enero, no creo que a largo plazo sea mala inversión pero desde luego a corto lo llevamos claro, es la sensación de que te toman el pelo por todo, me acerqué a IKEA a recoger el catálogo y os puedo decir que tienen exactamente los ísmos artículos que en España y a los mismos precios . La diferencia con lo que ofrece Bradley es de unos 3.000 euros pero como dice algun contertulio también hay que colgar cortinas y poner cuadros y desde España es dificil y los viajes no son baratos. Vamos que nos tienen pillados y acabaré intentando alquilarlos.Los precios por estudio que me han dado Bradley son de 400 Euros y de un piso de 2 habitaciones de 700 , me parecen excesivos pero aún así si los amueblamos tardamos dos años en empezar a ver algo, solo pagar. Lo ideal es una empresa hotelera porque por la ubicación es ideal, estoy en contacto con una empresa de Zurich pero las cosas no son tan fáciles.
 
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M
MAN IN THE MOON
29/02/2008 16:14
Hola a todos,

Acabo de llamar a los administradores del edificio pero la persona que coge el telefono no habla ni inglés ni castellano, si alguien consigue alguna información por favor que lo haga saber.

Otra pregunta, ¿alguno ha alquilado ya su piso? ¿A cuanto estais cobrando el m2?

Gracias,

MAN IN THE MOON
 
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M
MAN IN THE MOON
29/02/2008 00:07
Hola Maroto,

Muchas gracias por tu email con la información sobre los administradores, les llamaré mañana a lo largo del día.

Saludos,

MAN IN THE MOON
 
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M
MAN IN THE MOON
27/02/2008 20:48
Maroto,

Por favor mandame el documento a maninthemoon150@yahoo.co.uk yo también tengo la copia te la puedo enviar.

Saludos,

SUPERMAN
 
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M
maroto752
27/02/2008 19:30
Hola SUPERMAN , no sabia que existia una licencia de preocupación , a mi lo dijo Alicia que era la licencia de primera ocupación, si me das el correo te la puedo enviar,como es en hungaro no entiendo nada, o se la puedes pedir a Alicia que la tiene.
Si yo firme en Enero las modificaciones para el registro
y pague el resto, me dieron la llave y ahora espero que me confirmen el registro definitivo a mi nombre y supongo
que si hay una hipoteca sobre todo el edicio la iran cancelando a cada apartamento que se haya pagado.
Para los cambios de contadores estoy esperando que haya un administrador del edificio, porque creo que : agua.agua caliente y calefacción lo facturara el administrador del mismo edificio y solo la electricidad
sera de una compañia externa.
Saludos.
 
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M
MAN IN THE MOON
27/02/2008 18:33
Maroto,

Yo hablé con Anita Olajos la semana pasada y me dijo que todavía no estaba lista la licencia de primera ocupación, la que si me enviaron fue la de preocupacion. ¿te han enviado la copia? ¿podrias enviarmela?

A mi Bradley Edwards no me ha pedido dinero por los gastos de comunidad, por ahora me han pedido 250 € de handover fee y 500 € por el seguro del apartamento para un año... por ahora estoy esperando a que me expliquen que servicios incluyen estas cantidades...

Maroto, ¿tu ya escrituraste?

Saludos,

SUPERMAN
 
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M
maroto752
27/02/2008 12:13
Hola a todos,Os informo que el dia 7 de febrero se concedio la licencia de primera ocupación.
Saludos.
 
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M
maroto752
21/02/2008 18:29
Hola a todos: Os han pedido dinero los de Bradley para gastos de comunidad ?
Segun tengo entendido aún no hay un administrador para el edificio?
Alguien ha hecho el cambio de nombre de los contadores?
Me han dicho que el permiso de ocupación de momento no esta concedido.
Saludos.
 
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M
maroto752
01/02/2008 10:44
Hola a todos.
Alguien puede aclararme esta duda?
Yo pague por tranferencia de banco Español a banco Hungaro.
Si vendo el piso a un Español, el puede pagarme de banco Español a banco Español, con transferencia o cheque o tengo que cobrar en un banco hungaro???????????.
Saludos.
 
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P
praktico
01/02/2008 00:34
GBVGroup dijo:

Mi correo electronico es lo siguiente:

< a href=mailto:francisco.moreno@gbvgroup.com francisco.moreno@gbvgroup.com<>>francisco.moreno@gbvgroup.com< /a >


En qué opinas que nos puedes ayudar??
Estimado Francisco,

Puedes (tu empresa o algún colaborador) amueblar los apartamentos -con catálogo detallado con especificaciones- características- fotos- precios- plazos ?? Algún consejo que nos pueda ayudar??

Algo en lo que creas que puedes ser más interesante que los mediocres (-o aprovechados de las circunstancias-) de Bradley-Edwards???


Muchas Gracias!!!
 
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G
GBVGroup
24/01/2008 18:30
Mi correo electronico es lo siguiente:

francisco.moreno@gbvgroup.com
 
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G
GBVGroup
24/01/2008 18:26
Buenas tardes!

Mi nombre es Francisco Moreno y soy el presidente de una pequeña empresa (GBV Group) con oficinas en Barcelona y en Budapest.

Desde hace dos años estamos instalados en nuestra oficina de Budapest con el objetivo de hacer negocios entre España y Hungría, poder servir de puente para inversores españoles en Hungría, y viceversa.

Conocemos la promoción de Fadesa, por varias vías. Una de ellas, es como consecuencia de un contacto que ha comprado un apartamento en el Central Passage y nos ha solicitado si nosotros podíamos hacerle la gestión de contratarle los suministros, y alquilar su apartamento.

En nuestra conversación ha surgido, la problemática que tenéis los propietarios de los apartamentos y me ha indicado que teníais este foro, en el cual acabo de leer vuestros comentarios.

En base a nuestro conocimiento y experiencia en Hungría, quisiéramos ofrecerles nuestros servicios y asesoria para resolver cualquier duda y realizar las gestiones oportunas si fuese de Vuestro interés.

Esperando poder ser de Vuestra utilidad,

Atentamente:

Francisco Moreno Nieto



Para contactarme, llamen al: +34934523226 o al +34609778040, preguntar por Francisco Moreno.

Barcelona, 08008
C/ Rossello 186. 6º 5ª
Tel: +34934523226
Fax: +34934523204

Budapest, 1061
Andrássy út 32. I. em. 10.
Tel: +3614280050
Fax: +3614280051
 
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maroto752
24/01/2008 09:16
Buenos dias a todos: Queria preguntar si hay alguién que tenga en el baño,una ventana que tiene un sistema de cerrar y abrir con un cable largo que no queda sujeto a la pared????
También si hay alguién que tenga la puerta de entrada exterior que da al exterior y tiene una ventana del baño y otra de la cocina que dan a la misma pared de la puerta de entrada(puede ser pasillo esterior o si esta en el 2º al jardin)????
En cuanto al sistema de cierre por cable,me dijeron que lo cambiarian a todos ,yo por si acaso lo puse en la hoja de reclamaciones.
Sobre lo de las 2 ventanas lo he estado pensando y voy a emviar una carta a FADESA para que pongan rejas,porque no tiene sentido que pongan la puerta de seguridad y dejen estas 2 ventanas "en el pasillo", que pasa tranquilamente una persona y que con un golpe se pueden romper los cristales y abrir.
Si alguno ha recibido este tipo de apartamento me gustaria saber su opinión y si alguién tiene pendiente la entrega que lo tenga en cuenta.
Saludos.
 
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FundadorCentralPassage
FundadorCentralPassage
23/01/2008 11:13

Con respecto a la Empresa Hotelera me han remitido el siguiente correo, como veis estoy a la espera de recibir más noticias.

Se plantea un alquiler a largo por lo que a muchos de vosotros que queris alquilar y en 3, 4 años vender puede no os interese. En caso de interesarnos esta opcion me imagino que debemos firmar un contrato mínimo a 10 años.



"Muy Seń ;or Mió

Disculpa por favor la tardanza de nuestra respuesta. Desde nuestra ultimo correo recibimos una petición de una empresa en Inglaterra que podría ser muy interesante por todos partes y quisiéremos esperar hasta que tengamos mas detalles.

En breve la petición es de una empresa que tiene diversas “Apartment Hotels” en las grandes ciudades de Europa y el EEUU. Ellos han expresado su interese en la apertura de un Apartment Hotel en Budapest y buscan un edificio con buena ubicación en el centro ciudad que podría suministrar entre 50 y 60 pisos.

Sabiendo que muchos de los dueń ;os en Kiraly utca quisieron un contrato de alquiler largo y un inquilino fiable esta podría ser ideal. Sin embargo hay todavía muchos cosas a arreglar (aunque solo en principio) como los permisos y muy importante el precio por metro cuadrado. Por lo tanto es temprano para enviar los detalles.

En cuanto tendremos algo concreto vamos a enviar la oferta por su consideración. Una cláusula fuera que un minimo de 50 pisos en el edificio sean disponibles.

Confiamos que podríamos encontrar un inquilino fiable aun sin esta posibilidad esperamos que comparta nuestra opinión que merezca la pena a esperar unos semana mas.

Le deseamos un feliz navidad y prospero ań ;o 2008"
 
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