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rana79
27/01/2009 21:42
Por cierto, una pregunta. Me informé de distintas casas y siempre me intenta amalia vender la nº5 ¿le pasa algo a esta casa?Gracias
 
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rana79
27/01/2009 21:39
Hola a todos. ¿Compro o no? Estoy contento de haber descubierto este foro porque me ha abierto los ojos sobre "la casa de mis sueños". Después de un año de ver y ver la casa piloto estaba apunto de comprar y entonces vi el foro y dije,... pues me lo pienso más. Os animo a reuniros y a luchar juntos como en Granada. Es la única manera de que al menos os escuchen.Pienso que hasta que no terminen el acceso principal, de lincencia ni hablar. Suerte y seguiremos en contacto.
 
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fmcp
27/01/2009 00:03
no entiendo lo que quiere decir con los agujeros en las piscinas, podria explicarlo mejor
 
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Cres75
26/01/2009 21:09
NuevoEspartano dijo:

A mi me ha sido imposible ir a la reunion ¿que habeis aclarado? ¿sabeis algo nuevo sobre la entrega de la casa? pensad que por lo menos el euribor sigue bajando.



La Verdad es que no tenemos noticias frescas, lo más destacado es ver como hay piscinas que tienes agujeros como para poner el tapón de matalascañas y todavía no la han cambiado. Bueno serán que no tienen prisas.
 
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NuevoEspartano
23/01/2009 22:44
A mi me ha sido imposible ir a la reunion ¿que habeis aclarado? ¿sabeis algo nuevo sobre la entrega de la casa? pensad que por lo menos el euribor sigue bajando.

 
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espartal
22/01/2009 17:19
OK, viernes 23 a las 17:30h, en la obra. Por cierto, si llueve alli nos vemos pero nos iremos a un sitio cerrado para conversar, por ej: en el Espartal ;-)
Ya alli decidiremos, un saludo y hasta mañana.
 
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talos26
22/01/2009 11:55
FMCP, escribeme mail con tu movil si quieres, y el viernes te llamo antes y despues de la reunion para contarte, ok????saludos. (talos26@hotmail.com)
 
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fmcp
22/01/2009 00:20
me gustaria asistir pero por motivos de trabajo el viernes no puedo.
aunque pienso que si se hace en sabado o domingo iriamos mas gente
 
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NuevoEspartano
21/01/2009 21:45
Ok, nos vemos este viernes.

 
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talos26
21/01/2009 21:36
ok, nos vemos el viernes.
 
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Cres75
21/01/2009 21:27
talos26 dijo:

A las cinco y media (viernes 23), en el jardin detras de la urbanizacion. Dejo mi e mail por si hay dudas, y desde el mail os doy mi telefono, < a href=mailto:talos26@hotmail.com. talos26@hotmail.com.<>>talos26@hotmail.com.< /a > De momento vamos espartal, talos y tu Cres75, que por cierto eres nuevo, no???


en el foro soy nuevo, y la verdad es que no he entrado antes por desconocimiento del mismo. Todo ha sido a raíz de tener a ir a contra corriente y Comarex, donde "digo Digo, digo diego y yo no lo he dicho" Me apunto el viernes y lo hablamos.
OJO cuanto menos datos en el foro mejor !!!!!
 
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talos26
21/01/2009 21:19
A las cinco y media (viernes 23), en el jardin detras de la urbanizacion. Dejo mi e mail por si hay dudas, y desde el mail os doy mi telefono, talos26@hotmail.com. De momento vamos espartal, talos y tu Cres75, que por cierto eres nuevo, no???
 
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Cres75
21/01/2009 21:01
Me gustaría apuntarme. ¿me puedes confirmar la cita ?
 
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talos26
21/01/2009 18:52
Proponemos quedar el proximo viernes a las cinco y media en el jardin, detras de finca el loreto. A ver si esta propuesta tiene mas exito. saludos
 
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espartal
20/01/2009 17:19
Por fin tenemos la carta.
Han cumplido con el plazo de fin de obra, a la fecha que estamos creo que no van a cumplir con el plazo de entrega, que es otra cosa.
 
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espartal
18/01/2009 21:55
UNO CONTRA TODOS Y TODOS CONTRA UNO
A nosotros nos viene bien quedar el viernes o el sabado por la tarde. El sitio nos da igual, en la obra tb nos parece bien como dice Talos26. Nos llevaremos la documentacion necesaria para tocar y profundizar en el TEMA, entre ello un contrato, porque tener tengo unos cuantos firmados y sellados por comarex ... se equivocaron un monton de veces, y pienso que se siguen equivocando con su aptitud.
 
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talos26
18/01/2009 20:05
ok, dejamos lo de quedar para el fin de semana que viene,pero no debemos posponerlo mas, ya que el 30 de enero habra que tomar acciones y mejor unificar criterios. Saludos
 
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fmcp
18/01/2009 19:05
nosotros hemos hablado con un abogado que ha leido el contrato y el plazo termina el 30 de enero.A partir de ese dia es incumplimiento de contrato.
referente a la carta .... mejor no la hubieran mandado porque no nos aclara nada , solo la idea de ¿que es lo que estara tramando COMAREX?
El otro dia nos comento amalia que posiblemente tengamos que escriturar antes de ver las casas, y me ha dicho mi abogado que no se nos ocurra escriturar antes de ver las casas y con todos los fallos que hubieramos vistos arregldos.
referente a la idea de reunirnos nos parece muy bien pero mejor seria el proximo fin de semana para dar mas tiempo a enterarse mas gente y no coja dia de trabajo y tratar todos los temas sin que pueda leerlos comarex.
 
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talos26
17/01/2009 10:19
Estoy de acuerdo, creo que debemos de quedar ya. El lunes por la tarde a la cinco os biene bien???en el jardín que está detras de la obra.
 
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NuevoEspartano
17/01/2009 09:12
El Jueves hable con Amalia para preguntarle por la Division horizontal y me dijo que todavia no la tenian realizada.

El viernes hable de nuevo con Urbanismo. Me dijeron que la LPO no la tienen, que Comarex todavia le tiene que entregar alguna docummentacion. Le pregunte que cuando habia solicitado Comarex la LPO, pero me dijo que no me lo podia decir (no se si porque no lo tenia claro o porque ese dato no me lo pueden proporcionar), lo que si me dijo es que si las calles no estan terminadas no les concederán la LPO.

Veo demasiaddo oscurantismo por parte de Comarex, creo que ha llegado el momento en que quedemos para comentar de palabra o utilizar otro medio para comunicarnos y no mostrarles nuestras cartas (que creo que las tenemos) a Comarex que seguro que leen el foro.
 
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espartal
16/01/2009 23:33
A mi aun no me ha llegado, pero hoy he hablado con un abogado y el enfoque que el le da es el mismo que yo pienso. Los 120 dias de margen son para el papeleo y todo lo demas, en ningun momento se le va a añadir dos meses mas por su cara bonita. Pero que si se ponen a las malas ... solo tengo que decir a los futuros compradores de COMAREX que ni se les ocurra comprarse una vivienda con ellos. Mas adelante añadire detallitos de este lento proceso que me ha llevado a esta conclusion aplastante, NO TRATAR CON COMAREX, NO COMPREIS CON ELLOS.
 
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talos26
16/01/2009 23:18
A nosotros tb nos ha llegado. Que os parece???Por cierto, nuevoespartano, has hablado al final con urbanismo???alguien se ha asesorado ya con algun abogado sobre si el retraso mas alla del 30 denero constituye incumplimiento del contrato??
 
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NuevoEspartano
16/01/2009 19:12
Nos llegó la carta.

Granada, 13 de Enero de 2009

Estimado cliente:
Nos dirigimos a usted en relación a la entrega de la unidad inmobiliaria que tuvo a bien adquirir en nuestra promoción "Finca del Loreto".

Terminadas las obras dentro del plazo pactado, se solicitó la licencia de primera ocupación ante el Ayuntamiento de Espartinas, que esperamos obtener en breve. Una vez nos sea otorgada dicha licencia, procederemos conforme a lo acordado a citarlos para el otorgamiento de la correspondiente escritura publica y entrega simultánea de llaves.

A fin de facilitar los trámites de la entrega, y en caso de tener intención de subrogar la hipoteca constituida, deben contactar con ........, directora de la sucursal de Banesto sita en c\ Federico Leal Castaño nº12 de Espartinas (Sevilla), en el telefono ........ o en el email .... y aportarle la documentación que requiera para admitir la suborragión.

Quedamos a su entera dispocisión para cuantas aclaraciones precise.
Atentamente.

Comarex
 
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talos26
15/01/2009 19:53
Nosotros la compramos en octubre de 2006, creo que fuimos los primeros o los segundos. yo se que han bajado, pero no sabia que tanto, la verdad es que da coraje, pero que podemos hacer???. Cuando mañana hables con urbanismo, comentalo por aqui, ok???
 
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N
NuevoEspartano
15/01/2009 17:06
Cuando comprasteis vosotros la casa? Nosotros a finales de 2006. Y la variación del precio de entonces a los que ahora ofrecen es bestial, os puedo asegurar que ahora nuestras casas las estan ofreciendo un 20% más baratas.
 
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talos26
15/01/2009 13:36
No creo que comarex vaya a intentar escriturar sin tener la LPO. Además, el otro dia me dijeron en granada que el plazo acaba en marzo, a finales, que lo del 30 de enero es la fecha tope para terminar la obra, y que ellos han cumplido, ya que el fin de obra ya está firmado. Yo no tengo muy claro que la interpretación del contrato sea esa, estoy pendiente de aclararlo en consumo, mientras tanto, si alguien tiene noticias que vaya informando, de momento yo no he recibido la famosa carta. Bueno, aunque la espera desespera...solo nos queda esperar.Saludos.
 
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NuevoEspartano
15/01/2009 12:00
Acabo de hablar con Urbanismo del Ayuntamiento de Espartinas, y les he preguntado si la obra de Finca de Loreto ha obtenido ya la LPO.

Me han indicado que no la tienen, pero no me han podido aclarar si ya han iniciado los tramites para obtenerla o no (los técnicos están reunidos y me han dicho que vuelva a llamar mañana).

Yo no pienso escriturar sin la LPO, por mucho que me insistan desde Comarex.
 
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talos26
14/01/2009 18:04
A mi no me ha llegado la carta, pero creo que finalmente vamos a tener que esperar. Me han confirmado en Granada que la fecha de entrega es en los dos meses siguientes al fin de obra, que el fin de obra ya ha sido, y ya estamos en ese periodo de dos meses. De todas formas insisten en que esperan escriturar antes de sin de mes, aunque yo personalmente lo veo dificil. Saludos
 
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espartal
14/01/2009 13:41
Bueno, a la fecha que estamos... quien ha recibido "la carta" o cualquier comunicación respecto Comarex????
 
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talos26
12/01/2009 14:06
Acabo de hablar con banesto, a fecha de hoy aun no esta la licencia de primera ocupacion, ni el seguro, ni la tasacion, ni nada de nada ( por lo menos a ella no le consta). Sinceramente, creo que los de comarex nos estan engañando como si fuesemos tontos (espero equivocarme).
 
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talos26
12/01/2009 13:08
Tambien te deseamos la bienvenida...Por cierto, te damos la razon en todo. Como bien dice espartal, esta semana va a ser definitiva, ayer estuvimos en la obra, las calles las han limpiado, y están pendientes de colocar farolas y arbolitos, y reasfaltar todo. Por cierto, que horror la antena, desde mi parcela se ve de lleno, pero bueno, que le vamos a hacer, mejor asi que no una antena en cada tejado. Repito, al primero que le llegue la carta que la comente por aqui. Saludos
 
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espartal
11/01/2009 20:42
Bienvenidos Aporellosoe, tu Nick nos anima ;-)
Talos26, NuevoEspartano, fmcp, Por-esparta, Heliopolis y Aporellosoe estamos llegando a la recta final, a partir de esta semana se aclararan muchas dudas....
 
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aporellosoe
10/01/2009 20:21
Hola a todos, acabo de descubrir el foro...que bien...nos hemos quedado mas tranquilos al ver que hay gente en la misma situación que nosotros. Estamos hartos de comarex, lo que al principio era todo amabilidad se ha convertido en pasotismo. Incluso algunos de los de Granada (la señorita sandra por ejemplo) han llegado a ser hasta groseros y maleducados. Nos parece increible, estamos deseando escriturar y acabar con esto, pero tenemos serias dudas de que cumplan el plazo. Saludos y también estamos dispuestos a quedar cuando sea.
 
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talos26
10/01/2009 19:40
Estamos de acuerdo en quedar si hace falta.La última noticia que tenemos es que comarex jura y perjura que an a cumplir el plazo, que la semana que viene recibiremos la famosa carta. A quien le llegue que vay poniendo aqui que dice-
 
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Por_Esparta
09/01/2009 20:47
Espartano gracias por tu aclaración, que aunque ya conocía no la relacionaba. Estamos de acuerdo con lo de reunirnos .Contad con nosotros.
 
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espartal
09/01/2009 17:24
A las personas que han comprado las viviendas a partir del verano aprox., le han hecho un descuento que equivale al valor del IVA de la vivienda, unos 20.000€ menos. Nosotros no podremos beneficiarnos de esa oferta. (Respuesta a por-esparta)
NuevoEspartano, tengo la misma clausula que dice: Dicho otorgamiento.... Pero espero y confio que entre dentro del margen de los 120 dias, para eso y mas detallitos es ese margen, por eso el seguro caduca el 30 de enero, coincide con la fecha tope, asi lo entiendo yo, no?
Yo en su momento, me informé en un abogado y me indicó que la fecha tope es cuando cumple los 120 dias. Esto es una CLAUSULA ABUSIVA pero se compensa con lo dicho en el parrafo siguiente de si hay demora nos pagan los intereses de las cantidades entregadas....
Sería interesante reunirnos todos si realmente vieramos que va haber retraso, pero aqui solo somos unos pocos los que escribimos y pertenecemos a la urbanización, somos una minoría.
 
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talos26
09/01/2009 12:25
La verdad que la interpretacion de la clausula en la que hacen referencia a la entrega es bastante ambigua, pero con la carta que nos mandaron creo que dejan claro que la fecha de entrega tope es el 31 de enero.

Estoy de acuerdo, aquello no esta para escriturar,aunque en comarex dicen que los papeles empezaron a visarse en octubre, o sea, que ya han tenido tiempo de hacer los deberes.

Lo que masa jode es su falta de informacion, digo yo que podrian decir la verdad, y asi nos quedariamos mas tranquilos, no???

Yo aun sigo esperando respuesta a lo del seguro.

Saludos
 
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NuevoEspartano
09/01/2009 08:32
Ayer nos llamaron de Banesto para comentarnos que habian recibido una llamada de Comarex para que agilizaran los tramites de las hipotecas (a nosotros nos faltaba un papel por entregar) puesto que la entrega se aproximaba. Le pregunte si le habian indicado una fecha concreta y me dijeron que le habian comentado que las entregas serian EL PRIMER TRIMESTRE DE 2009 sin concretar fecha alguna.
La clausula que tenemos en el contrato para la entrega indica lo siguiente "Dicho otorgamiento tendrá lugar dentro de los dos meses siguientes a la obtención de la licencia de primera ocupación de la edificación, que será solicitada por la VENDEDORA una vez esté terminada totalmente la obra (lo que se prevé para el tercer trimestre de 2008 , con un margen de tolerancia de 120 dias, y siempre a salvo de los supuestos de fuerza mayor o de demora por causas no imputables a la VENDEDORA"

¿Esta misma clausula la teneis vosotros en vuestros contratos?
¿Como la interpretais vosotros? ¿Los dos meses posteriores a la LPO los contais dentro de los 120 dias de margen o son adicionales?
Si fuesen adicionales tendrian hasta finales de Marzo y no incumplirian, quedandose nuestras cantidades entregadas al descubierto puesto que el seguro solo esta vigente hasta el 31 de Enero.

En la carta que nos enviaron a finales de septiembre para informarnos que la vivienda estaba practicamente finalizada me indicaban lo siguiente "le recordamos que el contrato firmado por ambas partes establece como fecha para la entrega de su vivienda el tercer trimestre de 2008, con un margen de tolerancia de 120 dias" .

Con esta interpretación tienen hasta el 30 de enero para entregarnos las casas.

Lo que es casi seguro que al 30 de enero no llegan.
Tienen que finalizar las obras, el arquitecto tiene que firmar el final del proyecto, visarlo por el colegio de arquitectos y entregarlo al ayuntamiento de espartinas para que les concedan la LPO. Por otra parte, cuando tengan el fin de proyecto visado un notario tiene que realizar la división horizontal para que los bancos puedan completar los tramites, ademas de tasar la viviendas in-situ. Como veis, muchos tramites para tan poco tiempo.

Tened paciencia que las casas no nos la entregaran a finales de enero, por lo menos el Euribor sigue bajando ... TO BE CONTINUED
 
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Por_Esparta
08/01/2009 23:11
Espartal, ¿a que te refieres con lo de "el famoso descuento del IVA"?
Nosotros seguimos sin recibir contestación de COMAREX tampoco y no nos devuelven las llamadas.
"Arrejuntaitos" nos protegeremos mejor.
 
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talos26
08/01/2009 20:59
totalmente de acuerdo con espartal, el dia 15 es clave. Rspecto al seguro yo stoy esperando respuesta de cmarex, pero aun no me han dicho nada. Yo por lo que pueda pasar ya estoy informandome con abogados conocidos, para ver los pasos a segfuir en caso de que no cumplan el contrato
 
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