Amartigo10, que suerte que tienes con UNO-E! nosotros hemos intentado con ING y de momento no podemos firmar ya que consideran que no está la vivienda terminada...

Entonces, te han tasado el piso sin condicionantes o bien han aceptado la tasación con condicionantes? otra cosilla, la tasación se ha acercado al valor del piso?

ya nos dirás! 

gracias y slds

El tomador del seguro de hogar debe ser el propietario o usufructuario y, por lo tanto, en seguros de hogar el continente se debe contratar por el valor de reposición (que es el que habláis que figura en la tasación). Se debe tener un seguro de hogar con dicho continente para cumplir con los compromisos hipotecarios.

Ni en seguros de hogar y, mucho menos, en seguros de vida, se debe poner al banco como beneficiario. Simplemente sí debe saber que tenemos contratado el seguro de hogar, nada más........lo demás son goles que nos meten las entidades financieras.

Hola Guille,

el valor del seguro del continente tiene que ser como mínimo el que aparece en el certificado de tasación: vienen 2 valores del "Valor mínimo del seguro de daños" según diferentes ecuaciones de cálculo, y puedes escoger el que prefieras. Si crees que te están clavando mucho en el importe de las cuotas, yo lo que haría es coger el menor valor y  hacerme otro seguro más amplio con otra aseguradora y en el que YO sea el beneficiario (y no el banco). Si buscas, encontrarás seguros mucho más baratos y con mayor cobertura.

Por cierto, con qué banco firmas la hipoteca? Yo tengo el honor de ser el primer cliente en la historia de Ruve que lo hace con Unoe, según me dijo la representante que ni siquiera lo conocía... La verdad es que incluso me felicitó pq me dijo que las condiciones estaban bastante bien. Sin comisiones por nada, EUR+0.39 desde el inicio,  y únicas vinculaciones nómina y seguro de hogar.

Ahora ya a pensar en muebles.

Saludos!

Editado por amartigo10 17/12/2010 19:55

Hola a todos,nostros tambien hemos ido a ver el piso,y hemos quedado muy contentos,pero sobretodo muy ilusionados porque ya llega el momento,jeje.

Nosotros ya tenemos todo confirmado y firmamos el jueves 23 a las 12:00h,biennn.

Solo una preguntilla sobre el seguro del piso es que tengo dudas y la verdad todavia no lo he decidido,como puedo saber el continente adecuado de mi piso,para no tener ni infraseguro ni sobreseguro,he leido que hay una formula para hacerlo que se cogen 700-800€ X m2 de tu piso y el resultado es el valor correcto,y claro yo lo que no se si ese varemo es el correcto,o bien por zonas,comunidad,no lo se.

A ver si alguien me puede ayudar de los que ya han firmado o los vecinos de las escaleras C y D,por cierto yo soy de la Escalera B,ok.

Un saludo y suerte a todos.

Pues que nos va a parecer? Pequeña jajaja, pero bueno, nosotros ya nos esperábamos que no estuviera el mueble que tu dices, más que nada pq no cabe, pq el espacio es mucho menor del piso de muestra al de nuestra puerta. De todas formas, Laia ya nos comentó que no sería igual. A parte, nosotros que somos muy inquietos, nos buscamos un plano del piso de muestra y lo comparamos con el nuestro, y ya vimos que NI DE COÑA iba a ser igual. Pero bueno, la verdad es que de todo el piso, la cocina sí que dijimos "joder, es pequeñita" pero bueno. Por cierto, no sé si te fijaste, pero en el comedor hay enchufes de antena y eso en las 2 paredes. Esto tiene gracia, pq nosotros pensábamos que sólo estaban en una pared, y en octubre o así de 2009, les pedimos que nos cambiaran los enchufes de pared, y nos dijeron que no podrían hacer cambios y tal. Y luego resulta que las 2 paredes tienen enchufe....un aplauso para los comerciales, por favor!

Felicidades Caprisc!

nosotros ya hemos visitado el piso y la verdad que nos ha gustado todo EXCEPTO: LA COCINA, nuestra GRAN DECEPCION...

Nos la imaginabamos mas grande y con un mueble mas (el mueble alto del piso muestra). En realidad, cuando compramos el piso (Febrero 2009) el comercial que había entonces, nose si alguien lo llegó a conocer (David) pues nos comentó que las cocinas de la Esc B puerta 2ª eran iguales que la del piso muestra pero alargadas... tendría exactamente lo mismo pero la distribución logicamente seria distinta. Eso quien lo decidía era la persona que ponia la cocina y que lo mas seguro era que pondrian la pica debajo la ventana pero que lo demas no se sabia como iría... incluso nos comentó que el micro y el horno igual no irian en columna (cosa que a mi de daba igual) pero al final, nos hemos quedado sin 1 mueble y con un disgusto... ;-(

bueno, habrá que buscar soluciones...

Así que hemos pensado ir a Vizuete (el que ha puesto las cocinas) y pedir que nos hagan algun mueble mas o vitrina o que se yo!

Alguien en la misma situación? Vithozor, que os pareció a vosotros la cocina?

por lo demas todo muy bien!

slds!

Hola!!!

Bueno ya somos propietarios e hipotecados.

En la firma todo bien, un ambiente cómodo y muy tranquilos.

Había bastantes fallos en el texto inicial del notario, pero entre la gestoria, el banco y la promotora se han solucionado rápido..

En la Escalera E no podemos acceder al parking hasta nuevo aviso de Alicia ¿el motivo? están haciendo obras todavía en el local y comunica con el parking.

Aprovechando este dato hemos preguntado por los locales, y nos han comentado que no venderán nada que todo será de alquiler y que no hay nada firmado pero que hay posibilidades como... AUDI que hace un par de semanas envió un comunicado diciendo que Alemania no quería invertir en España por el momento, así que se han echado para atrás, también ha nombrado un gimnasio LowCost y una Telepizza o algo así.

Y eso es todo que he podido preguntar, que no se haya nombrado antes por el foro.

Saludos!!!

Buenas!

Si que nos ha gustado, practicamente estaba todo..Mientras estabamos allí estaban terminando de colocar el techo del aseo y a parte de eso faltaba colocar la puerta de cristal.

Ahora toca esperar un poquito más.. !

Gracias y saludos.

Buenas!

Qué tal Silvia? Os ha gustado el piso?

Felicidades a todos los que habéis firmado :)

A nosotros nos han citado hoy para ver el piso.. a ver que tal.

Saludos

Felicidades Vithozor y muchas gracias por la aclaración del parking! nosotros esta semana iremos a visitar el piso, a ver que tal!

slds

Por cierto, me contesto a mi mismo, el párking y el trastero de las escaleras A y B sí que se pueden utilizar sin ningún problema.

ENHORABUENA¡¡

A nosotros nos quedan tres dias para ser copropietarios con el Banco, ejejej.

Saludos

Buenas!!

Ya hemos firmado. Todo bien, nos han dicho que el 21 es fecha de entrega, q puede q antes, pero q el 21 es la "fecha limite". Venga vecinos, q ya queda poco!!

Hombre, no sé, la escalera E igual es diferente, pero nuestro bloque tiene los párkings hechos y los trasteros tb, osea que no entiendo porqué no vamos a poder entrar...salimos por otro sitio y listos, no? 

Buenas tardes!!

Me alegro que todo os fuera bien el viernes nuevos vecinos!!!

Nosotros el viernes estuvimos en la visita oficial y nuestro piso está prácticamente acabado. Le faltan dos tonterías.

El problema fue subir tantos pisos sin ascensor, espero que no se estropeen a menudo... Las escaleras no me gustaron nada eran claustrofóbicas, en las Escaleras D y C están bastante mejor, supongo que la B y la A serán iguales, pero la E no me gusta.

El tema de poder usar el parking, se lo comenté a Alicia y me dijo que quizás si unos cuantos lo comentábamos nos dejarían, el único problema que veo y que creo que es el motivo porque las plazas estén vinculadas es la accesibilidad hasta la salida peatonal. Pero visto que en la firma del papel ya consta parking y trastero, supongo que ya sé la respuesta a mi pregunta el día de la firma. Igualmente yo lo comentaré por si acaso. Modjo, a los de la escalera B también os ponia piso+parking+trastero??

Hola!

En el papel dice que te comprometes a no entrar en la finca (piso+parking+trastero) hasta el 21 de enero. No habla nada de finalización de la obra, aunque supongo que si han dado esa fecha es porque esperan que esté todo listo...

En cuanto a llaves, al final nos vamos a hartar...jejeje. hay 20llaves + el mando del parking. de la portería, del piso, del buzón, del trastero, de la terraza comunitaria, del acceso peatonal al parking, del ascensor...un montón.

Cuándo firmáis vosotros? Mucha suerte y, SÍ, es una ilusión bestial!!!

Enhorabuena a los 2!!! Lo del 21 es la fecha de finalización?? O os han dixo otra fecha? Tenéis ya acceso a parking y trastero no? Al menos en la escalera B, supongo. Cuantos juegos de llaves os han dado?? Que emoción jeje. Felicidades!!!

Eiiii Felicidades a CristinaAlbert y Modjo!! ya sois propietarios!!!

me alegro que todo haya ido bien en la notaria. Cuanto tiempo por eso habéis estado no? 2 horitas...

Lo de los 300€  aparece en el contrato: "La parte compradora efectuará una provisión de fondos de 300 euros para cubrir los gastos derivados de la adquisicion e instalacion de los contadores comunitarios de suministros del edificio así como el importe del consumo de dichos suministros hasta que se haga cargo de los mismos la Comunidad de Propietarios, cantidad que será liquidada en su momento con la misma." etc.

saludos!

Hola a todos!!!

Nosotros también hemos firmado esta misma mañana!!(de hecho hemos concidido con Cristinaalbert en la notaria  ;). Ya somos propietarios, uuueeeee!!!!!

También nos han entregado todas las llaves, madre mia cuantas llaves!!! Y en la escalera B también nos han hecho firmar la carta de compromiso conforme nos comprometemos a no entrar a la vivienda hasta el 21 de enero y en caso de necesitar entrar al piso antes de esa fecha hemos de concertar visita con las comerciales de Ruve. En fin que todo ha ido muy bien y podemos estar tranquilos.

Respecto a los 300€ a nosotros también nos lo comentaron que teníamos que hacer entrega el dia de la firma.

Suerte para todos los que firmais y animos que ahora si que nos queda poco para disfrutar del piso!!!!!!!!!!

Hola buenas a todos,me alegro CristinaAlbert, que todo haya ido genial de verdad, bueno al final no ha sido tan malo como parecia os han dado las llaves q es lo importante aunque tengais q firmar ese papel de q no podeis entrar hasta el 21 enero,ok,buena señal...

Y lo de los 300€ yo tambien lo se ,a mi tb me lo dijeron en su dia.

Hola.

ENHORABUENA¡¡¡

A nosostros si nos avisaron sobre el tema de los 300 Euros.

Saludos

Hola a todooooooooooooooos!

Ya somos propietarios del piso! Acabamos de llegar a casa después de ir a comer para celebrarlo y de 2 largas horas en la notaría...

Al final todo ha ido genial! Nos han entregado todas las llaves y documentación! Nos han hecho firmar un documento en el cual nos comprometemos a no entrar en la vivienda hasta el 21 de enero de 2011 (al menos en la escalera E) por temas de seguridad y todo muy bien.

ASí que nada, mucha suerte para todos los que firmáis la semana que viene y los próximos días!!!

Por cierto, nosotros no lo sabíamos y nos hemos quedado a cuadros por no haber recibido la información. Hay que entregar 300euros como adelanto para la cuenta de la comunidad de vecinos y su constitución. Te los piden en el momento de la firma. Así que id preparados (hay cajero en esa misma calle...jeje)

Saludos!!!!!

Es que el hecho de no daros las llaves es un hecho claramente irregular y que vosotros debéis poner en claro antes de sentaros todas las partes ya que al Notario no le hará mucha gracia una vez comenzada la firma que se tenga que suspender por un "gran detalle" que parece que las partes ya conocen.

Ok! Pues si nos veremos mañana! Mucha suerte a vosotros también! Mañana se sabrá todo.

Paquito, entiendo que como firmamos delante de un notario si hay algo " que no es muy clarol" nos lo haría saber, no?

Hola, los avales se deben entregar ya que el Notario los pedirá, así como pedirá al vendedor la entrega de llaves.  

Es muy recomendable que, si hay algo que no esté claro, habléis con el Notario en privado ya que Ruve debe entregaros las llaves porque sois LOS DUEÑOS DEL PISO, esté o no acabado y, que yo sepa, el dueño entra en su propiedad cuando lo estima oportuno. El Notario es un jurista y os puede asesorar in situ antes de que déis cualquier paso.

Espero no creáis que mi postura sea porque no estoy en vuestra situación, precisamente porque los conozco cómo se las gastan cuando firmas, es ilegal que no os den las llaves a menos que en la escritura de compraventa figure la fecha de entraga de llaves (digo la fecha concreta, no "cuando se acabe la obra")

Por cierto, se puede dar el caso que, en ocasiones, los que molesten sean ellos y tengáis que ponerlos en la calle......faltaría más.

Si queréis llamadme (630.376.133) o mandadme un SMS con vuestro fijo y os llamo porque la cita en la notaría no tiene despedicio.

Saludos y ánimos

Hola!

Firmáis antes que nosotros...11:15h! Ya nos conoceremos mañana! Suerte! Lo del papel, mañana se acabarán las intrigas... :-)

Hola CristinaAlbert, nosotros firmamos a las 10:30 de la mañana. Vosotros?

Lo de que nos den el papel no lo veo muy claro.....nos lo dijeron por teléfono pero que seguro no era nada... a ver con lo que nos encontramos mañana.....

modjo,

a que hora firmais vosotros mañana??

CristinaAlbert, sí me refiero a esos avales, los que tenemos que llevar para la firma y entregárselos. Mi propuesta es intentar no darselos y que fueran nuestra garantía, pero si a modjo le dijeron lo de hacer un papel...

Informaros muy bien ambos mañana. Y ...¡¡¡mucha suerte!!! 

Hola  a todos,

Nosotros también firmamos mañana, tenemos unos nervios!!! La semana pasada cuando vimos el piso ya nos comentaron que no nos iban a dar las llaves y este martes volvimos a hablar con RUVE y nos comentó que todavía no tenían claro si las iban a entregar o no el dia de la firma.. que estaba pendiente de decidir por la Dirección, que claro era un follón que los propietarios entraran mientras los obreros trabajaban, etc (igual que comenta CristinaAlbert) y nos dijeron que si no daban llaves nos harían un papel... pero no me quedó muy claro... a ver con lo que nos encontramos mañana.......

Hola,

a qué avales te refieres? Los que dimos con las pagas del 10%?

CristinaAlbert, ahora comentando el tema con la familia, hemos pensado que quizás proponer, si no nos dieran las llaves, quedarnos con los avales hasta tenerlas o bien que ellos propongan algo similar. Ya que nosotros pagamos el piso al 100%

Te lo digo por si mañana vosotros también queréis comentarlo en el momento de firmar.

A alguien se le ocurre alguna otra alternativa que sea compensatoria en caso que no quieran entregarnos las llaves??

Buena suerte CristinaAlbert,mañana ala hora de firmar que os vaya todo muy bien,y luego ya una vez firmeis ya direis si os han dado las llaves o no,por cierto yo soy partidario de que me les den auque puedo entender q molestemos pero como bien decis somos nostros los primeros q queremos q terminen lo antes posisble y bien acabado todo.

Bueno ya comentareis,un saludo muy grande...

Buenas!!!

Estoy con Vithozor que voy a exigir las llaves, no se si hasta el punto no firmar, pero hasta el punto firmo y te denuncio, igual sí.

Entiendo que si estamos allí todos cada día entorpezca el trabajo, entiendo que puedan aconsejarnos incluso sugerirnos que no vayamos en horas laborables, pero yo estoy pagando un dineral por un piso inacabado y confío que ellos me lo van a acabar a la perfección , he de disponer de ello cuando a mi me venga en gana, y ellos han de confiar que soy la primera interesada en que eso se acabe cuanto antes.

No estoy de acuerdo a firmar sin llaves, Alicia fue la primera que me dijo "hombre... como os vamos a hacer firmar y no daros las llaves..." Incluso avisaré a Floren si es necesario que el día de la firma yo quiero mi maletín con todas las llaves.

CristinaAlbert suerte mañana con la firma, ya nos informaréis.

A nosotros nos dijo Alicia que casi seguro que no daban las llaves (por lo que tu pones CristinaAlbert),cosa que nos jode, pero que entiendo perfectamente, ya que si al trabajo a marchas forzadas de los paletas, les sumamos el trasiego de propietarios, familiares.... en fin, aquello se puede convertir en un caos, retardando aún más la entrega definitiva. Es más, la portería del bloque E, todavía tiene la acera un poco "intransitable", los ascensores no funcionan... en definitiva, no es practicable!!!. 

Hombre, eso sí que no puede ser...a mi si no me dan las llaves, ya te digo yo q no firmo, pq si no me acaban el piso pero tengo las llaves, aun, pero si no me acaban el piso y no me dan las llaves....nono, imposible. Las llaves te las tienen q dar...

Hola de nuevo!

Ahora siento darte el disgusto...pero Alicia nos dijo que estaban en duda de si darnos las llaves o no el día de la firma porque luego tendrían a todos los vecinos por allí pululando (lógico y normal) y entorpeceríamos la obra. Así que estamos en duda de qué va a pasar con este tema finalmente. Yo creo que al final no nos darán las llaves y las enbtregarán en enero como nos comentó...pero por otra parte me parece super injusto que le quiten a la gente la ilusión que llevan esperando desde hace un año en nuestro caso...

Así que si tenéis más noticias, ya nos diréis. Yo firmo este viernes, así que os mantendré al tanto de las novedades...

Bona nit!

Hola!!!

Si que hay movimiento sí, se nota que ya falta poco. INIJMHP si vosotros estaís decididos a esperaros y no os influye el tema de la desgravación ¡adelante! pero que no sea por el tasador. Porque tasadores hay miles. Y estoy segura que podríais coger uno que no fuera del banco.

CristinaAlbert, nosotros no hemos visto todavía el piso, vamos este viernes, pero me fijaré en la reja del aire acondicionado en la habitación. Mi idea es ver que falta, fijarme en los radiadores, el tema del aire no lo había pensado pero ahora lo apunto en la listas de cosas a prestar atención.

Gracias por informarme sobre los radiadores, era una de las cosas que me preocupaba. Porque influyen en lo que puedes o no poner en el comedor como le ha pasado a Sirpa con el sofá.

Esta tarde he pasado por el edificio, y he visto que todavía el acceso a la Escalera E es muy complicado. Como creéis que si nos entregan las llaves podremos entrar a nuestro piso?? Es que no acabo de ver la accesibilidad??

bueeenooo!! cuanto movimiento hay x el foro!! q bien!

nosotros estamos pensando en firmar el año q viene y q nos lo entreguen en perfecto estado pq lo han ido a tasar y el propio tasador no ha querido hacerlo pq considera q no está terminado el piso y faltan muchas cosas... nose, como nosotros no podemos verlo!!

me comentó q las puertas no estan ni los marcos (ni siquiera el de la entrada), tb falta: radiadores d la calefacción, pintar, colocar algunos armarios d la cocina, el pladur o lo q pongan en los techos de los baños, etc

asi que ya veremos si lo conseguimos antes d final d año y sino pues no pasa nada ya no nos viene d 2 meses...