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E
espartal
08/01/2009 18:46
La verdad es que la incertidumbre de cuando nos darán las casas nos ponen desconfiados...
Me he metido en la pagina web de la urbanización y me he "reido" un poco con su publicidad engañosa, si pinchais en:
*INFORMA: conoce cada paso de tu promoción a través de noticias, avances y novedades, bla bla bla. Si es ahora en la fecha que estamos y no saben cuando será la entrega, que mas información queremos???
*RESPONDE: una persona estará dispuesta a atenderte en el 900 14 00 14, obtendrás respuesta a todas tus dudas, bla bla bla. He intentado contactar con alguien pero se ve que la crisis ha llegado a su puesto de trabajo.
*ESTADO DE LA OBRA: tu casa va avanzando.... No me digas???
Bueno, siguen diciendo que la entrega será a finales de este mes, pero no tenemos noticias del banco ni de Comarex.
Si se retrasan habrá que tener una prorroga del seguro que cubre las cantidades entregadas, firmar con ellos una prórroga con el único beneficio que nos abonan los intereses devengados por las cantidades entregadas a cuenta (sin IVA) incrementados en dos puntos durante el periodo de la prórroga. O rescindir el contrato y que nos devuelvan todas las cantidades con sus intereses correspondientes. Creo que los que decidan quedarse con las casas no van a recibir el famoso descuento del IVA.
A partir del 15 de enero podremos saber mas, porque si entonces no se sabe nada dificil veo que la entrega sea dentro de este mes, no?

 
N
NuevoEspartano
08/01/2009 08:17
Espero que cumplan el plazo del 30 de enero, porque el seguro de garantia de las cantidades entregadas a cuenta tiene fecha de vencimiento el 31 de enero, si llegada esa fecha no nos han entregado la casa ¿que ocurriria? ¿nos quedariamos sin forma de presionar a comarex?.
 
T
talos26
05/01/2009 17:43
quedan 25 dias...
y sin noticias de comarex...
 
T
talos26
04/01/2009 23:36
quedan 26 dias...
 
T
talos26
03/01/2009 13:43
quedan 27 dias...
 
E
espartal
01/01/2009 21:42
Antes de nada, FELIZ 2009. Esperemos que asi sea porque si no, tendremos y tendran (comarex) muchos problemas: gente de alquiler, pagando guardamuebles, viviendo en casa de familiares...
No quiero ni pensar que comarex este jugando con nosotros.
Lo que si pienso es que la union hace la fuerza, contad con nosotros para conseguir buenas soluciones.
Entramos en la cuenta atras...
 
N
NuevoEspartano
01/01/2009 21:17
Cuanto más se retrase mejor, el euribor esta bajando cada dia más, y si pudiesemos negociar una rebajita en el precio ya seria redondo...

 
T
talos26
01/01/2009 20:29
Yo tampoco creo que aquello este para antes del 31 de enero, las casas estan terminadas, pero las calles estan fatal, y en el banco no saben nada aun por parte de comarex. Bueno, solo nos queda esperar y el 31 de enero ya veremos que pasa. Saludos y feliz año nuevo
 
P
Por_Esparta
01/01/2009 18:30
Si se retrasa la entrega ,sería el momento de ponernos todos de acuerdo para ver como actuamos.Personalmente creemos que se van a retrasar seguro, por comentarios y actitudes que hemos apreciado (os echan la misma poca cuenta a vosotros cuando haceis alguna consulta?)
Creemos que debemos estar con los ojos muy abiertos a cualquier movimiento (os recuerdo la noticia del ideal de Granada).Contad con nosotros. Feliz Año a todos.
 
T
talos26
30/12/2008 02:16
que pensais hacer si se retrasan mas alla del 30 de enero???Se supone que deberian indemnizarnos no????, que incertidumbre, a ver que pasa...yo deseando que me la den ya. Feliz años a todossssssssssssssss
 
E
espartal
28/12/2008 19:52
Si lo del techo del lavadero es algo que hay que estudiar, pero hay que hacerlo porque si no que utilidad se le puede dar....
Fecha?? es la incognita de las incognitas, me han dicho la ultima vez que pregunté (y no hace mucho), que puede ser para finales de enero, pero que tambien podría haber un pequeño retraso. En el momento que se retrasen mas de enero, que?
Del banco sabeis algo?
Un saludo
 
T
talos26
25/12/2008 11:05
Feliz navidad a todos!!!!!!!a mi ma tocao trabajar hoy, grrrrrrrrrrrrr.
Bueno, al tema, yo creo que cabe la lavadora, a ver como cerramos los lavaderos para que haya suficiente ventilacion. Con respecto a la entrega, yo creo que van a cumplir el plazo de antes del 30 de enero, nosotros estamos deseando. Supongo que en breve nos mandarn la carta para la visita de cortesia. Saludos
 
N
NuevoEspartano
25/12/2008 09:05
Espacio para la lavadora si que queda, no se si habra que quitar la pila que hay. Pero al tener las maquinas del aire acondicionado hay que dejar mucha ventilación y no se yo si se podrá techar de alguna forma para que la lavadora no se moje con la lluvia.

Por cierto, ¿sabeis algo sobre la fecha de entrega?

Felices fiestas a todos.
 
E
espartal
23/12/2008 23:15
La idea de no poner el cesped directamente dicen que es por las personas que aun no vayan a vivir alli y no se les estropee. Asi decides tu cuando ponerlo. El "vale" será para poner lo que en la memorias de calidades dice, ahora tu decides como y cuando. Yo posiblemente ponga cesped artificial, pues pediré presupuesto, veré el valor del vale y se harán cuentas. Las plantas las pondré donde yo quiera no donde el jardinero diga. En fin que esa opción no es tan mala. Y la preinstalacion del riego la dejan puesta, no un grifo, los conductos. Y tendrán que probar si funciona o no.
La espera nos hace impacientes y desconfiados. Ya tendremos ocasión de exigir cuando nos la den y las cosas no esten bien hechas, yo lo tengo claro, por lo que nos cuesta la casa y sin descuento ni na, no voy a dejar pasar ni el mas mínimo desperfecto.
Por cierto, nuevoespartano, piensas si cabe una lavadora en el trastero o de lo contrario las maquinas cogen casi todo el espacio?
Un saludo y FELICES FIESTAS futuros vecinos.
 
N
NuevoEspartano
23/12/2008 22:46
En la memoria de calidades viene indicado lo siguiente La zona de jardines se dotará con preinstalación de riego y tierra vegetal, césped y plantas.

Habria que consultar con un abogado si pueden entregarnosla con las semillas y sin preinstalación en las zonas delanteras.

Hace tiempo me cole en la obra y me sorprendio ver que en el lavadero los aparatos del aire acondicionado, no recordaba haberlos visto en la visita a la casa piloto, pero repasando hoy la memoria de calidades viene así indicado. Es un fastidio, porque le resta muchas posibilidades de uso al lavadero.

Bueno, los 120 dias se cumplen a finales de enero, ¿creeis que intentarán negociar un retraso mayor? yo me suelo pasar cada 15 dias y la verdad que desde hace un par de meses no veo grandes avances. ¿sabeis si están trabajando a tope para la entrega?
 
T
talos26
23/12/2008 12:39
ok, comenta lo que te digan por aqui, saludos.
 
H
Heliopolis
22/12/2008 23:21
Pues no se nada aún, pero mañana tengo que pasar por la obra y le preguntare a Amalia, porque hoy no contestaban al telefono y ya me mosquea un poco eso, así que comprobare que todo va bien.
 
T
talos26
22/12/2008 23:02
Hola, yo de eso de las semillas no sabia nada, yo creia que nos pagaban a una empresa de jardinería y que ellos se encargaban de todo. con respecto a ver las casas creo que hay que esperar a la visita de cortesia, que sera en breve, creo....
sabes algo de la entrega???
 
H
Heliopolis
21/12/2008 18:51
Hola vecinos, curioseando me he encontrado el foro. Yo tambien soy propietario en Finca del Loreto y quisiera saber vuestra opinión sobre la chapuza del cesped. Nos vendieron la moto y según la memoria de calidades que la zona ajardinada vendría con cesped y preinstalación de riego. Y la verdad es que lo que haran es una vez entregada la casa, nos sembraran semillas y despues tu te las avias con los problemas, si no sale, si sale amarillo, si tiene calvas, si malas hierbas, si se comen las semillas los pajaros, que gasta agua en regarlo, vamos un engaño.
Ya tengo experiencia en eso y al final termine poniendo lozas. Lo normal, y ya que seremos de los que no tengamos rebaja, es que nos pusieran tepes de cesped, porque sembrar semillas y cuidarlo tu no viene en la memoria de calidades.
Y referente a la preinstalación de riego, la parte delantera de algunas casas tiene 16 m2 de zona ajardinada, no hay ni un punto de agua para poner instalación de riego, y tampoco la van a poner.
En resumen, muy bonito al principio y ahora ni te contestan. Sabeis si pedimos ver las casas ahora si nos dejarían?
 
F
Frick
24/11/2008 20:05
Hola a todos,

Soy comprador de la promoción "Residencial Villas de Espartinas" de DELTA INVERSION Y URBANISMO y actualmente nustra obra está paralizada.

Solo quería escribir para desearos suerte con la entrega y aprovechar por si conocéis algún comprador de nuestra promoción. Os dejo el enlace:

http://www.nuevosvecinos.com/villasdeespartinas/

Si os parece, podeis pasaros y dejar un mensaje de apoyo. Creo que animaría a mis vecinos.

Lo dicho, suerte y un saludo.
 
E
espartal
04/11/2008 23:37
Respecto a los puntos de luz Fmcp veo que ya te ha respondido mi amigo talos. Asi es, llevan dos en todos los dormitorios, algo poco estetico.
Alguien sabe para cuando será la entrega? Es la pregunta del millón,a mi directamente me han dicho para noviembre, luego para diciembre...
Por los enlaces que he visto espero que Comarex no tengan problemas para entregar las casas, al final nos quedamos sin ellas.
 
J
jmmora
24/10/2008 18:32
Hola a todos, no soy de esta promoción sino de otra de Comarex, pero quizas os interese esta notocia publicada ayer
http://www.ideal.es/granada/20081017/granada/comarex-liquida-sociedades-presionada-20081017.html
http://www.laopiniondegranada.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008101700_4_83828__Granada-promotores-dicen-caso-Comarex-comun-sector
 
T
talos26
14/10/2008 21:45
Los dormitorios tienen dos puntos de luz en el techo, por lo que hay que poner dos lamparas colgadas en el techo, o tapar una toma y centrar la otra. A eso se refría espartal.
Alguien sabe si hay novedades con lodel fin de obra y si ya han pedido la licencia de primera ocupación?????
 
F
fmcp
13/10/2008 15:39
buenas tardes, Espartal no se a lo que te refieres cuando comentas los 2 puntos de luz en cada dormitorio, me gustaria que lo explicaras porque yo no me di cuenta cuando me enseñaron la casa piloto.

haber si se apuntan al foro mas vecinos y poder comentar todas las anomalias que nos enteremos y asi poder estar todos informados
 
E
espartal
03/10/2008 21:05
Hola
Defectos habrá por todas partes,solo tienes que ir a ver la casa piloto y observareís que esta llena de alfombras para no ver que horror de suelo han colocado.Y la brillante idea de poner 2 puntos de luz en cada dormitorio ... estan corriendo y corriendo para poder entregar las casas lo antes posible y eso no es buena señal.
Mi pregunta es, despues de la entrega, cuanto tiempo disponen ellos para solucionar y arreglar todo lo que no este bien? Hay tiempo limite?

Un saludo
 
T
talos26
03/10/2008 11:00
ya ha llegado la carta de comarex, diciendo que están preparando el fin de obra y a punto de pedir la licencia de priemra ocupación. Yo hace tiempo que no voy por la obra, si alguno ha ido recientemente que cuente que le parece.
Por cierto, los de la reserva de taralpe, tb de comarex y garasa, hablan bien de las casas, y que se las han entregado bastante limpias. Menos mal, por fin hay alguien que cuenta algo positivo.
 
5
598
28/09/2008 20:35
Yo vivo hace dos meses en una urbanizacion (Monte Mejina) en Espartinas, construida por Garasa Y os invito a que entreis en el foro que tenemos los vecinos, y así os enterareis lo chapuceros que son los de Garasa.
Entre los muchos desperfectos, tenemos los muros que rodean las casas sueltos, con el consiguiente peligro de derrumbe, por lo que hemos tenido que denunciar en el Ayuntamiento, y este no les da mas Cedulas de habitabilidad mientras no reparen los muros.
Os recomiendo ver el foro de Monte Megina.
El suelo de mi casa de marmol, tengo por lo menos 20 lozas rotas y pegadas, cañerias que no tragan, tejas rotas, etc. etc....
 
T
talos26
27/09/2008 10:58
Tienes razón, veremos a ver como acaba todo.
En cuanto a la fecha de entrega, qué noticias tienes tú??supongo que igual que todos, que será para Enero.

Espartal, llevas razón, al principio presumían de trato personalizado, todo parecía maravilloso, y ahora hablar con los responsables de Granada es una odisea.Yo por mi parte estoy deseando que me den la casa, y una vez tengams las llaves, y veamos los defectos que haya ( que los habrá, sólo hay que meterse en el foro de MonteMejina, también construida por Garasa), espero que Comarex responda y nos den soluciones rápidas.De momento sólo nos queda esperar...
 
P
Por_Esparta
27/09/2008 10:39
Buenas.Con respecto a lo de los bancos, nos referiamos a que la cosa se esta poniendo durita para las cocesiones/subrrogaciones hipotecarias. Tenemos noticias de que el BBVA no ha concedido la subrrogación de unas viviendas en Viapol, imaginarse el follon que se habrá montado. Nos consuela que los franceses y los italianos estan peor que nosotros...según nuestro presi ZP.
 
T
talos26
25/09/2008 18:41
Se acerca el 30 de setiembre, último día del plazo de entrega, antes de que comience la prórroga de 120 días que tenemos firmada. Tenéis comunicación oficial por parte de Comarex del retraso en la entrega???Por cierto Por_Esparta, como haces alusión al tema hipotecario, sabes algo de banesto??? yo llevé los papeles en Junio (no sé para qué tan pronto...) y aún no me han dicho nada.
Saludos futuros vecinos...
 
P
Por_Esparta
24/09/2008 22:18
Buenas somos otros futuros propietarios de una casa de la finca del Loreto, si el banco quiere...digo si Dios quiere, y queremos aportar toda la colaboración posible para soportar la jodia situación actual. Creemos que la mejor manera de no perjudicarnos en exceso por la puñetera crisis es compartiendo ideas e información. Contad con nosotros.
 
E
espartal
23/09/2008 23:22
Hola, yo voy a exponer otro asunto. En mi caso, me siento ignorada. He intentado varias veces ponerme en contacto con la persona responsable en la central de Granada, la cual nunca esta, y aunque han tomado nota de mi telfno. aun no me han llamado. Es mi caso solo o es generalizado el trato "despersonalizado"?
Al principio cuando nos interesamos por la compra de estas viviendas todo era buenas atenciones y ambilidad desbordante. No existían NO por respuesta, ahora son todo pegas y peros.... En fin, una vez captado el cliente...

Un saludo a mis posible futuros vecinos.
 
T
talos26
17/09/2008 13:16
Buenos días, veo que el foro es muy visitado, pero no os animáis a participar. Si visitáis otras promociones como La Vaguada de Villablanca, o la Reserva de Taralpe, os daréis cuenta de lo útil que pueden llegar a ser estos foros. Saludos y animáos a participar.
 
T
talos26
09/09/2008 08:51
En mi contrato no especifica nada de dos meses para las licencias, solo habla de una manera un poco confusa entre licencias, final de obra, etc...de que será en el tercer trimestre de 2008 con margen de tolerancia de 120 días.Habéis ido por la obre recientemente??, como va??, habéis hablado con Amalia a ver que dice??y con Banesto??qué condiciones os han ofrecido??
 
N
NuevoEspartano
08/09/2008 20:03
Tenia mis dudas de si FMCP habia comprado la vivienda antes de la rebaja, pues no entendia porque hacia la .

Por otro lado, le pedimos precio para la tarima y nos pareció una pasada asi que no lo pusimos, y creo recordar que me dijeron que no pondrian el porcelanico debajo.

De las mejoras para las que solicitamos presupuesto no hemos contratado ninguna.

Por cierto, he revisado el contrato y me equivoque con los plazos de entrega, lamentablemente tienen dos meses más de margen (3er trimestre 2008 + 120 dias tolerancia + 2 meses para conseguir las licencias), por lo que pueden retrasarse hasta el 31/03/2009 sin darnos nada a cambio, y mientras tanto centran sus esfuerzos en captar nuevos compradores rebajando los precios ....

Por cierto, en el primer contrato que firmamos el margen de tolerancia era de solo 90 dias sin indicar nada de los 2 meses para las licencias, pero por desgracia al tener que cambiar el contrato por errores en las cantidades del pago aplazado firmamos el nuevo sin caer en la cuenta de la colada que nos estaban metiendo con los 120 dias + dos meses.

¿Que plazos de entrega marcan vuestros contratos?
 
T
talos26
08/09/2008 18:01
hola, que quieres decir con.... habeis compardo finalmente la casa?

Otro tema a tratar, las mejoras. Habeis puesto tarima? sabeis si os la han pegado sobre el porcelanico??

Saludos
 
N
NuevoEspartano
06/09/2008 10:50
Pues que vamos a decir!!!, que deberian rebajarnos tambien a los antiguos compradores, pero eso no lo van a hacer, solo les interesa vender las casas que tienen colgadas.

El contrato está muy bien redactado y no tenemos ninguna baza para negociar la rebaja, mirad los comentarios de otra promoción de comarex en almeria (La Vaguada de Villa Blanca), están en la misma situación.

Por cierto, preguntas en tercera persona, ¿habeis comprado finalmente la casa?

Saludos,
 
F
fmcp
01/09/2008 19:56
buenas tardes!!!! somos unos compradores de una vivienda de antes de la rebaja de 20.000 euros.¿que opinais de esta rebaja los que vais a pagar las casas más cara que los que vayan a comprarla ahora? porque la crisis nos afecta a todos, no solo a comarex como ellos dicen.

 
T
talos26
31/08/2008 11:01
Hombre!!! por fin alguien que se ha animado a participar!! Por cierto si sabes de algun comprador, dile que se apunte al foro.

En Junio nos llamaron de Banesto, para llevar los papeles para lo de la hipoteca, y la directora nos dijo que la firma seria para enero. En Comarex Sevilla dicen lo mismo ( Lola), pero el otro dia hable con el perito, y me dijo que podrían estar escrituradas antes de navidades, ya que las casas están casi terminadas, yo estuve ayer y están pintando las fachadas.

 
N
NuevoEspartano
31/08/2008 09:37
Hola Vecino,

¿Quien te ha comentado lo del retraso hasta enero? Nosotros hemos intentado hablar con Amalia para saber algo más y están de vacaciones hasta septiembre.

En la pagina web de comarex indican que están a un 83% en la ejecución y nosotros nos pasamos el dia 27 por la obra y la vimos bastante avanzada, muchas de las casas tenian ya puesta la piscina y a la casa parecia que solo le faltara la pintura exterior.

Por nosotros que se retrasen un poco más, asi nos dan un respiro con los pagos, pero estoy casi seguro que las entregaran dentro de lo marcado en el contrato (3er Trimestre 2008 + 120 dias).
 

Fin del hilo
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