Parece que poco a poco van reparando los pequeños desperfectos. Por el momento ninguna pega y tampoco mucha demora, a ver si sigue así la cosa hasta el final. La única cosa con la que no se si se hará algo, es con las barandillas. Por lo que veo prácticamente todas están muy estropeadas, parecen medio oxidadas, bastante feas la verdad. No se si alguien sabe algo al respecto.

Lo que aún queda muy en el aire es la creación de la comunidad. Los portales, escaleras, ascensores y garajes están bastante sucios. ¿Alguien tiene noticias de alguna novedad?

Gracias por tu respuesta.

La excusa de que las marcas del suelo las he hecho al meter los muebles, la tienen difícil, porque el piso está tal y como me lo entregaron, no he metido ni una triste mesa.

Por desgracia es habitual que tarden en arreglar estas cosas. Habrá que tener paciencia y esperar que queden bien a pesar de la espera.

Cuando les comentes lo de los rallones en el suelo su respuesta es:

Lo habrás hecho tú al meter los muebles.

En cuanto al resto de cosas, tienes que rellenar una hoja en la oficina. Si tienes suerte y después de rellenar lo mismo 3 veces, te lo soluciona, Calcula unos 4 meses mínimo.

La promotora le echará la culpa a la constructora, esta le pasa la bola a la empresa que toque (fontanero, calefacción...) y sino al aparejador. Total , la casa sin barrer hasta que te pones borde.

Hola a todos.

Soy un nuevo propietario de la comunidad. La verdad que he estado leyendo en este foro y me ha sido de bastante ayuda en varios temas.

Ahora que ya soy propietario, aunque aún no residente, lo que me preocupa es lo que habéis comentado en varias ocasiones, el tema del arreglo de los desperfectos. Sí es cierto que los acabados son bastante buenos, pero en toda vivienda de obra nueva hay cosas que se deben pulir. En mi caso hay alguna puerta y tablas del suelo con algún que otro rallón o golpe, que estéticamente se nota bastante. Ya habéis dicho en otras ocasiones que están tardando muchísimo en repararlo. En mi caso no me preocupa tanto el que tarden mucho, si no el que lo dejen bien. No me gustaría que hicieran cualquier apañada para salir del paso y no quede en condiciones. Supongo que reparar rallones y golpes del suelo o puertas es un trabajo habitual en estos casos debido a la cantidad de gremios que han ido trabajando por las viviendas hasta que las han dejado acabadas, pero me preocupa el que no me den una buena solución . Me gustaría conocer vuestra opinión y experiencia sobre estos arreglos, si realmente corrigen todo lo que se les dice, por pequeña que sea la falta, o ponen pegas.

Muchas gracias por adelantado.

Por fin la plaza se está ejecutando, plantas, árboles, bancos y columpios. A ver si finaliza en pocos días. Está quedando bastante bien.

Aunque empieza a aparecer otro problema, los gremios aparcan en la plaza con sus furgonetas y camiones y algunas baldosas se están rompiendo. Imagino que a medida que la gente de los portales 2 y 4 entre a vivir el problema se acrecentará.

Los arreglos de las viviendas siguen a ritmo de caracol, no sé si por culpa de la constructura, de la promotora o de ambos, pero que lentitud.

El ayuntamiento ha puesto una papelera dentro de los soportales (junto al portal 2), que no pinta nada ahí. Y últimamente alguna cuadrilla se dedica a llenarlos de porquería, pipas, botellas... los fines de semana. En algunas comunidades del pueblo ya se están cerrando soportales por eso mismo.

Aparte de los pequeños fallos a corregir, el piso está bastante bien, los cristales aislan una barbaridad, no se oye nada, el edificio me encanta. La gente que viene a verlo destaca que se ha construido "con gusto". Sólo queda que se constituya la Comunidad y se limpie bien todo. Algo han hecho en las escaleras pero los garajes están un poco cochinos.

Pues transcurridos unos días desde el inicio del año, no se tienen buenas noticias:

-. las obras de la plaza parecen paradas.

-. la comunidad sigue sin constituirse.

-. los arreglos de los pequeños defectos brillan por su ausencia.

¿Tenéis noticias de la promotora o de la constructora?

Urte Berri On.

Todavía vive poca gente, imagino que en un par de meses habrá un cambio considerable.

En el portal 4 ya he visto el primer vecino entrar, en el portal 2 todavía ninguno creo.

La plaza se va acabando, pero muy lentamente.

Los defectos se arreglan pero a una velocidad desesperante.

A ver si con el nuevo año vienen con más sangre.

Por cierto, que se constituya rápido la Comunidad porque nos va a comer el polvo.

Hola vecinos:

Qué tal va todo por los nuevos pisos , espero que los problemas de defectos que hayan surgido se hayan ido solucionando sin mucha demora. A ver si se venden pronto todos los pisos y cobra vida la urbanización. 

Quería también felicitaros el nuevo año. 

Zorionak eta urte berri on. 

Es la ley de la oferta y la demanda, si venden bien subirán los precios y si no vende bajarán.

De todas formas en esta última oferta, con cocina, no incluyen garaje ni trastero (opcionales), con lo que la rebaja no parece para tanto.

Por otra parte, parece que la urbanización ya se está finalizando, en principio me gusta bastante y ya tenía ganas, ya que nos hemos tragado todo el polvo de las obras. No entiendo como se pueden entregar unas viviendas sin urbanizar previamente la zona. Prácticamente todos los vecinos entramos por el garaje.

En cuanto al arreglo de deficiencias, en toda casa nueva existen, son un poco lentos a la hora de solventarlas.

A pesar de todo, estoy muy contento con la compra.

Hola a todos, un saludo para todos, hasta ahora no habia entrado en el foro, pero al leer un anuncio en una inmobiliaria, me he quedado como minimo extrañado.

He visto un anuncio en fotocasa de la venta de un piso (supongo que sera el piso piloto) que lo venden por 380.000 euros, amueblado,etc.

Esto no me extrañaba, pues se trata del piso piloto y lo de que lo vendan amueblado es normal. Lo que me extraña es el precio, indica que con IVA incluido, Esto mas o menos son unos 35.000 euros.

No os parece extraña tanta rebaja, a la vez que han sacado una promoción de 10 viviendas tambien rebajadisimas.

Que pasa, que nos estan engañando y los que hemos dado entrada y adelantado nuestro dinero, somos los que vamos a pagar el piso carisimo.

Tras revisar comentarios anteriores, sobre si no bajarian el precio de ninguna forma, esta claro que si lo estan haciendo, de una manera o de otra, con regalos de cocinas, etc. A las pruebas me remito. En su dia pagamos los pisos muy caros y esto lo estamos pagando ahora.

No se que opinais.

Un saludo.

Ayer han puesto a la venta unos pisos con otras condiciones, entre ellas incluyen la cocina. Eso pone en los carteles que han colocado.

HOLA  SOLABAL

LO QUE DICES DE LA COCINA MONTADA PUEDE SER QUE SEA LO DEL PISO PILOTO QUE ESTAN MONTANDO?

SALUDOS

Buenas,

En cuanto a los elementos comunes, están bien, al menos en nuestro caso. El portal es lo que se ve desde la calle, el ascensor amplio, las escaleras son algo estrechas, eso sí, luminosas.

En cuanto al garaje, lo esperado, medidas estándar. Quizá las bajadas no tienen demasiada visibilidad en los giros y estaría bien tener unos espejos o similar, para poder ver si viene alguien en sentido contrario.

Respecto a los trasteros, ventilados, muy ventilados. Desde luego dejan circular el aire sin problema alguno, ya que hay huecos en la parte superior, tanto con el propio garaje como con los trasteros adyacentes, una cantidad de huecos excesiva en nuestra opinión. También los trasteros podrían haber resultado algo más aprovechables sin la chapa de una de las paredes, pero como tiene que estar ahí, pues nada, a usar alternativas a estanterías o baldas ancladas en esa pared…

En definitiva, ‘correcto’. Detalles a mejorar siempre hay, pero resulta aceptable.

Saludos,

Buenas tardes

Me alegra recibir noticias positivas sobre el interior de las viviendas. Espero que la segunda fase no se retrase mucho y se entreguen en la fecha prevista.

¿Me podéis contar algo sobre los elementos comunes (portal, escalera, garaje....)?, cuando entré a ver los pisos estaban sin finalizar.

Un saludo.

Buenos días:

Hemos visto que ya hay gente en algunos pisos, por fin empieza a haber movimiento.

¿hay alguien que nos pueda hablar un poco de calidades, acabados, etc... del interior de las viviendas?

La verdad que quitando el mal gusto que han tenido en el acabado de los balcones, el edificio ha quedado muy elegante.

Ya se ha comenzado a escriturar y alguna familia se ha trasladado a vivir. El edificio comienza a cobrar vida.

En mi segunda visita a la vivienda he de decir que me ha gustado mucho, me parece que se ha construido con bastante gusto y los acabados me han parecido elegantes. Se trata de viviendas con calidad aunque, como siempre, hasta que no vives allí no puedes comprobarlo realmente.

He pasado por la zona y ya he visto gente metiendo muebles en los pisos.

Nosotros aún no hemos escriturado, ni hemos tenido noticia alguna de la promotora al respecto de la escritura que, según su última notificación oficial, se realizaría sobre el 30 de Mayo.

En mi opinión, creo que ha pasado el suficiente tiempo como para que la promotora, por iniciativa propia, hubiese lanzado ya algún tipo de comunicación a los compradores con el fin de, al menos, mantenernos informados.

Pues tengo algún familiar que ha preguntado por precios hace 10 días, y de bajada de los mismos nada de nada.

¿Está la gente ya escriturando?

Hola de nuevo.

Me ha llegado una información, de la cual se desprende que no van a subir el precio de los pisos una vez acabados. Como esta la situación lo normal es que si quieren vender los pisos que les quedan (bastantes), los tengan que bajar de precio.

Si alguien quiere comprobar esto, solo tienen que preguntar a alguien que este interesado en comprar uno de los pisos ahora y que hubiera preguntado recientemente por ellos.

No quiero dar detalles, para no comprometer a la persona que me lo ha comentado, pero lo que le han ofrecido se dirige mas a lo comentado anteriormente. (no le han dado ningun precio)

Tendremos que asumir el precio que firmamos en su día, (es la ley), pero esperemos que no ocurra lo que comento de la bajada de precios, por que sino habremos hecho mal negocio.

La verdad es que queda fea esa falta de remate en los balcones, y es algo que se soluciona con 4 perras.

Lo mismo con los focos de la fachada. En este caso, existe el riesgo que cada uno pongamos la que más nos guste y quedaría algo antiestético.

Respecto a vender tu opción de compra, mira primero el contrato que firmaste, a veces necesitas la autorización de la promotora y sin su consentimiento no se puede hacer.

Hola a todos, en la última fase, ocurre lo mismo en los balcones, han quitado los andamios sin rematar lo de los balcones, supongo que tendran preparada una solución,pues sino seria una chapuza.

Otra cosa, yo soy propietario del sexto de la ultima fase y no se si llegaremos a concretar la venta al final, por lo que barajamos la idea, de que si alguien esta interesado, poner venderle la opción de compra. Aprovecho este foro para dar a conocer este punto, por si teneis alguien conocido que le pueda interesar.

¿Tendrá que ver algo el retraso en la urbanización de la plaza con esto?

Convocar sesión ordinaria nº 22/2014 , de la Junta de Gobierno Local para el próximo día diecisiete (17) de junio de 2014, martes.

Concesión de prórroga del plazo de inicio de las obras y suscripción del Acta de Replanteo a las Comunidades Generales de la Plaza Koskojales 5 y 7 y Plaza Koskojales 1, 3, 3bis con Pedro Icaza, 6 para la reparación estructural inmediata y urgente de todo el garaje por motivos de seguridad.

Hola a tod@s, buscando información de la promotora he encontrado este foro que me ha parecido muy adecuado para compartir información y opiniones.

Aunque soy de la segunda fase, no he podido evitar pasar por la obra para ver cómo van las cosas. En general, la fachada tiene buena pinta, pero me ha llamado la atención el remate de los balcones. Desde la calle he podido observar que el techo de los balcones está acabado en hormigón pulido, pero no está pintado ni nada, por lo que se ven marcas del encofrado y mucha suciedad.

No sé si es el acabado final o falta por rematar, lo que sí sé es que los andamios no están puestos y que si nos entregan así los pisos nos podemos olvidar de que los rematen en un futuro.Os dejo alguna foto.

Un saludo.

En mi visita al piso me pude colar en el garaje. Fue un visto y no visto.

En principio las parcelas y el trastero, me pude asomar a uno, parecían correctos.

No obstante, me gustaría volver a verlos para formarme una opinión más solvente. Todavía tenían bastante material de obra y no era fácil, aunque ya digo que la impresión que obtuve era buena.

Por lo que parece estamos todos igual de desinformados en cuanto a fechas definitivas de entrega...

¿Alguien ha podido ver ya las parcelas y trasteros? Supongo que las parcelas seguirán la medida estándar actual, pero ¿y los trasteros? ¿siguen lo indicado en la memoria de calidades?

Todavía no me han llamado para escriturar, soy de la primera fase, pero es que tampoco me han llamado para ver el piso por segunda vez. Vamos que se supone que ya habrá ascensor, pero me gustaría verlo antes de escriturar.

No obstante, estamos valorando esperar a que acaben todas las obras en diciembre, sinceramente aquello parece un campo de minas, cualquiera mete muebles, la cocina o entra de noche al portal. Vaya puñetera chapuza.

Los vecinos de los portales 6 y 8 que tengan parcela meterán los muebles por el garaje.

Pero, ¿quién no haya adquirido parcela? ¿a hombros por las escaleras?

Tiene toda la pinta que no les da tiempo a urbanizar la plaza y que quieren escriturar ya la primera fase para coger la tela.

Pues bien, desde el portal 6, se ve desde la parte alta sin entrar a la obra, han montado una especie de pasillo de apenas 3 metros rodeado de unas vallas metálicas, para acceder al bloque de enfrente, ir por los soportales de las casas verdes y bajar a la altura del centro de los jubilados.

Vamos, un auténtico embudo. Y a ver de noche quien entra por allí.

Cuando se acabe la obra en diciembre imagino se solventará el problema pero estos 6 meses me parece una chapuza.

Lo de cerrar los soportales es buena idea, aunque habrá que ver que ponen en las 2 lonjas que tiene el edificio.

Los defectos eran sencillos de reparar, pintura, baldosa defectuosa, óxido en balcón, cenefas...

Eran detallitos, pero mejor arreglarlos antes de escriturar que luego...

Aunque sólo he visitado el piso una vez, y no pude verlo bien, todo muy rápido. No pude ni tomar medidas.

Si me parece demencial lo que están haciendo con la urbanización. El portal 8 ni tan mal, pero el portal 6 ¿qué porquería están preparando? Un callejón donde irán a parar las meadas y toda la suciedad.

¿Van a entregar las viviendas en esas condiciones?

Primero.-Convocar sesión ordinaria nº 17/2014 , de la Junta de Gobierno Local para el próximo día veinte (20) de mayo de 2014.

26.- Tomar razón de la actividad de guardería de vehículos sita en la nueva edificación en la Plaza Koskojales 2, 4, 6 y 8 AGR 220. (Exp. JGL 17/14-V-26)

Según dicen en un mes como mucho se escriturará y entregarán las llaves.

¿Habéis estado en la BBK para ver el tema de la hipoteca?

¿Y los fallos a corregir en el piso? En mi primera y única visita vi algunas deficiencias a corregir.

Buenas a todos,

¿Alguien tiene alguna novedad sobre la entrega de los pisos de la primera fase?

Un saludo,

los pisos no estan mal y los acabados parece tampoco, lo que a mi no me ha gustado,es la ubicacion de los radiadores, algunos estan puestos en paredes que podria haber dejado libre toda la pared y, el radiador ponerlo en la pared de la ventana.tampoco sabemos cuando los entregan no se mojan con las fechas...

Están llamando a los de la primera fase para ver el interior de los pisos.

Parece que la quieren entregar en mayo.

De la parte de arriba, están ya limpiando los pisos por dentro. Se supone que estarán acabados.

No obstante, la urbanización está verde. Y los garajes parece que también.

Todavía no hemos estado en los pisos.

No hemos elegido nada ni lo vamos a hacer. Ya han puesto las puertas y los radiadores (se ve desde fuera) e imagino que los azulejos también.

Ya han comenzado el derribo del centro de salud.

Ya han puesto las placas solares en el tejado, quedan muy elegantes.

Acabo de leer la noticia, por si alguno pensaba que van a bajar más las viviendas, que las viviendas en Euskadi han subido un 1,4% en el último trimestre del año.

Ya veremos si hemos hecho buena inversión.

Respecto a los cambios parece que no tienen problema. De azulejos ni idea, imagino que pondrán los mismos para todos.

Ayer estuve mirando la obra y están pintando todo igual o eso parece. Imagino que entregarán con todo urbanizado y el garaje en funcionamiento y con la licencia de primera ocupación.

Calculo que hasta junio no escrituramos, habrá que ver cuando dejan entrar para medir cocina y demás.