me acaba de confirmar mi banco que a fecha de hoy Libra no tiene aún la licencia.

No he querido ofender a nadie, disculparme si se ha entendido así. Se que hay gente que retrasa la firma por vacaciones. Y he generalizado, perdonad.

Luchita, eso de afirmar rotundamente que los que no hayan firmado es por voluntad propia es hacer una afirmación un poco a la ligera, ¿no crees?.

Habrá gente que a lo mejor no tienen aún confirmada la hipoteca, otros casos pueden ser porque no se puedan poner de acuerdo el banco, el notario, la promotora..., porque haya bancos que no quieran firmar la hipoteca si aún no se ha dado la licencia... Siendo verano, son fechas muy complicadas y nosotros somos muchos. Y no hablo de que ningún vecino no firme por irse de vacaciones.

No se, esto no es como comprarse una camiseta en zara, cada caso es completamente diferente de los del resto, por lo que no creo que sea justo hablar de esa manera.

Saludos

Yo cuando hablé con el me dijo que en cuanto firmásemos se convocaría la reunión, que ellos en agosto están. Si no han firmado todos es por voluntad propia, no porque no se les haya dado la posibilidad, entonces se aprobarán las cosas con la gente que esté en ese momento.

Buenos días.

Si al final no firmamos todos entre el 22 de Julio y el 5 de Agosto y alguien queda pte para septiembre...... Cuando va a convocar el administrador la reunión para votar el gestor energetico? espero que lo haga antes porque si no nos reune hasta septiembre nos metemos en octubre-noviembre sin agua caliente..... No quiero ni pensarlo

Donfri, la Instalacion de un toldo es una modificacion del frente de la comunidad y como tal debe ser regulada, no puede ser prohibida, solo regulada.

Pero debe la junta establecer pautas de modelo, color y demas datos para mantener la armonia del sitio. Siempre por mayoría simple.

Donfri, la Instalacion de un toldo es una modificacion del frente de la comunidad y como tal debe ser regulada, no puede ser prohibida, solo regulada.

Pero debe la junta establecer pautas de modelo, color y demas datos para mantener la armonia del sitio

Ya lo he consultado con el Administrador y no me dijo que no se pudiera hacer. Pero todos los pisos del PAU tienen toldos y no daña la estructura de la fachada

Hola a todos!!

Alguno sabes si nos han concedido ya la licencia de primera ocupación????   porque aunque firmemos, como no tengamos la LPO, no podremos dar de alta nada, ni luz, ni agua...

Saludos!

Se supone que la luz y el agua y el teléfono en cuanto nos entreguen la vivienda podremos darlo de alta, pero el gas tendremos que esperar a constituir la comunidad y decidir qué hacemos.

Comentaremos, que una de las veces que hablé con la Administración de Fincas le propuse que se tratara en la junta el tema de los toldos, que intentasen llevar presupuestos y muestras de telas para no tener que convocar otra junta mas tarde para este tema y ya quedase todo aprobado. También le dije lo de poner contraventanas, para que se aporbase en la junta primera.

Yo es que lo del toldo lo veo necesario, tanto como lo del agua caliente, porque en mi casa da el sol ... y nos vamos a cocer con estas temperaturas.

Gracias por la info.

Acabo de hablar con la empresa que nos lleva la administración de la comunidad. Me han comentado que han hablado con Libra y están mirando ya el tema del Gestor Energético. Que entienden perfectamente que necesitamos el agua caliente para cuando nos entreguen las viviendas (que según les ha dicho Libra será para el mes de Julio).

Lo que tienen previsto hacer es convocar una reunión nada mas nos entreguen la vivienda y presentarnos varios presupuesto y opciones del tema de la caldera. No cierran en agosto, por lo que pretenden que se apruebe el tema lo antes posible para poder tener agua caliente.

Hombre, yo creo qeu Libra no debería negarse a esto ... vamos, creo ... pero con ellos nunca se sabe.

Caryene, no pude llamar al final, tuve mucho lio en la oficina. A ver si ahora en un rato, cuando se escape mi jefe, llamo y te cuento.

Donfri, hay empresas de seguridad que si haces el contrato con ellas se hacen cargo de la instalación de cámaras de seguridad sin un coste adicional para la comunidad. Así se hizo donde yo vivía antes. A ver si me puedo enterar de que empresa nos lo hizo.

jo, pues si a ti no te contesta en el teléfono y a mi tampoco en el mail ,,,, que cosa mas rara, a ver si tenemos mal los datos de contacto.

A mi también me parece bien, porque como muchos estamos de alquiler y queremos mudarnos cuanto antes, pero no creo que sea viable, porque habría que recoger la firma del 10% de los socios y además no creo que diese tiempo a convocarla.

Saludos

A mi me parece perfecto, con tal de poder vivir cuanto antes en los pisos lo que sea. Pero y como se convoca? porque Libra nos pedirá un extra por esta reunión.

Buenas tardes.

Según me comentó Libra ya se le pidio al administrador que fuera consiguiendo presupuestos para que  en la primera reunión como bien decís cuando se constituya la comunidad (despues de firmar todos) pudiesemos elegir y contratar.

Cuando yo abri este hilo lo que planteaba a ver que os parecía es  : que como el administrador no puede convocar ninguna reunión pues todavia la comunidad de propietarios no está consituida lo que sí podíamos hacer sería convocar una reunión extraordinaria como cooperativa para votar ya con esos presupuestos con quien nos quedabamos y que se fuera agilizando para cuando nos entreguen nuestras viviendas.

Ya sé que es un gasto mas para la cooperativa por el alquiler del colegio, pero prefiero gastar 700 u 800€ entre 128 y  poder tener agua caliente cuanto antes.

Que os parece? por otra parte con el poco tiempo que tenemos ni siquiera sé si es viable.....

Un saludo.

cual es la dirección de nuestra finca?????

ahora llamo para informarme. Pero es que este trabajo tendría que ser del Administrador, yo le he mandado un mail, pero no he recibido respuesta.

http://www.nuevosvecinos.com/vamgarcianoblejas/3167120_calefaccion.html

Si ya sabemos el administrador se le puede decir que vaya haciendo un estudio de los gestores si es necesario

pues eso digo, que nos metemos en septiembre-octubre, porque el administrador no puede hacer milagros.

Para que el administrador pueda contratar algo, primero tenemos que evaluar las opciones que hay en el mercado, y  segudo tiene que estar constituida la comunidad de propietarios según la ley de propiedad horinzontal.

No podemos pretender que el administrador contrate algo, sin estar constituida la comunidad y sobre todo si no hay fondos para realizar el contrato. 

Se supone que en la reunión elegimos un administrador para que cuando nos entregaran las viviendas tuviésemos todo esto ya listo, por eso se votó en contra a la propuesta que nos presentó Libra de contratar un gestor energético para tener agua caliente al entregarnos la casa y luego, cuando se constituyese la comunidad dar de baja a este gestor y hacer lo que nosotros quisiéramos ... pero se votó en contra de esta propuesta, que yo creo que era la mas inteligente, porque no nos obligaba a nada, solo durante el tiempo que nosotros quisiéramos tener ese gestor energético.

Y ahora, el administrador ¿qué hace?, convoca una reunión? donde? si no tenemos casas aún. Como le decimos a este hombre lo que queremos?. Pues nos tocará esperar a que nos den la casa, a que pase el mes de agosto porque seguramente el administrador no trabaje, luego nos metemos en septiembre, y mientras decidimos y no ... octubre. Menuda gracia !!!!!.

Y ahora los de Libra pasarán del tema totalmente, porque dirán "no habéis querido lo nuestro, pues buscaros la vida" ... tenemos un problema ... otra vez !!!!!.

Buenos días.
Gracias Caryene, yo también estoy de alquiler y en cuanto firme me mudo.
Lo que quería decir es que todos las casas que lleva el administrador funcionan con este sistema y no conoce más soluciones que un gestor energético. Yo desconozco si es obligatorio o no. Mi experiencia y la de mis familiares es que todos tenemos calderas individuales, por tanto no creo que podamos comparar. En el caso de mis amigos que les acaban de entregar la casa y es con este sistema de caldera común y paneles solares(conozco 4 casos), todos tienen gestor energético. Con ello no quiero decir que esté de acuerdo o no con contratarlo, pero no puedo aportar conocimiento alguno al respecto, lo que no me haría gracia sería estar dos meses viviendo en una casa que ni siquiera tenga agua caliente para acabar contratando algo que ya podríamos tener.
Por ello si alguien puede aportar algo con datos concretos, y no solo yo he oído, yo creo, es que pienso, necesitamos soluciones ya.
Revisando otros foros he encontrado las siguientes direcciones, pero son bastante antiguos, alguno ya no existirá y seguro que hay otros muchos

http://www.intasa.es
http://www.remica.es
http://www.ecoinnova.com
http://www.fusiona.es
grupoproyecta.es
http://www.mundoenergiasrenovables.com

La semana que viene revisaré estas empresas y llamaré pero no sé muy bien que datos técnicos me pedirán . Me refería a que si esperamos a que el administrador convoque la primera reunión después de firmar vamos a estar hasta septiembre-octubre sin agua caliente.

Un saludo.