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K
kvacile
26/12/2011 15:42

hola palote82

Entonces en el portal 6 no hay primeros, yo soy propietario de un piso en el segundo. Lo que no sabia es que habian numerado de la planta 9 para abajo.

Muchas Gracias por aclararmelo.

 
palote82
palote82
26/12/2011 14:40

hola a todos!

hoy me ha mandado por mail Javier Buitrago la calificacion definitiva, es un pdf de 13 paginas, y lo he mandado a la seccion de descargas, a ver si lo suben y todos lo podeis descargar para solicitar la ayuda del IBI, yo aún no la he pedido, pero es necesaria para solicitarla, supongo que con la copia de la primera pagina, vale, el resto de hojas son los metros y precios de cada vivienda por portales!

 

No entiendo esto que dices de que no se ha adjudicado ningún piso primero, en los casos de los portales 6, 8 y 10 no existen pisos primeros. Yo soy el segundo del portal 8 y soy el primer piso construido. Han igualado todos los novenos en la altura y de ahí numeran hacia abajo, por eso el portal 6, el primer piso es un tercero. es eso a lo que te refieres? el portal 12, desconozco si se ha adjudicado o no, pero si que existe el piso primero! mira la hoja de la readjudicacion de metros que nos dieron en la visita de fallos y miralo tambien en la calificacion definitiva, cuando la suban

 

saludos! ya esta aqui el jueves! el gran dia!

 
K
kvacile
26/12/2011 13:34

Hola a todos.

He comrpobado que en nuestra promoción no se han adjudicado ningún piso de la planta primera de todos los portales.

Alguien sabe algo de este tema o en el foro hay  propietarios de algún piso primero?

El jueves nos vemos y espero que firmemos todos los vecinos

Un abrazo. 

 
P
pilar81
25/12/2011 23:32

Yo el otro día en al emvs entendí que era el banco, y yo he puesto el banco, no sé si otro vecino te podrá contestar mejor

 
Sanabria_Mota
Sanabria_Mota
25/12/2011 23:23

Hola Pilar,

En mi caso la entidad de cargo es Caja Madrid. Mi duda es con la entidad de Abono, ¿qué debo poner? ¿el nombre de la entidad bancaria de abono o el numero de cuenta de abono? ¿cuál es? No tengo este punto claro.

Un saludo

 
E
emariacc
24/12/2011 20:28

Gracias Xaquel y FELIZ NAVIDAD A TODOS!!!

 
P
pilar81
24/12/2011 12:52

Sanabria, yo en entidad de pago he puesto La Caixa porque es desde donde he hecho los pagos, por lo que yo entendí hay que poner todas las cartas de pago que hayas hecho inlcuida la del IVA

Si el día de la firma de escrituras, no nos dan fotocopia de la calificación, ¿crees que nos va a dar tiempo a solicitarlo antes del 30?

 
Sanabria_Mota
Sanabria_Mota
23/12/2011 23:35

Hola,

Necesito vuestra ayuda (he escrito a Javier Buitrago y como de costumbre no contesta). Me han surgido 2 dudas a la hora de rellenar el documento que nos dieron en la reunión del martes pasado:

      - En "Entidad Abono", ¿qué debo poner? ¿el nombre de la entidad bancaria de abono o el numero de cuenta de abono? ¿cuál es? no lo tengo claro.

      - ¿Es correcto sólo rellenar los importes de las 4 cartas de pago o también hay que poner los 1.500,00€ que he ingresado a la Gestoría?

Por favor, ayúdarme con estas dudas.

Gracias. Un saludo
 

 
J
juan1253
23/12/2011 22:07

En la calle maudes  los miercoles la dan, sino hay que hacer alli un escrito como que la has solicitado y te la mandan por correo.

Ademas intentare contactar con javier pero es imposible para ver si en la emvs la dan.

 
J
juanemi16
23/12/2011 17:45
alguien sabe cuando nos van a dar una copia de la calificación definitiva? si vamos el lunes nos la dan? o en las escrituras el jueves?, es por el tema de la bonificación del 50% del IBI que hay que presentarlo en el registro del ayuntamiento antes del 31 si queremos que nos bonifiquen 3 años , y no me digais que tengo que solicitarla en maudes o avda asturias jaja que si hacemos eso , lo mismo nos contestan en dos meses , entonces no nos sirve, jeje asi que haber como lo hacemos.


mas cositas ya que estoy;


El certificado de titularidad no se puede pedir x internet tiene que ser en el registro de la propiedad y vale cualquiera , no solo de madrid.
 
X
xaquel
23/12/2011 11:59

Buenos días emariacc : el lunes tenemos que llevar el justificante de todos los pagos, incluidos el  del iva. Si te han dado otra carta de pago es porque tu casa se vió ampliada en metraje y te cobran la parte proporcional al 20 % de la entrada de esos metros, eso fue lo que explicó el otro día. También tenemos que llevar el certificado de tt y la hoja rellena con el origen y destino de los pagos, lo que te dice la hoja que nos han dado.

En el banco no me han confirmado nada, dice que no podrán hacerlo antes del martes a todos , que teníamos que habernos negado al tercer pago y a la entrega de documentación antes de tener el estudio de la hipoteca pero como no lo hemos hecho, a seguir...ellos no pueden hacer mas. También han dicho que están teniendo manga ancha con los préstamos , que aceptan mas que deniegan  pero no aclaró mucho mas.

Como hemos echo todo desde el principio, a ciegas, no hay coordinación en estos trámites ni en ninguno lo que hemos hecho antes pero bueno, ya falta tan poco ... !!!! Solo hay que pensar en positivo .

Un saludo a todos, esperemos que no veamos todos el jueves allí y felices fiestas !!!

 
E
emariacc
22/12/2011 16:18

Perdonar, pero no fui a la reunion y ahora leyendo vuestros mens me estoy liando un poco..

 ¿el pago del Iva no es obligatorio que lo hagamos para poder  firmar el 29?

A mi me han traido solo 2 cartas de pago: el iva y otra de setecientos y pico euros (que aun no se para que son)

El tercer pago ya lo hice en Octubre.

Con respecto al banco ¿ninguno teneis confirmado por el banco que vuestra operacion esta aprobada?

 

 

 

 

 
S
sabry
22/12/2011 16:01

BUENAS TARDES A  TODOS!!!

SI PAGAMOS AHORA EL IVA, Y NO NOS CONCENDEN EL CREDITO, LO PERDEMOS.  QUE PAGOS DEBEMOS REALIZAR AHORA?:

- EL TERCER PAGO.

- Y LOS PAGOS DEL AUMENTO DE SUPERFICIE.

- DEBEMOS INCLUIR EL IVA!!!!!.

ME PARECE QUE TODA LA ORGANIZACIÓN, INCLUIDA LA DEL BANCO ES MUY MALA.

HOY YA DEBERIAMOS SABER SI TENEMOS LA HIPOTECA O NO!!!!

YO MAÑANA ME PERSONARE EN LA CAIXA, YA QUE ES EL UNICO DIA LIBRE QUE TENGO EN LA SEMANA Y VOY A INTENTAR FORZAR LA SITUACIÓN.

UN SALUDO A TODOS.

 
J
juan1253
22/12/2011 12:55

Hola buenos días Javi, la chica  me antendio ayer en el 010 me informo que si la debiamos adjuntar la fotocopia, hoy volvere a llamar a ver que me comentan.

 

un saludo

 
Javi27
Javi27
22/12/2011 12:12

Muy buenas;

Para pedir la petición de la bonificación del 50% de descuento sobre la tasa del IBI, se puede hacer ya, no es necesario la firma de las escrituras ni siquiera la tenencia de la fotocopia de la Calificación definitiva.

La solicitud se puede hacer en "cualquier junta de distrito", únicamente es rellenar un papel que te dan alli y ellos te registran la entrada del documento.

Luego ya a posteriori te indicaran que tienes que llevarles la fotocopia de la Calificación Definitiva, por lo que hay que aprovechad para hacerlo antes del 30 de Diciembre porque si no se pierde la bonificación de este año.

¿Alguien ha firmado ya la hipoteca o sabe algo de la Caixa?

Saludos

 
J
juan1253
22/12/2011 11:00

Lo del IBI es en cualquier oficina de registro del ayuntamiento,

 

El papel que piden se obtiene en la C/Maudes 17 con el expediente 127.1/2005,

 

la calificacion definitiva seo obtuvo el jueves 15, en un principio el papel nos lo deberia dar la emv cuando firmemos estoy intentando llamar a javier para ver si ellos nos lo va a dar o por el contrario ir yo a pedirlo.

 

un saludo

 
R
raceman
22/12/2011 09:03

Buenos días,

Javi 27, no estoy seguro, pero creo que es en la calle de Asturias 28.

Veis factible cambiar las vallas perimetrales de la finca?

Se podrían hacer portales para que la zona de ascensores, buzones, extintor y escaleras estuvieran más protegidas?

Quizás ahora no sea buen momento por el desembolso que tenemos o que algunos han hecho ya, pero según está la finca, deja mucho que desear.

Saludos.

 
Javi27
Javi27
21/12/2011 23:49

Muy buenas;

En relación al tema del IBI ¿Donde se solicita la deducción del mismo? Es decir, ¿donde tendríamos que ir a entregar todos los papeles?

La verdad que ando un poco perdido con el tema de pedir ayudas y demás, como se nos dijo en la reunión. Además de estar nerviosos por el banco, ya que no nos dice nada y ya es el último escollo para poder tener casa y celebrar a la luza de las velas el año nuevo, por lo menos con las llaves del piso.

Si alguien puede ayudar con el tema del IBI, creo que todos lo agradeceríamos (yo desde luego si).

Muchas gracias y saludos


Editado por Javi27 21/12/2011 23:52
 
R
raceman
21/12/2011 16:48

Por cierto, me ha sorpredido ver armarios empotrados en la entrada y en cada una de las habitaciones, los baños enormes.

El chico que nos ha "enseñado" la casa solamente ha habierto la puerta, le he invitado a salir a la terraza de rejilla y que saltase a ver que opinaba.

Hemos subido por las escaleras, le he dicho que menos mal que no llovía que sino nos íbamos a mojar.

Saludos.

 
R
raceman
21/12/2011 16:43

Buenas tardes, hoy he visto la vivienda que me han adjudicado y hablado con el banco. No se si hablar de las zonas comunes, imagino que ya se habrá hablado mucho sobre el tema, pero son patéticas, convendría cerrar la zona de ascensores, buzones y extintor, ademá de muchas otras cosas.

La casa que me han adjudicado es de tres habitaciones, es grande, pero todas las habitaciones son pequeñas. La cocina pequeña, una de las habitaciones minúscula, la habitación de matrimonio no se si cabrá la cama y podremos pasar. De la terraza de rejilla ni lo comento, bueno si, le he invitado al de la EMV que saliese y la pisase a ver que le parecía.

He hablado con La Caixa, están estudiando las hipotecas, me ha pedido que no llamemos ya que solamente los retrasamos ya que van contrarreloj. Estan estudiando las 70 hipotecas, hay unas cinco que no saben por donde cogerlas.

El tipo es del 2,59% por lo que es una ganga, es independiente del Euribor, y dice que pagaremos mucho menos que si tuviésemos un tipo de interés normal más el euribor.

Especial atención al dinero que hay que soltar, sobre todo para los que han avisado a última hora como es mi caso.

Saludos.

 
J
juan1253
21/12/2011 16:40

hola,

 

en relacion a este tema he hecho unas llamada al ayuntamiento y comunidad y os cuento.

 

Efectivamente antes del 31 diciembre hay qu solicitar la solucitud de deduccion del ibi, , se puede pedir durante 3 años.

 

que piden Fotocopia de la Celula de calificacion definitiva, entregarla en cualquier registro municipal.

 

como se obtiene la fotocopia de la calificacion

 

en C/maudes 17 Tel 914208077 horario de 8:30 a 15 h.

 

un saludo

 
Y
yeticortes
21/12/2011 14:44

Hola a todos:

He estado leyendo por internet sobre el tema del IBI, y, salvo que me equivoque, he llegado a las siguientes conclusiones:

- La anualidad del IBI la paga el que es propietario de la vivienda el 1 de enero.

- La solicitud de la bonificación sobre el IBI se debe solicitar el ejercicio anterior para que sea efectiva.

Es decir que si se firma el 29 habría que pedir la bonificación el día 30. Si no se solicita no se aplicará dicha bonificación.

Como por internet, las opiniones que se dan muchas veces no son veraces, he solicitado al ayuntamiento información sobre dichos puntos del impuesto. Ya conozco un par de casos que no solicitaron la exención y les ha tocado pagar el IBI entero.

Saludos.

 
S
sekitudinai
20/12/2011 22:59

Buenas a todos de nuevo, estaria bien, que si a alguno nos llaman del banco, sea para bien o para mal, lo posteemos aqui, de cara a tener informacion dado el poco espacio de tiempo que tenemos de reaccion.

Entiendo que desde la EMV tambien llamaran como han dicho, para dar malas noticias, si a alguien no le conceden hipoteca, si es asi, y lo comentais aqui, genial para el resto.

 

Bueno mucha mierda, y nos vemos el lunes y el jueves, espero que tod@s!

 
E
emariacc
20/12/2011 17:20

Gracias Pilar, ya sabes lo que dice el refran "quien espera desespera"

 
P
pilar81
20/12/2011 17:09

Nos han dado las cartas de pago del IVA y si del tercer pago, o en le caso de q lo adelantaras, de un cuarto pag porque se supone que pedimos menos hipoteca.

La documentación que hay que entregar el proximo lunes en la emv

El día de firma, q es el 29 de diciembre, la hora depende del portal en el que vivas, y se supone que esta semana el banco tiene que decir a la emv las personas q tienen problemas xa q le concedan la hipoteca, estas se supone q no firman este año, y yo creo q ya no han dicho más

 
E
emariacc
20/12/2011 17:02

Hola, no he podido ir a la reunion por motivos de trabajo y he mandado a un familiar, pero hasta que no salga del curro no puedo llamar...Me podeis resumir lo que os ha dicho??' ¿Han concretado alguna fecha para la firma?

saludos

 
J
juanemi16
19/12/2011 18:03
Esta mañana me han llamado del banco para una cita, mañana , asi que mañ toca emvs y banco, oficiosamente me han dixo digo el pecado pero no el pecador, lo siguiente:

El banco sabe la fecha de la firma, dice que nos lo diran mañana, tambien me ha dicho que es imposible que sea antes de nochebuena , pq no les da tiempo y tambien me dice que antes de año nuevo , asi que blanco y en botella, para los inocentes como decia el amigo palote, aiguién sabe algo mas? que lo diga jeje
 
palote82
palote82
19/12/2011 16:09

Atención, me ha llamado Javier Buitrago a las 14:30 para decide que hoy han recibido la calificación definitiva. Mañana nos dan los detalles de las fechas de firma, pero ya solo falta que cada banco haga definitiva cada hipoteca.

Salu2.

 
P
pilar81
19/12/2011 13:46

Raceman, si te metes en descargas verás planos de pisos, no sé de cuantas habitaciones es el tuyo, pero si no recuerdo mal hay planos de 2 habitaciones y 3 habitaciones, así como fotos de las casas.

Tú has tenido "más suerte" que nosotros, ya que como os ha tocado ahora que están a punto de dar las casas, puedes incluso ir a verla, en mi caso acepté la casa e hice 3 pagos sin haber podido ver la casa por dentro, simplemente me dieron un plano de la vivienda, ya q hasta el pasado julio no fui a ver los desperfectos de la casa.

Os habrán convocado mañana para que sepais un poco cómo van a ir los trámites de la firma de las escrituras y todo eso (digo yo), y sí la emv es un caos...

 
S
sekitudinai
19/12/2011 09:44

buenas a mi no me llamaron el viernes tampoco y me acaban de llamar ahora mismo por la mañana.

Como era de preever, algunos pocos que no les dio tiempo, no nos llamaron y lo hace ahora.

 

La llamada es clara, tercera carta de pago (a quien le falte) iva de la hipoteca (esta nos falta a todos) y explicarnos como va el proceso y que fechas estimadas para firma tenemos.

El banco tiene todo listo o casi, asi que creo, que pasaremos unas felices navidades, con una casa antes de que acabe el año, esperemos....

venga coño, que si no nos toca naa el dia 22, nos tocara la casa ya vereis!

 
Charlietron
Charlietron
19/12/2011 09:31

Buenos dias a todos,

Mañana tenemos que ir a las 12, ira mi padre y mi novia ya que yo estoy de viaje. 

Nose, todo es un caos, pero la sensacion es buena, parece que las casas estan a la vuelta de la esquina. Esperemos que asi sea.

Un abrazo!

 
R
raceman
19/12/2011 09:22

Buenos días a todos.

Mi mujer y yo estuvimos en la EMV el lunes pasado. Somos nuevos adjudicatarios por lo que vamos un poco contrarreloj.

Estuvimos reunidos con Javier Buitrago y Ana Malarria, nos reunieron en una sala, había tres expedientes, pero solo fuimos nosotros. La sensación que tuve fue de desorden total. Javier tiene pinta de ser muy despistado y a Ana no la debimos de coger en buen momento. Estaba a la defensiva, pregunta que hacíamos pregunta que contestaba subida de tono.

Pedimos planos de la promoción ya que no hemos visto nada, nos lo negaron. Nos dijeron que el día 22 iríamos a ver la casa y que teníamos 10 días para contestar desde el día de la notificación, es decir el día 12, les dije que me parecía poco tiempo y nos dijeron que eso es lo que había.

Sinceramente, estoy muy rayado con el tema y acabo de entrar en esto. La EMV está deescordinada, no prestan atención a nada, no informan, contestan mal. Como se nota que son funcionarios y que su sueldo no depende de la venta de las casa.

Por otro lado, Javier nos comentó que la calificación definitiva estaba casi finalizada, que habían tenido que modificar unas cosas y se habían vuelto a enviar a la Comunidad de Madrid.

Mi sorpresa, el viernes también me llamaron para ir el martes día 20, les dije que no había visto el piso, cosa que les sorprendió. Menudo cachondeo tienen montado. Estoy tratando de hablar con Javier para que me explique la reunión de mañana, como comprendereis, no voy a pagar por algo que aun no he visto.

Saludo.

 
Sanabria_Mota
Sanabria_Mota
18/12/2011 23:59

Hola,

A mi me llamaron el viernes pasado desde La Caixa para informarme que ya iban a empezar a preparar mi hipoteca. Quedaron en que el lunes me volverían a llamar y me darían más detalles.

Desde mi desconocimiento, ¿que debo tener en cuenta antes de firmar la hipoteca?

( tipo de interes: euribor+diferencial, intentar que no hay tipo de interes "suelo", pero si "techo",...) 

Estoy preocupada porque desde la EMVS no se han puesto en contacto conmigo, no me han citado para el día 20.

Un saludo

 
P
pilar81
18/12/2011 21:05
A mi me llamaron el viernes casi a la hora de comer, voy el martes a las 12.
dissey a mi me llamaron desde este número: 91 5168733, prueba mañana y llama a ver qué te dicen...
 
D
dissey
17/12/2011 19:16

A mi tampoco me han llamado, pero tambien es cierto es que en este puente he ido a retirar la tercera carta de pago, el lunes de todas formas intentare llamar para ver que pasa y que me digan por que no me han llamado

 
J
juan1253
17/12/2011 18:35

A mi me llamo el número 915168733

Un salu2

 
S
sekitudinai
17/12/2011 18:22

A mi no me ha llamado nadie, siendo para el martes 20, que es ya,  es raro no? alguno esta en la misma situacion que no le hayan llamado?

 

 

saludos,

 
J
juan1253
16/12/2011 14:50

Hola vecinos,

a mi tambien me han llamado y me han citado el Martes 20 a las 11 de la mañana en Palos de la frontera,

me imagino que sera en el edificio grande que hace esquina.

 

un saludo

 
palote82
palote82
16/12/2011 14:28

En la reunión del martes nos van a dar la carta de pago del IVA, y la posibilidad de una cuarta carta para quien quiera amortizar mas antes de la hipoteca. Nos informaran de la fecha de firma, para lo cual ya están trabajando en el banco y Yolanda, la directora de nuestra oficina de la caixa me pide que deje este mensaje en el foro. Nada mas que añadir, nos vemos el martes, y firmaremos antes de fin de año, ya lo creo. Salu2

Buenos días, Pablo.

 

Como me has comentado que tienes posibilidad de contactar con el resto de adjudicatarios, te rogaría que les comunicaras que en este momento Javier y yo estamos dedicados exclusivamente a vuestras subrogaciones. Ahora mismo lo que más falta nos hace es tiempo, por lo que no podemos perderlo en llamadas para contaros cómo van los trámites. Si algún adjudicatario considera que tiene que comentarnos algún dato RELEVANTE sobre su operación, es preferible que nos mande un correo electrónico a oficina.6379@lacaixa.es y contestaremos en cuanto podamos. Podéis poner en el asunto VALLECAS 23 y así os damos prioridad en los correos.

 

Sabemos que el martes tenéis cita en la EMVS, os darán el día de firma y la última carta de pago con el Iva. A los que quieran amortizar también les darán la carta de pago adicional. No hace falta que después os paséis por la oficina, nosotros iremos llamando a las personas que deban traernos documentación adicional o para preguntarles la información que nos falte. No podremos recibir a nadie que no hayamos citado nosotros.

 

Sabemos que muchos lleváis esperando este momento desde hace meses, y estamos trabajando con la intención de facilitaros la firma para antes del 31, pero vamos muy justos de tiempo. Por ello os ruego que entendáis que cualquier minuto que perdamos contestando dudas que no son relevantes va en perjuicio de los trámites. Desde aquí os trasmitimos nuestro compromiso de esfuerzo para que esta promoción se firme lo antes posible.

 

Nos iremos poniendo en contacto con cada uno de vosotros. Esperamos veros a todos en la firma próximamente.

 

Muchas gracias a todos.

Un saludo.

 

 

Yolanda Sáiz

Of.6379 - Ensanche de Vallecas

 
Javi27
Javi27
16/12/2011 13:44

Muy buenos dias a todos;

Acabo de venir de la EMVS,ya que he ido a por la tercera carta de pago y ya la he pagado, y me han comunicado lo que habeis puesto en los últimos mensajes. También me han dicho que el mártes 13, ellos firmaron la división horizontal del crédito por lo que el banco ya tiene que estar en marcha.

Para confirmar esto último he llamado a la Caixa, y les he preguntado aunque no estaba Javier Martín ya que se encontraba en la oficina central, pero me han dicho que estaba alli por el tema de las hipotecas que habían recibido ordenes de ponerse con ello inmediatamente para dejarlo todo cerrado.

El mártes 20 tendremos una reunión en la que tenían pensado el darnos la tercera carta de pago y la del IVA. Por lo menos a mi ya me han adelantado la cantidad que tendré que pagar del IVA, casi incluso me dan la carta de pago del mismo. En mi caso me han citado a las 11:30 en Palos de la Frontera 13, en el Salón de Actos para informarmos de todo lo que resta de la casa.

Asi que espero que todos podamos tener nuestra casa para antes de final de año, y que la gente no se desanime que ya lo tenemos casi.

Muchos saludos a todos y ánimo que ya no queda nada, nos vemos el martes 20, seguro que con buenas noticias.

 

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