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E
eva73
18/01/2008 09:55
Gracias por la información Tictactictac.

Saludos
 
T
Tictactictac
17/01/2008 15:26
Bienvenido Javcar,
No te asustes por nuestro tono. Lo cierto es que estamos todos deseando entrar en nuestras casas. Yo hace tiempo que no me cuelo, pero te comento que se han confundido casi en todos los colores que marcaba nuestro Electa, además de la patinada del cerramiento. Espero que tú no tengas estas sorpresas

Respecto a la queja por este último aspecto, he consultado a un abogado, y me dice que lo más indicado es que cada propietario comunique ya (aunque la casa no esté entregada ya) a LAR "su malestar por la instalación de una valla de listones y la sustitución del muro lateral, indicando que el material informativo de la promoción, folletos, maquetas y web reflejan otra cosa diferente. La queja se debe fundamentar no en motivos estéticos, que son más subjetivos, sino de "seguridad, devaluación del valor del inmueble, al carecer de intimidad, y no adecuación a lo firmado en el contrato privado de compraventa". Por último, también me ha insistido en que el escrito mencione que "los citados materiales informativos vinculan a la promotora, tal como indica la Ley de Protección del Consumidor".

Esta carta debemos enviarla por burofax cada uno de nosotros a la dirección que se refleja en el contrato para las comunicaciones entre las partes, para que quede constancia de su recepción. Es un tema engorroso para ellos, pero está en su mano solucionarlo: En los tramos de valla bastaría soldar más listones para lograr el cerramiento prometido, mientras que en el lateral habría que quitar la pieza metálica y levantar un muro.

El burofax puedes enviarlo por Internet desde la web de Correos, pero yo prefiero hacerlo en la propia oficina de correos. Cuesta unos 11 euros si solicitas acuso de recibo.

Espero que haya quedado claro. He intentado redactar todo lo que me iba diciendo este hombre, de la forma más textual.

Un saludo
 
J
JavCar
15/01/2008 19:02
Hola a todos,

Esta es la primea vez que escribo porque nuestra adquisición del pareado es muy reciente (Por supuesto sin descuento).

Me he animado a unirme a este foro porque he tenido oportunidad de ver los cerramientos, el perimetraje y las separaciones que se están utilizando y, al igual que a vosotros, me he quedado planchado.
No se que me dejó mas acojonado si las chapas de metal de la entrada con huecos para facilitar el acceso o la salchichera malla metálica que están utilizando para separar acceso, jardines y laterales. No han utilizado ni un solo muro en todo el perímetro, a excepción del lateral de medio metro.

Me parece un atentado contra el sentido común, el buen gusto y sobre todo la seguridad.

Personalmente quiero formalizar una queja sobre este tema pero al ver que varios participantes del foro compartís esta opinión me gustaría seguir los mismos cauces que seguireis para que las quejas queden centralizadas en un solo interlocutor.

Solo espero que esta chapuza no sea sintomático de lo que me voy a encontrar dentro de la casa y que me animeis los que ya hayais podido echar un vistazo por dentro.


Un saludo



 
T
Tictactictac
15/01/2008 18:04
No es por chafar, pero en cuestión de días hemos pasado de 15 de enero a 15 de febrero, de ahí a finales de febrero, marzo y finales de marzo... Yo no me creo nada hasta que en Ayuntamiento nos confirmen que se ha presentado la solicitud de LPO. Y eso, de momento, no ha ocurrido.

El caso es que con tanto dato circulando en el foro, he vuelto a acercarme a Paracuellos y he visto que han comenzado a colocar la separación delantera entre las casas.Y que del muro prometido, ni señas: otra vez los listones. A estas alturas de retrasos y equivocaciones, esto ya rebasa todo límite. Y, en cualquier caso, no podemos pasar por ello ¿No os parece? No sé si estarán en el foro los dos vecinos con los que coincidí hace un par de semanas en la obra, hablando sobre esta cuestión. Ellos iban a pelear "sus" respectivos muros, y creo que los demás también deberiamos hacerlo. Nosotros, desde luego, nos sumamos a la reclamación y pensamos presentarla ya.

Por otra parte, ya en plan positivo, os cuento que he visto por alí a los de Securitas Direct. Están colocando las alarmas. Es uno de los modelos nuevos, y el plan básico incluye 4 detectores presenciales (garaje, pasillo planta baja, salón y pasillo planta alta). Las opciones del Electa no recuerdo cuales eran, pero imagino que incluirían detectores magnéticos en algunas ventanas.

Hasta ahí el "parte", futuros vecinos. Saludos,
 
V
virnav
15/01/2008 08:10
A nosotros tambien nos ha llegado el e-mail. Esto es lo que dicen textualmente:

"- Certificado Final de Obra (CFO): está previsto que esté visado en los próximos días, en la actualidad se encuentra en los colegios oficiales correspondientes para su visado.

- Licencia de Primera Ocupación (LPO): se solicitará tras el visado del CFO, previsiblemente a lo largo de la presente semana.

- Visita técnicos municipales: se estiman dichas visitas en el plazo de un mes aproximadamente desde la fecha de solicitud de LPO.

- Obtención LPO: una vez efectuadas las visitas por parte de los técnicos municipales y efectuado el informe favorable por parte de estos, se estima que el plazo aproximado de obtención de LPO serán 15 días desde la fecha de presentación del visto bueno por parte del Ayuntamiento."

Sumando los plazos parciales llegamos a una posible fecha de entrega a finales de marzo, siempre que el técnico municipal no ponga pegas en su visita (tendrían que rectificar lo que estuviera mal y tendría que volver a pasar el técnico, lo cual facilmente puede significar 15 a 30 días más).
Saludos
 
M
matroneitor
14/01/2008 21:52
Buenas de nuevo, hoy he recibido un e-mail de LAR confirmando mi anterior respuesta.

Saludos!!
 
B
Boqueron
14/01/2008 08:33
Gracias de nuevo matroneitor, parece que ya sí que va quedando menos.

Respecto a lo de los aislados no tengo ni idea.

Salu2!!!
 
M
matroneitor
11/01/2008 23:40
Esta vez la información a salido de la oficina de Paracuellos. Yo mismo he visto con mis propios ojos las fechas. En cualquier caso son siempre deseadas por LAR. Yo ya no se si fiarme.
En cuanto a lo de limpiar las casas yo también he visto como dos señoras limpiaban los dos primeros pareados de abajo.
También han retirado practicamente todas la vallas de obra de la hilera de abajo.
Saludos!!!
Algunos de vosotros sabe porque en algunos aislados la terraza superior tiene barandilla y en otros no. En nuestros pareados no llevan ninguno. ¿Era una opción de Electa?
También me han dicho que van a pintar la puerta del garaje según maqueta?
 
B
Boqueron
11/01/2008 12:02
Que buena noticia el que esten limpiando las casas, eso ya si que es una muy buena señal!!!

Comporto lo de los plazos, ya no sabes que creer... pero parece que dentro de poco ya nos podremos ver por allí.

Salu2!!!
 
T
Tictactictac
11/01/2008 11:25
Hola vecinos

Qué buena noticia. Ojalá sea cierta. Por mi parte puedo deciros que esta semana ya habían empezado a limpiar casas y están arreglando los desperfectos de las aceras. Lo que quedan, al parecer, son flecos del exterior y cerramientos.

En el ayuntamiento, sin embargo, no consta solicitud de LPO y, aún cuando la recibieran en estos días, no se mojan en el plazo que sería preciso para concederla, porque depende de lo que encuentre el técnico y la agilidad de la promotora para solventar pegas. La otra buena noticia, en cualquier caso, es que la Junta se está reuniendo prácticamente cada semana para otorgarlas...

Resumiendo: que parece que se acerca el fin, pero yo ya no me creo ningún plazo...
 
B
Boqueron
11/01/2008 08:24
Hola maroneitor!!!

Te lo han comunicado desde la oficina??? o te has enterado por otro lado, como cuando les solicitaste el mail.

Esperemos que esatas ya sean las fechas definitivas.

Salu2 y gracias por adelantado!!!

 
M
matroneitor
10/01/2008 23:40
Parece que nos tienen programada la visita en los pareados para mediados de Febrero y la entrega para primeros de Marzo.

Saludos.
 
B
Boqueron
19/12/2007 21:43
Gracias de nuevo matroneitor.

Salu2!!!
 
M
matroneitor
19/12/2007 13:49
Boqueron, el mail lo he recibido por iniciativa propia, no es que LAR lo esté mandando. Yo me puse en contacto con ellos solicitando información de fin de obra y entrega.
Por cierto alguién sabe si María " nos " ha dejado...
He llamado a la oficina y estaba otra chica...
 
B
Boqueron
19/12/2007 08:30
Muchas gracias!

A ver si nos llega el mail pronto!!!!

Salu2!!!
 
M
matroneitor
18/12/2007 22:26
A través de un mail de la oficina de Castellana.
 
B
Boqueron
18/12/2007 17:30
Como te has enterado..¿has llamado a la oficina de Paracuellos? ¿te han mandado un mail? o lo ha cambiado en la página de "mi vivienda"...

Salu2 y gracias por adelantado!!!
 
M
matroneitor
18/12/2007 13:07
NEWS:
Según información de LAR, la fecha que estiman para entregar es segunda quincena de enero, aunque como siempre lo dejan abierto.

Ni siquiera ACCIONA tiene claro poder llegar a fin de obra antes de fin de año como era su intención.
 
T
Tictactictac
29/10/2007 23:20
Hola a todos! ¡Qué animación!
Tan sólo quiero agradeceros los "partes" del fin de semana... parece que se han puesto las pilas ellos y nosotros. Por nuestra parte, también hemos pasado por allí y, además de lo que comentais, hemos visto mucha madera en los garajes, supongo que para los suelos. También hemos comprobado que ya están poniendo los interruptores y pintando el interior de algunas casas.
Respecto a este último avance, os sugiero que -los que podáis- os paséis por allí estos días para comprobar que os pintan la casa del color que elegísteis... No es que quiera meter cizaña, pero en la nuestra no hay un azulejo que coincida con la elección que hicimos del programa Electa, y tendría narices que también patinaran con el color de la paredes. Aunque ya sabemos que la bendita Ley de Murphy campa a sus anchas por esta promoción...

Abrazos,
 
B
Boqueron
29/10/2007 13:35
Hola larita75.

Que buena noticia la de los radiodores. Nosotros no los tenemos todavía pero ya estarán a punto de caer.

Nosotros también, vamos a cerrar el patio, así que cuando podamos tener un presupuesto os los comentaremos.
Respecto a las rejas...nosotros vamos a poner persianas de seguridad, y de esto si tenemos una idea de presupuestos. Son 120€ el m2, por lo que si las pones en las dos plantas, como haremos nosotros, son unos 6.000€. Lo único que nos falta con este tema es saber si entraran en los cajetines de la persianas que están puestas.

Respecto a la entrega. Pues aunque pueda parecer un poco "cacique" casí prefiero que nos las entreguen en enero, de esta manera nos ahorraremos el IBI del año. Este impuesto lo paga el que sea titular de misma en enero, por lo tanto lo tendría que pagar Lar.
De todas maneras desamos que nos las den cuanto antes y ya pagaremos el IBI...

Salu2!!!
 
L
larita75
29/10/2007 12:08
Muchas gracias Boqueron.
Nosotros estuvimos también el sábado. Efectivamente han puesto espejos en los 3 baños (nosotros si pudimos subir a la planta primera porque somos de la hilera de arriba y todavía no han empezado a poner los peldaños de madera). Si que nos habían puesto todas las ventanas y cristales que faltaban, teníamos puestos todos los radiadores de la casa, incluidos los toalleros que elegimos para los baños, aunque sanitarios a nosotros todavía no los han llevado. Si que vimos que en los primeros de la hilera de abajo, (en el de Matroneitor seguro), les habían montado ya lo cocina o al menos estaban con ello, Había mucho movimiento, las últimas semanas parece que se han puesto las pilas.
Nose si será en Diciembre como dicen en la última carta o Enero si no da tiempo con el tema de la cédula de habitabilidad pero el caso es que es la recta final y tan solo pensarlo me hace inmensamente feliz. Que no veas eso de tener que llevar y recoger la niño todos los días del cole allí.
Bueno que mucho ánimo a todos. Estoy esperando un presupuesto de rejas (voy a poner en toda la casa) y de un cerramiento para el patio interior, cuando lo tenga si hay algún interesado podemos compartir información.

Salma que tal Alejandro en el cole??? Adrián esta encantado.

Saludos,
Hasta pronto vecinos.
 
B
Boqueron
29/10/2007 10:46
Buenas.

Este fin de semana nos colamos de nuevo. Decir que era sábado y estaban trabajando en las casas de la hilera de arriba, a ver si aprientan de verdad...

Bueno al tema ; vimos en la planta baja (no pudimos subir a la 2ª planta porque estaban terminando las escaleras) que ya estaba terminado el baño, habían colocado el wc, el lavabo, el bidé, etc...Nos ha puesto espejo en el baño, por lo tanto supongo que lo habrán colocado en todos.

Ya estában puestos los apliques de la luz y de los enchufes. Las paredes tenían una primera mano de pintura, y los muebles de la cocina estaban listos para ser colocados. Además pudimos ver que ya estaba finalizado el cuadro eléctrico con todos los fusibles. También habían puesto los cristales que faltaban del salón.

Exteriormente ya están rematadas del todo. Sólo faltan las vallas, y estaban terminando el camino de entrada a las casas. Ya estaban hechas las rampas de entrada a los garajes.

Pues esto es todo lo que pudimos ver, ya que tuvimos poco tiempo y como os he comentado no pudimos subir arriba.

Dentro de poco no veremos por allí.

Ánimo para todos y salu2!!!!
 
B
Boqueron
24/10/2007 11:48
Buenas!!!

Lo siento, se me había olvidado contaros lo del ayuntamiento. Deciros que llamé la semana pasada, y que tambien acabo de llamar ahora mismo y no hay nada solicitado para la parcela de de los pareados.

De todas formas estoy con tictac, aquello ya tiene otra pinta...nosotros también tenemos mucha ganas de ir para allá.

Salu2!!!
 
T
Tictactictac
23/10/2007 18:53
Boqueron ¿Pudiste hacer la gestión? ¿Sabeis algo? La semana pasada vi que habían comenzado a poner las separaciones entre las fincas, y que ya están colocadas las estructuras del ventanal del salon en casi todos los pareados. La pintura también va a buen ritmo, pero de lo que no hay asomo es de los suelos ni de los muebles de cocina... En cualquier cosa, los dos avances que os comento, a mi juicio son buena noticia en el sentido de que señalan el fin del paso de grandes máquinas y materiales. Qué ganas tengo de que acabe esto... Saludos!
 
B
Boqueron
15/10/2007 15:32
Mañana voy a llamar al ayuntamiento para ver si ha hecho la solicitud...va a ser la mejor forma de informarnos.

Salu2!!!
 

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