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Viviendas en Madrid
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Inauguramos foro

Actualizado 16/11/2006
7374 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2006 11:18
Bueno chicas, tenemos cristales!!

paso muy cerca todas las mañanas para ir al trabajo por el edificio y a lo lejos se ven que están poniénlos y oye, una pena si al final es así lo de la estacion de O´donnell no ?


jun.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
  jgbf
02/05/2006 13:24
Hola,

Por qué dices si es así lo de la estación de O`Donnell ??
Ha pasado algo que no sabemos ???
Las ventanas ya están, tambien la escayola de las habitaciones, y algunas ventanas y cristales.
Sabéis exactamente cuando abren el Plenilunio ??

Slds Begoña
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 15:03
Buenos días!!
Qué dura se hace la vuelta al trabajo, eh??
Lo de O´donnell, pásate por el otro tema que he creado, y pincha el link, parece ser que la estación proyectada de cercanías se va a retrasar al 2014... no sé si será oficial esto o no, pero lo que sí es preocupante es que no aparezca en ningún plan de actuación... También las obras que estaban proyectadas en la C/ Alcalá (rotonda y demás) están paralizadas... Y en cuanto a los accesos al Plenilunio, no hay cambios, siguen siendo los mismos, así que el próximo 18-19 de Mayo (fecha de inauguración) es probable que tengamos noticias porque imagino que se va a montar un lío de coches...

Si tenéis novedades, contadnos!!

Por cierto, hay una web que publica todo este tipo de noticias en la zona. www.omze.org

Saludos!!
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 14:31
Buenas a todos!!
Ayer nos pasamos por la obra y parece que va todo muy bien!! Además de los cristales en las ventanas, hemos visto que casi todos los pisos tenían ya puesta la caldera (SAunier Duval) e incluso se podía ver que un salón en la primera planta estaba ya pintado de un color vainilla más o menos!!Además, habían puesto plásticos tapando todos los soportales, no sé si tendrán almacenado material o es para repeler a los impacientes invasores (jejeje).

Un saludo,

Tina
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
23/08/2006 09:48
Hola!

Bueno, parece que nuestra promocion se va a reducir a 3 usuarios en el foro.. en fin, una pena.
Hace mucho que no escribimos ninguna.. Yo vivo cerca y ahora con el plenilunio abierto voy cada dos por tres a la zona, no sé si os habeis acercado ultimamente pero vamos, yo creo que hasta enero no esperan para entregarlos. Tienen ya todo pintado, persianas puestas y todo cerrado, hasta las duchas de la piscina y el semáforo del garaje lo tienen puesto!!
Vamos, que en breve nos vemos en la reunion de vecinos, jeje!

Besos,
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 13:06
Hola Gema!!
Pues hace unos días estuvimos por allí y la verdad es que por lo que se ve por fuera, está a puntito!! En la promotora me comentaron en Julio que estaban ultimando las zonas comunes, y que su intención era tasar ya en Julio, aunque por lo que se ve no dio tiempo así que siendo optimistas, pienso que en Septiembre tasaremos, papeleos y demás, y en Octubre entrega de llaves... Ojalá!!

Si me entero de algo nuevo os informo!!

Y si hay algún vecino que nos lea, que se anime a participar...

Saludos,

Tina
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
24/08/2006 13:34
Si???

Que buenisimo!! yo la verdad que hace tiempo que no hablo con la promotora, que al igual que a vosotros recibí una comunicacion del tema de la hipoteca para la subrogacion y tal, pero nada más.

Pues nada, a esperar y a ver si animamos un poco a esos lectores no registrados,

Ciao, Gemma.
jun.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
  jgbf
27/08/2006 18:41
Hola Gemma y Tina,

Es verdad que llevábamos mucho tiempo sin escribirnos.
Efectivamente entregárán a principios de octubre. Aunque a mediados de Septiembre tenían previsto llamarnos para ir a ver el piso. Nos citarán en las oficinas de la promotora en Sor Angela de la Cruz y en ese momento nos dirán que día podemos ir a verlo antes de la firma.

Quizá se firmen escrituras a principios de octubre. Es lo más probable.

Según me han informado que han quedado bonitos. Aunque hya un detalle que tendremos que comentar en la primera reunión de vecinos, las persianas en los miradores, porque están un poco vulnerables.

Bueno ya me comentaréis algo más.

Un saludo,
Begoña


ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
28/08/2006 10:28
Pues nada,

Sí que parece que en breve estemos en la reunion de vecinos conociendonos en persona...
Yo seré la vecina del 5ºE y vosotras?

Gemma.
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 15:05
Qué bien!! Espero que se cumplan los plazos como nos informas, porque estoy deseando ver el piso, comprobar cómo ha quedado, que espero que muy bien, porque baratos precisamente no han sido... Y vivir allí!!

Lo de los miradores es cierto,tendremos que hablarlo. He leído no sé dónde que no se permiten instalar persianas en los miradores por seguridad (peligros de desprendimiento, etc.)pero me he estado fijando y la mayoría de los edificios con miradores las ponen... unos por fuera, añadiendo una especie de cornisa en la parte superior del mirador y otros por dentro de la ventana... No sé si sabéis algo sobre esto...

Otra cosilla, sabéis si nos entregarán los pisos con la zona ajardinada? Es decir, ellos plantarán algo inicialmente o tendremos que encargarnos nosotros?? Imagino que algo pondrán, no nos lo entregarán así sin nada...

Bueno vecinas, ya queda poco!!

Tina
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 15:27
Pues me he puesto a investigar y aquí os copio el texto de la normativa del ayuntamiento que habla sobre los miradores:

En www.munimadrid.es y en el apartado ´normativa municipal´ se puede leer ´Se prohibe la instalación de persianas en los paramentos exteriores del mirador´.

De todas formas, os copio el artículo enterito:
_____________________________________
Artículo 6.6.19 Salientes o vuelos en fachadas (N-1)

1. Se entiende por salientes o vuelos todos aquellos elementos que sobresalen de la fachada del edificio, pudiendo ser:

a) Balcón: Es el saliente que arranca desde el pavimento de la pieza a la que sirve, y que se prolonga hacia el exterior en un forjado o bandeja que sobresale de la fachada, no más de cuarenta y cinco (45) centímetros, y cuya longitud no supere en más de treinta (30) centímetros el ancho del hueco por el que se accede al mismo, siendo el ancho de dicho hueco inferior o igual a ciento cuarenta (140) centímetros.

b) Balconada o balconaje: Es el saliente común a varios huecos que arranca del pavimento de las piezas a las que sirven. La dimensión máxima del saliente no superará cuarenta y cinco (45) centímetros.

c) Terrazas: Son salientes cerrados como máximo por dos de sus lados o cuando superan las dimensiones establecidas en los apartados a) y b) ; como excepción al resto de los elementos regulados en este artículo, las terrazas forman parte de las fachadas.

d) Mirador: Es un cuerpo saliente acristalado en todo su perímetro y altura, cuyo pavimento es prolongación en vuelo hacia el exterior del suelo de la pieza a la que sirve. El vano a través del que se accede al mismo tendrá una anchura inferior a doscientos veinte (220) centímetros. No podrá sobresalir, respecto a la fachada, más de setenta y cinco (75) centímetros. La longitud máxima de su frente será inferior o igual a doscientos ochenta (280) centímetros, y su parte acristalada no rebasará una longitud mayor en treinta (30) centímetros al ancho del vano ; no podrá cerrarse con antepechos macizos ni opacos.

La distancia mínima entre miradores será igual al mayor saliente de ambos con un mínimo de sesenta (60) centímetros.

Se prohibe la instalación de persianas en los paramentos exteriores del mirador.

La suma de las longitudes de todos los miradores, no podrá ser superior al veinticinco por ciento (25%) de la suma de las longitudes de pisos en cada fachada.

No obstante, podrán agruparse miradores sin solución de continuidad en planta, conformando galerías, siempre y cuando el conjunto resultante de miradores más galerías no supere las cuantías que para los primeros se establecen en el párrafo anterior. En cada planta de piso la galería no podrá superar el tercio (1/3) o la mitad (1/2) de su longitud.

2. Desde las fachadas exteriores en edificación en manzana cerrada solamente podrán sobresalir balcones, balconadas y miradores con los salientes máximos recogidos en el apartado 1 o los señalados en las normas zonales de aplicación, o en la ordenanza particular del planeamiento incorporado, específico o de desarrollo del Plan General.

3. En fachadas exteriores, se admite la construcción de jardineras con una altura igual a las de los antepechos de los huecos de ventanas e inferior o igual a ciento diez (110) centímetros y un saliente máximo sobre el plano de fachada de treinta (30) centímetros. Las jardineras no podrán verter aguas sobre las vías o espacios libres públicos.

4. En edificación aislada, en ningún caso la fachada podrá rebasar la alineación oficial, y en el supuesto de que, por condiciones de posición, la fachada pueda situarse sobre dicha alineación, los salientes o vuelos no podrán superar las dimensiones que para ellos se establecen en el presente artículo y las que para el mismo ancho de calle se fijan en la norma zonal 4 de edificación en manzana cerrada.

En las restantes fachadas exteriores los salientes respetarán las dimensiones aquí establecidas o las que se determinen en las normas zonales u ordenanzas particulares de las áreas de planeamiento incorporado, específico o de desarrollo del Plan General ; los miradores se tendrán en cuenta a efectos de separación a linderos.

Los balcones, balconadas y miradores podrán situarse en las zonas de retranqueo y sobre espacios libres de parcela.

Los miradores y galerías guardarán una separación mínima a los linderos laterales y testeros de tres (3) metros.

5. Salvo otras limitaciones en las normas zonales, u ordenanzas particulares del planeamiento correspondiente, los salientes permitidos respecto a las fachadas, cumplirán las siguientes condiciones:

a) La suma de la longitud de todos los salientes, no excederá de la mitad de la suma de las longitudes de los pisos recayentes a la misma.

b) Los vuelos quedarán separados de las fincas contiguas, como mínimo, en una longitud igual a su saliente y no inferior a sesenta (60) centímetros.

Según esto, no se pueden poner persianas por fuera...!!!

ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
28/08/2006 15:50
Vaya, entonces si las queremos las tendremos que poner por dentro?? que cosas... Yo sabia lo de la persianas porque me lo comentó Rosa, que las iban a poner pero que no les permitían por normativa municipal..

Y confirmado lo de la entrega de octubre. He llamado esta mañana y me han dicho que lo que tarde el ayuntamiento en dar el ok a la cedula de habitabilidad, que ya se ha solicitado..

A mucho tardar para octubre ya están entregando llaves.

Gemma.
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 14:40
Bueno, bueno, pues no nos queda nada!!

He estado comentando con conocidos el tema de las persianas en el mirador, y me han dicho que sería imposible que la constructora las ponga, porque como tienen que pasar una inspección para que les den la cédula de habitabilidad, si estuvieran puestas no la pasaría... Luego ya si se aprueba en junta y demás, cada uno las pone, aunque por lo visto, el ayuntamiento si se pusiera a ello podría multar... Pero en la mayoría de los edificios nuevos con mirador muchos vecinos las han instalado y parece que no pasa nada...
Es complicado porque por fuera en teoría no se puede, pero por dentro no me parece que queden muy bien, no?

Bueno, este ya será otro tema...De momento estoy súper contenta de que sólo quede un mes para tener la casita!!
Qué nervios!!

Un beso,
Tina
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
29/08/2006 15:09
Si, la verdad es que yo he visto en mil sitios las persianas en miradores, creo que incluso en la misma calle las hay...
Entiendo que aunque esté prohibido no creo que se pongan a multar a todo el que ponga una persiana, digo yo...
A mí si que me gustaria ponerla, porque imagina todo el sol pegando en el verano...
Esto y cerrar el tendedero con pvc aunque las baldas estén por fuera, es lo que me gustaría hacer en la casa.
Por cierto, modificasteis algo al final de la cocina?

Yo puse una puerta en cristal al acido y el grifo tb lo cambié, los electrodomesticos los cambiaré cuando nos los pongan por otros mejores.

Gemma.
dic.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 16:11
Sí, en verano el sol, pero en invierno, que es lo más cercano, y lo primero que "disfrutaremos" en nuestras casas, se escapa mucho calor también por el cristal, así que una persiana ayudaría mucho... y también a ahorrar, jeje!

Nosotros aún no hemos pensado mucho en reformas, pero la que sí tenemos clara, es quitar el bidet en el cuarto de baño para ganar más espacio. Ya cuando veamos el piso igual se nos ocurre algo más...

De la cocina no pude cambiar nada, porque cuando nos enteramos ya habían hecho los pedidos... No entiendo que no se nos haya avisado de que existía esta posibilidad a todos los vecinos. Una pregunta, por qué cambiaste el grifo, no es bonito? En teoría son de 1ª calidad, no??Y los electrodomésticos, son malos?

Tina
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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