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F
franiki
31/03/2010 00:07

Seguro de vida 1400 euros para 5 años.

 
P
pablyto
30/03/2010 14:24
 No me puedo creer que valga el seguro se vida mas de 1000 euros al año en el Santander.

de todas formas estuve ayer y no se me ocurrio preguntarlo.
Me dijeron que nos llamaran a todos despues de semana santa.
 
rbk mardelnorte
rbk mardelnorte
13/03/2010 14:23
niaula dijo:

 Hola vecinos, 
... en bancaja nos comentaron que ... tenemos dos opciones subrogarse a ellos o crear una hipoteca nueva, .... Gracias


Hola Niaula, las únicas opciones que tienes son: subrogarte al Santander o hacer una hipoteca nueva con otro banco. Para poder subrogarte a bancaja, primero deberías quedarte con la del santander y pasado un tiempo, subrogarte a bancaja. Esta última opción ya ha salido en el foro, hay bancos que soportan los gastos de subrogación para captar una hipoteca ya existente en otro banco. 

Espero haberte ayudado. 
 
J
jewel7
13/03/2010 10:38
Buenos dias , necesito que me aclareis una cosita.  A mi el Santander me ha dicho que es obligatorio el seguro de Vida.

Hay dos opciones:

1.-Prima unica   a 5 años que cubre el 30%  y cuesta 2.281€
2.- Primas anuales  que cubren el 100 y cuesta 1.142,91€ . No me ha quedado claro si al año o solo 1 pago.

A vosotros os han dicho lo mismo?

Lo digo pq si es asi y el ahorro, frente a otras entidades que no piden seguro de vida son  los 2.574€ de la escritura hipotecaria y sengun el Santander tardariamos 10 años en amortizar.

Prefiero quedarme con un banco que no me pide Seguro de Vida, como es oficina directa del banco pastor y lo comido por lo servido.

Vale, no tengo seguro de vida, pero  en uno me ahorro 2.574€, pero pago 2.281€ y en el otro solo la diferencia entre 2.574-2281€ seria la perdida.

no. se, decirme si a vosotros tambien os han dicho lo del seguro de vida el santander, por favor. gracias a todos
 
niaula
niaula
12/03/2010 22:26
 Hola vecinos, 
Yo tengo una duda con el tema de las surrogación, en bancaja nos comentaron que para hacer la hipoteca con ellos tenemos dos opciones subrogarse a ellos o crear una hipoteca nueva, alguien me puede explicar esto??? Yo creía que la surrogación solo se podía hacer con el banco que tenga la promotora.
Como vosotros vais mas avanzados con este tema supongo que os lo habrán propuesto en algún caso.
Gracias
 
M
Mentx
12/03/2010 14:49
Raqma,

 Ni te molestes en mirar en Bankinter, a no ser que tengan convenio con algún colectivo al que pertenezcas, según mis consultas, no tienen buena oferta hipotecaria para pisos con valor inferior a 300000€.

En Barclays a lo mejor sólo te dan el 0,55, pero quizás no te pidan seguro de vida, por lo que con lo que te ahorras en cuota, pagas el seguro de hogar. Comido por servido.

  Yo creo que nadie te va a poder decir que "ésta" es la mejor hipoteca, más que nada porque hay que elegir lo "menos malo" y cada uno tiene unas circunstancias y unas preferencias, hay quien va a preferir no gastarse entre 3000-4000€ ahora porque no los tiene o porque los quiere para otros gastos y hay quien prefiere realizar esa operación y destinar el dinero que se va a ir ahorrando mes a mes al pago de los seguros.

  Así que sólo queda hacer muchos números y a darle muchas vueltas a la cabeza.
 
R
raqma
12/03/2010 14:33
  Muchas gracias,

  Lo del barclays no lo había mirado, pero así me ahorras un viaje, porque por 0.2 no me muevo para pagar ese dineral.

  A mi incluso en algún banco, me han dicho que de momento me quede con la que me ofrecen y que luego ya veremos.

  Pero es que amigos que la han tenido en el Santander, dicen que te cobran hasta por respirar.
 
P
pablyto
12/03/2010 14:21
 Raqma en barclays es euribor +0,55 estuve el lunes pasado y de ahi no se apean.
 
R
raqma
12/03/2010 10:49
Hola!!!,

  Me están volviendo loca las hipotecas.

  La del Santander estábamos de acuerdo que no era buena. Pero es que lo que no tiene una lo tiene la otra.

  Mi investigación va, porque en ibercaja y en cajamadrid, tienen buenas comisiones. Pero vamos que por el seguro de hogar en condiciones, al año son unos 220€, solo el de incendios son 50€. El de vida, pues otros 200€, total, que lo que te puedas ahorrar por un lado lo vas a pagar en seguros.

  En ibercaja 3/4 de lo mismo. El diferencial más o menos igual, pero de seguro de hogar de incendios solo más o menos 120€, el de vida unos 100€, no sé porque tanta diferencia entre uno y otro.

  Lo que más he notado la diferencia, es que los 6 primeros meses en cajamadrid son 1,25, y en el ibercaja 2,75.

  En el banco santander me dijeron que el seguro de hogar era por mínimo 10 años y salía unos 450€, del de vida, se me olvidó preguntar.

  Pero no sé si merece tanto la pena pagar los 3200€, como aguantar una temporada, y luego subrogarte a otra entidad.

  Me queda consultar en Banco Pastor, que quiero ir mañana. Preguntaré en Bankinter. Me han dicho que en el Barclays no está mal.

  Y la que tiene buena pinta es la de uno-e, como ya comentó algún vecino, solo te piden un seguro de vida, que me parece razonable, pero ni nóminas, ni seguro de hogar, ni nada, y es el euribor+0.29.

  Pero de momento no me convence nada de nada, y me estoy volviendo loca.

  Por favor, alguien que tenga un master en esto de las hipotecas que me diga una ya, que sea la mejor y ya.
 
J
JGandara
06/03/2010 20:18
Muy buenas a todos

Una duda: ¿Sabeis alguno como van los descuentos en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados al ser viviendas VPPL? Leo cosas en varios foros pero no se cual es el documento oficial (BOE,...) donde viene publicado.

Igualmente, ¿sabeis algo de descuentos en la notaria?. Os adjunto un enlace donde dicen que sí:

http://www.notariado.org/publicaciones/escritura/numeros/45/09.htm

Tenemos que entrarnos para que la gestoría no nos la clave...



 
dormi333
dormi333
04/03/2010 23:41
 Hola!!!

Si, las condiciones que he puesto so las de ibercaja. He estado echando cuentas un poco, y aunque se vean todo pegas a la del santander, hay que hacer muchas cuentas y analizar todo. Se debe tener en cuenta que para cambiar el banco se debe pagar aprox unos 3200€ (+o-).

Por ejemplo, si comparo con ibercaja, para terminar ahorrando algo con respecto al santander deberían pasar, redondeando,  al menos 15 años de hipoteca, antes de esos 15 estaría en ventaja el santander. El máximo de diferencia que me ha salido con mi cálculo es de 20€ al mes (y eso es que el Euribor se pone en un 5%).
También es una putada las comisiones por cancelación y eso, pero, es que si se decide de cancelar una hipoteca de por ejemplo 150.000€ al día siguiente de contratarla solo se tendría que pagar 750€, que luego no es tan malo como se parece.

Yo me lo estoy pensando, seguramente termine cambiandome, quien sabe, pero no hay que tomar las decisiones a la ligera.

Conclusión de todo esto... tengo un lio en la cabeza.... :-)
 
M
Mentx
04/03/2010 18:58

Hola a todos!

  Os aviso de una cosa que a mí me parece bastante importante. Los pasos a seguir no son ir a Hercesa a firmar el anexo primero y después buscar nueva hipoteca, sino al revés.

   He preguntado en Hercesa por ese tema y me han dicho que basta con avisar de que no nos vamos a subrogar 10 ó 15 días antes de escriturar para que ellos tengan preparado el anexo, no obstante, quien vaya a cambiar de hipoteca lo sabrá bastante antes, así que quizás no haya que apurar tanto, pero vamos, que no hay que hacerlo inmediatamente.

  Lo importante de todo esto es que en el anexo firmas que Hercesa se haga cargo de la cancelación de la hipoteca de la subrogación, por lo que si cancelas y luego ves que no te conviene otra hipoteca o te surge algún tipo de problema y quieres volver a la situación anterior, hay que correr con los gastos.

  En definitiva: primero elegir hipoteca, que te hagan el estudio, que te la concedan y por último, llamar para que preparen el anexo e ir a firmarlo. Queda tiempo.

Saludos

 
J
jewel7
04/03/2010 16:58
Hola, una aclaración, no es el banco pastor sino la oficina directa del banco pastor www.oficinadirecta.com/

Tengo 3 compañeros que han contratado la hipoteca con ellos y están contentos con el trato recibido y con las condiciones.

Es más uno de mis compis me ha comentado que su hermano trabaja en la banca, no en el pastor, y le ha dicho que mejores condiciones no las ha visto.

Yo ya he rellenado la solicitud, dicen que te llaman y que toda la docuementación que necesiten te la piden por mensajero (portes pagados por ellos)

No obstante, mañana iré a BBK y dejaré mis datos.

A mi también el del Santander me ha dado a entender que las condiciones son las que son y que no hacen estudios personalizados, pero bueno, iré igualmente la próxima semana.

Cada uno sabe como cuidar su negocio, debe ser que al sr. botín le sobra el dinero y no nos necesita como clientes.
 
1
10fabregas
04/03/2010 16:50
Hola chicos!

a mi no me corresponde este sector pero bueno por ayudaros, de las hipotecas que se está hablando más en otros hilos son bbk, ibercaja y similares.

yo si os ayuda seguramente lo haga con bbk, he pasado esta mañana y parten de un 2,60% este año y resto E+0,25% si vas por debajo del 70%, E+ 0,35% si vas entre el 70 y el 80 y para el resto hasta el 100% sobre Euribor + 0,65, yo creo q está bastante bien! es q ya está bien que el Santander quiera aplicar un E+1 en algunos sectores.

Bueno espero que os sirva de ayuda, ya os digo que hay otros hilos también donde se está hablando de todo esto, y toda información es poca! si alguien se entera de una oferta mejor que lo comente por favor.

Un saludo!
 
R
raqma
04/03/2010 16:29
Hola,

Entiendo que las condiciones que has puesto ahí, son las de ibercaja, no?

Cuánto te han dicho que cobrarían por hacer la nueva hipoteca.

Para saber cuánto más tendríamos que tener dinero de más, para el caso de no subrogarnos.

Entonces ahora ya, lo que hay que hacer es primero ir a firmar un papel a hercesa, para avisar que no nos vamos a subrogar y buscar la hipoteca que mejor se nos adapte.

Y resumiendo, por lo que comenta la gente. Las que van en cabeza son ibercaja, bbk, y cajaPastor, no es así?
 
dormi333
dormi333
04/03/2010 15:33
 Hola!!!

Pues nada, he hablado y he preguntado.. y las condiciones son las que se han puesto y son inamovibles, que ellos no pueden negociar, que esos valores vienen de arriba, etc...

Así que yo por mi parte, les he dicho ya que no me hagan el estudio que me voy a buscar otro banco, y ya que estaba allí, y justo al lado esta ibercaja me he pasado, y ni punto de comparación, la hipoteca joven tiene buenas condiciones, el trato me ha gustado, me ha dado una copia con todos los valores y simulaciones para que lo tenga (cosa que me parece lógica, pero que en el santander... nada de nada, y si no preguntas, te vas de ahí sin saber las condiciones casi...). En resumen, que me desvío: 
- 1er año, creo recordar, no lo tengo aquí, interés fijo de 2,75%
- Después Euribor+0,39
- Seguro de vida y seguro de hogar.
- Nomina
- 0% de gastos por amortización y cancelación.

Creo que no me olvido de nada. Ya hay alguien que se ha quedado con ellos y ya han estado hablando con hercesa para lo de la tasación y eso, se agilizarían algo las cosas.

Y ya está, esta tarde me voy a acercar también a preguntar a caja madrid, aunque ya sabemos todos las condiciones de la hipoteca joven.
 
J
jewel7
04/03/2010 14:07

Bueno, pues ir contando vuestras impresiones con el banco, lo que se pueda, claro está,je,je...

Tengo unos compañeros que han gestionado la hipoteca por el banco pastor "oficina directa" y están muy contentos.

Euribor + 0,39 a partir del 7 mes los 6 primeros meses Euribor+1,69, sin suelo ni techo, sin seguro de vida, etc....
 

 
dormi333
dormi333
04/03/2010 08:56
 Buenas!

Yo voy en un rato para allá, así que os cuento, como veo que voy a ser la primera ya le comentaré el hecho de que estamos hablando entre nosotros y no nos parecen nada bien las condiciones que ofrecen. Y ya con eso veo cual es su postura para ver si podemos renegociar las condiciones.

A ver si podemos conseguir algo decente, que no tengamos que pagar el cambio...
 
R
raqma
03/03/2010 22:05
  Si a mi también me han llamado, tenía para mañana, pero no voy a poder ir, y lo tengo la semana que viene.

  Pero vamos, por lo que comentan otros vecinos, creo que lo tengo bastante claro, que no quiero esas condiciones. Pero supongo que es un trámite que hay que seguir.
 
J
jewel7
03/03/2010 21:34
Buenas noches, imagino que no seré la única, pero quería comentaros que ya me han llamado del banco Santander de Paracuellos para que quede la semana que viene con ellos.

un saludo
 
J
jewel7
03/03/2010 13:50
Gracias por la información, depende_ de_ ti.
 
J
jewel7
03/03/2010 11:39
Hola a tod@s, una duda:

En marzo, una vez cobrada la última letra , la grande, nos quedaría el 80% del total de la vivienda, incluidas las 2 plazas de garaje.

En su momento creo recordar que me comentaron que sólo 1 de las plazas de garaje se incluía en la hipoteca y la otra tendría que ser una segunda hipoteca.

Esto es cierto?  Cómo va el tema de la segunda plaza de garaje?

un saludo
 
irrot21
irrot21
02/03/2010 19:46
ok, lo siento.
 
M
Mentx
02/03/2010 19:42
Hola a todos,

   vamos a ver si nos centramos irrot21, que con los nervios de la próxima entrega, nos equivocamos de tema y esto acaba pareciendose al teléfono escacharrado. Te lo digo como broma.

  Esto es el foro sobre la hipoteca del BA06, que es con Santander y un Euribor + 0,75. En tu caso, como he leído en el otro hilo de los fallos, perteneces a la BA07 por lo que tu hipoteca va con Caja Madrid y las condiciones no son las mismas.

  Sólo quería puntualizar esto para que no haya equívocos.

Saludos!
 
irrot21
irrot21
02/03/2010 19:30

que condiciones os han dado???? a mi 0.4 + euribor durante el 1er año, y 0.5+eur el resto

 
L
lestillo
24/02/2010 13:20
Hola!!!

Estoy decepcionado con las condiciones, pensaba que iban a ser mucho mejores.

Saludos.
 
dormi333
dormi333
22/02/2010 22:29
 ¿Es que no llaman? ¿Tenemos que ir nosotros por que si a preguntar?.
Vaya formas, no?
 

Fin del hilo
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