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Viviendas en Paracuellos de Jarama
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Pareados totalmente tabicados

Actualizado 09/03/2006
1013 lecturas acumuladas
20  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
  lhap
08/03/2006 19:35
Hola capitanc,
por mí perfecto, el fin de semana del 25 me viene bien.
Si te parece, confirmamos fecha concreta y hora unos días antes a través del foro.
Hablando del plano, me gustaría saber si a los demás vecinos les han dado una copia o soy el único que no se ha enterado de lo de la inclinación del jardín... a ver si algún vecino lo puede comentar.

Saludos
sep.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
08/03/2006 20:45
lhap, efectivamente a mi me dieron sutilmente el plano de los desniveles para firmar transcurridos ya casi un año desde el contrato de compraventa, y digo sutilmente porque así fue, sabían que había muchos clientes que habían comprado abajo (como yo) que se verían muy sorprendidos por el pedazo de muro que al final hay debido al desnivel, cuando además yo pude haber elegido cualquiera porque compré de los primeros. Una vez visto el muro no me molesta es más me da mas seguridad y tampoco me gusta el desnivel que tienen los de arriba, pero no estaba descrito en el detalle inicial de la urbanización ni en el detalle de las parcelas, por tanto siento cierto tufillo a estafa en este área, al reclamar me ofrecieron devolverme el dinero pero está claro que eso no me interesa.

En el Codigo civil se establece que el vendedor está obligado al
saneamiento por defectos ocultos que tuviere la cosa vendida si la hacen
impropia para el uso a que se le destina, o si disminuye de tal modo este
uso que, de haberlos conocido el comprador, no lo habría adquirido o
habría dado menos precio por ella. La existencia del muro, una desnivel, unas escaleras, menos metros cuadrados en la cocina, sobrevenida al momento de la compraventa, hace
encuadrar esta situación en el párrafo anterior.
sep.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
09/03/2006 08:25
Ihap, creo recordar que los planos con el desnivel nos lo dieron cuando fuimos a firmar lo del cambio del marmol del cuarto de baño grande de arriba al de la habitación principal. A nosotros nos aparecen dos escalones.
Saludos
oct.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
  lhap
09/03/2006 10:35
Hola a todos,

gracias por la información, repasando los documentos de Lar, he visto que en el último plano firmado hay una representación de una sección transversal a una escala pequeñísima, en la que se puede apreciar cierta inclinación.
Me imagino que ese sea el plano de desnivel al que se refieren capitanc y vecinomiradrid, aunque como dice Salma, no sé si existe otro plano con más detalle o mayor escala que hayan podido entregar al firmar el cambio del cuarto de baño, ya que yo no he firmado ese cambio.

De todas maneras, en la sección transversal que yo he visto no me queda muy claro a qué altura se supone que queda el muro... espero que los escalones se limiten a dos y que la inclinación no sea mayor de lo prevista, porque sobre el terreno a mí me pareció que el muro quedaba muy bajo, y sobre todo (y no sé si me confundo), a mí la impresión que me dio es que los pareados superiores que se encuentran más al oeste tenían el muro más elevado...
Tendremos que comprobarlo el fin de semana que quedemos. A ver si os animáis y nos vemos allí, vecinos.

Saludos
nov.-2004
126 mens.
Usuario Habitual
09/03/2006 12:42
Ihap:
Cuenta conmigo. Ya concretaremos con la fecha más próxima pero en principio FIN DE SEMANA DEL 25 DE MARZO.
Lo de la inclinación, es idéntica en los de arriba (por ejemplo el mío que es el 3). Lo que ocurre es que la calle va en pendiente, por lo que el tuyo por ejemplo (creo que era el 9) pues estará tres alturas por debajo (aturas son los cambios de nivel que hay por cada grupo de dos, apreciable al mirar el muro) Esas alturas creo que son unos 25cms por lo que estás a 0.75 metros por debajo del mío, pero la disposición de tu casa con respecto a la altura del muro en tu jardín es idéntica a la mía. Otra cosa es que, como no se ha rellenado todavía el terreno, pues el efecto visual será distinto en unos lugares que en otros.
El día que nos veamos, trataré de llevar una cinta métrica y si se tercia pues medimos alguna cosilla de esas que tantas dudas nos dan.
Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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