hasta junio????!!!?!?! q pasada...y cual es el numero de hercesa?¿ yo tambien me voy a poner pesada jajaja, hombre! esque digo yo, una vez hechos que mas les da entregarlos....weno por lo menos elegimos!!!!

yo eso no lo sabia, y te dicen algo mas a parte del numero?¿

no tiene q quedarnos nada vecinos!!!! animo y paciencia!!

Hola vecinos!!! La verdad que lo desesperante es la falta de información y además estamos mareados de tantas cosas contradictorias pero lo mejor es paciencia.... A mi el jefe de obra me comentó que tenían dos portales preparados, terminados y limpitos para enseñarnos los pisos que podemos elegir... por eso me extraña que sea sobre plano, según le comentaron a él tenía que tenerlos preparados para Noviembre porque en esa fecha se suponía que nos iban a empezar a llamar para ir eligiendo. Insisto que todo esta información es según el jefe de obra.... Me comentó también que una vez los viéramos los distintos tipos en el mismo bloque, sobre plano nos dirían los que están libres de la tipología que nos guste.... No sé si me explico.... En fin, que aquí cada uno dice una cosa.... Bueno, vecinos, que nos queda poquito.... A mi lo que más me gustaría saber es en qué orden me he quedado una vez han quitado de las listas a los que han renunciado y han metido a los reservas para saber finalmente en qué orden voy.... Saludos a tod@s!!!!!!!!!!!!!!!!

ya t entiendo...yo sty igual....no puedes comprar nada ni ver nada....xq como no sabes cual sera.....si t entiendo...

bueno habra q seguir esperando!!

pero ati no dieron planos?? aunq no se vosotros xo yo pienso q nos dieron cuatro palnos pa q nos cayasemos jajaj xq sigo diciendo q ami m falta informacion de planos y viviendas,...la verdad q falta informacion, o seremos nosotros los q qeremos demasiada, jejej

normal q sigas cabreada....yo ya paso de  llamar xq m moskean....hercesa m dice una cosa y la comunidad  de madrid otra...eso si ambos coinciden en q la fexa maxima de entrega es e 31 de marzo.....xo cuand nos van a llamar xa elegir?? sq si supiesemos algo del piso, t ibas aciendo una idea d algo de muebles...xo asi.....desesperamos jejej

x cierto ami m dijeron q nos llamarian x orden, x el numero q nos toko en el sorteo, xa elegir, y q en la pagina de hercesa irian saliendo los pisos q fuesen qedando libres, xa q los q sean llamados al dia sigient vayan ayi cn una idea exa,xsi su piso ya no ai libre, amos x lo q m dijo entendi q lo aran en un par de dias, q nos citaran a cada uno a una ora, xo no tengo ni idea de en donde.

paciencia!!!

Hola!

¿Alguien sabe si el precio final del que se habla (entre 102.000 y 158.000 euros) es realmente el total del piso?, ¿o es lo que queda por pagar tras haber estado pagando 7 años de alquiler?

Lo digo porque si por ejemplo estas pagando 7 años 450 euros al mes, al final el piso mas barato sale por 7*12*450 + 102000 = 139800 euros, y el mas caro por 195800. Una pasada por pisos de 2 habitaciones teniendo en cuenta que venden de vivienda protegida de 3 habitaciones, 2 baños y piscina comunitaria por unos 165000 euros...

Además, ¿sabeis cuanto tiempo tiene que pasar para que el piso sea totalmente libre despues de comprarlo? Porque unas veces me dicen que 3 años desde la compra, y otras veces dicen que 10 años desde la compra...

Gracias!, un saludo.

Por cierto, algo que se me olvidó comentaros fue que el jefe de obra me habló del tema de los paneles solares, me explicó algo así: si alguien sabe de este tema seguro que sabrá más que yo porque en el tema de energía solar me pierdo... Pues me explicó que por lo visto nos íbamos a ahorrar un 50% porque se iba a utilizar la mitad de la energía solar y el resto normal pero que esto iba a ser un gran ahorro.... Yo no entiendo mucho pero es lo que me comentó sobre el tema.

Un saludo vecinosssssssssssss

Hola!

Esta mañana estaban limpiando las calles aledañas a los pisos de Hercesa, por lo que supongo que en breve darán un paso más para su entrega (suele pasar que dejan todo limpio y bonito antes de hacer los honores...). También han hecho casi todo el vallado exterior de los bloques y los portales cuentan con su número correspondiente.

Yo os aconsejaría que cuando veáis vuestra nueva casa, no dejéis pasar aquellos defectos o deficiencias que podáis encontrar, porque con la experiencia propia de los chalést de Hercesa, si decís algo, os arreglarán poco, pero si no decís nada, pues eso...

Suerte y que no tarden mucho en entregarlos.

Será un placer tener nuevos vecinos en la urbanización ;-)

Un saludo!
 

Buenas a todos!!! Hace cosa de un mes me colé en los pisos ( sé que está mal y ya me llevé la correspondiente bronca porque estaba el jefe de obra dentro pero la verdad es que se portó y al final me contó muchos secretillos jejejje) pero conseguí ver pisos terminados... Las paredes son lisas y en blanco ( en mi caso espero poder pintar), no hay armarios y tendremos que hacerlos nosotros ( el IKEA es muy práctico), la cocina tenía muebles blancos muy muy  muy normalitos pero teniendo en cuenta el tamaño de las cocinas tampoco puede haber mucho más, el suelo es tarima, y no sé si se me olvida algo pero no estaban mal....  En los papeles que nos dieron de planos ya os comenté que me venían precios finales que no sé por qué no os lo facilitaron a todos, el caso es que lo más caro venía siendo unos 117.000€, había pisos por 93.000€, así que más o menos os podéis hacer una idea. Hice fotos de los pisos cuando me colé pero no he podido colgarlas, espero poder hacerlo en breves....

Por cierto, a mis hermanos les llegó una carta diciéndoles que eran titulares de dos viviendas porque en el sorteo de 2008 les tocó como reserva y en el sorteo del día 13 de noviembre de 2010 les ha tocado como titulares en la otra parcela, así que han tenido que renunciar a uno puesto que en la parcela primera al final son titulares ya que mucha gente ha renunciado... así que en breves ya nos llamaran por orden para elegir... El jefe de obra me dijo que la elección sería en noviembre pero dado que no han tenido en cuenta el segundo sorteo con el problema de que podían tocar dos pisos pues se ha retrasado un poco lo de elegir.

En fin, vecinos, esperemos que pronto podamos vernos por las zonas comunes, por los portales y demás... jjejejjeje.

Muchas gracias soniasonia, esque son gastos, y como queda poco tiempo para que los den..... (o eso espero) hay que tenerlo en cuenta.

Los paneles solares entonces reduciran la comunidad, eso esta bien, y el gas, si hercesa los ha construido en la misma linea que el resto de la urbanizacion sera gas pero tenia la duda

yo pregunte en hercesa sobre las pareces y dijeron que el gotele era mas barato que hacer la pared lisa y eran blancas, siempre queda la opcion de en un futuro quitar el gotele

Y de precio son una pasada, pero bueno es dentro de 7 años, si la vida va subiendo pero los pisos no nos suben..... sera mas cerca de 150 que de 100 seguramente

Hola a todos!!! yo tambien soy nueva por aqui

Lo de los armarios yo tambien lo habia oido, y que las cocinas vienen amuebladas con vitro, campana y horno, el suelo de tarima y las pareces de gotele en blanco, aunque seguro que muchos ya lo sabeis.

Por cierto la duda que yo tengo es sobre los suministros, alguien sabe si hay gas? y he visto paneles solares en los tejados? y sobre las altas de los suministros alguien sabe si los paga hercesa o nosotros?

No sabemos ni por cuanto nos saldra el piso hasta firmar el contrato pero es por si alguien tiene algun amigo que haya entrado en promociones de otros municipios y ha oido algo sobre eso?

Gracias

Pues no se yo esto de los pisos parece que va mas que lento no??

el otro dia me pasé por Hercesa y me dijeron que ahora habia gente que estaba de reserva en el primer sorteo y que al final ha conseguido casa debido a las bajas de la gente que la ha recahzado, y que algunas de estas reservas del primer sorteo le ha tocado un piso en el segundo y entonces ahora tienen que elegir uno de los dos asi q con todo el lio no se sabe ni siquiera cd nos daran a elegir. ademas falta que la promotora mande un papel a la comunidad que por lo visto tarda unos 3 meses.

hola!! no se muy bien como va esto del foro.. .soy nueva x aki... y soy otra de los adjudicados de los pisos. m paso de vez en cuando y la ultima vez q pase vi q las obras van avanzadas.. .y si tengo los planos q m dieron en hercesa...xo no tengo todos los planos...os dieron todos??

y todavia no se nada solo lo q voy leyendo aki asik spero q me pongais al dia de todo por favor+

un saludito vecinitoss

reportado ;)

Hola vecinos!!

alguien sabe si habra la posibilidad de tener onno??? es que me han comentado que si no tienen su cable de linea no se puede contratar el telefono e internet con ellos

Si alguien lo sabe y puede decirmelo, Gracias

Es tarima flotante, sí. Lo he visto ;)

Veras Krisxty, no vi el inicio de la ejecución del padel, pero tiene toda la pinta, por que han desmontado una superficie, donde no sé si se llego a colocar tubos de drenaje, entiendo que sí, se ha ejecutado un bordillo y en su superficie interior hormigon poroso, esto es un pavimento a base chinazo redondo 3-6 o similar más mezcla exacta de cemento con agua, generando digamos un pavimento drenante de alta capacidad. Después me volví a pasar, pues al no haber ejecutado bloque (unos 100m2 lleva cada padel) entendí que sería de cristal, y creo que así es pues han montado ya la estructura del padel. Son mejores y mas caros los padel de cristal, que los de muro de bloque. De lo que no estoy seguro es de si van a montar encima del poroso un césped de padel (suelen ser de 12mm) con arena de silice lavada y seleccionada (esto ya seria la bomba). Dudo que lo hagan, nos lo dejarán con el poroso pelao y mondao y ya le colocaremos nosotros, la comunidad, dentro de 7 años el césped XD...

Y sí, me refiero a navidades de fecha de finalización de obra, entiendo que nos llamaran antes para elegir, veremos la vivienda, sacaremos los defectos, discutiremos con ellos, los arreglarán... Habrá visita de la propiedad de la comunidad de madrid, alcalde, etc etc.... Y veremos cuando acaba el trámite de lo administrativo... Yo que trabajo en la construcción, tiendo siempre a ser pesimista en tema de plazos, me temo que muy deprisa y corriendo nos vamos a marzo, a elecciones, a la semana anterior muy probablemente xD

Enga que ya nos queda menos vecinos. Ánimo.

Del ayuntamiento de Villalbilla? Es que nosotros somos de Alcala y como teniamos que estar empadronados en Villalbilla para las otras viviendas, decidimos meternos a clientes star.

De todas formas llamare a la oficina ver si me aclaran algo.

Muchas gracias!

Hola a todos!

Este verano mi pareja y yo nos hicimos clientes star joven de hercesa, porque queriamos optar a las casas de alquiler con opcion a compra de el viso. Nos dijeron que en octubre o principios de septiembre se nos mandaria un email con planos y demas, bueno pues no hemos recibido ningun mail, es mas, nos ha llegado el rumor de que Esperanza Aguirre no quiere que se den las 52 casas a los clientes star.

Me gustaria saber si alguien tiene informacion sobre los pisos de los clientes star.

Un saludo.

Si krixty, yo ya lo vi que para el 22 ni de coña. Me suena más la fecha de navidades de este año, jejeje, que fue lo que me comento alguien hace tiempo. Retraso producido por las lluvias y nieves en el invierno pasado a la hora colocar la fabrica de ladrillo.

En las zonas comunes he podido ver que están ejecutando un pavimento de hormigon poroso, puedo suponer que para la ejecución de una pista de padel, tal vez dos, no vi muy bien si eran 200 o 400 metros cuadrados la superficie del mismo.

Y si, puedo suponer que si, que retrasará la fecha de entrega de llaves, obviamente, pero no creo que más allá  de las elecciones municipales y de la comunidad de madrid... Es un tanto demasiado jugoso como para dejarlo escapar...

Pero esto creo que se trata de las 400 y pico viviendas que estan construyendo al lado de los hueros. En cualquier caso muchas gracias por la info!!

Pero esto creo que es para las nuevas viviendas que estan construyendo al lado de los hueros, las nuestras son unas 200 y pico... En cualquier caso, gracias!

por si os interesa

http://www.ayto-villalbilla.org/upload/docs/2010/20100914_Certificado_modificacion_bases_vivienda_joven.pdf

Me temo que el portal y las escaleras, etc va todo a temperatura ambiente.... me lo ha comentado alguien que trabaja en la obra, están colocando rejas, obviamente, pero no con cristales, así que en invierno pasaremos frio entrando a nuestras casas y en verano pasaremos calor XD. Si a eso lo unimos que no hay pre-instalacion de A/A ni está permitido colocar Splits hasta que no pasen 7 años, preveo un aluvión de pingüinos en nuestras casas para el verano que viene... XD

Sí, la cocina es cutre, pero bueno, siempre puedes colocar una cenefa de esas de papel que venden en Leroy Merlin o Bricor, algo para darle colorido.  Al menos nos viene amueblada para tirar al principio sin hacer un gran desembolso...

Lo que veo mas complicado es que  terminen para finales de mes. Hombre lo que queda es simplemente llegar y montar, como carpinterias metalicas, rejas, etc.. pero uno de los bloques va muy desfasado con respecto a los demás, se retrasó por las sucesivas lluvias - nieves del invierno pasado...

Lo de si cerrarán o no la parcela, a mi me comentaron que sí, que es recinto privado, pero si tienen que ejecutar todo el cerramiento (en el caso de que sea mixto de murete de bloque y metálico) de aqui al 22 o aunque sea a finales de mes, ya pueden ir contratando cuadrillas por que no van a llegar ni de coña.

Lo del tema de los coloridos... pffff... me da la sensacion de que parecerá la comunidad de vecinos "mundo de pik", pero bueno no es nada insoportable tampoco.

En fin, sólo nos queda esperar un poquito más, estoy seguro que luego tanta gente joven junta nos vamos a llevar de miedo y a pasarlo de coña.

Un saludo a todos vecinos!!

hola a todos!!

yo tambien soy adjudicataria de estas viviendas y tengo unas ganas de que nos las den!!!!

alguno sabe para cuando será esto o por lo menos cuando podremos elegir la vivienda?

Un saludo y gracias

Hola!!! En mis fotocopias que me han dado en Hercesa de los modelos de los planos sí aparece el precio final, a mis hermanos no les aparece pero a mi sí, el modelo más caro es de 100.000€ más IVA pero el resto ninguno llega a los cien mil euros. Si alguno queréis saber el precio de alguno en especial decírmelo y os lo miro, no sé si se confundieron al darme las fotocopias pero a mi sí me aparece esa información. Justo antes de lo que sale el alquiler me viene otra columna con el precio total. Pues lo dicho, si queréis saber alguno me lo decís pero ya os digo que solo uno llega a los 100.000 euros. Un saludo vecinosssssssssss

Buenas tardes,

He subido unas fotos de un piso de alquiler con opcion a compra. Las fotos corresponden a un bajo de dos habitaciones.

Las habitaciones no tienen hueco para el armario empotrado, sólo tienen un cuarto de baño sin bidé y el salón es de paso para las dos habitaciones y el baño.

La cocina no está mal, es pequeñita pero tiene la parte de los electrodomésticos(los dan con escurreplatos encima del lavadero) y una parte para poner la mesa y demás con bastantes enchufes. Los azulejos son blancos completamente y no tienen cenefa. Los suelos aun no está puestos, salvo baño y cocina.La tabiquería no parece muy mala, es bastante solida y los acabados, por ahora, no tienen mala pinta.

Tiene grandes ventanales y son de hoja tipo climalit. También tiene puerta blindada lacada en blanco, muy chula y segura.

Espero que os sirva de ayuda a los que estáis esperando, aunque ya os queda poco!!!!

Un saludo.

¿Alguien sabe o ha preguntado si los pisos llevan armarios empotrados? Porque me da la impresión de que no, que sólo marcan el hueco dónde puede ir el armario....

Hola!

A mi me dijeron el otro día en Hercesa que el precio final, una vez descontado el tanto por ciento del alquiler que deben descontarte (no recuerdo si era el 50%) era de unos 16 millones de las antiguas pesetas.

¿Se sabe algo sobre si tendrán piscina?

¡¡Ya nos queda menos!!

si creo que haces bien en entregar una copia del dni por si las moscas, yo en vuestro lugar haria lo mismo.

Mi post anterior era para os informar de las cosas, lo que pasa es que por ahi tienen a gente muy poco formada en sus puestos, o mejor mucha gente no quiere es aprender, y quien sufre es quien necesita

Buenas

Yo no se para que os exigen una fotocopia compulsada del DNI pues si es para un tramite con la administración, desde el año 2007 que ya no hace falta:http://www.elpais.com/articulo/espana/fotocopia/DNI/deja/ser/necesaria/tramites/Administracion/elpepuesp/20070102elpepunac_5/Tes

También tenemos que diferenciar entre compulsar y autenticar.

Compulsa - se hace en el lugar donde tienes que entregar el documento llevando el original y la copia. Allí miran ambos y te sellan la copia después de comprobar que es igual al original. Según la ley por ejemplo si compulsas en Fomento esa fotocopia compulsada no será valida en Hacienda por ejemplo, otra cosa es que el funcionario que esté te la acepte o no, tampoco todos los funcionarios pueden compulsar, solo los habilitados. Por lo que si un colega o un familiar te compulsa y no está habilitado esta cometiendo un fraude y ese documento no debería valer.

Autenticar – se hace ante un notario y sirve para todas las administraciones y sitios

Vuelo a decir no os tienen que exigir compulsa del DNI si es un tramite con la administración, solo tenéis que firmar un papel dando el consentimiento que se consulte vuestro DNI telematicamente. Estuve mirando si encontraba ese papel que se firma dando permiso pero no tengo ninguno conmigo.
Si aun así tienes que compulsar el DNI es probar suerte en varias administraciones públicas que te lo compulsen pero vuelvo a decir te lo hacen si tienes suerte y no es válido por lo que dije antes.
 

Siento comunicar que lo del IVA se paga al escriturar; a mí me ha pasado por un par de meses y me va a suponer unos 1500 euros "gratis"  de más (1% al ser de protección).

Un saludo.

Los de VPPL de Gestesa están desde 144.000 mas iva, en dos dormitorios, pero hay de tres aunque no se el precio, y los de dos son unos 75m mas garaje y trastero. Los de tres creo que son todos con dos plazas de garaje.

http://www.gestesa.com/es/promocion/vppl-villalbilla

Los de Hercesa (VPPL) creo que andan muy parecido, pero no tengo el link

Un saludo.

Bueno la verdad que no he visto los planos ni he entrado a la obra, pero si me la tuviera que jugar diría que serán 4 alturas (Bajo, primero, segundo, atico) de los cuales el bajo sería con un jardín moderadito, primero y segundo pisos de unos 65 metros, y el atico de unos 50 metros, no creo que más...

Puede ser que como dices, los ultimos sean duplex. he visto planos de otras promociones y he visto desde aticos de 45, hasta duplex con el salon arriba!!! XDD Todo muy práctico....

En fin, yo he escuchado ya que hay peña comprando pisos de 3 dormitorios por la zona en 150.000 pavos... Vamos que habrá que ver muy mucho el tema precios de nuestra promocion a ver como salen... En su dia en la web de madrid.org se dijo que saldrian por unos 120.000 pavos, pero se generalizaba mucho y no se decia para qué tipología de vivienda iba ese precio. No sé, será cuestión de ver cada caso.

Un saludo vecinos.