Ponte en contacto con la Oficina de l'habitatge   olh@l-h.cat  y te dirán que pases en persona a recoger una copia que teóricamente han mandado por correo certificado a tu vivienda actual.

Que lio, madre mia!! Con lo poco que me sé ubicar...jajaja

Una preguntilla... voy el viernes a firmar!! Vosotros teneis todos, la carta del registre d'habitatge?? A mi aun no me ha llegado y solo tengo el papel de solicitud y me confirmaron por telefono que estaba aceptada.

Los de la escalera C estaremos más tranquilos.... Parece...

Un saludo a todos!!

madre mia! que laberinto!!

Gracias lmorajar, queda muy claro y coincide con lo que había podido estimar a partir de la exploración con el microscopio del plano. :-)

Respecto a las 2 "Primeras porterías" lo que yo he visto es que la de la izquierda sólo sirve para el bloque C, la de la derecha sólo sirve para los bloques A y B; a no ser que des la vuelta por la zona de la piscina.

Pierre2014, entiendes bien, con la salvedad de que siempre podrás acceder al bloque C desde la "primera portería" de la derecha si lo haces dando la vuelta por la zona de la piscina. Y lo mismo respecto al acceso desde la "primera portería" de la izquierda a los bloques A y B.

El aparcamiento para bicicletas según el plano estaba en la esquina noreste (arriba a la derecha de la zona comunitaria).

Hola Vecinos, yo viendo el plano mini. Entiendo que el acceso para el bloque C solo se realiza por la puerta de la izquierda y que no hay acceso por la puerta de la derecha que da acceso al bloque A y B.

Alguien sabe, donde se situará el aparcamiento privado de bicicletas??

Hola a todos! Yo estoy en la escalera C! Por lo que me comentaron a mí, la entrada desde la calle será por dos puertas (en el dibujo que nos han dado de la fachada, son los dos cuadrados grandes acristalados). En esas “porterías”, habrá un ascensor y unas escaleras. Ese ascensor solo sube 1 planta, es decir, del 0 al 1. Una vez fuera de esta entrada, habrá un camino (no sé las dimensiones) pero a ambos lados de este pasillo (lo voy a llamar así…) quedan las terrazas de los pisos de la 1º planta. En el caso de la escalera C, la 2ª portería quedaría a mano izquierda, al final de ese pasillo. Cuando entras, puedes acceder a los pisos 1º de la escalera C, tanto los de las torres como los del bloque de atrás (1-1, 1-2, 1-3 y 1-4). Dentro de la portería, también hay 2 ascensores para toda la escalera C, que quedan situados en la “unión” entre la torre y el edificio de atrás. Si en vez de entrar en la 2º portería, continuamos caminando por el pasillo, de frente, pasaremos por un hueco que hay bajo el bloque de atrás. Y de aquí se accede a la zona de la piscina. También me comentaron que para bajar al parking, se puede hacer con los ascensores principales (es decir, los que llevan a los pisos) y que el acceso será mediante llave. En el caso de querer acceder desde la calle, según el plano que tenemos, hay 2 puertas de acceso directo (sin ascensor, solo escaleras). Esto es muy difícil de ver, dado que el plano (el que hay arriba a la derecha del plano de nuestro piso) en super pequeño! Espero haberos ayudado (y no liaros más la cabeza!)

Pues hoy he estado firmando,

Y el tema de los planos, más adelante se podrán ir a consultar, cuando esten en la fase tecnica. De momento los únicos planos que facilitan es el que dan cuando vas a ver el piso...

En el contrato, te dan el mismo, + el del parking en tamaño A3.

Sobre el tema del Aval, lo solicitas, y en unas semanas te tienes que pasar a firmarlo y a recogerlo. Este aval solo incluye las cuotas ya pagadas (es decir, el 10% que te piden)... una vez después para obtener el aval de los recibos que vayamos pagando mensualmente, me han comentado que cuando tengamos 5 o 6 recibos pagados, mandemos un mail a Xavi solicitándole el aval de los mimos, ya y así hasta el final de todos los pagos. Cada vez que le solicitemos un aval, tendremos que ir a sus oficinas a firmarlo. Pero es una manera para reducir nuestro riesgo por si pasa cualquier cosa...

El tema de la obra empezarán a final de este año. 

Jav25 ya nos contarás a ver si te han dicho algo más de los planos de las zonas comunes y tal...

A ver si entre todos nos enteramos de más cosillas!!

Por cierto... el terreno sigue igual, con la rampa para subir "camiones" y la vaya y los letreros de gente que no quieren que se haga!! Ya no he vuelto a ver más movimiento!!

Si veo algo os voy informando, ya que vivo en la misma calle! jaja

Buenas, yo en principio (si el estudio económico es positivo) soy vecino del bloque B. Tuve que pedir los avales explícitamente el día de la firma del contrato, porque sino dan por sobreentendido que no te los han de facilitar. Me comentaron que estarán a nuestra disposición a partir del 20-25 de mayo.

No sabían quien sería la constructora , vamos que ellos son comerciales y aspectos técnicos más bien pocos. Respecto al local comercial - supermercado, me comentaron que tendrá su propia entrada - salida al parking y que no interferirá con los vecinos para nada.

Saludos.

Hoy tengo que ir a firmar el contrato.

Preguntaré a ver si tienen los planos, en su día cuando hice la reserva, me comentaron que aún no disponían de ellos... Solo los planos comerciales. Veremos que nos dicen.

Sobre el tema del aval, lo preguntaré, ya que el día que tuve la reunión, se me olvido preguntarlo, pero por aqui he visto que a alguno le han dicho que no lo tendrán hasta dentro de unas semanas... Pero con los tiempos que corren, que nos hagan el aval.

Hola a todos, Yo soy del bloque C, yo he dado la paga y señal justo hoy, estoy muy interesado en 2 preguntas.

- Para aquellos que habeis firmado, teneis ya el aval???es importante este tema, sobretodo siendo de un re-iniciado banco fusionado, y si esta en el registro del banco central de España, sobretodo es para saber si estamos cubiertos por este.

- A nadie os han dado planos de nada? ni instalaciones, ni zona comun, nada??en principio estan obligados el dia de firma como ultimo, a entregar los planos completos de la vivienda.

Un saludo vecinos.

ayer llamé para consultar algunas cosas y si, empezarán a final de año :(

La constructora es Grabi. Me lo dijeron el dia que fui a pedir información.Yo también soy de la escalera C. A mi aun no me han llamado para firmar....

A mi también me comentaron que las obras la empezarían a final del año... Mañana volveré a preguntar x si ha habido algún cambio.

Mañana que tengo la firma del contrato, preguntaré si ya saben que constructora hará la obra. Según tengo en el borrador del Contrato, la licencia de obras se solicito el pasado 11 de Abril. Dudo mucho que ya la tengan concedida.

¿Alguno tiene alguna duda más para que lo pueda preguntar mañana?

Saludos a todos!

Las obras empezarán a final del año!

Bienvenidas sean las nuevas altas! A ver si la gente se anima a participar. Creo que hay muchos más lectores que vecinos participantes.

Muy buena noticia alexmj! 

La información que me dieron en su día era que las obras no empezaban hasta final de año, me alegro de que a partir de finales de mes ya haya movimiento. Qué atentos vamos a estar a la evolución!

Y también interesante la penalización por retraso. No pensaba que lo fueran a cuantificar en el contrato.

mmm pues no me han dicho nada de ese aval, pero llamaré para consultarlo.

Y no, no hay plano de zonas comunes... Solo plano de tu piso + parking.

Yo firmo mañana! He pedido que el contrato me lo pasarán antes por escrito para ir un poco más rápido...

Al tema del aval, me refiero que si te han dicho algo del aval que nos tendrán que dar ellos por el importe ya pagado. Me refiero, nosotros ya hemos pagado el 10% del piso, y cada mes iremos pagando un recibo... Ellos nos tienen que dar un aval con una entidad de crédito, donde estipule que si ellos al final no entregan la vivienda, o pasa cualquier cosa, esa entidad nos devolverá todo el dinero pagado hasta el último Euro y que no vamos a perder nada.

Te han enseñado los planos de las zonas comunes?

Novedad? pues me dijeron que para finales de este mes tiene  que empezar toda la obra, y como ya leeréis en vuestro contrato, son 26 meses + 3 meses de proroga para la entrega de llaves. a partir de noviembre o asi, si el piso no está hecho, nos pagarían X € por día. Siendo X 15 o 20€ en función del número de habitaciones.

A mi no me han pedido aval, mi estudio de viabilidad fue correcto y no era necesario nada. 

Eso sí, estuve 2 horitas firmando porque primero te lo tienes que leer enterito, luego le haces las preguntas pertinentes, y si todo esta OK tienes que firmar las tres copias por ambas caras, y son unas cuantas hojas jaja.

Yo ya estoy mirando los temas para nuestra primero reunión de comunidad jajaja

Alexmj, ¿tienes alguna novedad más? Cuanto has tardado en firmar el contrato? ¿Te han dicho algo del aval?

yo si he firmado. y tengo mi contrato.

Ya has firmado alexmj?? Alguna novedad????

yo tengo el 1º1º del C.

hola a todos!!!

Hombre!! Aleluya!! Alguien del C!! jejeje

Hola a todos!!!

yo me he pillado el 4º 1ª de la torre C

Qué ganas de que se empiece a ver movimiento!

Sobre el tema de las entradas, a mi me comentaron, que a la escalera B, se podría acceder desde ambas entradas... Es decir, la primera entrada sirve para el Bloque A y B, y la segunda, para el B y C.

Lo que no Cai en preguntar como sería la entrada... A ver si la promotora nos facilita algunos planos más, y lo vamos colgando por aqui.

Hola pierre2014,

respecto a las condiciones de la hipoteca, yo también las pregunté, y me dijeron que todavía no sabían las condiciones que iba a ofrecer la hipoteca subrogada. Entiendo que todavía no la deben tener concedida. O eso o la persona a la que pregunté no me supo responder correctamente.

Respecto a las zonas comunes:

1. La información que indicas la deduje a partir de los planos pequeñitos que hay en el catálogo, en la parte superior derecha. Allí se ve para cada planta la distribución. Tal y como dices los pasillos de acceso a las viviendas, tanto las de las torres como las traseras, son de 1,2m, algo escaso pero suficiente. Es la anchura mínima para que puedan desenvolverse personas con movilidad reducida (una silla de ruedas pueda dar la vuelta). Si te fijas coincide con la anchura del distribuidor (4) de los planos de las viviendas de las torres, que curiosamente se ensancha a la altura de la 2ª habitación por el mismo motivo.

2. En cuanto a las zonas de acceso a los edificios, observando los planos reducidos generales que constan en los planos de las viviendas del primer piso de catálogo, se puede deducir que:

- Hay que subir de la calle a la planta 1, parece que mediante ascensor o escalera. En la planta uno hay un pasillo a cielo abierto de unos 3,5-4 m de ancho que llega hasta las porterías, también en el primer piso. Allí hay para cada edificio 2 ascensores.

- Parece claro que no hay pasillo a nivel de calle hasta los ascensores de cada torre, ya que ese espacio será del local. Los ascensores bajarán desde la planta 1 (portería) al parking sin parar en la planta calle.

- También parece claro que de los 2 porches de entrada, el que está situado al este sirve para acceder a los edificios A y B, mientras que el que está situado al oeste sirve para acceder sólo al C. Por supuesto dando la vuelta por la parte trasera comunitaría también se podría llegar a A y B.

Como bien dices a ver si entre todos podemos ir aclarando más cosillas. Yo tampoco he firmado todavía, pero intentaré que para cuando me toque hacerlo puedan enseñarme estos planos.

Por cierto, a los que ya habéis firmado os han facilitado el aval o seguro sobre las cantidades entregadas? He visto que a alguno os han dicho que os lo darían en un par de semanas. Y al resto?

Saludos,

Hola a todos de  nuevo. 

Estamos esperando que nos llamen para la firma.  A mí no me dieron el nombre del supermercado, simplemente me dijeron que estaban en negociaciones con una empresa muy conocida, entiendo que si no hay nada firmado a fecha de hoy no se quieran arriesgar. 

Por otra parte tengo varias dudas y preguntas que me han ido surgiendo, a ver si vosotros tenéis más información o me pasaré para preguntarlo personalmente ( os las enumero a continuación ):

- Sabéis si la promotora tiene ya la hipoteca sobre las viviendas concedida? Si es así supongo que podremos tener acceso a las condiciones. Si quiero subrogarme en un futuro me interesaría disponer de los detalles. Aunque he oído que las hipotecas de VPO tienen condiciones bastante competitivas, no? 

- Me gustaría ver también los planos de las zonas comunes 'pero me comentaron que no estaban disponibles... Por aquí alguien ha comentado que hay como dos ascensores: uno de acceso a la primera planta y un pasillo al descubierto que llega hasta otra zona donde se coge un segundo ascensor para subir al piso...    Alguien ha visto los planos, tenéis más información? He  deducido que el pasillo que va desde el ascensor hasta las puertas de entrada de las viviendas de la torre miden aprox 1,20 de ancho,  un poco justo para mi opinión... 

Ya me direis... a ver si entre unos y otros podemos ir poniendo en común la información.

Un saludo y buenas noches.

pierre2014, cuando has cogido el piso??? has firmado ya?

Del supermercado a mi lo que me comentarón sería que han firmado una opción de compra con mercadona, que en principio se lo quedarán ellos... pero que en 2 años pueden pasar muchas cosas, y que a lo mejor se echaba para atras... lo que si se sabe que será un único local comercial con parking propio para ellos, con lo que seguramente será algún q otro supermercado...

Buenas tardes vecinos, yo he cogido de los últimos del Bloque C torre. Del supermercado sabéis algo?

Gracias por la info ton10!

Saludos!!

Muchas gracias por la información ton10!!!

Saludos,

un 8º, también del B.

Pues yo la hice también creo que el día 21 de Abril. Era un sabado por la mañana. ¿Que piso te has quedado?

Hola jav25,

a mi todavía no me han avisado para firmar, e hice la reserva el día 21/4. Cuándo la hiciste tú?

Respecto a las zonas verdes, algo habrá, aunque probablemente insuficiente teniendo en cuenta toda la gente que va a ir a parar a la zona.

Hola ton10!

Gracias por la infor, yo también había consultado con el Ajuntament, y había estado mirando los anuncios de la licitación, y todo el tema de la reestructuración de "La Remonta".

Si finalmente construyen las 800 viviendas, seremos muchos nuevos vecinos por la zona... Pero espero ver muchas zonas verdes...

Pues yo estaré en la Escalera B, en el 4º. El día que lo reserve me comentaron que era el último que quedaba de los bloques que hacen forma de "torres".

A mi me toca firmar el martes que viene. ¿Tu ya has firmado?

Un saludo, 

Hola manonyoc,

como supongo que a estas alturas la mayoría ya sabéis, la parcela en la que se va a construir el edificio forma parte de una de las areas residenciales estratégicas de Cataluña, concretamente del ARE La Remunta. En esta zona se construirán cerca de 800 viviendas, y unas 500 serán VPO.

El ente encargado de gestionar este proyecto es el Consorci de La Gran Vía, que en su momento llevó toda la urbanización de la zona de la Plaza Europa.

En la web del consorci tenéis toda la información del nuevo plan urbanístico (http://www.consorcigvhospitalet.com/concurs2redireccio.html), tanto de su proyecto inicial como del nuevo proyecto de reparcelación. Como podréis ver la información es muy completa (planos, memorias, normativa,...).

Las primeras parcelas que han salido a concurso a finales de 2011 han sido las parcelas 6B (la nuestra, cuya construcción debe ser la primera), la 5 (en la que se construirá un edificio de 15 plantas para VPO en un plazo máximo de aprox 5 años) y la 2b (en la que se construirán viviendas libres, más cerca de la Carretera de Hospitalet). La verdad es que la información es bastante interesante.

En cuanto a los pliegos de los concursos, no están accesibles directamente desde la web del Consorci, pero sí que están colgados en la web:

http://www.consorcigvhospitalet.com/parcel%B7la%206b.pdf (la nuestra)

http://www.consorcigvhospitalet.com/parcel%B7la%205.pdf

http://www.consorcigvhospitalet.com/parcel%B7la%202a.pdf

Los adjudicatarios no són públicos, pero me aseguré llamando al Consorci que el de "nuestra" parcela es LNC.

Dónde encontraste el pliego del concurso ton10?

Osti!! eso que dices de los planos de las zonas comunes no lo había pensado yo hasta que lo has dicho!! que rabia!! cuando vayáis los demás a ver... 

Hola!

Buscando por la web encontré el pliego del concurso para la venta de la parcela, que ganó LNC, y vi que 16 viviendas son para realojados urbanísticos, supongo que de la zona del Camí de la Fonteta. Sabéis qué pisos son los que van a ir destinados a este fin?

En el pliego también constaba que:

"El termini per a l’inici de les obres d’edificació de la parcel·la seràn de 8 mesos des de la
data de formalització de l’escriptura pública i de 20 mesos per acabarla, a comptar de la
data de concesio de llicencia."

Por lo que los plazos para cumplir el pliego aproximadamente coinciden con los que nos han dicho. Sabéis si ya tienen la licencia de obras?

Para los que ya habéis ido a firmar el contrato, habéis podido ver planos de las zonas comunes? Lo digo porque no me queda claro cómo es el acceso desde la calle (parece que mediante ascensor o escalera al primer piso y de allí andando a descubierto hasta la portería de cada edificio para coger otro ascensor) y si se puede acceder al edificio B desde ambas entradas.

Gracias a todos por participar. Falta nos va a hacer poder compartir la espera juntos :-) Un saludo.
 

Tranquila Nadialy, seguro que te llamarán en breve! Yo hice la reserva sino recuerdo mal el 20 de abril... y la semana pasada me llamaron para concretar cita en ésta semana!

Aoa, yo te recomiendo que llames directamente tu a ellos, y reserves cita cuánto antes posible si te interesa. Se que quedan dos bajos de 2 habitaciones con terraza (terraza cuadrada), de los demás ni idea...

Yo si mi amiga no se encuentra a un chico que preguntaba dónde era exactamente los pisos, no se si hubiera llegado a tiempo! Tuve que llamar, llamar y llamar... Han volado!!